ブランズ西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：兵庫県西宮市仁川町３丁目１０１番２
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩3分
価格：3980万円-11800万円
間取：2LDK+N-4LDK
面積：74.01平米-135.85平米
[スレ作成日時]2009-01-01 22:00:00
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ブランズ西宮仁川口コミ掲示板・評判
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41 物件比較中さん
39です。
見学に行った際に確認したところ、
ペット50センチまでの大きさなら2匹までOKとのことでした。 -
42 購入検討中さん
海外出張中で行けないんです
営業マンが親切だっただけに
行ってお話聞きたいんですけど。。。
まだ残ってるんですかね？
どなたかご存知なら教えてください
営業マンの方でもいいです -
43 物件比較中さん
先日モデルルームにいってきました。
駅まで近いし、周りは静かで本当に良いところだなあと思います。
42番さんへ。
まだ部屋は残っていましたよ。でもそんなに多くはありませんでした・・・。
前向きに検討したいマンションだと思ってます。
-
44 購入検討中さん
４３番さん
ありがとうございました
安くならないですかね
２０％引きなら即決しますけど -
46 物件比較中さん
この物件を購入候補に考えている者です。
①ここにお住まいの方へ
お住まいになってのご感想（良い面・悪い面（あえてあげるとすれば））
をお聞かせください。
②MRに見学に行かれた方へ
価格が高いなと躊躇しているのですが、10～15％程度の割引はできそうでしょうか！？ -
47 購入検討中さん
昨日見に行きましたが、１１％～１２％引きは出来ますとの回答でした。
-
48 物件比較中さん
ありがとうございます。
11％～12％でしたら、まだ割高感がありますね・・・
あまり投稿がないようで、このマンションへの関心は少ないのでしょうか？
校区も良いと思いますし、気になる物件なのですが。 -
49 物件比較中さん
１１％～１２％は初めて訪問した時に担当の方から言ってきたので、折衝ではもう少しいけそうな気がします。
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50 サラリーマンさん
私もずいぶん前に行ったときに所有会社（東急不動産）と掛け合って１０％は引けると思います
と現地の販売代理店の人が行っていました
あれから時間たってますからもっと引いてもらわないと割高ですよね
それと最上階の1億円超えは全く動いてないみたいですよ（笑）
売れるわけないじゃん。なんでアンナ物件にしたかな。
買っても万が一の際に分譲貸しもできないしね。
1億円の物件が決まれば他が下がる
売れなければ他も下げられないと見ています
東急不動産のＩＲ見ると有利子負債がこの第2四半期決算で有利負債４７００億円とべらぼう！
現預金と売掛金合わせても５００億円足らずとＢＳは極めて不健全
分譲事業は減収減益（しかも５０％以上！）
時間置かずに値引きしてくると思う
もう少し我慢でしょう（笑） -
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51 土地勘無しさん
まだ残ってますか？
最近何度もＤＭ来ますけど。。。。
いいなとは思ってます -
52 匿名さん
宝塚終わっているな
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53 匿名
あんたが終わってる
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54 匿名さん
早く終わらせてください。
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55 匿名さん
ここって、地すべり地域？
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56 匿名
地すべり箇所は、仁川百合野町の最上部です。
関学の北西部。駅から徒歩30分ぐらい。 -
57 匿名
もう完売した？
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58 匿名
じゃあここは地滑り大丈夫？
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59 匿名さん
菅敗しました。
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1
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60 匿名
仁川百りのって高級住宅街ですか？
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1
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61 匿名さん
仁川百合野町悪くないです。
高級かどうかは主観的なことでわかりませんが、
仁川駅から平坦徒歩圏内、
閑静・自然いっぱい、
甲陵中学校区の文教地区。
市場価値は高いと思われます。-
1
-
63 匿名さん
まぁ仁川駅から地すべり資料館までは３０分ぐらいかかりますね。
-
64 匿名さん
すいません。30分はいいすぎでした。
今計ってみたら1.5kmちょっとなので、緩やかな登りという事を考えると20～25分ですね。
まぁ百合野町といっても、東端と西西ではぜんぜん場所が違いますので。 -
65 匿名さん
築10年でもこの価格
駅近マンションの強さだね
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1033462535/?DOWN=2&BKLISTID=0...
中古マンション ブランズ西宮仁川 1階 ３ＬＤＫ
価格 4,080万円
管理費等 17,900円
修繕積立金 10,250円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 85.41m²（壁芯）
バルコニー －
駐車場 有 16,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 4階建 / 1階
築年月 2009年6月(築9年6ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩3分
所在地 兵庫県 西宮市 仁川町３丁目 -
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-
66 匿名さん
3,930万円に下げとる
売れるのは2,980万くらいかも？ -
67 匿名さん
1階の中古
売れてないなと思ったら値上げしとるやん
郊外のマンションも株価みたいに変動する時代なんかな
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92242570/
中古マンション
物件名ブランズ西宮仁川
販売価格4199万円
所在地兵庫県西宮市仁川町３
沿線・駅阪急今津線「仁川」徒歩3分
専有面積85.41m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.66m2
築年月2009年6月
所在階/構造・階建1階/RC4階建 -
68 匿名さん
1階ってかれこれ1年半くらい売り出してたんか。
消費増税前の2019年前半に3,500万くらいで妥協してたら売り逃げ出来てたんかもな。
コロナウイルス問題がここまで来たら3,000万とかでも売れん時代が来るかも。
5年くらい放置してたらまた第2アベノミクスで回復して4,000万で売れる時代が来るっていう希望的観測に期待するのもええかも知れんけど。
【SUUMO】ブランズ西宮仁川/兵庫県西宮市の物件情報
1階 3,698万円 3LDK 85.41㎡ 南
https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28204/to_0007677738/
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兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
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3LDK～4LDK |
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総戸数 94戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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