トア山手 ザ・神戸タワー (その３)

花火大会いいですね〜
うらやましいです

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神戸では個人的にこの物件が利便性、仕様、眺望全てに関して一番良いと思いますが・・・

今後、購入の参考にしたいので、他の物件でお勧めの物件があれば教えてください。

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そうですね、中央区でもJR以南はファミリーのいる家庭では問題外ですのでここかブリリアになるでしょうね。
ブリリアは少し寂しい場所ですので個人的にはここが好きなんですが、値段が高過ぎですね。

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トア公園ですが、かなり時間をかけて造ってますがどんな公園になるんでしょうか？

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JR以南でもタワーマンションや高級マンションは住み心地は良いですよ。今はJR以北に住んでますが、そんなに差はないと言うよりむしろ以南の方が良かったかも。。。坂もありませんし。と言うのが私の感想です。以北は買い物にはあまり便利ではない様な気がします。あくまで個人的な意見ですので反論されても困りますが。。。ただ以北は以南に比べると静かなのは確かです。

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幼稚園、小学校、中学校は全てＪＲ以北ですから、小さな子供を持つ親にとっては毎日駅前を通らすのも・・・
遊具のある公園も以北にはたくさんありますし、空気も良いし

私は現在ＪＲ以南で生活していますが、夜の車の騒音も気になるので、以北物件を検討しています。

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子供のことを考えると66さんの言うとおりだと思います。ですので私は以南から以北に越してきましたが、ここの物件にはがっかりです。

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知人がこのタワーに住んでいますが、ここの物件はかなり良いと思います。
タワーラウンジ、キッズルーム、空中庭園、ゲストルームなどあり、羨ましい限りです、

この物件ががっかりなのは値段が高すぎることくらいです。。。

立地、外観、内装は最高だと思います。

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入居日から大分経つんですが、夜見てみるとまだかなりの部屋の電気が消えたままです。
もう大分経つので、もっと電気が部屋についていてもおかしくないとおもうのですが・・・。

やっぱりこの大不況でキャンセルなどした方が多かったのでしょうか？

夜、電気が消えている部屋が多いと何か寂しい感じがします。が、考え方を変えると

少人数でマンションを使用しているのである意味セレブみたいな感じもします。

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私もこの物件はかなりセレブだと思います
しかし、贅沢な立地ですね

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このタワー１Ｆの鉄板焼き千代っていつも大勢の客で賑わってますけどおいしいんでしょうか？
高そうでなんだか入りにくいんですけど・・・

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千代については食べログにも盛んに出てますが、高級ではないにせよ、意外と庶民的で、中華の簡単なコースと締めはお好み焼きという変わった組み合わせで、夜で3000円程度です。味は私は好きな味です。
芸能人の花が一杯飾ってあって高そうなイメージですが、お手ごろ価格だと思いますね。
トアロードから入って左手にある、「お好み焼きとホルモンの店」も夜しかやってませんが、先日行ったら、美味しくて安かったですよ。
お好み焼きなら千代よりも美味しいんじゃないですかね。ホルモン鍋もおいしかった。

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千代にお好み焼きだけ食べに行く人って少ないんですか？
友屋もお昼時込み合ってますがどうなんでしょう？
しかし、この周辺は食べるところはたくさんありますね。

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南向きが2件住友不動産販売のホームページに出ていますね。欲しいと書いてる人多かったけど、本当に今もいるのかな？

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南向き物件はタワー南側のトア山手フラッツの１１、１２階のことですか？
タワーの上層階２１階？
真南はすぐ売れたって聞きましたが・・・

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29階とか27階が出ていますね。

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物件も、掲示板も、歯抜け状態で、それだけで興ざめします

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>>84

なくなりませんね・・・
削除されても削除されても・・・
同じような投稿・・・

とても残念です。

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29階とか27階
上層階真南物件ではないようですね

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81さん、HPに見当たらないのですが・・・29階や27階、また南向きの物件の情報は皆様どこでお調べになってるのでしょうか？？当方物件検討中ですので教えて下さい。

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本当にどこを探しても、29階や27階の南向き物件はないですね・・・
私も検討中ですのでどこの情報か私も聞きたいです・・・

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住友不動産販売のホームページに出ていますよ。

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何度も探しましたが下記のとおり
【ジークレフ新神戸タワー】 　【（仮称）阪神尼崎駅前タワー　プロジェクト】 　
の情報しかないんですが・・

http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuList?type=p&no=2823

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２５階の南向き物件が当初の販売価格より１千万近く乗せて約８千万で出してますね。

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説明不足ですいません。住友不動産販売の物件検索で兵庫県 中央区で見て下さい。

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新築で探しちゃダメですよー。

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1千万上乗せってすごいですね～

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今日マンションの下で29階南東角物件、9600万って看板見ました！これも上乗せなのかしら？
95さんは何故そう感じるのですか？どこがですか？参考までに教えて下さい。

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購入検討中さん、あまり相手にしない方がいいですよ。

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昔にもらった、売り出し価格の表を見ましたら、だいたいはわかりますよ。
非分譲等で同じ階はないにしてもだいたい想像はつきます。

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当初の販売価格でタワーラウンジ上の真南上層階を購入することは難しそうだな・・・
１千万の上乗せはこのご時世むちゃくちゃだと思う・・・
景気が回復すればこれ以上の上乗せになるかと思うと、いろいろ言われてるけど一等地はすごいと思う。

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１０００万円上乗せで売れればよし、売れなければ値を下げる。
売れる値段が相場ということですね。成約価格の情報待ってます。

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やはり真南向き２１階キャンセル物件は即日売れたそうですね。
私も声をかけてたんですが、南向き物件はかなりキャンセル待ちの人間がいるそうです。

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１年ぐらい色々な区（３区ほど）の色々な物件（一戸建てから中古マンションなどなど）を見て、最終売っていくことを考えていたため中央区のここにいたったわけですが、中を見て主人が「ここはいい！」といって、結構早くに契約を進めました。
私的には思っていた当初の予定金額よりも１０００万高いし、車や管理費なども含めるとドキドキなのですが、３～５年しても売りやすいでしょうか？
価格的には下がりにくいですか？南京町のほうのライオンズマンションも気になりましたが「いやいや中山手のほうが・・・」といって主人は見る気もなさそうでしたので、もう引越し準備も進めているのですが。

入居済みの皆様、キッズルームや公園（まだですね。。）周りの環境はどうですか？暮らし易いですか？
あまりに早い即決に私が全然ついていっておりませんで･･･とほほ
色々教えていただけたら幸いです。。

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