■コートブランシュ富雄■株式会社セレブリティハウス■について

学園大和五丁目は、富雄でしょう？
私も、よほどいいものが出来ないと、考えませんネ。

富雄駅周辺のマンション計画についてご存知の方、情報をお願いします。

コートブランシュ見てきました。
前向きに検討です。
ただ、しめ切りが９日ですって。
悩んじゃう。

>>59さんへ

ダイエー近くのやつですか？
あれはオークラ建設がつくります。
２７戸でたぶん全部西向きじゃないでしょうか？

駅徒歩８分というのは、今となっては決して駅近とは呼べないですよね。
よほどの特長がないと、駅５分圏内でないと、将来の転売は難しいらしいし、
いざ購入となると悩むところですね。
富雄だったら、今後まだまだ駅近物件は出てくるのでしょうか？

ＭＲ見てきました。
オークラさんが西向きなら、パスです。
コートブランシュは全戸南向きでした。
現地も見てきましたが、前面が開けていて、やや高台になっていて
よかったです。「コマンサヴァ」って感じも分るような気になります。

ホームページありました。
http://www.courtblanche-t.com/index2.html
第２期もあるみたいです。

ここ、結構お盛んですが、そんなにいいマンションなんですか？
64さんのリンク見てみましたが、やけに横に長い建物ですね（めずらしい）。
土地の有効活用も考えてほしいものです。
駅から遠いようだし。買い物なども不便そうでいやですね。
それから、斜面地のようですが、耐震性は大丈夫なんですかね？

富雄は非常に便利ですよ
マンションが建つぐらいだから耐震性は大丈夫でしょう。普通。

>>66さん
富雄にお住まいですか？
そんなに便利だとおっしゃるなら、いつもどこへ買い物にいかれます？
まさか、学園前や西大寺じゃあ？

67さんへ
買い物も大切ですが、学校も考えないと・・・
コートブランシュのあたりだと、三碓校区だと思います。
Ｄグランセなどと同じですが、ちょっと通うのがキツイかも。

ダイエー・イズミヤ・業務スーパー・中村屋に買い物に行きます。たまにハッスルやイトーヨーカドーですが何か？>>66
富雄が便利なのはちょっと食事にとおもっても沢山あるし、人が良い街です。

人が良い街・・・ですか。
それが一番ですね。
ウチの子は小学生なんですが、三碓小学校まで通っていると、健康にはいいと言われました。
ちょっと複雑な気持ちですが、確かに、足腰は強くなりそう。
○○学園の「もやしッ子」とは違うところを見せてほしいものです。
子供が元気になる街・・・ってとこでしょうか？

検討してましたが、結論がでませんでした。
抽選になったのでしょうか？

抽選にはならないでしょう。
別にマンション自体を否定するつもりはないけど、冷静に見て
買い手が殺到するようなマンションとは到底思えないのですが。

抽選になったのは３部屋だったというウワサです。
まだ第1期なので、狙っている部屋はこれから募集とのことです。
Ｄクラディアと迷っています。
やっぱり、徒歩通勤のほうがいいのでしょうね？

そんなに気にしなくても良いんじゃないですか？
家なんだから
安心できる物を買って環境も気に入れば。
コートブランシュは近いようで遠いし
Ｄクラディアは細い道をとおるし、
環境で行くなら私はクラディアかな。見てみないとわからないけど
学園前の駅も使えるし、友達とか呼ぶ時も学園前まで来てもらえるし、はずれやけど学園前と富雄の中間やし
なんか微妙
コートブランシュもダイワハウスやったらもう買ってたと思う

先日、歩いてみました。
コートブランシュは、約９分で道はフラット。
Ｄクラディアは、約１１分で道は登り。
周辺環境は、コートブランシュのほうが自然派。
Ｄクラディアは静かな街。(バスがうるさい？）
といったところでしょうか？
値段にもよりますが、大和ハウスのネームバリュー
は魅力です。ただ、東急リバブルがバックアップ
しているセレブリティー・ハウスも信頼できそう。
迷いますね。

セレブリティー・ハウスは未知数じゃないかな？
東急は過去の事例を見たところ、はっきり言って、良いイメージは
持てないですよね。
どうでしょうか？

みなさんここの掲示板おかしいと思いません？？
この物件たいしたものじゃないのにこんなにレスがつくのがさぁ。

77さんへ
おかしいとは思いません。
私も、モデルルームを見てきました。
とっても親切な対応でした。

先日、見に行きました。全体的に良いと思いましたが、
ベランダが今時のマンションにしては狭いのと、窓がハイサッシでなく、梁が目立つ、
あと、エレベーターが端にあるので、部屋まで遠いのが気になりました。
キッチンはすごくいいですね。

こういういい意見が続くと、次は業者の否定的な書き込みが来る番ですね？

急に書き込みが少なくなりましたね。
やはり、完売したからでしょうか？

完売？そんなわけないでしょ。

第一期は完売ですよ！
ありがとうございましたって電話ありました。

販売が東急リバブルだから余計に心配。
奈良でやってる何ヶ所か見に行ったけど、
どこの営業マンもレベルが低すぎでした。

第一期完売
第二期の広告はいっていましたよ(^○^)

完売？あり得ないでしょ。
中身は凝ってるけど、立地は最悪ですね。

地盤沈下とか地崩れとかしないのでしょうか？関空でもあったのに。

第２期の案内が来ました。
見に行ってきましたが、うわさで聞いていたのとは全く逆で、
親切な対応にびっくりしました。
同じ東急リバブルでも、下請け販売会社によって、こうもレベル
が違うのかと思いました。（西大寺は最悪でした）
富雄は、ちょっと前向きになってます・・・

