クレアガーデン尼崎エグゼ

＞８０
私もそう思います。
完売が楽しみですね。最近は入居前の完売はここらへんでは
まったくないですし。。。
しかしこんな悪徳商法で、いいのかしら？
まぁ一流じゃないから、こんな事ができるんでしょうけど。
でも２割も負けてくれたら考えるかも。

すでに手付けを払ってしまっていますが
そんなに値引きしてるんでか・・・

今から、値引き交渉ってできるんでしょうか?

できるわけないじゃん

ここは、オープン価格でないと買えないよね。

竣工前にすでに値引きするなんて、今はそれが常なんですかね
最初に買った人は、そりゃ文句でますよ

ダメもとで、オプションつけてもらうとかキャッシュバックとか
ちょっと話をしてもよいのでは？

最近の尼崎のマンションほぼ見学に行きましたが、
値引きの話が出たのは、ここだけです。ほんと・・・
オプションなどの話はでますが、金額的にはここだけです。ほんと・・・

他のマンションはファミリー向けで、竣工前完売は無理なので
あせってない感じでした。

ほんとここだけ・・・何かあるのでしょうか？ほんと・・・

他の尼崎のマンションで値引きを言われたりしたことありますか？

クレアガーデンでは、営業さんとそこまで突っ込んだ話をしていませんが、
別の市内新築マンションでは値引きの話がありましたよ。
アポなしでモデルルームに行って、その日のうちに値引きを提案されたので、
最近のマンションはそんなモンなんだと思ってました。

最近のデベは資金繰りに苦しいし、竣工したらゼネコンに残金（８割　前金２割）の
支払が生じますから早く現金化したいのでしょうね。
特にここは、事業主＝デベではないようなので余計にそうなってくるかも
しかし、初回から値引ではその物件の行く末はしれてますよ。

＞９３
具体的にどこの物件が値引きをしてくれるって言ってくれたのですか？
差しさわりがなければ、教えて下さい。

契約書がむちゃくちゃってどういうこと?

値引されても安心して住めるのここ？何だか不安になってきた。

4〜500万値下げしてるって本当なのですか？
めちゃくちゃですね。
大丈夫なのかな？

４００〜５００万下げても利益が出るってことかな？

値引いたってちゃんと利益は出てると思うよ。

でも４００〜５００値引きますって言われたら、自分なら買いますって言いそうです。
しかし冷静に考えると、ベランダにシンク、防水コンセントはない、食洗機、ディスポーザー
もない、ないものだらけのような気がします。
標準装備がまったくな割りに高い物件だったので、値引きしても利益がでるんでしょうね。
大幅アウトレットになったら、買うかな。

半額ならあり得るかな？

なら、半値半額かな？

デベが替ってるかもね。

フル装備でそれなりの価格物件より、装備悪くても値引きありなら結局は
考える人多いんですかね

極々普通の物件で、良くも悪くもないって知り合いの建築関係者はいってたけど
構造的にも

そうそうガラストップもない、レンジフードもオプションじゃなかったかな。
私は地元なので、駅の雑踏をさければこの場所もありかなと思うけど、
地元じゃなかったら買わないと思います。
今日もセンスの悪い新聞広告が入ってましたが・・・
ケーブルテレビにもでてました。はじめて見ました。

手付けを捨て購入を見送ろうか悩んでおりますが

高い買い物だし、安くなるならそれにこしたことはないですが・・・
最初に買っている者は、そのまま買うのが仕方ないことなんでしょうか

勉強代にしては高すぎですが、それ以上の値引きやほかの物件があれば
そちらの方がいいかなぁ

購入されている方、いかがですか?

いろいろなコメントに踊らされてしまいますね

手付金は、どれくらい支払うものなのでしょうか？
額にもよりますが、もったいないですね。
最初に購入を決めた人は、気に入ったところが買えたわけですし、
買うって事は、この物件が気に入ったと言う事ですし・・・。

