クレアガーデン尼崎エグゼ

妥当な値引きなんかない。
納得できる価格まで交渉しよう！！

誰か契約した人います？

値引き額交渉は天井知らずです。我が家はざっと諸費用込みで770万引きでした。

同じjr尼崎でも北と南なのかデベなのか

こんなに対応が違うものなのですね・・・

売る時もたたかれるのでしょうね。

それも永住組みには関係ないけど（笑い）

ここで永住・・・悲しすぎる・・・

ここが気に入ったから、ここに住むんでしょ。値引きも含め、トータルで考えて。永住してもいいじゃな。いいとこですよ、尼崎は。尼崎がいやなら、書き込まなければいいじゃない？？？

どこが気に入ったのか？？？

尼の民土が好きや！！！

北摂や阪神間の山手では味わえまへん！！！

現に北摂のマンションの板ではこんな書き込みはないで！！！

あら、もう内覧会？なのかな。

今日、営業さんに会って来ました。感じの良い方で、押し付けがましくも無くとても好感をいだきました。このマンションに住むかどうか検討中です。
京都から移住して２年ですが、このへん（尼南）はいいところですね。
とても昭和で、杭瀬市場も人情味あって、色々楽しいです。
あと１０年はお世話になりたいと思っています。

心無い書き込みが目につきますね。
契約済みの方は、とても楽しみにされているし、全て納得されての購入でしょう。
中傷まがいに、設備面などにおいて過剰な標準装備が無いことなどに批評されるのはどうかと思います。
暗いとか、工場とか、このマンションに魅力を見出せないのであれば、
無理に誰かに教えてもらわず
ご自身にふさわしい立地、設備のところへさっさと目を向けられてはどうでしょう？

