グランドメゾン住吉本町ネクス

おおいＳ！
役員にチクられる前に貴様らの削除依頼はちゃんとしたのか！！
「ねずみ裁判↓」の二の舞にならぬよう気をつけるんだぞ！！！
http://www.sekisuinezumi.com/2007/05/blog-post_09.html

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せめて5戸くらい売れていないとね。片手以下しか売れていないと焦る気持ちも分かります。

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六甲で完売なんかしてないのに、売れているようにみせるためにウソをついたのは、事実。
だからいろいろ書かれてるんでしょ。
他の会社の悪口を書いてごまかそうとしても、
事実は消えないのでは？

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まともな投稿しようよ。
荒らしている連中は購入者から訴訟されてもしらんぞ。

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検討しようにもデベの悪口ばかりで。
マンションのことを話しましょう。
購入者はいませんか？？いろいろ聞きたいのですが。

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なんだか盛り上がりませんね。
着々と建築は進んでいるようですが・・・
しかし、前を通ると、唯一のアクセスの前の道が狭くて歩道もなくて交通量が多いのが
気になります。
後、駅のタクシー乗り場に行くタクシーが西向きに列をなして待っていて、更に道を
狭くしています。何とか規制してもらえないものでしょうか？アブナイです。この道。
で、その狭くて混雑する道ギリギリまで建物が立っているのと、後ろも、レジデンス
に向かって斜めに建物が押し込まれているのが気になります。
あんなにキチキチに経てるものなんですかね・・・

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ここの道は一方通行にすべきだと思いますが。
タクシーの運転手に気を遣うなら西向き一方通行かな。
それならSEER下から出てくる車とも矛盾しないし。

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この物件は、売り出すのが遅過ぎましたね。
地権者との契約はどうなってるんだろ？
駅前だから、ほとんど賃貸になる可能性が高いかな？

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結構売れてたね。

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どのくらいですか？？

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売れてるんですか？　情報が全然ありませんが。

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全く話題になってないようですが、ここは売れているのですか？

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さあ〜？ あまり聞きませんね。

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北東側のLに曲がった方の棟は、相当日当たりが悪そうですね・・・
ものすごい囲まれ感。
これをして、グランドメゾンとは、グランドメゾンのブランドもあきまへんなぁ。

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周辺の土地がしこって売れないね。

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しこって　ってなんですか？

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どういう意味ですか？曰く因縁があるのですかね…

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自己レスの嵐

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意味が分かりません。　
しこってなんですか？

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答えられないんだ？

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竹中の千里中央のタワーマンションでなんかあったみたいやね

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あちこちで煽らないの！　↑

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ザ・千里タワー

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

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しこる、って業界用語でもなんでもないと思ってましたが。
売れてないって事です。もう少し言えば、
仕込んだが売り抜けられなかった、というのが適切です。

住吉とは？住吉一丁目とは？他地域でもそうですが、
まあ、老婆心ですが乗せられないことです。

余談ですが、積水は竹中が大好きです。個人的印象としては
体質が似てるからに他ならないと感じます。これも老婆心か。

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しこる

相場が予想を外れて値下がり、値上がりしたために、売買が出来なくなり、身動きが取れなくなってしまった状態のこと。

http://www.finance-w.com/al_si/

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ここは値引きはしないのでしょうか。どなたかモデルルームへ行かれた方いませんか。

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営業から値引きの打診をされてるって、購入を検討している知人から聞きました。
ただし、割引率や金額は教えてもらってないので不明ですが…。

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>>353
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

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近所で見ている限り、ここの現場は、割合管理がしっかりしているような印象はありますが・・・
整理整頓もきっちりしているし・・・
7階建ての通常の建築だし、問題があるとは思えないが・・・

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↑　火消しに必死な印象与えるよ。仲良しのお友達なんだから、約束守ってもらおうね。

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359ですが・・・
火消しって、そんな義理ないですが。
文字通り、近所で工事を見ていての印象です。
印象だから技術的にどうかといわれるとわからないけれど、現場が見えるもので。
工事の騒音や振動に悩まされているので、本当は、悪口言いたいところなんだけれどね。

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何の約束でしょうか？

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鉄筋抜かないでねとか、柱折らないでねとか？？？

いちいち約束が必要だとしたら寒すぎるけど、実情は？

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↑何が言いたいのか意味不明。

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友人が購入を検討中で先日ご主人が資料をいたたぎにMRに行った時ヒドイ対応だったそうです。御主人はこそこ大きな会社の一人息子さんで普段スーツでかっちりと。たまたまその日は現場を見に行く為作業着だったらしく作業着でMRに伺ったら、何のよう？場違いだと言わんばかりの目で見られたそうです。私たちは違う物件を購入する事に決ったのですが、グランドメゾンがどんなのか興味はありました。高級を売りにしている積水の物件、少し残念です。

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作業着なんかでＭＲ行ったらそらそうでしょう。

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なんですかね、このひと？
普段スーツとか、会社社長の息子とか、どうでもいいんじゃないですかね。
友人というのも、怪しいな。。。
荒らしか、ここをねたんでいる他業者がいいとこだな。

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>>367

ここをねたむ人なんか、いないと思うが(笑)

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ここあまり売れてないんですかね…。この掲示板でもあまり話題にすらなってない。このシリーズは、ミニバブル時に土地を高値で仕込んでいるからか、いずれも売値かかなり割高。岡本も未だに売れ残っているようだしね。
ここは旧地権者たちが条件の良い部屋を、ほとんど押さえてしまっていて、購入者は割を食った形になるという話も聞きます。
グランドメゾンは、この後夙川、芦屋と、何棟か建設予定があるみたいだけど、この不況で予定通り進むのか、かなり厳しそうですね。

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ネットの情報検索する限り、今の市況から言うと、めちゃくちゃ高いなぁ。
ここ、間取りは普通の羊羹型だしなぁ…
しかも、ギュウギュウに詰まった建て方で、北側に出っぱった東向きの住戸なんて、ほとんど日がささないのではないかな…
半額で売れば、直ぐ売れるかもしれませんが、あの値段はなぁ。

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かなり割高みたいですが、南向き90㎡でいくらぐらいですか？

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部屋によって差がありますし、性格な売り出し価格はわかりませんが、坪270万〜300万ぐらいだったとおもいます。

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ナーニー、やっちまったなぁー！

ヤマ勘物件が続くのは厳しいね。

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かなり高い！元地権者の分とか、価格に乗っかっているなら仕方ないかな？

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今、何戸ぐらい残っているんですか？

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