クレアガーデン尼崎エグゼ

ここの目玉であるキリンガーデンシティが延期になったし
ガッカリしてゆっくり構えるかと、、！どっこい、いきなり先着順とはね
ホームページは匠とか言って高級感出してるけど、デベとか施工とか即見極めるのは難しいですよねぇ。

デベもですが、ここは駅から遠いですよ。
尼崎駅前とは言えないところですよね？強気の値段設定ですが、中途半端ですよね。

うーん・・・どうしてデベは、こんなに強気の価格設定したのか・・・
ココは、ＪＲ南側だし、駅前じゃないし、強みは何なのだろう？
甚だ疑問の高値設定に感じるのは、私だけか・・・

在庫拡大物件間違いなしですね。　趣味の世界で売ってるとしか考えられない。

Ｊ尼南で徒歩１０分、開発も店もない。何でこの値段？

どなたか購入された方いらっしゃいますか？
購入の決め手は、何だったでしょうか？

近隣に工場が多いので、少し暗いような感じがします。
駅からは少し遠いですが、北側より南側が静かで
いいなとは思っています。

価格などは、妥当でしょうか？

７割ぐらいは売れてるのではないでしょうか？

確かに価格は高め。
標準装備はまったくないですね。
ガラストップコンロ、バルコニーのシンク、食洗機はつけて欲しいです。
生ごみを、ごみステーションまで持っていくサービスは私的にはいりません。。。

となると何がメリットになるのでしょうか？

近所の人ばかりなんですか。
でもなぜ強気の価格設定なんだろう。
あらかじめ値下げする方向で、金額を上乗せしてるのかしら？
まわりは工場にかこまれて、ほんと暗いですね。
東方向に、エーベル常光寺も建ってまもないけど、これから開けてきそうな
雰囲気ってありますか？
ちかくにスーパーもないですし。

そしたら値下げを待ってみようかな・・・。

でも売れ残っても強気で値下げしない不動産屋も多いですよ。
イニシア、ガーデネクス、５０ポイント（５０万相当）のみでしたよ。

個人的に値下げしているのかな？

来年、再来年に建つマンションは資材の高騰を受けて、確実にスペックダウンしていますよ。買うなら最近建ったマンションを勉強してもらって買うのが賢いでしょうね！

諸費用、引っ越し費用、家電、家具が0円っていうのは、費用を負担してくれるんでは
無いと思います。
その０円の分をローンにいくらか上乗せして、自己資金なくっても買えますよ
ってことでは・・・。

値段は高めですが、ＪＲ尼崎駅の徒歩圏内にあるので購入を検討中です。
マンションの周りが工場だらけなので、騒音や臭いなどが気になります。
実際、近隣の工場には「ここは工場地域ですから２４時間音も臭いもします！」といった
看板がこれ見よがしに立てられていました。

あと、西の子供広場ですが、市は売却予定なのでしょうか？
今の状態ですと日当たりも風通しもよさそうですが、
何か大きな建物でも建ってしまったら、環境も変わりそうなので
そのあたりを調べてから購入したいなと考えています。

まぴおんの距離測で図るとマンション出口付近から
JR尼崎駅のバスターミナルまで約995m。信号待ちがなければ
物理的に徒歩10分程度。信号待ち入れても12分ほど。
歩けない距離ではないですね。

＞28　尼崎はJR線をはさんで北と南は資産価値がぜんぜん違いますからね。
　　　北はどんどん人口が増えてますね　分譲賃貸もすぐに入居者
　　　が決まるようです。

　　　ところで常光寺1丁目に密集する小規模の工場は尼崎の税収入を担う　　　優良企業なんですね。

常光寺小学校跡って本当にマンション建設が決定したのでしょうか？

ここは、あまり買いたいって言う気持ちになりにくい場所ですが、
でもこの辺がかえって、いいのかなぁ〜と少し葛藤しています。

暗い＝静かだし・・・。北側は車とか人もこれからどんどん増えて
いくだろうし、キリンが出来れば、車も混みそうでだし。

ヨコの広場はもっと整備してくれないのでしょうか？
小さな子供も遊べる公園にして欲しいです。

それか戸建分譲でも建てるとか。そしたら少し明るくなるかも。
でもそうすると、西側は暗くなるなぁ〜。

裕福ならば、好きなところがかえるんだけどなぁ〜。

24です。

やっぱり周辺の環境が気になりますね。
工場の騒音、臭い、夜間の暗さ・・・。
いちどゆっくり周辺を歩いてみようと思っています。

西側の公園ですが、市のＨＰに売却案が出ていました。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/public_kako/16/data/16005/minaosian...
実際、広場には「子ども広場は閉鎖されたので遊具を撤去しました」という看板がありました。
だだっ広い土地があるだけで、売却待ちなのかなぁと思っています。
マンションなんかが建ったら、日当たりが悪くなりそうですよね。
夜間の暗さなんかは解消されるかもしれませんが。