東急も、社員教育に力を入れ出したようですね。
どの程度か、そのうち見に行ってみましょう。
大和の「ディークラディア」は、元の「ディーグランセ」のＭＲ跡で、案内を始めたようです。
担当者は、同じなのかな？１人ひどいのがいたけど、そのままかな？

第2期ですか。
何期までやるのかな？
売れ残りがでるのはいやですからね。

今日見に行ってきました。
なかなかオシャレでした。特にキッチンは、デザイナーのセンスが感じられました。
駐車場が、全戸分は無いとのことでしたが、敷地前に専用契約駐車場を確保している
とのことでしたので、良心的だと思いました。
ただ、少し値段が高めのようにも思いました。最近は、これくらいするのでしょうか。

結構人気あるんですね。
第１期も、ほぼ完売だと言われました。
モデルルームを見た限りでは、なかなかいいマンションなので
少し迷っています。
第１期で買われた方のご意見を聞きたいと思います。
よろしく。

ついに、というか、やっと言うべきか。
理想のマンションが見つかったという感じです。
５Fを申し込みましたので、ご近所になる方々、よろしくお願いします。
みんなで、よいマンションを作っていきましょう。
このＨＰには、色々書かれているようですが、東急Ｒの(子会社の)セールスの方の対応も
なかなかよく、この立地でこの価格でこの設備は掘り出し物だと思います。
セレブリリティハウスのコンセプトなどは、人によって賛否の分かれるところでしょうが、
私は賛成できたので買う事にしました。

>93様
どうぞよろしく。私は別の階ですが、お近くではないかと思いますので、その節はよろしくお願い致します。
現地も、一部立ち上がって来たうで、楽しみですね。
それから、カラーセレクトは何色にされますか？私は「ボルドー」もいいと思っているのですが、ちょっと
悩んでいます。他の方のご意見も聞きたいですね。

>94
よろしく(^○^)/
ホームページに、予想俯瞰図がアップされていました。
http://www.courtblanche-t.com/location.html
私は、基本色がいいと思います。外壁の色にもマッチしているかと・・・

みなさん、こんなマンション選ばれて、さぞ後悔されていることでしょうね。
裏のガケの上が、墓地だということをご存知でしたか？
以外とパンフレットには、ぼかしてあったりするんですよね。
マンション業者の常套手段ですよ。注意されたほうが、いいと思いますよ。
その点、Ｄ’クラディア学園前の方が、環境はいいように思いますね。

確かに今の時期だと線香の臭いとか大丈夫なのでしょうか？
Ｄ’クラディア学園前は諸費用サービスがあるのも魅力ですね。
消費者おもいの良い会社だと思います。

>96さん
余りにも直接的な侮辱は、購入者に対して失礼だと思いませんか？
>管理者殿
９６のような発言は、このサイトの品位を失わせますので、即刻削除して下さい。
>97さん
大和ハウスの方ですか？　この土曜日に行ってきましたが、線香の匂いは、全くしませんでした。
それから、「諸費用サービス」は、結局何処にしわ寄せがくるのか、購入者は知っていると思い
ますが、いかがでしょう？

>98さん
おっしゃるとおりですね。
96さんはすごい失礼ですね。
>裏のガケの上が、墓地だということをご存知でしたか？
ってことですが、ちゃんと管理されている墓地なのだからなんの問題もないでしょう。
同業他社の営業の人ですね。

>96さん
墓地といっても、四天王寺の大和別院なのだそうです。ありがたーい場所なのだそうです。
火事から家を守ってくださる、愛宕地蔵さんも、マンションの裏の小高い丘の上におわす
そうです。考え方ひとつだと思いますよ。マンションからは、墓地は見えないようですし、
一方的な誹謗中傷は、自らの墓穴を掘るかもしれませんよ。

それを理解して購入しているのだから他人がとやかく言うことではない！

別に購入した方にとやかく言ってないとは思うけどね。
このマンションに対しての、ごくまともで率直な意見じゃないの？

テンションのさがる書きこみをされていますよね。
そこに気が付いてくださいよ。

人それぞれの意見を書き込み、それを誰もが閲覧できるのが掲示板のメリット。
勿論、読みたくなければ、読まなくてＯＫ。
自分の意見に合わないからと、いちいち目くじら立てて書き込む行為を否定する
のはおかしいと思います。
ただし、著しく他人を侮辱したり、公序良俗に反する書き込みはＮＧだけど、
今回の墓地を懸念しているという書き込みは、ごく普通のことでしょ。

一般的に、墓地・火葬場・パチンコ店・風俗店・ラブホテル等は嫌悪施設とされ、
仮に、その住宅のそばに現存もしくは建設予定がされていて、故意に買主に告知
しなかった場合には、不動産業者は重要事項の告知義務違反に問われる事がある
くらい。
墓地を気にすること自体は、社会的に見ても普通のことなのですよ。

最後に、それらを理解した上で、購入する、しないの判断は個人の自由。
その判断に対して、とやかく言うつもりはありません。

どっちもどっちって感じですね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

何か、変な書き込みがあったようですが、購入者の一人として残念です。
ところで、95さんは、基本色（カルカソンヌ？）にされたとのことですが、
私は、まだ迷っています。ボルドーでもよいのではないかと・・・
もうすぐ期限なので、焦ります。
ところで、第2期の結果はどうだったのでしょうネ？
お隣り近所が、いい方でありますように(^。^)

第２期を見てきましたが、みなさんおっしゃるとおりのマンションでした。
なかなか個性的で、富雄にマッチした内容だと思いました。
生駒に、丸紅さんのマンションが出来るようなので、比較して決めようと
思っています。

