匿名はん
[更新日時] 2010-03-29 22:32:12
所在地:兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目10番1号(地番)兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28(住居表示)
交通:山陽本線 「須磨」駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 「山陽須磨」駅 徒歩8分
JR山陽本線「須磨」駅徒歩9分、オール電化
総戸数 53戸
専有面積 68.84m2〜89.97m2
構造・階建て RC5階建
入居時期 2009年3月中旬
関守の物件と比べると駅からは少し遠いですが、どうでしょうか?
事前案内会行かれた方いますか?
[スレ作成日時]2008-03-08 22:30:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目10番1号(地番)兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28(住居表示) |
交通 |
山陽本線 「須磨」駅 徒歩9分 山陽電鉄本線 「山陽須磨」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [販売代理]双日リアルネット株式会社大阪支店
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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145
物件比較中さん 2009/07/17 04:52:00
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146
物件比較中さん 2009/07/18 02:07:00
残2邸とか残1邸とかを逆算しても最低17戸以上は残っているよう。
53戸中なので30%強。入居者情報でも3月完成でのGW後に半数程度の
入居ということも考慮するともっと未契約数は多いかも。
物件インターネットにモデルルーム特別分譲とあります。
これは一般的に値引きするときによく使われている手法ですが
(モデルルームに使用したので安くすると値引きの理由にする)
事実はどうでしょうか(インターネットにも何も値段は書いていない)。
実際に販売事務所いかれた方の情報があれば・・。
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147
入居済み住民さん 2009/07/19 10:37:00
みなと神戸花火大会の花火はバルコニーから見えるのかな。
こないだの花火はみえたけど。
見えたらラッキー。。
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入居済み住民さん 2009/07/24 03:13:00
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149
入居済住民さん 2009/07/24 04:05:00
みなと神戸花火大会って、8月1日ですよね!
方角的には、うちは見える角度なんですが、どうでしょうか?
楽しみです!
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入居済み住民さん 2009/07/25 06:35:00
8月なんですね。
自宅からか近くなので行こうか
家族で話しています。
毎年すごい人ですよね。
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151
入居済住民さん 2009/07/26 13:13:00
ふと今、ベランダからの夜景を見ていました。
海一面に、明かりが見えました。
どの辺りが和歌山で、どの辺りが関空なのかが気になったのですが、関空へ帰航する飛行機の明かりを見ながら追っていったら、あっさり検討がつきました。
私の予想に反して、なんと「須磨コーストタワー」の左側辺りでした。
(なんのことかなぁって思われるかもしれませんが)
みなと神戸花火大会の会場って、確かポーアイですよね。
もしかしたら角度的に見れないかも...って。
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152
ご近所さん 2009/08/01 11:33:00
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153
入居済住民さん 2009/08/02 01:32:00
151です。
物凄い間違い情報をUPしてしまいました。
「須磨コーストタワー」の左側辺りに見えたのは、関西空港ではなく神戸空港でした。
神戸空港の存在を完全に忘れていました。
しかし、昨日のみなと神戸の花火は見えませんでしたね。
マンション上の歩道橋まで上がって見に行きましたが、全然見えませんでした。
しかし、別の花火大会の花火が見えたのは、マンション住民の皆様はお気づきになりましたか?
かなり遠くでしたが、大阪で開催されていた花火が、小さいながらも、雲で陰りながらも見えていました。
この花火、何処の花火かなぁって調べてみたら、8月1日に大阪で開催されている花火大会は1つだけ。みなさん、ご存じのPLの花火大会でした!
見逃した方は、是非来年チェックしてみて下さい。
「須磨コーストタワー」の右側辺りです。
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ああ 2009/09/07 16:10:33
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物件比較中さん 2009/10/15 07:57:25
希望の南向きでは、検討できる部屋がもうありませんでした。
東向きでもお昼明るかったこと、意外に海がきれいに見えたので検討しています。
住んでいる方がいらっしゃいますか、午前中の日当たり具合などはいかかですか?(ちなみに上層階検討です)
間取りは100%満足いくものではありませんが、立地がいいのが気に入ってます。
駅まで歩けること・静かで環境がいい物件で、金額的にもお手ごろなので来週もう1度見に行こうと思っています。
よろしくお願いします。
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匿名はん 2009/11/01 13:30:44
残り7戸。
売れにくい間取りが残ってしまった。
値引き始めたが、大きさも75m2ぐらいで中途半端か?
どうするか・・
ペアガラスも北側だけだしな・・
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匿名さん 2009/11/02 22:58:38
しかし、第三者だか、いいマンションと思う。
値段も手頃で、駅から少し遠いが快速停車駅徒歩圏、前面道路は幅広いわりに
車の通り少なく、春には桜道になる。学区も高倉中だし。
売れ残る理由が見当たらん。デアエスタミオシリーズで売れ残りを見たのは初めて。
金融恐慌の影響か。どうも世間一般的には購入者はさらに下がると見て買い控え
しているよう。
注)業者ではない。上は素直な感想。購入者もそう思うでしょ。
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物件比較中さん 2009/12/19 08:27:41
須磨界隈にもたくさんマンション販売されてるね
でも、やっぱり高倉中エリアのマンションがいいですよね・・・
鷹取中エリアのマンションも検討してるけど、やっぱり・・・
桜並木沿いに建つマンションっていいですよね。しかもオール電化みたいだし
なんだか最近、価格も下げてるみたいですね。安いのかな?
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匿名さん 2009/12/20 00:10:21
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匿名さん 2009/12/22 02:57:52
チラシを拝見する限り、1割引きぐらいじゃないかな。
まあ完成してから1年ぐらいになるみたいだし、そんなもんじゃない?
近くのマンションは1000万円引きなんて当たり前のようにしてたからね~。
売主が堅い会社なのでそこまでは期待薄でしょうが。
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匿名さん 2009/12/22 06:49:26
>ペアガラスも北側だけだしな
最低、居室全部するのが常識だろう。換気窓だっていまはペア常識。
ところで宛名にどこまで書かないといけないの、名前長すぎ。
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購入経験者さん 2009/12/22 08:46:33
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匿名さん 2009/12/22 23:47:45
だったら名前を変えよや。格好つけるような物件じゃないだろ。
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物件比較中さん 2009/12/23 01:54:42
本当だね 名前ながいね
まー郵便番号だけでも届く時代だから平気だけどね
チラシの感じでは1割よりももっと引いてくれるんじゃない?
どこの事業主も今は在庫処分に必死でしょ・・・
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