ウッディタウン新三田セントパーク

土曜日モデルルーム行きました。

「モデルルームこちら」の看板を持った人をよく見かけますね。
GWは何かイベントするのでしょうか？
近いから行こうかな。

どうして三田でマンション選ぶの？三田あたりで勤めてる人かなあ。

安いですよ。かなり。値段です。

このＧＷは頻繁にチラシが入りましたね。

雨にもかかわらず看板もってがんばってましたね

実際に、モデルルーム見られた方いらっしゃいましたら
どうでした？
印象・感想など教えて頂けると嬉しいです

何度か足を運びましたけどすごい人でしたよ！
モデルルームは他の三田にあるマンションとあまりかわらないけれど価格や立地はいいと思います。
一見の価値有りです。

うそ〜
土日によく前を通りますけど、受付も暇そうにしてますよ

この前50,60代の男性がMRから出てくるのをみただけで
人が出てきたのを見たのは初めてでした
駐車場にガードマンがいますけど、暇そうにしてました

うそ〜
この前行ったときは、けっこうにぎわってましたけど・・・・。
確かに受付が座ってましたけど。

知り合いが第１期の分譲で購入したみたいなので
一度話を聞いてみます。

人気ないのですか…??
日々の生活に関して立地はいいな〜と思っているのですが
通勤はJR三田 Or 新三田まで結構かかると思うけど
(周辺にはショッピングセンターやらスーパーやらホームセンターやらがかたまってるし)
価格設定も安いと思っています(西向きの塔なんかは)

ただ、気になるのはペット飼育が可能？ってこと
(HPにも何にも書いてないけど、やっぱりダメなのかな?)
今のマンションもそれがネックになって買い換え検討してるんだけどなぁ…

このマンション、ペット可ですよ。
ただし、規制はありますけれど。
①犬猫なら、坐骨から肩までが５０センチ以内の大きさで２匹まで。
②ゲージで飼える小動物（うさぎなど）も２匹まで。
③鳥や観賞魚。
①〜③は併用可　　だそうです。

こういう決まりって普通なんでしょうか？？？

260戸の売り出しに対してこの書込みの数。。人気の無さが分かります。
このマンションの人気よりも、三田自体の人気のなさが影響してますね
大阪、神戸の近郊にマンションが沢山建ってますから完成してから買いに行っても十分余ってますよ。今は急いで契約すると百万単位で損するかと。
まだ待つのがお得です
サンフォルテもペット可です

分譲マンションはペット飼育可能のところが
多いんですね。
ペット飼育可能の分譲マンションに住んでいる方が
いらっしゃったら教えてください。

ペット飼育可能になるとペットだらけのマンションに
なってしまうのでしょうか？

> No.16 匿名さん、No17. 近所をよく知る人

情報頂きまして、ありがとうございます。
セントパーク、サンフォルテともにペット可なんですね〜
だったら一度モデルルームを見に行こうと思っています!
ホントありがとうございます

こんにちは！
昨日契約を済ませました。
２度モデルルームを見に行っただけで決めてしまいました。

現在の住まいが近所でない為に地域の情報が無く
不安もありましたが、環境の良さ、物件の感じのよさ
（大規模に対しての疑問は少しはありましたが）で
契約しました。

こちらのスレ人気が無いので少し寂しいですね〜。

サンフォルテと同じぐらいの書き込みしかありませんね
あっちは入居開始後も売れ残りがすごくて200万引きみたいなんですね
こっちもかなりの売れ残りが予想されてるそうです
三田の人口が減ってて寂しいです

おおっ
No.２０さん契約されたのですね、おめでとうございます。
環境の良さは私も同感です。ニュータウンなら環境良くて
当たり前という人もいますけど道路（歩道も）も広いですし。

私は、車使わなくても生活ができる所に魅力を感じてます。

No.２２さんありがとうございます。
今から入居が待ち遠しいです。
三田のこと余り知らないので、今から
色々勉強して楽しめるスポットやら、
素敵なスポット、調べたいと思います！