モデルルームは行って来ました。
物件のスペックなどは、あまり気にしない方なので、それほど詳しく見ていませんが
確かに他のマンションと比べると見劣りがした気がします。
シンクは清音タイプじゃなかったですし、食洗機もない。
まぁ小さなことですけど、いろんなモデルルームを見た後では
なんでこんな造り？と思うことがしばしばありました。

あまり土地勘がないのですが、常光寺小学校跡地ってどこになるんですか？
マンションが建つなら、検討してみたいと思います。

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%B8%B8%E5%85%89%E5%AF%BA+%E5%A7%...
ブログ↓
http://geocities.yahoo.co.jp/gl/tuji_osamu/view/20080806/1218074696
尼崎市役所HPから↓
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

常光寺小学校跡地計画については上記3個以外にもいろいろHPがありますので参考に・・・

３３さんへ

私も同意見です。
でもうちはここ位しか買えそうなところがないんです。
営業さんの熱意も伝わりますし。
４０００万台の部屋は、問題外ですが安い部屋もまだ残ってますし、
狭いけど、尼崎までも私は徒歩圏内ですし、大阪にもよく行くので、
便利は便利だけど・・・っとまだ悩んでいます。

常光寺小学校跡になると、私が考えてる地域から遠ざかるし・・・。

大規模マンションは嫌だし、ほんと悩みます。

まだ少し残ってますよ。
キャンセルやローンアウトのお部屋とか。
でも７０㎡欲しいってのは本音です。

まぁまぁ売れた方だと思いますよ。
でも全体的に３００万くらい高いような気がするのは
私だけでしょうか・・・

＞３９さん
跡地になにが建つ・・・
敷地の北半分を公園、南側を１５階建て相当《未定》
のマンションと１戸建の混合にすると白井市長さんの
おことばでしたが・・・・

まじで〜？そんなに売れてるの？
値下げしてくれなかったら高すぎるのに、購入された方
何がメリットで買ったのですか？教えて下さい！！！

やっぱりなんだかんだ言っても、駅まで歩ける距離だから？
JR尼崎は便利だもんね。

＞４４さん

ちなみにどれくら売れたかご存知ですか？

44さんは
業者発言っぽいですね。
自分が買ってないかたの発言ですね

あの辺にもともと住んでる人が買ってる傾向。
尼崎の人口減少の多くがあの辺りと役所の人の発言がありましたし
44さんがたとえ業者さんだとしても、がんばって売って
あの辺のにぎやかさを取り戻す力になってほしいですね。
JR尼崎北に住んでますが、車で国道2号線から縦の道を北に
走っていくとき、なんかすさんださびしいカンジがするので、
もっと商店とか通りに出来てほしいです。

閑静な住宅街とは、また違った暗さですよね。
でもこのマンションが建つことによって少し軽減されるんでは。
ヨコの公園だけどうにかして欲しい。

もうここしかないと・・・思っています。

http://www.smatch.jp/T963/thread/

↑
これみてください

何それ！！！！
ホントの情報なのだろうか！！！！

値引きは、めちゃめちゃしてますよ。

半値、半額なら検討するかも。

＞61

確かに1800万円程度なら購入するかもね？？

正直その程度としか、評価されてないと思うよ

尼北ならわかるけど、ここで何で？
南側ならいさぎよく、阪神尼の方がましかもね。
マンションなんて、結局立地でしょう

もちろん諸経費付きの、１割引きだよ

私なら１割引程度なら魅力なしだなぁ。

ここのマンションって何か魅力あるの？？？？

Ｊ尼南の物件では、駅１分以内でないと意味無いよ。

非常に厳しい販売状況でしょう。
まずは、デベ、ゼネコン、事業主をよく調べてから考えれば
購入してからの付き合いのほうが、買うまでよりもよっぽど長いのですから。

最終結果は、検討の余地なしですな。

この時代、「資産価値」という言葉を
出すのではなく、「どんな生活をしたいか」で考えるべきだと思います。
あの場所で資産価値っていうのはほぼ考えるだけ無駄と思う
さっき誰かが書いてるように、JR尼南は徒歩1分までなら賃貸にもすぐ出せるし、イイ。
しかしあのマンション、買う人がいるのだから、とやかく価値が無い、無いと
言わないほうがいいと思う。そんなの現地で見たらすぐわかるから。

