クレアガーデン尼崎エグゼ

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-04-20 03:56:43

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クレアガーデン尼崎エグゼどうですか？

ＭＲオープン前にアッサリ？価格打ち出しましたね。
線路南側の今の相場が分かりませんので・・・安いのか高いのか。

所在地：兵庫県尼崎市常光寺1丁目24-1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩10分

[スレ作成日時]2008-01-30 14:03:00

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クレアガーデン尼崎エグゼ口コミ掲示板・評判

142 物件比較中さん
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隣の大きな工場の囲いで気付かなかったんですがたまたま通りがかったときに知りましたが、すぶそばにお墓がありました。皆さんはご存じでしたか？地図で調べても名称が出てこなくてお寺でもなさそうで・・・。
143 周辺住民さん
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隣の保育所がうるさそうそうやね
144 物件比較中さん
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ここは完売間近ですか？
145 匿名さん
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はぁ〜？
146 検討中
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ここは、何％ぐらいの値引きが妥当でしょうか？
147 住まいに詳しい人
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妥当な値引きなんかない。
納得できる価格まで交渉しよう！！
148 匿名さん
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誰か契約した人います？
149 入居待
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値引き額交渉は天井知らずです。我が家はざっと諸費用込みで770万引きでした。
150 契約済みさん
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同じjr尼崎でも北と南なのかデベなのか

こんなに対応が違うものなのですね・・・

売る時もたたかれるのでしょうね。

それも永住組みには関係ないけど（笑い）
151 匿名さん
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ここで永住・・・悲しすぎる・・・
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152 買い換え検討中
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ここが気に入ったから、ここに住むんでしょ。値引きも含め、トータルで考えて。永住してもいいじゃな。いいとこですよ、尼崎は。尼崎がいやなら、書き込まなければいいじゃない？？？
153 匿名さん
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どこが気に入ったのか？？？
154 契約済みさん
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尼の民土が好きや！！！

北摂や阪神間の山手では味わえまへん！！！

現に北摂のマンションの板ではこんな書き込みはないで！！！
155 匿名はん
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あら、もう内覧会？なのかな。
156 近所のもんです
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今日、営業さんに会って来ました。感じの良い方で、押し付けがましくも無くとても好感をいだきました。このマンションに住むかどうか検討中です。
京都から移住して２年ですが、このへん（尼南）はいいところですね。
とても昭和で、杭瀬市場も人情味あって、色々楽しいです。
あと１０年はお世話になりたいと思っています。

心無い書き込みが目につきますね。
契約済みの方は、とても楽しみにされているし、全て納得されての購入でしょう。
中傷まがいに、設備面などにおいて過剰な標準装備が無いことなどに批評されるのはどうかと思います。
暗いとか、工場とか、このマンションに魅力を見出せないのであれば、
無理に誰かに教えてもらわず
ご自身にふさわしい立地、設備のところへさっさと目を向けられてはどうでしょう？
157 周辺住民さん
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↑
なんかモロに自演丸出しなんですけど・・・ｗ

メタボの営業は決して好感が持てる人ではなかったですけどね。
売る気に走って焦りが見え見えだしｗ

まあ、肝心なのは営業マンじゃなくてマンション自体ですが。

心無い書き込みや過剰な批評というよりは、それが事実じゃないんですか？

設備や周辺環境を詳しく知りたいのは当然だし、いいことしか書かないならこういう場が成り立たないでしょ。
158 ご近所さん
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確かに、営業マンはいい感じの人ではなかったな。。
断ったら、あそうですか？？？？と電話を思いきりガシャンの切られましたよ！！

そんなものです。。。
また何かでご縁があるかもしれないのに、最後にこういう印象じゃね、、。
159 匿名さん
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営業教育やり直したほうがいいよ。
ＭＲできてすぐに行ってみたけど、印象は悪くて部屋も見ずに
帰ってきたもん。
もちろん、お茶や、コーヒーすら出さないしね。
160 匿名
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来たら商品券ってやつ！
くれなかった。
渡し忘れたからまた来てほしいって。
手紙がきてて、そこにいれといてよって思ったね。
わざと忘れたのバレバレですわ。
161 周辺住民さん
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商品券じゃないけどうちもあったぜ。

家まで持ってきたがった・・・

ランズでもやられた。
162 購入検討中さん
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７７０万円値引きを受けられた方に教えて頂きたいのですが、定価がいくらの物件での値引きだったのでしょうか？
163 周辺住民さん
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>>161
いろんなとこでタダでいろんなもんもらってんだからそんくらい我慢しろってｗ
164 匿名さん
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たったの、７７０万？
それでよく・・・
165 周辺住民さん
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>>163

いろんなとこでタダでいろんなもんもらってって
無理やり押し付けてるだけじゃね？
166 匿名さん
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相当ややこしそうな物件やね
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167 匿名さん
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本当にこのサイトはすごいですね。
業者同士の潰しあいって感じ？？？
本当に検討している方もいるかもしれないですが、
そういう方は惑わされてはいけないですよ。
168 周辺住民さん
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業者じゃないんやけど
169 物件比較中さん
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【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】
170 契約済みさん
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ここを契約されたかたへ
オプションは何をしますか？
参考に教えてください。
171 入居予定さん
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いよいよ内覧会ですね。
きっと想像以上に狭い部屋だと思いますが、わが家はこれで納得して購入しました。
うちはオプション、食洗機にしました。
172 契約済みさん
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いよいよですね。
うちは明日が内覧会です。チビは実家に預けて行きます。
結構同じ年頃の子供連れの家族を先月お見かけしたので、安心しました。

