ザ・ガーデネスクシティ口コミ掲示板・評判
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86 匿名 2007/02/28 11:41:00
事業主から直接聞きました。
400戸もあって売れてなかったら最後は大幅ディスカウントが
始まるんだから、そりゃあ売れてる物件のほうが良いでしょう。 -
87 匿名はん 2007/03/01 10:18:00
まだコムズ館しか売り出してないですよね？
しかも第一期では４０戸ほどしか売り出してなかったのでは？
私は第一期で契約したのですが、契約会の時いっぱい来られてましたよ。
まだ売り出したとこでこれから売れていきますよ（＾−＾）
建ってから売れてなかったら心配しますけどね。まだまだ大丈夫。 -
88 匿名はん 2007/03/02 05:17:00
契約した人にお聞きしたいんですが、このマンションに決めたポイントはなんですか？
私もここを検討しています。私は南向きで低価格の物件で駅が近いのでここにしようと思ってます。 -
89 匿名はん 2007/03/02 05:56:00
契約したものです。
１．価格が思っていたものより安かった。
２．私自身ずっと尼崎で仕事先にも近かった。
３．今年結婚するのでタイミングもよかった。
４．駅から近い
５．マンションの辺りは住宅街が良かった。
６．嫁の友達が沢山近くに住んでいる。
７．実家に近い。
８．住宅設備もそこそこ整っている。（上を見ればきりが無い）
こんなもんでしょうか。私自身とても気に入って出来上がるのが待ち遠しいです。 -
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97 おなじく検討中 2007/03/10 00:28:00
恐らく、人気はないと思います。竣工後に大幅値引きが始まるのは間違いないと睨んでいます。
しかしながら、先に買ってしまったといって落ち込まないように、心の準備が必要ですね。
インテリアのカラーが選べたり、キッチンの高さが選べたり、何と言っても、多くの品揃えの中から選ぶことが出来たのですから、多少の値崩れはあきらめないといけない部分かと。 -
98 コムズメンバー 2007/03/10 10:52:00
私はコムズ館を契約しましたよ。いいマンションじゃないですか、利便性高い地域だし。
住民が意識を高くもって自治会を運営することによってマンション価値が決まっていくものです。
今どうのこうの決めるものではないと思います。不動産の価値なんてちょっとしたことで
ピュッと変わるものなんだから、いいと思えば決断しましょう！
そして住民どうしなかよくやっていきましょうね。 -
100 コムズメンバー 2007/03/12 02:06:00
私も中国銀行を勧められていますが、現時点では金利が安くていいかも・・。
くらいにしか考えていません。疾病保証付きも検討しなければ、と考えますが
もう少し迫ってから検討します。 -
103 尼ーん 2007/03/13 02:07:00
皆さんガーデネスクシティーのホームページみてますか？
販売概要のページに販売戸数が出てるんですが、昨日より減ってるんですけど
コムズ館の残り件数があれだけなんですかね？
売れてたらうれしいんですけどね。 -
105 匿名さん 2007/03/14 12:36:00
色セレクト迷いますよね。黒っぽくすると家の中も暗く感じるし狭く見える気がします。けれど白っぽい（モデルルームのもの）方は床板の色が気に入らなくって・・・細かく選べるといいんですが。
皆さんどのタイプにされましたか？ -
106 コムズメンバー 2007/03/15 00:14:00
ホント、色セレクトはどれも中途半端でダサいですね。消去法でスモークパインにしようと思いますが、女房は絶対パウダーエルムの方がいいといいますし・・・。
基本はスモークパインで建具はパッションゼブラ、上框はマーブルで、玄関収納扉はホワイトといきたいのですが・・・・。いやぁやりにくいですねぇ！ -
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109 匿名はん 2007/03/20 01:39:00
私は、オプションでキッチンコンロとドアキャッチを一つつけました。
6月過ぎぐらいになるとカーテンや電気などの照明機器もオプションで選べるみたいですよ！ -
112 物件比較中さん 2007/03/30 22:05:00
>>111
他のマンションもみていますぅ〜（笑）
ひと言だけ、先輩風吹かさせてくださいね。
若い担当者、しっかりしていますか？感じいいでしょう？
担当者は、感じのいいひとに越したことはありませんが、
基本的に、担当者と物件は全くの別物です。
担当者の良し悪しにかかわらず、自分自身で、物件を比較検討できる「確かな目」を
持たなければいけません。
一生懸命積極的に営業してくれるからなんて、情に流されてはいけません。
概して大京系のマンションを買うひとは、営業にほだされることもままあります。
（もちろん、それだけ大京の営業がしっかりしていると良い意味です。）
だけど、しかし、なんですが、物件の引渡しが終われば、担当者なんて、
会うこともなければ、電話することさえありません。
物件のアフターフォローは、請け負う部署が全く別だからです。
不具合があれば、施行会社の担当者に連絡します。
ほとんどの場合、年賀状さえ寄こしません。それで当たり前なのです。
なので、くれぐれも担当者に肩入れすることだけはないように。
またこの物件についての意見ですが、
正直、売れ行きも順調とはいい難く、他の比較しても、このエリアに地縁のある方以外、
わざわざ購入する理由がありません。
ひと言でいえば、「高すぎる」んだと思います。
今、尼崎で一番注目され、今後も値下がりしにくいと言われている、ＪＲ尼崎駅の「すごい駅前」との価格差が開くばかりかと思うと、腹が立ちますね。
唯一の明るい材料は、阪神の地下鉄乗り入れでしょうか。
まぁ、これも頻繁に難波にいくひとだけのメリットのようにも感じますが。
この辺をどう評価するかでしょうか。 -
121 コムズメンバー 2007/04/26 01:31:00
私も売れ行きが気になり、販売担当の方に聞きましたが順調との事でした。
ブライト館の販売に移ったときに真実が見えてくるでしょうけど・・。 -
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126 匿名はん 2007/05/01 03:52:00
そうですか・・・あれだけの戸数だけに、かなり苦戦しているのかもしれませんね。営業マンは、
順調ですとは言ってましたけど・・・私は契約済みなんですが、やはり気になります。 -
127 匿名はん 2007/05/01 05:09:00
真実がはっきりわかるのは入居後でしょう。
売れ行きが悪いとポストに表札を出させないようにするところも
ありますから、入居がはじまってから、夜、マンションを見に行って、
電気がついている部屋を確認するしかありませんね。
すでに契約してしまった後なら、気にしても仕方がないことなので、
考えないようにするほうがいいと思います。
売却するわけでもない限り、価格がいくらになっても影響を受けることはありませんから。
隣の部屋がいくらの値引きで買ったなんて話は、知らない方が幸せだと思いませんか。
買ってしまったら、あとは繰り上げ返済をがんばるのみ！ -
128 契約済みさん 2007/05/01 07:55:00
その通りですね。ところで契約された方に質問ですが、みなさん駐車場はどうされましたか？戸数に対して100%じゃ無いので少し不安なのですが、周辺にも駐車場あるのですかね？相場はどれくらいでしょうか？
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129 尼ーん 2007/05/01 08:28:00
まだ駐車場の細かい話は無かったと思います。抽選？
一応天井無しの一番安いところは希望を出してます。
今も尼崎の尾浜に住んでるんですが17,000円です。 -
131 尼ーん 2007/05/12 01:25:00
昨日ローンの相談会・申し込みの書類が届きました。
皆さんはどこの銀行で申し込みしますか？
私はフラット３５で行きたいんですけどどの銀行の金利が安いんですかね?
迷ってます。
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- 坪400万台後半23.9％
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