ＭＩＫＡＧＥ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　｜　御影タワーレジデンス　（PartⅢ）

次回販売予定は春と聞いていましたが、完成までのスケジュールからすると、そろそろ売りにかからないと間に合わないでしょう？でも今の時期は、難しいですよね？あとどれくらい残ってるのかな？

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先日、販売状況を見にモデルルームへ行きました。東向と西向はよく売れていたけど、南側にかなりの売れ残りが有りました。全体的にはまだ半分ぐらいしか売れていない感じでした。やはり千里の影響大きいのでは？購入者向けの説明会やって欲しいです。営業の人には言い辛くて、そのことは黙って帰りましたけど…。

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この場合は、
千里の影響というよりはもともと高くて売れていないという方が適切か。

購入者なのに営業の人に聞けない？？？
よくそれでこんな大きな買い物が出来ましたねぇ。

色々な専門家の意見を知ると建設住宅性能評価書のつかないマンションなんて怖くて買えませんよ。

【参考】細野 透氏：建築基準法の耐震基準には本質的な欠陥がある
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/65/index.html?cd=sjm

建設住宅性能評価書の有無以前に問題があるというようにしか読めませんけど。
的外れてるんだなぁ。

性能評価もないし、高いし。南側は高すぎるのでなかなか購入に至らずです。

公式ＨＰ、更新されていますね。

>>405さん

>建設住宅性能評価書の有無以前に問題があるというようにしか読めませんけど。

確かに。でも、第三者による評価の必要性も強調していたような。

『ＨＰ更新』とか小ざかしい努力よりも、客の説明会の要求に応える努力の方が重要と思うんですがね。
性能評価の時みたいに出来るはずでしょう。それともあれで懲りたとか？？

↑409さんの言う、客の説明会の要求って、この板で皆さんが好き勝手に投稿してるだけでしょ？しかも匿名で。本当に説明会を開いて欲しければ、契約者だろうと、購入検討者だろうと、ＭＲに直接電話すればいいのでは？その声が多ければ、説明会の開催を検討するでしょう？ここでいくら騒いでても、実際に直接この物件で事故があったわけじゃないから、説明会なんかしませんよ。

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ご近所さんだろうが購入者さんだろうが、みんな匿名だよね？
そこに噛みつくのおかしくない？

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そりゃそうだ。という訳でほんとに気になる人は担当に電話してみればいいっしょ。

このスレ読み返せばわかるように、担当に説明会を要求したら、希望者が相当数いるにも関わらず、千里と同じようにいないとあしらわれたそうなんだけれど。ここのデベ、かなりおかしいよ。だから無駄かもしれないけれど、ネットで声をあげるしかないようよ。

千里の座屈ときに作業員は非難させて、近隣に対する避難誘導しなかった訳でしょう。結果人身事故が発生しなかっただけで、本当に近隣ならば、気になると思うのですがね。近隣の方も事故を知ったらマンションスクエアにおしかけるんですか？
今回のようなケアレスミスは企業体質が起こすと考えています。したがって、同じミスは御影でも起こると言うのは十分考えられることでは？
また、千里と違い、現場は住宅が密集している分、近隣の方は何かアクションを起こされているのでしょうか？？

一応、避難誘導に関するソースを書いておきます。
http://park5.wakwak.com/~t-kyousan/cgi-bin/topics/topics.cgi?mode=view...

＞４１０
説明会なんてしないってどうして言い切れるのかな？
説明してくれませんか？　説明できませんか？？

好き勝手いうのはみんな同じ。
ここで声を上げて情報を共有していこうとしている人もいるんだから、
直接聞けだの、説明会はするわけないだの、余計なお世話です。

＞＞契約者だろうと、購入検討者だろうと、ＭＲに直接電話すればいいのでは？その声が多ければ、説明会の開催を検討するでしょう？

そうなんです、問題は、そういった声が多いか少ないかは契約者、検討者には分からない点なんですよ。真実が分かるのは販売側だけ。だから、ここで多そうだなとか、いや案外少なそうだなと静観している方も多いと思います。
匿名の性質上の真贋の判定が難しい点はありますが。
だから、都合の悪い情報を消しに掛かるのは止めて欲しいものです。

416さんへ。誤解してほしくないのは、私は説明会をさせるべきだと思っています。面白がってる部外者と一緒に、この板でただ単に言い合いをしてても、何の進展も望めないでしょ。契約者と検討者一人一人がＭＲに説明も求め続けることこそ大事なことであり、求めた結果をこの板で論議していくことがデベを動かす力になると思います。何もアクションを起こさずここで騒いでるだけでは、デベの脅威にはならないと思います。

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＞No.413 by 匿名さん　2009/03/06(金) 11:01
＞このスレ読み返せばわかるように、担当に説明会を要求したら、希望者が相当数いるにも関わらず、千里と同じようにいないとあしらわれたそうなんだけれど。

果たして、本当に、ここの契約者に、他物件である千里タワーがらみの説明会の、「希望者が相当数いる」のでしょうか？
このスレは、同じ意見の人が多くいるように見せるために、同じ人が同じことを何回も繰り返し書き込んでいるのでは？
似たような言い回しがとても多いし、管理人さんがサーバーアドレスを見ればわかることです。
実際、千里タワーがらみの書き込みが多いスレは、数ある竹中タワーマンションの中でも、こことジオタワー宝塚ぐらいです。名古屋最高層のザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーや、九州最高層のアイランドタワースカイクラブその他のスレでは、全くと言ってよいほど千里がらみの書き込みはありません。
仮に、本当に、「竹中が心配」なのであれば、特定の物件のスレを狙い撃ちにせず、デベ板の竹中スレに書くはずです。

私は竹中工務店というよりも、デベ(住商建物）に説明責任があると考えます。次回ＭＲに行ったときに、当物件が千里の事故を踏まえどのような安全対策をしているのか、聞いてみたいと思います。

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