ＭＩＫＡＧＥ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　｜　御影タワーレジデンス　（PartⅢ）

クラッセのオープン以来、阪神御影駅の利用者ってどれくらい増えたのだろうか？
ひょっとしてあまり増えて無いのかな？

仮にも特急停車駅ですよ？魚崎駅と比較しても悲しい限りですね。タワーができれば、確実に利用者は増えるはずだし、地域は活性化するはずです。リニューアルのニーズは、今以上に高まるでしょう。

毎日毎日阪神電車に通勤時乗ってますが、結構混んでます。駅が狭いのもあるかもしれないけど、なかなか進めないこともしばしば。
タワーができて人口が増えると憂鬱になります。 駅なんとかして！

ここはＪＲ、阪急も徒歩圏内。利便性が悪ければ他社に逃げられますよね。

タワーは最大でも408邸（家族）。
どれ程の影響が阪神御影駅にあるんでしょうね。
私は、今のところ通勤にはJR住吉駅を利用する予定。

たしかに阪急もＪＲも徒歩圏内なので、阪神を利用しなくても
ある程度融通ききますね！

街に与えるタワーの影響は、408家族分に留まらないと思います。クラッセができただけで、人の動きや雰囲気が一変したと思います。タワーが地域のランドマークになる訳で、人や店が集まり、新たな街作りが始まるのでは、と期待しています。

クラッセは商業施設ですので人の動き、流れは変わりますが、
タワーは住民とその関係者しか利用できないので期待程の影響は無いのでは？と感じます。
やはり阪神御影駅の改修工事の有無、内容がこの地域のキーポイントになると思います。

駅周辺はなかなかわりそうにないですね

阪神独特の雰囲気ですから

高架下の権利関係が複雑だからまずむり。
ＪＲ元町駅東口にエスカレーターなどがつかないのと同じような理由

世代も変わりつつあるし、なんとか駅周辺も変わってほしいです。

子供のころとはずいぶん変わりましたよ。また変わることを期待しています。

人がふえるとかわるかも

長崎屋跡地の利用のされかたも結構重要じゃないかな。
阪神電鉄を挟んだ北から南への人の流れって駅周辺の店舗（特に北側）にとって大事でしょう。
今のままだと南側には殆ど行かないかもしれない。
やはりなにかお店ができるといいな。

南側なんかパッとしないですからね

少し南のパルヤマトは野菜も肉も果物も安いよ～
いつも混んでるけれど。

南側は庶民の町、北側は？

北側も庶民の街でしょ？南側は長崎屋一帯と、それより南側のイズミヤ、ミドリ電器、ニトリの間が再開発されれば変わるかも。無理だろうけどね。

マンションは２号線側に建っているので、どちらかというと、
阪急御影駅に続く道沿い、またはJR住吉駅に続く道沿いに
色々なお店が出来て欲しいな。

出来ませんね・・・・

>>939

は？意味がわからん

イズミヤ・ミドリ・ニトリ辺りの再開発ってどんな感じに？

全部まとめた大型ショッピングセンターとか？

>>940

938の「色々なお店が出来て欲しいな」に対しての意見だ

北側も南側も、賑やかになってほしいものですね。

住吉に住んでる人にとっては、南北の並木道が早く整備されてほしいです。あそこが通れるようになればクラッセまでのアクセスに便利。

まだまだこれからですね

それにしても南側、そんなに広くないのに高いですね。

南神話があるからかな？

日当たりがいいのもよしあしなのにね。

神戸は北側の方が自然の景色があり、お買い得。北西・北東角は完売してました。

結露など気になりますがどうなんでしょうか？

何階までなら洗濯物干しても大丈夫なんだろう？

夏場、南は暑いですから

インテリアオプションのカタログが届きました。
その中にエコカラットという商品がありますが、
カタログ上はよさ気な商品ですが実際のところどうなんでしょうね？
現在使用されてるかたいらっしゃりますか？
結露対策、臭い対策にかなり有効なら設置を考えようかなと思いますが、
ワンシーズン様子を見てからでもいい気はしてます。

INAX エコカラットについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

確かにインテリアの買い替えは悩みますね。入居時に一気に新しくしたいのは山々だけど、住んでみて分かることも多いと思うので、最低限に留めようかなと思ってます。結露や日焼けの状況も確かに知った上で買った方がいいですね？

エコカラットいいですね。北側だとつけた方がいいでしょうか？

あらかじめ入れておいたほうがいいものって特にあるんでしょうか？

カーテンはあとからでもつけようと思えばつけられるし。
ワックス？　

この相談会で決定しなくてはいけないのでしょうかね？？

エアコンは40～45％引きでしたが、これはヤマダ電器とかよりも安くて買いじゃないですか？もしかして型落ちとかなのかな？

今の時点で型番が決まっているということは、入居時点は既に型落ちのような気がします。来年三月に入居で、使い始めるのは早くて６月ですから。
もし現時点で型落ちならば、さらに古い形式物ということになりますね。
同じ型落ちなら、ヤマダなどでも型番が変わる直前の年末（ボーナスの時期）に契約すれば同じような割合で引いてくると思いますがどうでしょう。

ここも電気製品または家具１００万円分プレゼントっていうのやってほしいなあ～

南向き、現時点では残っているようですが、
仮に最終的に売れ残って、売主が賃貸で出す場合、
だいたいいくらぐらいの賃料が予想されますでしょうか？

賃貸に出すくらいなら安くして売っちゃうよ

狭くても20万、ちょっと広くて25万とか30万、それ以上
そんな家賃阪神御影で払える人いないでしょう

自分が無知なんでしょうけど、契約する時に購入したオプションだけじゃなく、壁やら床やら、やたらとオプションが多いですね？最初から付けて売ってくれればいいのに！と思ってしまいます。

最初からつけるとより高くなってしまいます。

阪神御影駅にエレベーターがつく事になったそうですが、いつ完成するのでしょうか？

オプション相談会に行きました。この板の少し前に、エアコンの型落ちのスレがありましたが、型落ちにならないよう入居時の最新のものをメーカー直で入れるそうです。だから安いという説明でした。

成約状況を見て来ました。花のついていないのを数えると、あと100戸くらいでした。相対的に南側が空いてましたが、まだ高層階の4000万円台も残ってました。でも残ってる価格を見ると、第一期より価格設定が低くなってませんか？

>963様

ネットで調べる限りオプション会のエアコン等は相当割高だと思えるのですが･･･
いかかでしょう。


>964様

某マンションの南北戦争のようにならなければいいのですが。。

今はどこも売るのが大変で、あとから買う方がお得

でも気に入ったところが手にはいるかどうかは？？

こだわりのある方のみ、早めの購入がよいかと・・・

阪神御影駅にエレベーター？マジネタですか？エレベーターだけ作ることってあるのかな？もしかして全面改装とか？

>>967
地元の市会議員のブログに書いてあります。全面改装かはわかりません。
なお、私はこの議員の関係者ではありません。
http://www.yasui.net/hikolog/index.php?itemid=92

エレベータだけついても意味ない。

せめてエレベーターだけでもついてほしい。