■コートブランシュ富雄■株式会社セレブリティハウス■について

販売が１期だろうが、２期だろうと、入居時期は同じ。勿論管理組合も同一。
その説明会を別々にやるなんて、意味不明。
単なるイベント作りでしょ？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

オフィシャルな管理説明会は入居前にもう一度するということみたいですよ。
今回の説明会、どういう趣旨でやるのかな？？コストも掛かるだろうに・・・(^^;
質問会みたいなものなのかな？？
いづれにせよ、他の購入者のみなさまよろしくお願いします。
良いマンションになればいいですね(^-^)
私は悩みまくった末、結局基本色になってしまいました・・。
なんかモデルルームにしてやられた感が残りますがｗｗ(単純？？）
実際に手持ちの家具を入れたら、すっごい普通の部屋になるんでしょうねｗ

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

なかなか、いいマンションでした。
でも、残り僅かとのことで、選べる部屋タイプも限られてきているようです。
２階でもいいから、広い部屋にするか・・・迷います。

また貴方ですか？

内装やモデルルームの見せ方は上手いみたいですね。
ただし、実際に生活する自分の姿をよくイメージしてみれば、
買いかどうかは自ずと見えてくるでしょう。
決して駅から近くはないし、・・・どうなんだろう？

見せ方だけは上手いみたいだけど、どうなんでしょうね。
中古になってからの売り易さ・貸し易さを考えると、
やっぱり駅近物件を探すべきなんでしょうかね。

駅近を強調される投稿が続いていますが、駅近ってどれくらいを言うのですか？
徒歩５〜８分以内なら、駅近だと思っていました。（１〜３分なら駅前でしょう）
これくらいのほうがコストパフォーマンス的には、一番よいと思いますよ。
＞１５３さん。私も「基本色」になってしまいました。もう少し冒険してみたかった
のですが・・・。あとは、駐車場の心配だけですネ。
購入者の皆様、よろしくお願いします。

駅近は５分以内でしょうね。
後々の売り易い・貸し易い物件が結果的には
最もコストパフォーマンスが良いのですよ。

奈良で「駅近」は、ほとんどないでしょう。
三井の生駒駅前、東急のウィライブくらい？
（完売物件は知りませんので悪しからず）

だから駅近の希少性が高いわけですね。
ウィライブは「駅横」「駅前」だけど、
駅近って呼ぶには微妙ですよね。

この休みに、ＭＲにいってみたら、結構きてましたネ。
（きてますって・・・マリックじゃないけど）
あと１０件程度でなくなるそうで、皆、お互い、悩んで
いたようです。
もうそろそろ、最後の大売り出しかな？

安くなているようだったら考えてみます。
明日再度モデルルームを見にいってきます。

もう上層階はほとんど売れてますね。
１階の奥の部屋や、Ｊタイプなど、残りも少なくなってました。
私がイイと思った部屋は、他の人も検討中とかで、先着順だそう
です。この土・日までに結論を出そうと思います。
ディークラディアと迷いますね。

どっちも駅から遠いのが悩ましいですね。
もっと駅近で売り出されないんでしょうか？

富雄も学園前も、駅の近くには、2個所づつくらしか土地がありませんからネ。
しかも、地価は高そう・・・(-_-;)
そういう意味では、コートブランシュの「キャンセル待ち」に期待をかけて
いるのですが。特にＳタイプ・・・
だれか、キャンセルしてー　(^○^)

>167さん
ここの立地はいいし、価格も妥当なので、あまりキャンセルは期待しないほうがいいのでは？
それよりは、西大寺あたりに狙いをつけてみては？

ついに来ました、オプションの支払請求書。セレブリティーハウスに支払うのだそうです。
頭金を支払って以来ですが、来年の支払まであとわずかしかないのに気がつきました。
ローンの手当てをしておかなくては・・・

ローンなら、フラット３５でしょう。
でも、来年のスタートなら、今のうちに金利を固定しておけるものがいいかも。

狙っていたＮはありませんでしたが、Ｒタイプが空いているそうです。
先着順なので、1週間だけ考えさせてもらいます。
どなたか、Ｒタイプを買われた方で、コメントをいただける方はいませんでしょうか？