第２期って、モデルルームが変わったのですか？
個性的だけど、好き嫌いが分かれそうですね。
私は場所がＮＧで見送ることにしました。

96と97は面白いな。
どっかの営業の書き込みだろうけど、わざわざＤ’クラディア学園前って物件名を
出す奴もいねぇだろうしなぁ。
そこの購入者の変な人かなぁ〜。どちらも潰して漁夫の利を得たい物件の人かなぁ。
ちょっと不思議な書き込みですね。

まぁどちらにしても、客観的意見というより、購入者や検討者を侮辱した表現が強すぎ
る気がするので、参考にもならないですね。

奈良のマンションも、結構おもしろそうですね。
今度は、丸紅さんが、立て続けに、生駒・西大寺と出すようですね。
ボチボチ、長谷工・野村も登場でしょうか？

>>115
何を仰りたいのでしょうか？単なる独り言ですかね。

丸紅さんが西大寺に建てるんだ〜。
となると、これから西大寺は３物件以上出てくることになるんですね。
長谷工さん・野村さんはどのでするの？

これから登場のマンションは、コスト面で相当無理がくるはずですから、
よく内容を見極めたほうがいいと思います。
素人の気がつかないところで、コストダウン（手抜きではありません）
を図ってくるでしょうから・・・
既着工のマンションの「キャンセル」狙いも一案かも・・・
（私も素人ですが(^_^;)）

>>119
もう既に着工済みのマンションは、大丈夫だとおっしゃりたいのですか？それは偏見ではありませんか？
確かに、ここ1年ほどは、コスト安で、安価で内容のいいマンションが多かったのは確かですが、全てが「上等」とは
思えないのですが？
コートブランシュなどはいい部類でしょうけど、例外もあると思います。

>コートブランシュなどはいい部類でしょうけど

それも偏見じゃないのかな？

確かに今後は今までのような価格で、魅力ある物件は難しいみたいですね。

生駒見てきましたが、コートＢの方がずっとよかったですよ。
それと、けいはんな新線が出来ると、生駒駅が混みそうです。
学園前あたりには、もう出来ないのでしょうかね？

けいはんな新線が出来ても生駒は単なる通り道なだけで混むとは思えないけどね。
学園前で徒歩圏は難しいし、仮に出て来てもかなり高額になるのでは？

>>124
意味不明？？

やっぱり、富雄か東生駒が一番住み易いでしょう。
お金がある人には、学園前がおすすめですけどね。
それから、マンションは、やっぱり徒歩10分未満
でないとね・・・これって、地元民の偏見？

コートブランシュは、駅徒歩８分と書いてありましたが、本当ですかね。
地図で見ると、もっとありそうな気がしますけど。

127さん
過去レスを読み返してみると、ありますよ。>>75
10分未満なら、通勤には充分でしょう。
フラットな道というのも、ありがたいですネ。
値段は、どうでしたかネ。そんなに高くはなかった
記憶がありますが・・・

今日見てきましたが、なかなかオシャレに作ってありました。（少なくとも、ＭＲはネ）
確かに、駅から早目に歩いて８分でした。フラットなので歩けますネ。
規模も価格も手ごろ感はありましたが、駐車場が３ランクあるというのはめずらしかった
です。（屋内平面・屋内機械式・屋外敷地外）
最上階は、結構人気みたいで、数少なくなってました。中層階中部屋は、まだ２０戸
くらいは残っていたようです。でも、９５戸の割には、早いペースかも。
２０００万から３５００万位で、部屋によって値段にばらつきがありました。
先着順とのことで、決断を急がないといけないと思うと焦ります。

実際にはモデルルームみたいな生活が送れる訳じゃないから、冷静に
考える必要がありですね。
場所はパッとしないけど、価格は魅力かも。

魅力かなぁ？？
モデルルームだからきれいに見えるだけですよ。
あこの事業主はみせるのがうまいが、できあがったらいまいちって言われてるの知らないのですか？
宝来住宅のパークスイーツのデザインだけやってたんでしょ。
実際できあがって違うってクレーム多かったようですよ

>>131さん
残念ながら、パークスイーツにについては、私も同感です。当時から、マンションは色々研究しておりましたが、
あれは買う気になりませんでした。(億ションだったからかも？)
今回のコートブランシュは３作目(？違っていたらすいません)だけあって、洗練されてきていると思います。
パーク・・・のいい面のみ取り入れているというか、主張が捻じ曲がっていないというか・・・。
今回は、東急リバブル主導とは言え、「事業主」ですからね。リキはいってるんじゃあないでしょうか？
出来上がりがあまりにも違っていたら、クレームを付けるつもりですが、現在の対応を見る限り、大丈夫なので
はないかと思います。
今後は、オプションの選択に頭を悩ませようかと思っています。あと、駐車場も心配です。(当選します様に。)

>>132
おめでとうございます。
人によって、180度意見の分かれるマンションですよね。
私は、もっといいマンションが出るのではないかと、
今回はパスした口ですが、いまのところ、『いい』
マンションは出てこないですね。（失敗？）(~_~;)

まだまだ出ますよ。
富雄や学園前にも、まだ計画は燻っているようです。
問題はコストパフォーマンスだと思います。

私は、コートブランシュを、コストパフォーマンスで選びました。
５件ほどモデルルームを見て回りましたが、ここが一番でした。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
　　　132さん。これからよろしくお願いします。
　　（ところで、某購入者さんは何タイプですか？室内色は何にされましたか？）

今日見に行ってきましたが、たくさん来ておられるので驚きました。
けっこう、人気のようで、検討もあまり余裕ないかも。

>>135さん
よろしくお願いします。
室内色は、カルカソンヌにしました。
マンションの外観にもマッチしているような気がします。
第二期も、人気のようですね。
早く決めておいてよかったですね。