気に入って購入を決めたなら、買うべきだと思います。
なぜここをお選びになられたのでしょうか？
先々値引きがあるとは考えられなかったのでしょうか？

最近はネットで色んな情報が収集できて、いいのか悪いのか・・・
しかし、他で４００〜５００万の値引きがあれば迷う気持ちもわかります。

じっくり考えて後悔のないように決めて下さいね。
いい方向に行く事をお祈りします。

１０年後を想定して、費用対効果を考えてみればいかがでしょうか？

竣工後、売れ残りが値引きでだされるだろうということは
予測していましたが
まだ、売出し中から値引きするとは、恥ずかしながら思ってませんでした
勉強不足です・・・

消費税が先々上がることなど考えると
今が・・・とも思いますし

悩むところです

確かに、そのときは納得して決めましたが
この何ヶ月かでこんな不景気にもなるし、予想外の展開ってのもあります

本契約まで、よぉく考えます

ココを買った後、ローンも含めて
どんな生活が待っているのか、よーく考えましょう。

あとどれくらい残ってるか知っている方いますか？
お近くのランズは９邸みたいですよ。
まぁ規模も多少違いますが・・・。
中古で、リーデンススクエア尼崎が出てましたが、
平面駐車場でよさそうでした。
駅からも近いし。
しかし、ここより高いのがネック。

土曜日にJR尼崎駅北口でぬいぐるみまで来て大々的に宣伝してました。

かなり（いやスーパー付くぐらいかな？）苦戦していますね・・・。

入居後売却はかなり望めません。

宣伝してたのここじゃないでしょ。

しかも宣伝してるイコール苦戦してるって発想は短絡すぎでしょ。(笑)

なんだかんだでここもそれなりに売れてたりしてね。本当のことは売ってる人しか知らないけど。

売れてるような話でしたが・・・
やはり苦戦していたんですね。
購入される方、バンバン値下げしてもらって下さい！！！

営業マンは入居までに完売するっと自信たっぷりに
言ってたと、購入した人が言ってました。

営業マン、信頼なし。
それとも、販売主交替予定があり適当な事言ってるとか・・・（笑）
無責任。

おもろいなぁ〜
販売主交代ですか。　いよいよですね

＞No.123

もう本契約orキャンセルされたんでしょうか？

手付け放棄でキャンセルして、手付け以上の値引きでもう同じところを購入すれば、今より少しはやすくなるんじゃ・・・

そんなこと通用するかはわからんがｗ

やっぱり、北口じゃないからこれだけ叩かれるのでしょうか？
南ってなんで魅力が無いのでしょうか？
これから、南も北のように開発される計画はないのでしょうか？

残念ながら南側の開発は難しいでしょう。
北側の開発は、駅前のキリンビールが工場移転した為、大規模な空き地が出来たおかげです。
駅近に大きな空き地のない南側は開発できません。(開発することが不可能です)

南側で、空き地であった駐車場は既にマンションに変貌しました。
今では空き地は猫の額ほどしか残っていません。

といっても、北側もキリンガーデンが完成して終了です。
もう北側の駅近マンションは建設されません。

南側って悲しすぎませんか？

最近ＭＲ行ったら、物件価格５００〜５５０万値引き、諸費用約１５０万タダと言っていた

↑
うちも言われました。
どーなってるんだ？この物件。

最初の勢いも尽きたかな。

まぁ〜、予想以上に販売が不振なんじゃないですか。

ＭＲができた頃、ひやかしに行ったけどめちゃくちゃ強気の営業トーク

だったからね。

↑
最初は確かに強気だった。

春に行ったときは、「気に入らないならよそで買えば？」みたいなこと言われたｗ

その時の勢いはどこへやら・・・

最初の値段で買った人にはどうやって対処するのでしょうか？

隣の大きな工場の囲いで気付かなかったんですがたまたま通りがかったときに知りましたが、すぶそばにお墓がありました。皆さんはご存じでしたか？地図で調べても名称が出てこなくてお寺でもなさそうで・・・。

隣の保育所がうるさそうそうやね

ここは完売間近ですか？

はぁ〜？

ここは、何％ぐらいの値引きが妥当でしょうか？

妥当な値引きなんかない。
納得できる価格まで交渉しよう！！

誰か契約した人います？

値引き額交渉は天井知らずです。我が家はざっと諸費用込みで770万引きでした。

同じjr尼崎でも北と南なのかデベなのか

こんなに対応が違うものなのですね・・・

売る時もたたかれるのでしょうね。

それも永住組みには関係ないけど（笑い）

ここで永住・・・悲しすぎる・・・

ここが気に入ったから、ここに住むんでしょ。値引きも含め、トータルで考えて。永住してもいいじゃな。いいとこですよ、尼崎は。尼崎がいやなら、書き込まなければいいじゃない？？？

