ＭＩＫＡＧＥ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　｜　御影タワーレジデンス　（PartⅢ）

欲しい時、買えるときが買い時だとはおもうのですが、それが今か９月か完成後かの判断が難しい。

これが何年か前のように抽選になるようなものならすぐにでもと思うのですか、売れ行きがスローだし、自分の欲しいと思っているものが、他の人も思っているかどうかもわからないし、今はこれといって決めてがなくダラダラと日がたっていっているのですが、何か今ですよというひと押しが欲しいと思う今日この頃です。

そうしているうちに次々と別の物件も出てきて比較すると、やはりまだまだ働かないといけないものとってはこの利便性は捨てがたい。

完成しても値引きなく、特典も今と変わらないですという保証があれば、すぐにでもかいたいところなのですが。

＞完成しても値引きなく、特典も今と変わらないですという保証があれば、

それは難しいなあ

出来たとしても
ＭＲ使用住戸とか、モニター料とか関連会社に転売とか
いくらでも逃げ道あるから購入者の利益にならない。

競合物件もないし竣工までは値引かないんじゃない？

クレーンの解体が始まりましたね。
２機のうち１機が中階層まで下ろされてます。

この物件を買われたかた、購入のタイミング、購入にいたった決め手を教えてください

できたら最近買われたかたお願いします。

最近契約しました。手の届く金額の物件、理想の間取りが残りわずかだったことです。南側がいくら値下がっても、私たちの予算内の金額まで値下がることはないだろうと予測しました。あくまで予測ですが、プライド持って売っておられたので、そう信じることにしました。
　最悪何らかの値引きがあっても私が購入した間取りはほぼ完売でしたので、後からモデルルーム物件等になる可能性は少ないなと考えました。投売り同然までなったら、やられたって感じですけどね。さすがに投売りはしないだろうと・・。甘いと言われればそれまでですが。

私も南側以外は完売しますというようなことを言われましたよ。

なので南側以外を希望されている方は今決めてもよいかも？？保障はないですが

でも徐々に売れていっているようですよ

南側はやはりたかいですよね。そのせいか、あまり売れてないような・・

それも完成までには売り切る自信があるのでしょうか？

完売は無理でもあと数えるほどにこのまま値引きなしで、特典も今以上でないというのなら今買うのもOK？

ただ完成してからだとその物件を実際にみることもできるでしょうから、失敗はすくないでしょうね

間取りだけでは素人ではわからないとこありますから、南側は建ってからでも十分まにあうかも

スカイは苦戦を予測している感じでしたが、
それ以外はさほど焦っていない様子でした。
医師会からの紹介など色々あるようです。
解約率も今のところ低いとのことでした。

この状況で営業が焦っても仕方ないわな。
医者いうても、どこも苦しいしな。

解約は
去年の契約分なんか
融資実行時になって無慈悲にひっくり返してくるかもね。

全てはこれからでっせ

先日クラッセの屋上からマンションを見たんですが、窓に全部レースのカーテンが取り付けられてました。日差しでフローリングが焼けないようにだと思いますが、全部だと凄い数ですよね？ビックリ！

ちゃんと対応してくれているのですね。安心しました。鍵渡しまでまだ日にちがあるので、それまでにフローリングやける等のトラブルが出たらかないませんものね。

結局、デッキはやらないのでしょうか？

デッキは周辺店舗の反対やらで保留中みたいですが、せっかくスペースは確保しているので何らかの形で実現するというのが近所の噂です。東側だと反対が多いから西側を検討中とか・・。あくまで、噂レベルですので。
　
　御影駅改装のときにデッキ建設も動き出すのかなぁと勝手に思っています。うちはベビーカー利用者なので何年後と言わずすぐに改装してほしい・・。