Ｒを買わせてもらいました。立地といい、コンセプトといい、ランドプランといい、自分にピッタリの物件でした。
担当のセールスの方も親切・丁寧で、マンションの質も想像できるような応対でした。あと半年の完成が待遠しい
今日このごろです。
ところで、Ｒは、南西角部屋ではありますが、Ａ〜Ｎタイプに比べて、１階半も低い設計になっています。
眺望を望む方にはお勧めできません。　また、洋室天井の一部が(部屋の中央付近で)、下り天井になっているよう
です。平らな天井が絶対条件の方にもお勧めできません。
ただ、バスは、廊下ではなく外部に面した窓があり、収納も多く、リビングもワイドで使いやすいかも知れません。
値段はそれなりにしますが、「廊下に面した部屋はイヤだ。」と考える私には、ぴったりです。
こんなところで、参考になりましたら幸いです。

私は、Ｄクラディアの方がいいと思います。何といっても、学園前ですから。
富雄とはブランドの差がありすぎると思いましたが、結構割安なようなので、
検討しています。

ＭＲに行ってきました。とても気に入りました。検討したいと思います。
同時期に建設中の某生駒のマンションがどうやらとてもこのマンションにライバル意識を燃やしているようで、否定的なレスは某生駒のマンションの関係者の可能性大ですね。。

どうやら第三期が始まるようです。
あと１０戸のようです。
それにしても、ＨＰの力の入れようといったら・・・
http://www.courtblanche-t.com/

業者さんの白々しい書き込みばかりですね。

建物のカバーが一部取り外されて、全容が見えてきましたネ。
思っていたより、外壁色が白いです。（ブランシュだから当然か・・）
あと3ヶ月で竣工ですが、待ち遠うしいですネ。
数件の売れ残りがあるようですが、大丈夫でしょうか？

業界にいる知人曰く、完成間近に「第三期分譲開始」などと謳って販売する方法は
売れていない物件の典型的なやり方らしいです。
本当はもっと沢山残っているような感じ。
価格は安いのに、やっぱりお墓の裏っていうのがネックなのでしょうか？
中身は気に入っているので悩ましい限りです。

安くて、広めの部屋は、残っているのでしょうか？
ホームページを見る限りでは、検討したい間取りが載っているのですが・・・
周辺環境もよさそうですし、お墓も全く見えないようなので、ためしに
今度の休みに、行ってみます。

見えなくても、やっぱりすぐそばにお墓があるのは、何となくイメージ良くないよね。
何もわざわざそんな場所に住むのはどうかと・・
仮に自分が納得して住んだとしても、将来売却は出来るんでしょうか？
転勤の可能性があるので心配しています。

大和のＤ'クラディアさんも、東急のコートブランシュさんも、毎週のように新聞チラシを入れられて、
最後の追い込みのようです。最近は、大倉建設さんもチラシが入っていました。
地元民としては、富雄が栄えるのは歓迎ですが、それなりの方々が入居されることを切に願っています。
「50万円の家電サービス」とか「価格はご相談」とか、富雄の品質を低下させるような販売合戦は、
やめていただきたいと思います。それから、当然ですが、耐震偽装や手抜き工事の噂が微塵もない
マンションをお願いしたいと思います。

駅からフラット８分に惹かれましたが、現地を見てみて、その環境にも惚れました。
モデルルームの部屋は、リビングが１８帖もあり、私が検討している部屋とはだいぶ
違いましたが、キッチンが全く同じ仕様だと聞いて、乗り気になっています。
角部屋がまだ空いていたなんて、ラッキーです。坪単価も安いし・・・

「前向きに検討します。」って類の書き込みが多い割に、
あまり売れていないみたいですね。

あと８戸だそうです。１Ｆが結構残っているみたいです。
入居説明会の案内が来ましたね。
光ファイバーの業者をどちらにするか、ちょっと悩みますね。
購入者の皆様、説明会でお会いしましょう。

まだ、最上階もあるようです。
キャンセルらしいです。
こうゆうのが"おししい"んですよね。
時期が時期だけに、値引きも半端じゃないでしょう。
（１Ｆはほとんどありませんでした）