どこが気に入ったのか？？？

尼の民土が好きや！！！

北摂や阪神間の山手では味わえまへん！！！

現に北摂のマンションの板ではこんな書き込みはないで！！！

あら、もう内覧会？なのかな。

今日、営業さんに会って来ました。感じの良い方で、押し付けがましくも無くとても好感をいだきました。このマンションに住むかどうか検討中です。
京都から移住して２年ですが、このへん（尼南）はいいところですね。
とても昭和で、杭瀬市場も人情味あって、色々楽しいです。
あと１０年はお世話になりたいと思っています。

心無い書き込みが目につきますね。
契約済みの方は、とても楽しみにされているし、全て納得されての購入でしょう。
中傷まがいに、設備面などにおいて過剰な標準装備が無いことなどに批評されるのはどうかと思います。
暗いとか、工場とか、このマンションに魅力を見出せないのであれば、
無理に誰かに教えてもらわず
ご自身にふさわしい立地、設備のところへさっさと目を向けられてはどうでしょう？

↑
なんかモロに自演丸出しなんですけど・・・ｗ

メタボの営業は決して好感が持てる人ではなかったですけどね。
売る気に走って焦りが見え見えだしｗ

まあ、肝心なのは営業マンじゃなくてマンション自体ですが。

心無い書き込みや過剰な批評というよりは、それが事実じゃないんですか？

設備や周辺環境を詳しく知りたいのは当然だし、いいことしか書かないならこういう場が成り立たないでしょ。

確かに、営業マンはいい感じの人ではなかったな。。
断ったら、あそうですか？？？？と電話を思いきりガシャンの切られましたよ！！

そんなものです。。。
また何かでご縁があるかもしれないのに、最後にこういう印象じゃね、、。

営業教育やり直したほうがいいよ。
ＭＲできてすぐに行ってみたけど、印象は悪くて部屋も見ずに
帰ってきたもん。
もちろん、お茶や、コーヒーすら出さないしね。

来たら商品券ってやつ！
くれなかった。
渡し忘れたからまた来てほしいって。
手紙がきてて、そこにいれといてよって思ったね。
わざと忘れたのバレバレですわ。

商品券じゃないけどうちもあったぜ。

家まで持ってきたがった・・・

ランズでもやられた。

７７０万円値引きを受けられた方に教えて頂きたいのですが、定価がいくらの物件での値引きだったのでしょうか？

>>161
いろんなとこでタダでいろんなもんもらってんだからそんくらい我慢しろってｗ

たったの、７７０万？
それでよく・・・

>>163

いろんなとこでタダでいろんなもんもらってって
無理やり押し付けてるだけじゃね？

相当ややこしそうな物件やね

本当にこのサイトはすごいですね。
業者同士の潰しあいって感じ？？？
本当に検討している方もいるかもしれないですが、
そういう方は惑わされてはいけないですよ。

業者じゃないんやけど

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

ここを契約されたかたへ
オプションは何をしますか？
参考に教えてください。

いよいよ内覧会ですね。
きっと想像以上に狭い部屋だと思いますが、わが家はこれで納得して購入しました。
うちはオプション、食洗機にしました。

いよいよですね。
うちは明日が内覧会です。チビは実家に預けて行きます。
結構同じ年頃の子供連れの家族を先月お見かけしたので、安心しました。

オプションはフロアコーティングで悩んでいます。

ぶっちゃけた話、今はどこの部屋が空いてて、どれくらい値引きされてるかわかる方いますか？

＞１７３

つまらない荒らししてないで、ＭＲに出かけて営業担当に聞いてみなはれ！不愉快です！

>174

どのへんが荒らしだ？

その辺が。
削除依頼か？
関係ない。

>174

そんなにＭＲに来てほしいか、関係者さんｗ

ここって小学校の場所まちがってるよね？
地図に載ってる小学校は閉校したはずなんだけど・・・

↑小学校のこと気にする以前に、根本的なことが大事だとみんな思ってんじゃないの。

そっか～
みんな周辺環境は気にせんと、箱の中だけしか見んとマンション買うねんな～

けど、１年も前に閉校してる小学校を、いまだ徒歩５分とかって表示してるのはどうかと思うけど。

というより、ここは検討してないって事じゃない。
だから、どこに小学校があろうが関係ないでしょう。