↑
なんかモロに自演丸出しなんですけど・・・ｗ

メタボの営業は決して好感が持てる人ではなかったですけどね。
売る気に走って焦りが見え見えだしｗ

まあ、肝心なのは営業マンじゃなくてマンション自体ですが。

心無い書き込みや過剰な批評というよりは、それが事実じゃないんですか？

設備や周辺環境を詳しく知りたいのは当然だし、いいことしか書かないならこういう場が成り立たないでしょ。

確かに、営業マンはいい感じの人ではなかったな。。
断ったら、あそうですか？？？？と電話を思いきりガシャンの切られましたよ！！

そんなものです。。。
また何かでご縁があるかもしれないのに、最後にこういう印象じゃね、、。

営業教育やり直したほうがいいよ。
ＭＲできてすぐに行ってみたけど、印象は悪くて部屋も見ずに
帰ってきたもん。
もちろん、お茶や、コーヒーすら出さないしね。

来たら商品券ってやつ！
くれなかった。
渡し忘れたからまた来てほしいって。
手紙がきてて、そこにいれといてよって思ったね。
わざと忘れたのバレバレですわ。

商品券じゃないけどうちもあったぜ。

家まで持ってきたがった・・・

ランズでもやられた。

７７０万円値引きを受けられた方に教えて頂きたいのですが、定価がいくらの物件での値引きだったのでしょうか？

>>161
いろんなとこでタダでいろんなもんもらってんだからそんくらい我慢しろってｗ

たったの、７７０万？
それでよく・・・

>>163

いろんなとこでタダでいろんなもんもらってって
無理やり押し付けてるだけじゃね？

相当ややこしそうな物件やね

本当にこのサイトはすごいですね。
業者同士の潰しあいって感じ？？？
本当に検討している方もいるかもしれないですが、
そういう方は惑わされてはいけないですよ。

業者じゃないんやけど

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

ここを契約されたかたへ
オプションは何をしますか？
参考に教えてください。

いよいよ内覧会ですね。
きっと想像以上に狭い部屋だと思いますが、わが家はこれで納得して購入しました。
うちはオプション、食洗機にしました。

いよいよですね。
うちは明日が内覧会です。チビは実家に預けて行きます。
結構同じ年頃の子供連れの家族を先月お見かけしたので、安心しました。

オプションはフロアコーティングで悩んでいます。

ぶっちゃけた話、今はどこの部屋が空いてて、どれくらい値引きされてるかわかる方いますか？

＞１７３

つまらない荒らししてないで、ＭＲに出かけて営業担当に聞いてみなはれ！不愉快です！

>174

どのへんが荒らしだ？

その辺が。
削除依頼か？
関係ない。

>174

そんなにＭＲに来てほしいか、関係者さんｗ

ここって小学校の場所まちがってるよね？
地図に載ってる小学校は閉校したはずなんだけど・・・

↑小学校のこと気にする以前に、根本的なことが大事だとみんな思ってんじゃないの。

そっか～
みんな周辺環境は気にせんと、箱の中だけしか見んとマンション買うねんな～

けど、１年も前に閉校してる小学校を、いまだ徒歩５分とかって表示してるのはどうかと思うけど。

というより、ここは検討してないって事じゃない。
だから、どこに小学校があろうが関係ないでしょう。

表示どおりの小学校なら買ってたのに・・・

杭瀬小学校って閉鎖してんの？？

常光寺小学校が杭瀬小学校と統合して杭瀬小学校に
↓
杭瀬小学校建て替えの為、常光寺小学校が仮校舎に
↓
完成Ｈ２０年４月より杭瀬小学校に移転

物件ＨＰの地図に表示されてる小学校は、旧常光寺小学校ですな

更新してないってことか

更新していないということは、もうお金がつきたっていうことなんじゃないかな？

買った後が怖いね

どうでもいいよ、こんなマンション・・・っていうか・・・検討して人に興味あり。
何を基準に検討してるのか、具体的に知りたいよ。

キャンセル住戸発生、７００万ダウン

ってチラシがうちのポストに入ってた。

外から見たらどう見てもまだ数件は残ってるようだが・・・

立地はJR尼崎まで駅徒歩15分くらいで自転車さえあればまぁまぁ良しでしょ。

前の道路とか凄く狭いですね。

ＪＲ尼まで１５分？チャリンコ？どこが立地いいの？
はっきり言って、雨降ったらびしょぬれだよ

今日チラシはいってたよ。
キャンセル物件だって・・・

１年前にドーンと値下げして売ればよかったのに・・・
ＪＲ尼まで徒歩１５分、ましてや.南側。駅北の中古物件のほうが資産価値高いよ。

常光寺後に建つサンユー都市開発がやってるハロータウン尼崎？の新築一戸建て67戸ってのは今から売りだしですが、どう思いますか？

人気のJR尼崎駅でも駅から10分超えたり、線路から南側は人気ないもんなー
85㎡の築7年でも駅北側で5分以内なら4,500万くらいで成約するだけどあっち側はこの価格でも厳しいだろうなー


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005069744/
クレアガーデン尼崎エグゼ 3階
価格 2,990万円
間取り 3SLDK
専有面積 85.7m2（壁芯）
（バルコニー面積 26.23m2）
所在階/建物階 3階/8
主要採光面 南東
所在地 兵庫県尼崎市常光寺1丁目　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩11分
阪神本線 「杭瀬」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2009年2月(築7年)

J尼10分でも築11年やとこんな値段なるんやな

https://www.athome.co.jp/mansion/1048281443/
中古マンション クレアガーデン尼崎エグゼ 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,380万円
階建/階 8階建 / 3階
築年月 2009年2月(築10年10ヶ月) 専有面積 64.57m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分
所在地 兵庫県尼崎市常光寺１丁目
平米単価 36.86万円
管理費等 9,500円 修繕積立金 11,620円

同じ3階で似たような面積なのに600万も違ったらこっち買う方はまずおらんやろな
3年前に売り出てた広い部屋も3階だしこのマンションの3階は鬼門なんか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1053938335/
中古マンション クレアガーデン尼崎エグゼ 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 8階建 / 3階
築年月 2009年2月(築10年10ヶ月) 専有面積 65.44m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩11分
ＪＲ福知山線 / 尼崎駅 徒歩11分
ＪＲ東西線 / 尼崎駅 徒歩11分
所在地 兵庫県尼崎市常光寺１丁目
平米単価 45.54万円
管理費等 9,600円 修繕積立金 11,780円

まだ売れて無かったのね。
去年秋の消費増税前に2,200万くらいにしてたら売れてたかも。
コロナ問題で桁違いの厳しさになるかもね。

クレアガーデン尼崎エグゼ 2680万円（3LDK）
4階 2,680万円 3LDK 64.57㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93476232/

クレアガーデン尼崎エグゼ 2798万円（3LDK）
3階 2,798万円 3LDK 64.57㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93756229/

中古マンション クレアガーデン尼崎エグゼ 3階 ３ＬＤＫ
3階 2,798万円 3LDK 64.68㎡ 東
https://www.athome.co.jp/mansion/6970245464/