８８９さん、いちいち食いつかない。おもうつぼですよ。

確かにレースのカーテンつけてますね。私はビニールをつけてるのかと思いました。

デッキもつくみたいです。長崎屋の跡地もどうなるのか・・？
阪神御影駅にエスカレーターかエレベーターがほしいです。

そうなんですか、デッキ作る方向で進んでいるんですね。
このままほったらかしは嫌だなーと思ってましたんで。

西側案があるんですか？
どうやってつけるのか想像が出来ませんけど。

デッキ建設が決定したというのは本当ですか？駅も直さないとダメだと思いますが、確かな情報なのでしょうか？確かなら嬉しい限りです。

長崎屋のあとも気になりますね

長崎屋の跡は、順当ならドンキホーテでしょう。でもあまりできてほしくないような。やっぱりスーパーがいいですよね？

やっぱりドンキなんですか？　建て替え？？
なんだかそんな動きがみられないような・・・

便利なスーパーができてほしい。

ドンキは場所的にないようなことを聞きましたが・・

↑となると、あの土地をドンキグループとして手放すはずもないので、どこかに貸すのかな？でも更地にするのは大変ですね。もったいないような。

土地の所有者は田中屋さんです。
長崎屋さんでも、ドンキホーテさんでもないです。

現在、サンスポーツさんが営業続けてますね。
どういう契約かによって今後も変わるのでは？

私としては駅の南でも北でもよいので
エレベータ・エスカレータが早く欲しいです。

あそこは田中屋の土地ではなかった？

元長崎屋の建物は耐震基準を満たしていないらしいですね。今すぐではなくても、そのうちには建て変わるでしょうね。阪神が買い取って、線路まっすぐにしてくれたら、駅も新しくなるかな・・。

あのホームと電車の隙間危ないです

だからまっすぐに線路を敷きなおして欲しい。
階段も狭くて朝急いでいるのにストレス溜まる。

田中屋の土地だったんですか？でも田中屋が家賃収入がなくなるときついんじゃないかな？簡単に売りますかねぇ？

田中屋ってどうして存続しているんだろう・・不思議。

一階に店舗がある賃貸マンションでも建てては如何か？

私たち住民にとっては、マンションはありがたくないですね。やっぱり阪神が買って駅を拡張してもらうか、長崎屋級のスーパーがいいですね。

オフィスになることはないでしょうから、
店舗かマンションが選択肢として残るかなぁ。
一度取り壊すか、耐震補強か。
ちょっと時間がかかりそうですね。

高さに差が出ますが、新しいビル建てて、その三階当たりからクラッセ側とデッキで結ぶようにすれば、２つのホームの間を行き来できる歩道橋が造れるように思いますが、田中屋の土地となると難しいのかな。駅内に小さなエレベーター設置しなくてもクラッセやそのビルのエレベーターを利用できそうですが、叶わぬ夢なんですかね？

909さんの案、噂で流れてます。クラッセのエレベーターを使えば駅に設置しなくてすむから、デッキで連結するのが早い！という意見。
阪神電車の上役さんがこの書き込み見てくれてたらいいんですけどね。

阪神のえらいさんなんかがこんな掲示板覗く訳がないな。
広報宛にでも直接メールしてみればいいんじゃないかね？

クラッセの２階の踊り場の中途半端な状況を見ると、デッキ建設が決定していないとは思えないのですが。決まってないのに、あんな作り方するのかな？

ちなみにデッキ建設の反対運動ってまだ継続的行われるんですか？
両者共に動きがなく小康状態？

デッキはいつかはできると思うのですが、このあたりお店はありますが、田中屋さんも商店街もさびれた感じがするので、駅も含め西宮のように開発してほしいなあ～

デッキはぜひ出来て欲しいです！！
反対運動はなくなってきたのかな？

もはや反対運動うんぬんよりも阪神電鉄次第という感じがしないでもない。

阪神は現在青木、深江あたりの高架工事を大規模にやってますよね？だから御影駅周辺の工事は、仮にやるとしても、それが終わってからじゃないですか？

そんな気もしてました。
でも、その工事が終わるのって随分先の話と違いましたっけ？
確か、１０年後ぐらいじゃなかったかなあ。

記憶違いならすみません。

三宮東側の工事も決まっていますよね

もう何度となく御影駅の改修工事話が出ましたが
進めなかったから感じ悪いですよね

後回しにされても仕方ないですよ

でも、御影駅だけじゃないのかな？
エスカレーターもエレベーターもないのは。

クラッセのオープン以来、阪神御影駅の利用者ってどれくらい増えたのだろうか？
ひょっとしてあまり増えて無いのかな？

仮にも特急停車駅ですよ？魚崎駅と比較しても悲しい限りですね。タワーができれば、確実に利用者は増えるはずだし、地域は活性化するはずです。リニューアルのニーズは、今以上に高まるでしょう。

毎日毎日阪神電車に通勤時乗ってますが、結構混んでます。駅が狭いのもあるかもしれないけど、なかなか進めないこともしばしば。
タワーができて人口が増えると憂鬱になります。 駅なんとかして！

ここはＪＲ、阪急も徒歩圏内。利便性が悪ければ他社に逃げられますよね。