No.２４さんへ
割引のお話大変参考になります。それは私もどうかなあと思っていましたから。
契約した方の書き込みに説得力を感じます。

No20です。他に契約されている方の書き込み、とてもうれしいです。
うちは遠方からの契約で地域情報があまり
得られなかったのですが（注目されている物件とかそうでないとか）
営業の方に「こんな大規模で売れるんですか？」と質問したら、
「入居が始まって、がら空きという事はまずないと思います」
と自信満々でした。
それと値下げについて質問したところ、
「それは売れ残り物件が２年３年と残る場合は多少はしますが、
基本的に価格は変わりません」とのことで・・・
そりゃあ、「残るでしょうね」「残れば叩き売りしますよ」という
営業さんは居ないと思いますが、とりあえずは信じて契約しました。
まあ、売れ残っても、後に買った方が安く買ったとしても
一応現時点で、自分達が満足して買ったものなのでいいかな。と。
契約された方、よろしくお願いします！！

たくさん契約済みさんが増えてくれるとうれしいです。

朝、新三田から大阪方面の電車は座れますか？バスとの
接続はどんなものでしょうか？

No.３３です。
ご近所だったら教えてくれてもいいじゃないですか？
なんか悲しいです。

私も今は近所で無いから詳しくはありませんが、
主人がJRで通勤予定なので、営業の方に聞いたところ
新三田発の電車があるので座れますよとのことです。
バスは本数がかなりあるらしく接続も心配ないようです。
あくまでも地元民じゃない、営業の方の話なので(~_~;)
ご近所の方、情報下さればいいですね・・・

新三田駅の時刻表です
http://www.jr-odekake.net/eki/time_06/Shin-Sanda280201.htm
電車の発車時刻をクリックすると、新三田駅発なのか分かりますよ。

朝の通勤電車ですが、新三田発の電車なら座れます。
篠山口発の大阪行きではまず座れません。

また、朝の新三田駅前のロータリーはお見送りの車で大混雑してます。バスはバスロータリーがあるので混雑してません。

新三田駅に向かうバスですが、神姫バスのHPを見るのをよいと思います。
http://www.shinkibus.jp/snk/Jikoku/JI_SITEI.ASP

神姫バスは、本数があるように見えますが、まったく同時刻に４台のバスが連なってくることが多いので、次のバスまで15分間隔だったりします。

セントパークなら、最寄のバス停は「えるむプラザ前」でしょうか。
神姫バスの時刻表を画像にしてアップしておきますね。
見てもらえば分かりますが、9時以降は30分間隔しかバスがありません。三田なので車は必須だと思います。

営業の方もバスの時刻表ぐらいネットで見てくれたらいいのに。

追記ですが土日のバスの本数はさらに減りますよ。

No.３６さん、ありがとうございます。
電車、すわれるのですね。安心しました。

No.３７さん、ありがとうございます。
詳細わかりやすいです。イメージしやすいです。
お見送りで混雑しているのは知らなかったです。
バスの方が時間が読みやすそうですね。

フロントコート(２番館）は販売開始が来年以降と聞きましたが
間取りなどは発表されていないんでしょうか？
どうせなら全部の間取りから理想に近いもの（価格も含め）を選びたいと思うのですが・・。

フロントコートは今年の９月頃には販売開始すると聞いていますが・・入居が来年の６月なので。
お気に入りのお部屋が見つかるといいですね！
うちはセンターコートの１期分譲で、無料の間取り変更でお気に入りの部屋を見つけましたよ♪

三田って冬は寒いと聞いたのですが、大阪より５度も低いというのは
冗談ですよね？
通勤に不便で辛いと思われる方はいませんか？
この２点で引っかかって購入を迷っています。

三田の冬は寒いですよ。
冬場の最低気温は、大阪より少なくとも５度低いですね。
今年は暖冬だったので、そんなに寒く感じなかったですが、
去年の冬は最悪でした。
伊丹までＪＲで通勤していますが、ドアtoドアで１時間ぐらいで、不便は感じていません。

４５です、こんばんわ！
４６さん、４７さん、早速のレスを有り難う御座いました。
予算内で広い一戸建てを検討した場合、三田周辺や田尾寺を考え
ています。
そうですか、やはり冬場は５度違いますか・・・！
まだ時間はありますので、ゆっくり考えてみたいと思います。

わたしも検討しています。SATＹも近いし、便利でいいですよね。

＞43さん
契約書に書いてある間取りのタイプでは、Ⅰ番館がＡからＯｒまでで、（このうち、南向きがＡからＦ、西向きがＧからＯｒ）
Ⅱ番館は、ＡからＤと、Ｐ、Ｑ、Ｒ、Ｎｒとなっていました。
だから、Ⅱ番館で新しく増える間取りのタイプは３つということだと思います。
ちなみに、うちも９月頃には販売開始と聞いています。気に入る部屋があったらいいですね。