まだ５０戸くらい残っているんじゃないの？
あと２０戸とか、人気があるのでいい部屋から無くなるとか、
セールスマンの口ぐるまに乗せられてはいけませんヨ。
きっとこんなマンションは、１０戸くらい売れ残りますよ。

パスした。　Sタイプに興味あったが、時すでに遅し

あと５０戸？
そんなに残ってるはずがないじゃない。(-_-;)
私は、Ｒタイプがいいと思ったけど、もう上層階はありませんでした。
Ｉタイプもいいと思っていますが、決めかねています。

５０戸はオーバーかもしれないけど、まだまだ販売は続くんでしょうね。
「ローン何でも相談会」をやってるらしいから、苦戦してるのは明白だと
聞きましたよ。

ローン？(-_-メ)
今時、そんな相談会では、人は来ないでしょう。
もう少し、気のきいたキャンペーンは出来ないのでしょうかネ？
これで、年内に、完売できるんですかネ？

・・・何でも相談会・・って場合は、何かと特典を用意してバックアップしてくれるってことでしょ？
ちょっと勘の鋭い人ならわかるよね。
それにしても今の段階でこんなことするなんて、余程売れてないのかな？
ＨＰに出てる残戸数って信用ならないからね。

ついに決めました(^o^)/
理想のマンションが見つかったという感じです。
このＨＰには、色々書かれているようですが、セールスの対応もなかなかよく、
この立地で、この価格で、この設備は掘り出し物だと思いました。
セレブリリティハウスのコンセプトなどは、人によって賛否の分かれるところでしょうが、
私は賛成できたので買う事にしました。

良かったですね。
何かサービスはしてもらえたのですかね？

144です。
何もサービスはありませんでした。
けっこう人気があるみたいで、確かに残りわずかって感じでしたから。
それとも、一言言えばよかったかな？今度、重要事項説明会で聞いてみます。

当日に言っても、一営業マンには決裁権がないだろうから難しいんじゃないかな？
早めに言って方がいいと思いますよ。

今日、管理説明会の案内がきていました。着々と入居へ向けて進んでいるようです。
第二期の人は、別途やるのでしょうか？
あ、それと、富雄のダイエーは「残ります」って、お店の人は言ってました。
奈良店は、ビブレが出来て、流行っていませんでしたからね。

管理説明会を第二期の人を別にやるなんてことはありえんでしょう。
ＭＲ見学客の煽りのためのサクラに利用されそうな予感。

でも、第二期は先着順で募集中なんでしょ？
別々に開催するんじゃあないですか？(~_~;)

販売が１期だろうが、２期だろうと、入居時期は同じ。勿論管理組合も同一。
その説明会を別々にやるなんて、意味不明。
単なるイベント作りでしょ？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

オフィシャルな管理説明会は入居前にもう一度するということみたいですよ。
今回の説明会、どういう趣旨でやるのかな？？コストも掛かるだろうに・・・(^^;
質問会みたいなものなのかな？？
いづれにせよ、他の購入者のみなさまよろしくお願いします。
良いマンションになればいいですね(^-^)
私は悩みまくった末、結局基本色になってしまいました・・。
なんかモデルルームにしてやられた感が残りますがｗｗ(単純？？）
実際に手持ちの家具を入れたら、すっごい普通の部屋になるんでしょうねｗ

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

なかなか、いいマンションでした。
でも、残り僅かとのことで、選べる部屋タイプも限られてきているようです。
２階でもいいから、広い部屋にするか・・・迷います。

また貴方ですか？

内装やモデルルームの見せ方は上手いみたいですね。
ただし、実際に生活する自分の姿をよくイメージしてみれば、
買いかどうかは自ずと見えてくるでしょう。
決して駅から近くはないし、・・・どうなんだろう？

見せ方だけは上手いみたいだけど、どうなんでしょうね。
中古になってからの売り易さ・貸し易さを考えると、
やっぱり駅近物件を探すべきなんでしょうかね。

駅近を強調される投稿が続いていますが、駅近ってどれくらいを言うのですか？
徒歩５〜８分以内なら、駅近だと思っていました。（１〜３分なら駅前でしょう）
これくらいのほうがコストパフォーマンス的には、一番よいと思いますよ。
＞１５３さん。私も「基本色」になってしまいました。もう少し冒険してみたかった
のですが・・・。あとは、駐車場の心配だけですネ。
購入者の皆様、よろしくお願いします。

駅近は５分以内でしょうね。
後々の売り易い・貸し易い物件が結果的には
最もコストパフォーマンスが良いのですよ。

奈良で「駅近」は、ほとんどないでしょう。
三井の生駒駅前、東急のウィライブくらい？
（完売物件は知りませんので悪しからず）

だから駅近の希少性が高いわけですね。
ウィライブは「駅横」「駅前」だけど、
駅近って呼ぶには微妙ですよね。

この休みに、ＭＲにいってみたら、結構きてましたネ。
（きてますって・・・マリックじゃないけど）
あと１０件程度でなくなるそうで、皆、お互い、悩んで
いたようです。
もうそろそろ、最後の大売り出しかな？

安くなているようだったら考えてみます。
明日再度モデルルームを見にいってきます。

もう上層階はほとんど売れてますね。
１階の奥の部屋や、Ｊタイプなど、残りも少なくなってました。
私がイイと思った部屋は、他の人も検討中とかで、先着順だそう
です。この土・日までに結論を出そうと思います。
ディークラディアと迷いますね。

どっちも駅から遠いのが悩ましいですね。
もっと駅近で売り出されないんでしょうか？

富雄も学園前も、駅の近くには、2個所づつくらしか土地がありませんからネ。
しかも、地価は高そう・・・(-_-;)
そういう意味では、コートブランシュの「キャンセル待ち」に期待をかけて
いるのですが。特にＳタイプ・・・
だれか、キャンセルしてー　(^○^)