残り１０戸にはなっていません。
２５戸くらいは残っています。
お高いところばかり・・・

値引折込済み価格で設定したんじゃない。
元値は最初から、かなり臭かったから。

＞８０
私もそう思います。
完売が楽しみですね。最近は入居前の完売はここらへんでは
まったくないですし。。。
しかしこんな悪徳商法で、いいのかしら？
まぁ一流じゃないから、こんな事ができるんでしょうけど。
でも２割も負けてくれたら考えるかも。

すでに手付けを払ってしまっていますが
そんなに値引きしてるんでか・・・

今から、値引き交渉ってできるんでしょうか?

できるわけないじゃん

ここは、オープン価格でないと買えないよね。

竣工前にすでに値引きするなんて、今はそれが常なんですかね
最初に買った人は、そりゃ文句でますよ

ダメもとで、オプションつけてもらうとかキャッシュバックとか
ちょっと話をしてもよいのでは？

最近の尼崎のマンションほぼ見学に行きましたが、
値引きの話が出たのは、ここだけです。ほんと・・・
オプションなどの話はでますが、金額的にはここだけです。ほんと・・・

他のマンションはファミリー向けで、竣工前完売は無理なので
あせってない感じでした。

ほんとここだけ・・・何かあるのでしょうか？ほんと・・・

他の尼崎のマンションで値引きを言われたりしたことありますか？

クレアガーデンでは、営業さんとそこまで突っ込んだ話をしていませんが、
別の市内新築マンションでは値引きの話がありましたよ。
アポなしでモデルルームに行って、その日のうちに値引きを提案されたので、
最近のマンションはそんなモンなんだと思ってました。

最近のデベは資金繰りに苦しいし、竣工したらゼネコンに残金（８割　前金２割）の
支払が生じますから早く現金化したいのでしょうね。
特にここは、事業主＝デベではないようなので余計にそうなってくるかも
しかし、初回から値引ではその物件の行く末はしれてますよ。

＞９３
具体的にどこの物件が値引きをしてくれるって言ってくれたのですか？
差しさわりがなければ、教えて下さい。

契約書がむちゃくちゃってどういうこと?

値引されても安心して住めるのここ？何だか不安になってきた。

4〜500万値下げしてるって本当なのですか？
めちゃくちゃですね。
大丈夫なのかな？

４００〜５００万下げても利益が出るってことかな？

値引いたってちゃんと利益は出てると思うよ。

でも４００〜５００値引きますって言われたら、自分なら買いますって言いそうです。
しかし冷静に考えると、ベランダにシンク、防水コンセントはない、食洗機、ディスポーザー
もない、ないものだらけのような気がします。
標準装備がまったくな割りに高い物件だったので、値引きしても利益がでるんでしょうね。
大幅アウトレットになったら、買うかな。

半額ならあり得るかな？

なら、半値半額かな？

デベが替ってるかもね。

フル装備でそれなりの価格物件より、装備悪くても値引きありなら結局は
考える人多いんですかね

極々普通の物件で、良くも悪くもないって知り合いの建築関係者はいってたけど
構造的にも

そうそうガラストップもない、レンジフードもオプションじゃなかったかな。
私は地元なので、駅の雑踏をさければこの場所もありかなと思うけど、
地元じゃなかったら買わないと思います。
今日もセンスの悪い新聞広告が入ってましたが・・・
ケーブルテレビにもでてました。はじめて見ました。

手付けを捨て購入を見送ろうか悩んでおりますが

高い買い物だし、安くなるならそれにこしたことはないですが・・・
最初に買っている者は、そのまま買うのが仕方ないことなんでしょうか

勉強代にしては高すぎですが、それ以上の値引きやほかの物件があれば
そちらの方がいいかなぁ

購入されている方、いかがですか?

