神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「須磨コーストタワー（神戸市須磨区行幸町の超高層マンション）」についてご紹介しています。
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須磨コーストタワー（神戸市須磨区行幸町の超高層マンション）

いちしょう [更新日時] 2025-02-16 12:08:32
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神戸市須磨区行幸町４丁目に３６階建てマンション計画があります。
景観、日照権、風害、立体駐車場の騒音、等の問題があり、住民の間で建築反対運動も有り得る事態なのですが計画よりもビルを低くするなり、駐車場を地下に造るなりなにか良い方法が無いものか教えていただければ幸いです。

【タイトルを正式物件名に変更しました。管理人2009.08.07】

所在地：兵庫県神戸市須磨区行幸町1-4(地番)
交通：JR山陽本線｢須磨海浜公園｣駅徒歩4分

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/須磨コーストタワー

[スレ作成日時]2006-08-22 10:28:00

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須磨コーストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 154 マンション検討中さん

    中層階の南側を購入希望してます。

    • 1
  2. 155 マンション検討中さん

    20階以上の中層階 南側で検討してますが、売りがでませんな。。。。

    • 4
  3. 156 マンション検討中さん

    上層階でも西側、北側は魅力無いマンション。18階以下は南側でも隣りのマンション、オーシャンテラスの影響でリセールは低いですよ。西側は夏場の西陽の暑さは半端無いとの事と不動産屋から内々で教えてもらいました。

    • 4
  4. 157 マンコミュファンさん

    コーストタワーは南側でオーシャンビューの部屋に住むのが一番です。
    西側、北側、低層階は購入後に必ず後悔しますよ。

    • 3
  5. 158 匿名さん

    リンク切れになってるけど>>126>>128の中古の3階、5階、30階の3部屋は成約したんやろか？

    今は11階が売りにでてる


    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014130012165/
    中古マンション須磨コーストタワー 11階/-
    価格3,120万円
    管理費等10,931円
    修繕積立金5,918円
    交通
    ＪＲ東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩4分
    山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩9分
    所在地
    兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目
    築年月（築年数）2009年2月 ( 築11年 )
    主要採光面西
    専有面積64.68m2 (壁心)
    バルコニー面積19.2m2
    間取り2LDK
    所在階 / 階数 11階 / 36階建
    その他費用 ホームセキュリティ料/月：432円、インターネット使用料/月：1,512円
    ポイント
    ＪＲ須磨海浜公園4分・平成21年築、11階部分です。24時間有人管理、FUKUYA東加古川店まで。

  6. 159 マンション検討中さん

    低層階はやっぱり魅力無かったです。

    • 2
  7. 160 マンション掲示板さん

    今年の夏は、西陽が厳し過ぎます。。
    夜中まで、部屋の中が暑い
    冷房を入れっぱなしでもキツイな

    • 2
  8. 161 匿名さん

    築11年にしてまさかの資産価値UP
    高層階だけ二重床だったのね
    須磨で1億円ってどんな人が買うんやろ？


    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393290000093/
    中古マンション須磨コーストタワー 34階/-
    価格10,000万円
    管理費等20,618円
    修繕積立金11,163円
    交通
    ＪＲ東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩4分
    山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩10分
    所在地
    兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目
    築年月（築年数）2009年2月 ( 築11年 )
    主要採光面南西
    専有面積122m2 (壁心)
    バルコニー面積44.15m2
    間取り3LDK
    所在階 / 階数 34階 / 36階建
    ポイント
    免震タワーの34階部分 × ゆとりの3LDK 122平米
    物件情報
    ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩4分の立地阪神高速3号神戸線「若宮」インターまで約780ｍ36階建、免震タワーマンション100年コンクリート（コンクリートの耐久設計基準強度が30Ｎ～70Ｎ）二重床（33階～35階のみ）防音サッシ採用

    • 1
  9. 162 あほやな

    オハラまさこ何階にすんでるん

    • 28
  10. 163 マンション検討中さん

    西側に面してる部屋の、この時期は西陽地獄でした。
    壁が夜中まで西陽で熱を持ってるので
    購入するなら
    中層階以上の 東南角、南側
    45m規制が出来てタワーが建設出来ないので、
    中層階以上を購入がベスト

    • 2
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  12. 164 マンション検討中さん

    買うなら 南側 中層階

    • 1
  13. 165 マンション検討中さん

    中層階以上でも
    西側、北側は
    購入後に必ず後悔しますよ。

    後悔して手放しました。
    南側中層階は売り物件がなかなか出ないので
    出れば検討、買う価値がある。

    • 1
  14. 166 匿名さん

    30階で平米単価58.44万円ですか
    築10年超えても資産価値維持できる素晴らしいマンションですね

    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_92468386/
    物件名須磨コーストタワー
    販売価格3780万円
    所在地兵庫県神戸市須磨区行幸町１-1-33
    沿線・駅ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」徒歩7分
    専有面積64.68m2（壁芯）
    間取り2LDK
    バルコニー19.2m2
    築年月2009年3月
    所在階/構造・階建
    30階/RC36階建

  15. 167 マンション検討中さん

    西側、北西は人気ないよ。
    何年も30階西側は売れてないな^_^
    賃貸にも出てた。

    やはり南側、東南角部屋やね
    このマンションは。

    • 1
  16. 168 マンション検討中さん

    夏の西陽の暑さは半端ない
    暑過ぎて夜中まで部屋が暑い。
    西側の壁自体が西陽で熱を持って、大変だよ。

    • 1
  17. 169 匿名さん

    売り出し価格が成約価格と思いこむアホの
    なんと多いことか。
    今年に入ってから完全に潮目が変わってるわ。
    仲介屋に聞いてみ。

    • 3
  18. 170 マンション検討中さん

    資産価値がある中層階以上の南東、南側は売りに出ないよ
    売りに出るのは
    低層階、中層階以上なら西側、北側。
    高層階でも北西角で億ション売りはやり過ぎ。
    35階の東南角は億ションはあり得るけど。

    西陽がキツすぎて夏場は西側の部屋は
    厳しいな

    • 1
  19. 171 マンション掲示板さん

    夏場の西陽を知らない方が
    多すぎ。
    不動産屋もちゃんと説明したりや
    購入希望者に西陽の事。

    • 2
  20. 172 マンション検討中さん

    小原何回なん?評判はどう?

    • 4
  21. 173 匿名さん

    37階に住んではるで。凄いやろ！

    • 2

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