>167さん
ここの立地はいいし、価格も妥当なので、あまりキャンセルは期待しないほうがいいのでは？
それよりは、西大寺あたりに狙いをつけてみては？

ついに来ました、オプションの支払請求書。セレブリティーハウスに支払うのだそうです。
頭金を支払って以来ですが、来年の支払まであとわずかしかないのに気がつきました。
ローンの手当てをしておかなくては・・・

ローンなら、フラット３５でしょう。
でも、来年のスタートなら、今のうちに金利を固定しておけるものがいいかも。

狙っていたＮはありませんでしたが、Ｒタイプが空いているそうです。
先着順なので、1週間だけ考えさせてもらいます。
どなたか、Ｒタイプを買われた方で、コメントをいただける方はいませんでしょうか？

Ｒを買わせてもらいました。立地といい、コンセプトといい、ランドプランといい、自分にピッタリの物件でした。
担当のセールスの方も親切・丁寧で、マンションの質も想像できるような応対でした。あと半年の完成が待遠しい
今日このごろです。
ところで、Ｒは、南西角部屋ではありますが、Ａ〜Ｎタイプに比べて、１階半も低い設計になっています。
眺望を望む方にはお勧めできません。　また、洋室天井の一部が(部屋の中央付近で)、下り天井になっているよう
です。平らな天井が絶対条件の方にもお勧めできません。
ただ、バスは、廊下ではなく外部に面した窓があり、収納も多く、リビングもワイドで使いやすいかも知れません。
値段はそれなりにしますが、「廊下に面した部屋はイヤだ。」と考える私には、ぴったりです。
こんなところで、参考になりましたら幸いです。

私は、Ｄクラディアの方がいいと思います。何といっても、学園前ですから。
富雄とはブランドの差がありすぎると思いましたが、結構割安なようなので、
検討しています。

ＭＲに行ってきました。とても気に入りました。検討したいと思います。
同時期に建設中の某生駒のマンションがどうやらとてもこのマンションにライバル意識を燃やしているようで、否定的なレスは某生駒のマンションの関係者の可能性大ですね。。

どうやら第三期が始まるようです。
あと１０戸のようです。
それにしても、ＨＰの力の入れようといったら・・・
http://www.courtblanche-t.com/

業者さんの白々しい書き込みばかりですね。

建物のカバーが一部取り外されて、全容が見えてきましたネ。
思っていたより、外壁色が白いです。（ブランシュだから当然か・・）
あと3ヶ月で竣工ですが、待ち遠うしいですネ。
数件の売れ残りがあるようですが、大丈夫でしょうか？

業界にいる知人曰く、完成間近に「第三期分譲開始」などと謳って販売する方法は
売れていない物件の典型的なやり方らしいです。
本当はもっと沢山残っているような感じ。
価格は安いのに、やっぱりお墓の裏っていうのがネックなのでしょうか？
中身は気に入っているので悩ましい限りです。

安くて、広めの部屋は、残っているのでしょうか？
ホームページを見る限りでは、検討したい間取りが載っているのですが・・・
周辺環境もよさそうですし、お墓も全く見えないようなので、ためしに
今度の休みに、行ってみます。

見えなくても、やっぱりすぐそばにお墓があるのは、何となくイメージ良くないよね。
何もわざわざそんな場所に住むのはどうかと・・
仮に自分が納得して住んだとしても、将来売却は出来るんでしょうか？
転勤の可能性があるので心配しています。

大和のＤ'クラディアさんも、東急のコートブランシュさんも、毎週のように新聞チラシを入れられて、
最後の追い込みのようです。最近は、大倉建設さんもチラシが入っていました。
地元民としては、富雄が栄えるのは歓迎ですが、それなりの方々が入居されることを切に願っています。
「50万円の家電サービス」とか「価格はご相談」とか、富雄の品質を低下させるような販売合戦は、
やめていただきたいと思います。それから、当然ですが、耐震偽装や手抜き工事の噂が微塵もない
マンションをお願いしたいと思います。

駅からフラット８分に惹かれましたが、現地を見てみて、その環境にも惚れました。
モデルルームの部屋は、リビングが１８帖もあり、私が検討している部屋とはだいぶ
違いましたが、キッチンが全く同じ仕様だと聞いて、乗り気になっています。
角部屋がまだ空いていたなんて、ラッキーです。坪単価も安いし・・・

「前向きに検討します。」って類の書き込みが多い割に、
あまり売れていないみたいですね。

あと８戸だそうです。１Ｆが結構残っているみたいです。
入居説明会の案内が来ましたね。
光ファイバーの業者をどちらにするか、ちょっと悩みますね。
購入者の皆様、説明会でお会いしましょう。

まだ、最上階もあるようです。
キャンセルらしいです。
こうゆうのが"おししい"んですよね。
時期が時期だけに、値引きも半端じゃないでしょう。
（１Ｆはほとんどありませんでした）

キャンセルじゃなくて最初から売れてなかったのでは、
本当に売れていた部屋なら値引きは期待できないでしょうね。

>187さん。
荒らしはやめましょう。

１Ｆで値引きがないなら最上階も無理でしょ。
現金一括購入とかなら別だと思うけど。

現金一括購入だから値引きしてもらえるという発想はおかしいです。
業者さんにとってはあまり関係ないですよ。

内覧会の案内が来ました。その前に、入居説明会があって、駐車場の抽選があるそうです。
ローンも、その場で申し込みするんですって。金利が上がってきそうで、心配です。
それから、駐車場は、月7500円だそうです。管理費と合計すると、安いかも。