いろいろなコメントに踊らされてしまいますね

手付金は、どれくらい支払うものなのでしょうか？
額にもよりますが、もったいないですね。
最初に購入を決めた人は、気に入ったところが買えたわけですし、
買うって事は、この物件が気に入ったと言う事ですし・・・。

気に入って購入を決めたなら、買うべきだと思います。
なぜここをお選びになられたのでしょうか？
先々値引きがあるとは考えられなかったのでしょうか？

最近はネットで色んな情報が収集できて、いいのか悪いのか・・・
しかし、他で４００〜５００万の値引きがあれば迷う気持ちもわかります。

じっくり考えて後悔のないように決めて下さいね。
いい方向に行く事をお祈りします。

１０年後を想定して、費用対効果を考えてみればいかがでしょうか？

竣工後、売れ残りが値引きでだされるだろうということは
予測していましたが
まだ、売出し中から値引きするとは、恥ずかしながら思ってませんでした
勉強不足です・・・

消費税が先々上がることなど考えると
今が・・・とも思いますし

悩むところです

確かに、そのときは納得して決めましたが
この何ヶ月かでこんな不景気にもなるし、予想外の展開ってのもあります

本契約まで、よぉく考えます

ココを買った後、ローンも含めて
どんな生活が待っているのか、よーく考えましょう。

あとどれくらい残ってるか知っている方いますか？
お近くのランズは９邸みたいですよ。
まぁ規模も多少違いますが・・・。
中古で、リーデンススクエア尼崎が出てましたが、
平面駐車場でよさそうでした。
駅からも近いし。
しかし、ここより高いのがネック。

土曜日にJR尼崎駅北口でぬいぐるみまで来て大々的に宣伝してました。

かなり（いやスーパー付くぐらいかな？）苦戦していますね・・・。

入居後売却はかなり望めません。

宣伝してたのここじゃないでしょ。

しかも宣伝してるイコール苦戦してるって発想は短絡すぎでしょ。(笑)

なんだかんだでここもそれなりに売れてたりしてね。本当のことは売ってる人しか知らないけど。

売れてるような話でしたが・・・
やはり苦戦していたんですね。
購入される方、バンバン値下げしてもらって下さい！！！

営業マンは入居までに完売するっと自信たっぷりに
言ってたと、購入した人が言ってました。

営業マン、信頼なし。
それとも、販売主交替予定があり適当な事言ってるとか・・・（笑）
無責任。

おもろいなぁ〜
販売主交代ですか。　いよいよですね

＞No.123

もう本契約orキャンセルされたんでしょうか？

手付け放棄でキャンセルして、手付け以上の値引きでもう同じところを購入すれば、今より少しはやすくなるんじゃ・・・

そんなこと通用するかはわからんがｗ

やっぱり、北口じゃないからこれだけ叩かれるのでしょうか？
南ってなんで魅力が無いのでしょうか？
これから、南も北のように開発される計画はないのでしょうか？

残念ながら南側の開発は難しいでしょう。
北側の開発は、駅前のキリンビールが工場移転した為、大規模な空き地が出来たおかげです。
駅近に大きな空き地のない南側は開発できません。(開発することが不可能です)

南側で、空き地であった駐車場は既にマンションに変貌しました。
今では空き地は猫の額ほどしか残っていません。

といっても、北側もキリンガーデンが完成して終了です。
もう北側の駅近マンションは建設されません。

南側って悲しすぎませんか？

最近ＭＲ行ったら、物件価格５００〜５５０万値引き、諸費用約１５０万タダと言っていた

↑
うちも言われました。
どーなってるんだ？この物件。

最初の勢いも尽きたかな。

まぁ〜、予想以上に販売が不振なんじゃないですか。

ＭＲができた頃、ひやかしに行ったけどめちゃくちゃ強気の営業トーク

だったからね。

↑
最初は確かに強気だった。

春に行ったときは、「気に入らないならよそで買えば？」みたいなこと言われたｗ

その時の勢いはどこへやら・・・

最初の値段で買った人にはどうやって対処するのでしょうか？

隣の大きな工場の囲いで気付かなかったんですがたまたま通りがかったときに知りましたが、すぶそばにお墓がありました。皆さんはご存じでしたか？地図で調べても名称が出てこなくてお寺でもなさそうで・・・。

