御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ヽ（●´∀｀）人（´∀｀●）ノ
物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階
[スレ作成日時]2008-12-19 23:53:00
イズミヤ・ミドリ・ニトリ辺りの再開発ってどんな感じに？
全部まとめた大型ショッピングセンターとか？
北側も南側も、賑やかになってほしいものですね。
住吉に住んでる人にとっては、南北の並木道が早く整備されてほしいです。あそこが通れるようになればクラッセまでのアクセスに便利。
まだまだこれからですね
それにしても南側、そんなに広くないのに高いですね。
南神話があるからかな？
日当たりがいいのもよしあしなのにね。
神戸は北側の方が自然の景色があり、お買い得。北西・北東角は完売してました。
結露など気になりますがどうなんでしょうか？
何階までなら洗濯物干しても大丈夫なんだろう？
夏場、南は暑いですから
インテリアオプションのカタログが届きました。
その中にエコカラットという商品がありますが、
カタログ上はよさ気な商品ですが実際のところどうなんでしょうね？
現在使用されてるかたいらっしゃりますか？
結露対策、臭い対策にかなり有効なら設置を考えようかなと思いますが、
ワンシーズン様子を見てからでもいい気はしてます。
確かにインテリアの買い替えは悩みますね。入居時に一気に新しくしたいのは山々だけど、住んでみて分かることも多いと思うので、最低限に留めようかなと思ってます。結露や日焼けの状況も確かに知った上で買った方がいいですね？
エコカラットいいですね。北側だとつけた方がいいでしょうか？
あらかじめ入れておいたほうがいいものって特にあるんでしょうか？
カーテンはあとからでもつけようと思えばつけられるし。
ワックス？
この相談会で決定しなくてはいけないのでしょうかね？？
オプション会は高いです。自分で選んで業者に頼めるものもあります。
入居前に施工しておいた方がよいものと、そうでないものもあります。
わたしは、オプション会でガラスフィルム、玄関鏡、表札を頼み、
自分で見つけた業者から、入居前に、床コーティング（家全体で２０年保証）、水回りの防水加工を、
入居後に、ブラインド、照明器具を買いました。
その結果、オプション会より約４０万ほど安くなりました。
オプション会は出張工事費用がかかりませんが、そうでないとかかります。
余裕がある人は便利ですのでオプション会で注文し、
節約したい人は、細かくネットで調べて個別に注文すればよいかと思います。
ただし、業者間の値段・品質の比較をするのは、とても面倒ですよ。
エアコンは40～45％引きでしたが、これはヤマダ電器とかよりも安くて買いじゃないですか？もしかして型落ちとかなのかな？
今の時点で型番が決まっているということは、入居時点は既に型落ちのような気がします。来年三月に入居で、使い始めるのは早くて６月ですから。
もし現時点で型落ちならば、さらに古い形式物ということになりますね。
同じ型落ちなら、ヤマダなどでも型番が変わる直前の年末（ボーナスの時期）に契約すれば同じような割合で引いてくると思いますがどうでしょう。
ここも電気製品または家具１００万円分プレゼントっていうのやってほしいなあ～
南向き、現時点では残っているようですが、
仮に最終的に売れ残って、売主が賃貸で出す場合、
だいたいいくらぐらいの賃料が予想されますでしょうか？
賃貸に出すくらいなら安くして売っちゃうよ
狭くても20万、ちょっと広くて25万とか30万、それ以上
そんな家賃阪神御影で払える人いないでしょう
自分が無知なんでしょうけど、契約する時に購入したオプションだけじゃなく、壁やら床やら、やたらとオプションが多いですね？最初から付けて売ってくれればいいのに！と思ってしまいます。
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