内覧会いつになりました？予定通りですか？？

内覧会、予定通りです。楽しみですね。
窓からの景色は、どんなかな？
内覧会同行は、見送りました。
自分の目で、確かめてみます。

業界にいる兄に聞いたところ、実績のない会社だから、内覧会は入念にやった方が良い。との
ことでした。
でも見れるのは表面だけであって、中身はわからないから、とても心配になってきました。

内覧会行ってきました。初めて入る自分の家にかんなりドキドキしましたｗｗ
でも、内覧会での指摘事項って何処まで言っていいのか・・・？？これ位はまあいいんじゃないの？って線引きが良くわかりませんでした(*-*)
やっぱりその道のプロを連れて行ったほうが良かったのかも。
他の入居者さん達がどうだったかも少し聞いてみたい気がします(^-^;

うちは、30項目以上も指摘してしまいました。それと、オプションのドアが当初予定していたものと違っていたり、窓ガラスにヒビが入っていたりと、けっこう散々でした。(業者さんへ：私が誰だか、わかりますよね？)　でも、事後の丁寧な対応には感謝しています。再内覧会までには、すばらしい部屋になっていることでしょう。フローリングの「マニュキュア？」とか、どうしようか迷いますネ。

マニュキュア？？なんですかそれ？？
ワックスの上から加工するものなのでしょうか？

>197さん
あれ？内覧会の後のインテリア・オプション販売にありませんでした

そうそう、エコカラットも欲しいなと思いましたが、高そうですネ

インテリア・オプションいってませんでした(^-^;
次回開催分で見てきますｗ
情報アリでした(^-^)

内覧会、もう始まってるんですか？
私は来週ですが・・・日時をずらして実施してるのかな？

まだ買える物件はありますか　いくらくらいですか　あるとしたら何階の何タイプですか。知っておられる方、おられましたら詳しく教えてください

1FのJタイプ・最上階の南側3室だったと思いますが、全部で10室ぐらい残ってたんじゃないかな？

年増のママさん、ありがとうございまいす。もう一つ、だいたいの値段で構いませんのでおしえてください！！！

２８００〜３８００といったところだったと思います。
記憶がさだかではありませんのであしからず。

今日の毎日新聞に宝来住宅開発が事実上倒産したって出てました。
ここの売主は関連会社じゃなっかたかしら？

>>206 　去年の書き込み

08: 名前：匿名はん投稿日：2005/04/27(水) 23:21
宝来住宅の社長の弟と聞いたことがあります。
一族の税金対策あるいは会社を潰す時の逃げ道ではないでしょうか？

宝来とセレブリティハウスは、別らしいですよ。
今回は、東急リバブルが売主になっているから大丈夫でしょう・・・
いずれにしても、セレブリティの次のマンションが出るらしいですよ。
学園前らしいですが・・・詳しくご存知の方がいましたら、教えてください。

会社自体が別なのはわかってることだけど、実態はどうなんでしょう？
東急リバブルはほんの一部らしいし。
購入後の瑕疵担保責任？を考えると、やはり売主はしっかりした会社が
望ましいんでしょうね。

209さんの心配も、ごもっともですが、説明会でも、セレブリティハウスに「万が一」
のことがあったら、東急リバブルが全責任を負うとの説明がありましたので、問題は
ないものと思います。

>>208 イジミヤから南に下ったガソリンスタンドの近くではないでしょうか。。。

>>210

説明に加えて、書面の交付はされたのでしょうか？
そうであれば購入の検討の余地ありですね。
でも単なる口約束は怖いですね。
いろんな意味で実績のある会社みたいですから。

なんか話がひとりあるきしているような・・・そもそもセレブリティハウスと宝来住宅開発が本当に関係あるのかどうかもはっきりしないのに
あと、大手でもいざ事が起こると逃げ回って・・・という話も聞くし
心配性の人は賃貸が一番だよ

社長が兄弟って話でしょ。
資本関係があればマズイんじゃないですか。
逃げ回られても会社が存在すれば、訴訟に持ち込む
ことも可能ですけど、なくなっちゃえばそうはいかにですよ。
慎重に考えるべきでしょうね。

資本関係は、ないらしい。
兄弟でも、全く別の道のよう。
セレブリティーは、マンションが好調で、急成長らしい。
少し、兄を助けてあげてもいいと思うけど。
世の中、そんなに甘くないか・・

セレブリティーは、マンションが好調?
初めての事業で好調なわけないじゃん笑
急成長するはずもなく。。。
東急さんからの援助がなければ融資が受けられず事業主に東急も入ってるだけでしょ。
全部売り切ったら、東急にお金を返すだけ。返せたらだけどね。

再内覧会行ってきました。指摘していた場所に加え、ちょっと話した部分（内覧会では「これはしかたないな〜」で終わっていた部分）まで丁寧に直してくれてました。
施工業者さんの親切な対応に感謝です(^-^)
なんかきな臭い話になってきてるけど、私は施工業者さんにも非常に好感持てましたし（親戚の建築士の質問にもしっかり答えてくれましたし）大丈夫じゃないかと思いますけどね(^-^)

匿名はん、返事遅くなりすみません。残っていた部屋Jタイプ2820,Eタイプ3370,Fタイプ2700,Gタイプ2950の部屋しか覚えてませんが・・・

216さん
セレブリティーハウスは、これで３件目ですよ・・
215さん
「急成長」というのはちと大袈裟かも・・これからのお手並み拝見でしょうね

２１９さん
前の２件は、学園前とあやめ池のパークスイーツの事を仰ってるのでしょうか？
これらはいずれも企画のみの参加だから、真の実績とは言えないのではないでしょうか？
人生最大の買い物を託すには不安要素が多いように感じるのですが、いかがでしょうかね。

