オハナ平塚袖ヶ浜

住んで一ヶ月経ちました。気づいたのは駅には西口からの方が少し近いと思います。私は西口からの通ってます。

OHANAシリーズは関東圏にいくつも建てられていますが、設備や仕様はどこも
統一されているのでしょうか。
例えば、ディスポーザーや食洗機がついたりつかなかったり、間取りが
微妙に違っていたりしますか？
価格は立地やマンション規模によって異なっているのは理解してますが
基本的な造りは同じですか？

海水浴シーズンも近いし、もう海の時期だから、遊びに行く若者も多くなることでしょう。
夏の暑さは嫌いですが、何故か海は暑くても好きなんですよね。
将来はこんな感じのところでもいいですから、こんな時期にはここに移住もしてみたいなと、贅沢な考えを持っています。
（笑）

夏の暑さが嫌いならば、湘南への移住をおススメしますよ、本当に。海に近くて気分的に涼しいだけでなく、実際に夏の日の最高気温は都心に比べて数度低いのです。エアコンかけなくても快適に過ごせる期間が長いです。

駅前のモデルルームが終了しましたね～。
もう完売したのでしょうか？！

現地モデルルームになったんでは？

平塚袖ヶ浜全89戸。43戸販売。
新築は1年後まででしょ。
そのあとの販売も、野村＆長谷工なんですかね？
住友みたいに、最後まで高値販売での完売を目指して欲しいですね。

野村は早期完売へのこだわりが強いから、
竣工前でも後一押しで完売とみたら大幅値引きする体質。
大手といってもスミフと真逆。

とはいえ、売れ行きが悲惨で残戸数が多いと、野村といえども値引きは難しい。
まあ、竣工後1年2年も過ぎてしまえば、あきらめて出血処分に入るだろうけど。

そんなに売れ残っているんですか？！
まだ半分しか売れてない･･･

桃浜は倍率高くて抽選にまでなったって聞きましたが～。
やはり立地ですかね。

野村不動産の物件で最悪の販売状況ではないでしょうか。

パーセントなら、ここが最悪でしょうね。
残戸数なら、3ヶ月後に入居が始まる、埼玉のオハナになるでしょうね。まだ、100戸以上残ってますから。
ここは出血処分待ちで良いかもしれませんね。

話は逸れますが、新国立競技場を建設するため、現・国立競技場の解体工事の
一般競争入札が、施行者が決まらない「不落」になったそうで、ということは、
受注者が強気だということで、建設費は上がることはあっても、下がることは
ないと思います。オリンピックが終わるまで。なので大幅な値引きは期待しない方が
いいのでは、選手村の施設などもオリンピック後に民間に払い下げになると思われますので
マンション購入急がない人は、オリンピック後まで待った方がいいのでは、鬼に
笑われるどころの話じゃないですよね、失礼しました。

№３３３さん　オリンピックが終わるまでの家賃負担はかなりの額になると思います。それがローン返済に回ることを考えれば今買える人は買うべきと思いますが如何でしょうか？

入居が始まってて、半分も残ってるんだから、
焦る必要は、全く無し。
ここの価格が、1年後、2年後に高騰するわけでもないし。
あっても下落だけだし。

エリアを広げて、他も検討する時間は十分にあります。
戸建てを含めて再検討もありかな。

ここは入札不落を考慮する必要はないでしょ。
もう施工は終わってるし。
上の人も言ってるけど、野村は早く売り切りたいデベ。
以前、六会コンクリートでもめた物件で交渉してたら、３割引の値引きでした。
契約してないし、何の約束もしてないからここに書くけど。信じるか否かは任せます。
交渉材料をキチンと整理すれば十分値引きの可能性はあるかと

たしかに、野村は、竣工後の残戸を大幅値引をしても完売させるデベさんで有名ですよね。
表立ってはいませんが、すでにモデルルーム見学者で購入しそうな顧客には、大胆な提案があるかもしれませんね。
それでも、この残戸数なんですかね？

同じオハナなのに、なんで桃浜はすぐに完売、袖ヶ浜は半分以上売れ残っているのですか?!

建物の仕様などは一緒ですよね?!

徒歩16分の土地に価値がないことは自明だからでしょう
野村ブランドに自惚れて、貧乏人を釣ろうとした失敗作

多分、憧れてた購入者がいなかっんでしょうね。

オハナ鶴間 以降、音沙汰無しですね。所詮、企業コラボの企画物。適した土地が無い。建設費高騰などの理由で、
フェードアウトかな。

野村は、土地が良ければ、プラウド にするし、
郊外なら戸建てのプラウドにすれば良いし。