オプションはフロアコーティングで悩んでいます。
173 購入検討中さん
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ぶっちゃけた話、今はどこの部屋が空いてて、どれくらい値引きされてるかわかる方いますか？
174 ご近所さん
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＞１７３

つまらない荒らししてないで、ＭＲに出かけて営業担当に聞いてみなはれ！不愉快です！
- 1
175 マンコミュファンさん
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>174

どのへんが荒らしだ？
176 ご近所さん
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その辺が。
削除依頼か？
関係ない。
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177 マンコミュファンさん
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>174

そんなにＭＲに来てほしいか、関係者さんｗ
178 マンコミュファンさん
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ここって小学校の場所まちがってるよね？
地図に載ってる小学校は閉校したはずなんだけど・・・
- 1
179 匿名さん
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↑小学校のこと気にする以前に、根本的なことが大事だとみんな思ってんじゃないの。
180 マンコミュファンさん
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そっか～
みんな周辺環境は気にせんと、箱の中だけしか見んとマンション買うねんな～

けど、１年も前に閉校してる小学校を、いまだ徒歩５分とかって表示してるのはどうかと思うけど。
181 匿名さん
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というより、ここは検討してないって事じゃない。
だから、どこに小学校があろうが関係ないでしょう。
182 マンコミュファンさん
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表示どおりの小学校なら買ってたのに・・・
183 匿名さん
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杭瀬小学校って閉鎖してんの？？
184 周辺住民さん
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常光寺小学校が杭瀬小学校と統合して杭瀬小学校に
↓
杭瀬小学校建て替えの為、常光寺小学校が仮校舎に
↓
完成Ｈ２０年４月より杭瀬小学校に移転

物件ＨＰの地図に表示されてる小学校は、旧常光寺小学校ですな
185 匿名さん
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更新してないってことか
186 周辺住民さん
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更新していないということは、もうお金がつきたっていうことなんじゃないかな？

買った後が怖いね
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187 匿名さん
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どうでもいいよ、こんなマンション・・・っていうか・・・検討して人に興味あり。
何を基準に検討してるのか、具体的に知りたいよ。
188 ご近所さん
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キャンセル住戸発生、７００万ダウン

ってチラシがうちのポストに入ってた。

外から見たらどう見てもまだ数件は残ってるようだが・・・
189 匿名はん
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立地はJR尼崎まで駅徒歩15分くらいで自転車さえあればまぁまぁ良しでしょ。

前の道路とか凄く狭いですね。
190 匿名さん
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ＪＲ尼まで１５分？チャリンコ？どこが立地いいの？
はっきり言って、雨降ったらびしょぬれだよ
- 1
191 匿名さん
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今日チラシはいってたよ。
キャンセル物件だって・・・

１年前にドーンと値下げして売ればよかったのに・・・
ＪＲ尼まで徒歩１５分、ましてや.南側。駅北の中古物件のほうが資産価値高いよ。
192 aiai
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常光寺後に建つサンユー都市開発がやってるハロータウン尼崎？の新築一戸建て67戸ってのは今から売りだしですが、どう思いますか？
- 1
193 匿名さん
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人気のJR尼崎駅でも駅から10分超えたり、線路から南側は人気ないもんなー
85㎡の築7年でも駅北側で5分以内なら4,500万くらいで成約するだけどあっち側はこの価格でも厳しいだろうなー

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005069744/
クレアガーデン尼崎エグゼ 3階
価格 2,990万円
間取り 3SLDK
専有面積 85.7m2（壁芯）
（バルコニー面積 26.23m2）
所在階/建物階 3階/8
主要採光面南東
所在地兵庫県尼崎市常光寺1丁目　[周辺地図]
交通東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅徒歩11分
阪神本線「杭瀬」駅徒歩17分　[その他交通]
築年月 2009年2月(築7年)
194 匿名さん
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J尼10分でも築11年やとこんな値段なるんやな

https://www.athome.co.jp/mansion/1048281443/
中古マンションクレアガーデン尼崎エグゼ 3階３ＬＤＫ
価格 2,380万円
階建/階 8階建 / 3階
築年月 2009年2月(築10年10ヶ月) 専有面積 64.57m2 間取り３ＬＤＫ
交通ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅徒歩10分
所在地兵庫県尼崎市常光寺１丁目
平米単価 36.86万円
管理費等 9,500円修繕積立金 11,620円
195 匿名さん
- 削除依頼
同じ3階で似たような面積なのに600万も違ったらこっち買う方はまずおらんやろな
3年前に売り出てた広い部屋も3階だしこのマンションの3階は鬼門なんか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1053938335/
中古マンションクレアガーデン尼崎エグゼ 3階２ＳＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 8階建 / 3階
築年月 2009年2月(築10年10ヶ月) 専有面積 65.44m2 間取り２ＳＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅徒歩11分
ＪＲ福知山線 / 尼崎駅徒歩11分
ＪＲ東西線 / 尼崎駅徒歩11分
所在地兵庫県尼崎市常光寺１丁目
平米単価 45.54万円
管理費等 9,600円修繕積立金 11,780円
196 匿名さん
- 削除依頼
まだ売れて無かったのね。
去年秋の消費増税前に2,200万くらいにしてたら売れてたかも。
コロナ問題で桁違いの厳しさになるかもね。

クレアガーデン尼崎エグゼ 2680万円（3LDK）
4階 2,680万円 3LDK 64.57㎡東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93476232/

クレアガーデン尼崎エグゼ 2798万円（3LDK）
3階 2,798万円 3LDK 64.57㎡東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93756229/

中古マンションクレアガーデン尼崎エグゼ 3階３ＬＤＫ
3階 2,798万円 3LDK 64.68㎡東
https://www.athome.co.jp/mansion/6970245464/
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