隣の保育所がうるさそうそうやね

ここは完売間近ですか？

はぁ〜？

ここは、何％ぐらいの値引きが妥当でしょうか？

妥当な値引きなんかない。
納得できる価格まで交渉しよう！！

誰か契約した人います？

値引き額交渉は天井知らずです。我が家はざっと諸費用込みで770万引きでした。

同じjr尼崎でも北と南なのかデベなのか

こんなに対応が違うものなのですね・・・

売る時もたたかれるのでしょうね。

それも永住組みには関係ないけど（笑い）

ここで永住・・・悲しすぎる・・・

ここが気に入ったから、ここに住むんでしょ。値引きも含め、トータルで考えて。永住してもいいじゃな。いいとこですよ、尼崎は。尼崎がいやなら、書き込まなければいいじゃない？？？

どこが気に入ったのか？？？

尼の民土が好きや！！！

北摂や阪神間の山手では味わえまへん！！！

現に北摂のマンションの板ではこんな書き込みはないで！！！

あら、もう内覧会？なのかな。

今日、営業さんに会って来ました。感じの良い方で、押し付けがましくも無くとても好感をいだきました。このマンションに住むかどうか検討中です。
京都から移住して２年ですが、このへん（尼南）はいいところですね。
とても昭和で、杭瀬市場も人情味あって、色々楽しいです。
あと１０年はお世話になりたいと思っています。

心無い書き込みが目につきますね。
契約済みの方は、とても楽しみにされているし、全て納得されての購入でしょう。
中傷まがいに、設備面などにおいて過剰な標準装備が無いことなどに批評されるのはどうかと思います。
暗いとか、工場とか、このマンションに魅力を見出せないのであれば、
無理に誰かに教えてもらわず
ご自身にふさわしい立地、設備のところへさっさと目を向けられてはどうでしょう？