コートブランシュはセレブリティーのとっては、はじめてのマンションですよ。営業の方がだから安いと言っていました。学園前とあやめ池は照明の企画のみの参加ですよ。口で「責任をとります」はあやしいです。うちは急遽買わないことにしました。新しい大和ハウスの方にしようか富雄の駅前にするか悩み中。不安なのにやはり買えません。

やはりそうなのですね。
単なる口約束ならしない方がマシですよね。
トラブルになる典型らしいです。

リバブルやセレブリティーでいろいろな意見があるようですが、コートブランシュは本当にいいマンションだと思います。とにかく大切なのは自分の目で見て考えて本物を選ぶということです。

本物かどうかなんて、素人が見たってわかるわけないがないです。
いざと言う時の安心を求めるのは当然のことでしょうね。

安心をくれましたよ。東急リバブルさんからもらいました。
今となっては、セレブリティーハウスさんは、どうでもイイという感じです。
これからの管理は、東急コミュニティーさんになりますしネ。
ああそれと、うちも、内覧会での指摘箇所を、キッチリ直してもらいました。
あとは、引越し業者が、キズを付けないかの心配のみです。

今日から引越し始まりましたね。疲れました。
駐車場に、車が入れるのか心配しましたが、業者さんがテキパキ動かれて、問題なかったです。
養生も十分されていたので、安心です。インターネットもバッチリです。
ただ、敷地外駐車場の入り口は、ちょっと狭い気がします。敷地内にしておいてよかった・・

「本物かどうかなんて、素人が見たってわかるわけないこと」自体がどうでもいいことです。自分で見て自分で決めることです。

225さん、東急リバブルさんがくれた「安心」って何？
非常に気になります。。

所詮あとで泣きを見るのは素人なんんだけどね。
ここを買った人はつくづく楽天的みたいですね。
東急は評判悪いみたいですよ。

いろいろ読ませてもらっての感想です。
まさに「自己責任」の世界ですよね。
自分で納得して決めればいいんじゃないかな？
ただし、何か起こった時にも「自分で選んだんだから仕方ない」と
諦められるのなら・・・の話ですが。
完成したものが本物かどうかを見究めるのは素人は勿論、プロでも難しいこと。
判断基準として、売主の実績や資金力を重要視するのは、ごく自然なことでしょうね。
ここの場合の売主は当然セレブリティハウスのことで、東急は実質的には関係ありません。

無茶苦茶書きすぎではないでしょうか？

入居して２０日が経ちました。今のところ、大した問題もなく暮らしております。
細かいところも、栗本建設さんが、補修に来てくれて助かってます。（まだ3ヶ月
点検も来ていないのに、ありがたいことです）
インターネットも、問題なく使用できており、光電話も安くあがって助かります。
他の部屋も入居が進んで、にぎやかになってきました。
ぼつぼつ、東急コミュニティーのサーバーに、当マンション専用のサイトを
開いてもいいころではないかと思います。　担当者様、よろしく・・・

この間、通勤帰りに見ると、けっこうリビング灯が点いていて、割と人気あるのかなと思いました。今の家より、徒歩８分は近いので、安ければ考えてみようかと思っています。

外から見るのもいいけど、中もいいですよ。
エントランスには、ヒーリング音楽が流れていたりして・・・
この土・日に、内装の手直しに来てもらいました。次は、3ヶ月点検だそうです。
やっとカーテンも買いました。これから、家具を検討しようと思っています。

とても気に入っています。広いリビングにステキなキッチン！風通しも良くてベランダも広くて
駅までの道のりは平坦で歩いても自転車でもスイスイです！！富雄近辺は少し中へ入ると整備がされてなく、道幅が狭くて車が通るのに苦労するのですがコートブランシュの前は道幅も広いですし、すぐに大きな通りに出られるのでとってもＧＯＯＤ！隣の四天王寺さんのことも書かれていましたが、マンション側からは全く見えなくて、帰って緑が見えて斜面が反射して北側のお部屋もとっても明るいので思っても見なかった「オマケ」かな？と思っています＾＾まだ空いているお部屋をお友達に紹介したいぐらいです！！買いそびれている方は超お勧め物件だと思います！！

ここは業者の書き込みばかりですね。
参考になりません。

この周辺のマンションと比べて、異常なレスの多さではないでしょうか？
やっぱり業者の書き込みが異常に多いということなんでしょうか・・・
胡散臭いですね。

業者の白々しい書き込みはすぐわかるよね。
ここまで必死に書き込むってことは、売れ行きも出来栄えも低調だってこと。
以上。

あ〜残念！何を書いても業者さんだと思われてしまうのですね・・・。（悲）
とってもいいマンションだということを死んでも信じたくないのでしょうね＾＾
住んいでる私が言っているんですけど・・・＾＾
業者さんだと思われようと、どうとられようと、私はとても気に入っています＾＾
高級感のあるところもね！！何を書いてもウソウソと言われてしまいそうなので、
実際にお部屋を見に来られたらすぐに答えがでるはずです！！
きっと私同様、気に入られると思います＾＾
と・・・いうとまた　業者さんだと思われるのかな？（笑）＾＾

物件規模・市場の評価・・・あらゆる面から考えても、ここの書き込み件数の多さは
尋常じゃない。
なのに竣工しても相当数売れ残ってる。
これが何を物語ってるのかは一目瞭然なんだよね。
それに気付かないなんて、笑っちゃうよね。

???
何を物語っているのですか？？

若い世代向けのマンションだから、こういうインターネット掲示板に興味を持って書き込む人が多いのでは。
おしゃれだし安めでよいマンションだと思いますよ。
まぁ、ローカル駅富雄なので私は買いませんが。