↑
なんかモロに自演丸出しなんですけど・・・ｗ

メタボの営業は決して好感が持てる人ではなかったですけどね。
売る気に走って焦りが見え見えだしｗ

まあ、肝心なのは営業マンじゃなくてマンション自体ですが。

心無い書き込みや過剰な批評というよりは、それが事実じゃないんですか？

設備や周辺環境を詳しく知りたいのは当然だし、いいことしか書かないならこういう場が成り立たないでしょ。

確かに、営業マンはいい感じの人ではなかったな。。
断ったら、あそうですか？？？？と電話を思いきりガシャンの切られましたよ！！

そんなものです。。。
また何かでご縁があるかもしれないのに、最後にこういう印象じゃね、、。

営業教育やり直したほうがいいよ。
ＭＲできてすぐに行ってみたけど、印象は悪くて部屋も見ずに
帰ってきたもん。
もちろん、お茶や、コーヒーすら出さないしね。

来たら商品券ってやつ！
くれなかった。
渡し忘れたからまた来てほしいって。
手紙がきてて、そこにいれといてよって思ったね。
わざと忘れたのバレバレですわ。

商品券じゃないけどうちもあったぜ。

家まで持ってきたがった・・・

ランズでもやられた。

７７０万円値引きを受けられた方に教えて頂きたいのですが、定価がいくらの物件での値引きだったのでしょうか？

>>161
いろんなとこでタダでいろんなもんもらってんだからそんくらい我慢しろってｗ

たったの、７７０万？
それでよく・・・

>>163

いろんなとこでタダでいろんなもんもらってって
無理やり押し付けてるだけじゃね？

相当ややこしそうな物件やね

本当にこのサイトはすごいですね。
業者同士の潰しあいって感じ？？？
本当に検討している方もいるかもしれないですが、
そういう方は惑わされてはいけないですよ。

業者じゃないんやけど

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

ここを契約されたかたへ
オプションは何をしますか？
参考に教えてください。

いよいよ内覧会ですね。
きっと想像以上に狭い部屋だと思いますが、わが家はこれで納得して購入しました。
うちはオプション、食洗機にしました。

いよいよですね。
うちは明日が内覧会です。チビは実家に預けて行きます。
結構同じ年頃の子供連れの家族を先月お見かけしたので、安心しました。

オプションはフロアコーティングで悩んでいます。

ぶっちゃけた話、今はどこの部屋が空いてて、どれくらい値引きされてるかわかる方いますか？

＞１７３

つまらない荒らししてないで、ＭＲに出かけて営業担当に聞いてみなはれ！不愉快です！

>174

どのへんが荒らしだ？

その辺が。
削除依頼か？
関係ない。

>174

そんなにＭＲに来てほしいか、関係者さんｗ

ここって小学校の場所まちがってるよね？
地図に載ってる小学校は閉校したはずなんだけど・・・

↑小学校のこと気にする以前に、根本的なことが大事だとみんな思ってんじゃないの。

そっか～
みんな周辺環境は気にせんと、箱の中だけしか見んとマンション買うねんな～

けど、１年も前に閉校してる小学校を、いまだ徒歩５分とかって表示してるのはどうかと思うけど。

というより、ここは検討してないって事じゃない。
だから、どこに小学校があろうが関係ないでしょう。

表示どおりの小学校なら買ってたのに・・・

杭瀬小学校って閉鎖してんの？？

常光寺小学校が杭瀬小学校と統合して杭瀬小学校に
↓
杭瀬小学校建て替えの為、常光寺小学校が仮校舎に
↓
完成Ｈ２０年４月より杭瀬小学校に移転

物件ＨＰの地図に表示されてる小学校は、旧常光寺小学校ですな

更新してないってことか

更新していないということは、もうお金がつきたっていうことなんじゃないかな？

買った後が怖いね

どうでもいいよ、こんなマンション・・・っていうか・・・検討して人に興味あり。
何を基準に検討してるのか、具体的に知りたいよ。

キャンセル住戸発生、７００万ダウン

ってチラシがうちのポストに入ってた。

外から見たらどう見てもまだ数件は残ってるようだが・・・

立地はJR尼崎まで駅徒歩15分くらいで自転車さえあればまぁまぁ良しでしょ。

前の道路とか凄く狭いですね。

ＪＲ尼まで１５分？チャリンコ？どこが立地いいの？
はっきり言って、雨降ったらびしょぬれだよ

今日チラシはいってたよ。
キャンセル物件だって・・・

１年前にドーンと値下げして売ればよかったのに・・・
ＪＲ尼まで徒歩１５分、ましてや.南側。駅北の中古物件のほうが資産価値高いよ。

常光寺後に建つサンユー都市開発がやってるハロータウン尼崎？の新築一戸建て67戸ってのは今から売りだしですが、どう思いますか？

人気のJR尼崎駅でも駅から10分超えたり、線路から南側は人気ないもんなー
85㎡の築7年でも駅北側で5分以内なら4,500万くらいで成約するだけどあっち側はこの価格でも厳しいだろうなー


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005069744/
クレアガーデン尼崎エグゼ 3階
価格 2,990万円
間取り 3SLDK
専有面積 85.7m2（壁芯）
（バルコニー面積 26.23m2）
所在階/建物階 3階/8
主要採光面 南東
所在地 兵庫県尼崎市常光寺1丁目　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩11分
阪神本線 「杭瀬」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2009年2月(築7年)

J尼10分でも築11年やとこんな値段なるんやな

https://www.athome.co.jp/mansion/1048281443/
中古マンション クレアガーデン尼崎エグゼ 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,380万円
階建/階 8階建 / 3階
築年月 2009年2月(築10年10ヶ月) 専有面積 64.57m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分
所在地 兵庫県尼崎市常光寺１丁目
平米単価 36.86万円
管理費等 9,500円 修繕積立金 11,620円

同じ3階で似たような面積なのに600万も違ったらこっち買う方はまずおらんやろな
3年前に売り出てた広い部屋も3階だしこのマンションの3階は鬼門なんか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1053938335/
中古マンション クレアガーデン尼崎エグゼ 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 8階建 / 3階
築年月 2009年2月(築10年10ヶ月) 専有面積 65.44m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩11分
ＪＲ福知山線 / 尼崎駅 徒歩11分
ＪＲ東西線 / 尼崎駅 徒歩11分
所在地 兵庫県尼崎市常光寺１丁目
平米単価 45.54万円
管理費等 9,600円 修繕積立金 11,780円

まだ売れて無かったのね。
去年秋の消費増税前に2,200万くらいにしてたら売れてたかも。
コロナ問題で桁違いの厳しさになるかもね。

クレアガーデン尼崎エグゼ 2680万円（3LDK）
4階 2,680万円 3LDK 64.57㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93476232/

クレアガーデン尼崎エグゼ 2798万円（3LDK）
3階 2,798万円 3LDK 64.57㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93756229/

中古マンション クレアガーデン尼崎エグゼ 3階 ３ＬＤＫ
3階 2,798万円 3LDK 64.68㎡ 東
https://www.athome.co.jp/mansion/6970245464/