結構快適ですよ〜。
ここの板、業者同士の足の引っ張り合いか何か知りませんが、（ここの界隈の売主の
営業妨害か？）他でやってくれ〜。

>物件規模・市場の評価・・・あらゆる面から考えても、ここの書き込み件数の多さは
>尋常じゃない。

↑だから？物件が悪いという結論とはなんら結びつきませんが・・・。

てか、書き込みが少ないお宅の物件は市場的に興味低い物件ってことでしょ！
気にもならない程度だってことで。乙

ただぶっちゃけ言えるのは、夜や週末など、入り口付近に
車が沢山とまっているのは外観損ねるし、正直鬱陶しい。
注意のビラを掲示板に張るなど、管理組合動いているようだけど
一向に解消されへんなぁ〜。

この間、管理人さんにキツク言いましたので、最近減ってきたようです。
悪質な場合は、管理組合持ちで、民間レッカーを呼んでもいいと思います。
あと、売れ残りの部屋を売るのはいいのですが、やたらと幟(ノボリ)を立てるのも
考えものです。
もうすぐ３ヶ月点検ですネ。

売れてないマンションだから仕方ないでしょ。
頑張って早く売ってもらいたいけど、大苦戦みたいですね。

近くに次々とマンション出来て来たからね。
でも、コストパフォーマンスでは、ここにかなう物件は無いみたい。
広さ、設備、価格、駅距離、センス、販売会社や管理会社の安心感
から比較してみたけど、新しく出た物件ほど落ちてきたみたい。

>>246
それって皮肉ですか？
確かに完成してもちっとも売れてないけど。

ローカル駅富雄

富雄は飽和状態かな？
いや、奈良自体そうかも？
いや、金利のせいかも・・・

私は、富雄は、住むにはよい所だと思います。
交通の便よく、緑おおく、価格も手ごろかと・・・
マンションがたくさん建つのは、それだけニーズが
あるからでしょう。

少し思ったのですが、事業主の資本力って大切なことだと思います。自己判断の基準は難しいですが自分で勉強するしかないですね。

やっと、ノボリと横断幕がとれましたね。完売かな？
夜、帰ってきても、ほとんどの部屋の電気が点いているようだし。
これから、ですね、理事長さん。みんなでがんばりましょう！

いつのまにか、売主が変わったんですね・・・。

DC-カード株主に警告

1 ：山田　朝右衛門 ：2005/06/23(木) 16:18:43 ID:UYD55A0M
株式会社ディーシーカード代表取締役　安久　正敏に対し、内容証明郵便により
同社により金員を騙し取られている事実、並びに同社が東大阪簡易裁判所に提起した事件
平成１６年(ハ）第２７３号事件は、虚偽提訴であり犯罪である事実を告げ、
割賦販売法　並びに　貸金業法　に定められた帳簿開示請求をしたが、同人は犯罪を改める事無く
犯行を
続けた。　　帳簿開示請求を拒否すること自体が行政処罰の対象であり、私に届けられた（お届けカード内容）に記載されたカード番号並びにカード番号自体
　まったく同一でなく　これも法令違反による行政処罰対象である。
　第１に請求内容の根拠を提示する事は　法　いぜんに常識である。
　株式会社ディーシーカード提出による入会申し込み書には
１９９８年１２月１０日の押印があり、関東財務局長（５）第００１４１号
と印字（書体は日本工業規格のものではなくワープロ）されているが、書体自体法令違反であり行政処罰の対象である。
　また、会員規約とワープロの書体で記された横に
９６，１０，１改訂　と記されているが　改定　が正解ではないのか

私（犯罪被害者）にカード送達時に同封されている　　　お届けカードの内容　　には
関東財務局長（６）００１４１号　と記されているが
東大阪市簡易裁判所裁判官（銭の虫）　松本　澄清　は
このデタラメナ偽造書面を根拠に　支払えと言う。
汚職とは言え　この証拠を根拠とした　松本　澄清は

　汚職道　を立派に貫いている　男　である。

ともあれ１９９８年１２月１０日　この詐欺グループ
株式会社ディーシーカードの登録番号はいったい何番なのでしょうか？
１９９８年１２月１０日　関東財務局長（５）００１４１号が誤りであるとすると
関東財務局長発行の証明書は　関東財務局長が起こした
刑法　第１５８条に係る偽造公文書行使罪が成立することにより
関東財務局長は　　長い旅　　に出る事になる。　　題して『旅立ちの時」
その場合　暖かく見守るつもりである。
株式会社ディーシーカードの株主各位は、自らの資産をこの代表者に託すことは
ドブニ銭を捨てる　に等しい行為であるから、代表者を　江戸ところばらい　にし
直ちに健全な業務活動にもどされるべきである。
この内容については、平成１６年（ハ）第２７３号事件　被告（被害者）が　真正である事を自己の責任をもって証明する。

平成１７年６月２３日

　　　　　　　　通称名　山田　朝右衛門

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| 中略
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3 ：山田　朝右衛門 ：2005/06/23(木) 17:04:11 ID:UYD55A0M
東大阪簡易裁判所　裁判官　松本　澄清　賛美歌

１、根拠があろうとなかろうと　受けた仕事はやり通す
２、判決決める裁判官　法の根拠は不要です。
３、その後の事は地裁にて　確認行為はゆるされぬ
４、法の根拠は胸の内、それが心象自由主義
５、見て見ぬ振りのの猿芝居
６、最終手段の　耳無し法一
７、仏作って魂入れず、入れぬ仏に魔が入る
８、ああ今日も又、鬼と仏の二人づれ

　　　　　　　　　　　松本　澄清　賛美歌
　　　　　　　　　　　　（著作権は放棄致します。）

これって、なんなんですか？

やっぱり、ここの売主つぶれちゃったの？