キャンセルじゃなくて最初から売れてなかったのでは、
本当に売れていた部屋なら値引きは期待できないでしょうね。

>187さん。
荒らしはやめましょう。

１Ｆで値引きがないなら最上階も無理でしょ。
現金一括購入とかなら別だと思うけど。

現金一括購入だから値引きしてもらえるという発想はおかしいです。
業者さんにとってはあまり関係ないですよ。

内覧会の案内が来ました。その前に、入居説明会があって、駐車場の抽選があるそうです。
ローンも、その場で申し込みするんですって。金利が上がってきそうで、心配です。
それから、駐車場は、月7500円だそうです。管理費と合計すると、安いかも。

内覧会いつになりました？予定通りですか？？

内覧会、予定通りです。楽しみですね。
窓からの景色は、どんなかな？
内覧会同行は、見送りました。
自分の目で、確かめてみます。

業界にいる兄に聞いたところ、実績のない会社だから、内覧会は入念にやった方が良い。との
ことでした。
でも見れるのは表面だけであって、中身はわからないから、とても心配になってきました。

内覧会行ってきました。初めて入る自分の家にかんなりドキドキしましたｗｗ
でも、内覧会での指摘事項って何処まで言っていいのか・・・？？これ位はまあいいんじゃないの？って線引きが良くわかりませんでした(*-*)
やっぱりその道のプロを連れて行ったほうが良かったのかも。
他の入居者さん達がどうだったかも少し聞いてみたい気がします(^-^;

うちは、30項目以上も指摘してしまいました。それと、オプションのドアが当初予定していたものと違っていたり、窓ガラスにヒビが入っていたりと、けっこう散々でした。(業者さんへ：私が誰だか、わかりますよね？)　でも、事後の丁寧な対応には感謝しています。再内覧会までには、すばらしい部屋になっていることでしょう。フローリングの「マニュキュア？」とか、どうしようか迷いますネ。

マニュキュア？？なんですかそれ？？
ワックスの上から加工するものなのでしょうか？

>197さん
あれ？内覧会の後のインテリア・オプション販売にありませんでした

そうそう、エコカラットも欲しいなと思いましたが、高そうですネ

インテリア・オプションいってませんでした(^-^;
次回開催分で見てきますｗ
情報アリでした(^-^)

内覧会、もう始まってるんですか？
私は来週ですが・・・日時をずらして実施してるのかな？

まだ買える物件はありますか　いくらくらいですか　あるとしたら何階の何タイプですか。知っておられる方、おられましたら詳しく教えてください

1FのJタイプ・最上階の南側3室だったと思いますが、全部で10室ぐらい残ってたんじゃないかな？

年増のママさん、ありがとうございまいす。もう一つ、だいたいの値段で構いませんのでおしえてください！！！

２８００〜３８００といったところだったと思います。
記憶がさだかではありませんのであしからず。

今日の毎日新聞に宝来住宅開発が事実上倒産したって出てました。
ここの売主は関連会社じゃなっかたかしら？

>>206 　去年の書き込み

08: 名前：匿名はん投稿日：2005/04/27(水) 23:21
宝来住宅の社長の弟と聞いたことがあります。
一族の税金対策あるいは会社を潰す時の逃げ道ではないでしょうか？

宝来とセレブリティハウスは、別らしいですよ。
今回は、東急リバブルが売主になっているから大丈夫でしょう・・・
いずれにしても、セレブリティの次のマンションが出るらしいですよ。
学園前らしいですが・・・詳しくご存知の方がいましたら、教えてください。

会社自体が別なのはわかってることだけど、実態はどうなんでしょう？
東急リバブルはほんの一部らしいし。
購入後の瑕疵担保責任？を考えると、やはり売主はしっかりした会社が
望ましいんでしょうね。

209さんの心配も、ごもっともですが、説明会でも、セレブリティハウスに「万が一」
のことがあったら、東急リバブルが全責任を負うとの説明がありましたので、問題は
ないものと思います。

>>208 イジミヤから南に下ったガソリンスタンドの近くではないでしょうか。。。

>>210

説明に加えて、書面の交付はされたのでしょうか？
そうであれば購入の検討の余地ありですね。
でも単なる口約束は怖いですね。
いろんな意味で実績のある会社みたいですから。

なんか話がひとりあるきしているような・・・そもそもセレブリティハウスと宝来住宅開発が本当に関係あるのかどうかもはっきりしないのに
あと、大手でもいざ事が起こると逃げ回って・・・という話も聞くし
心配性の人は賃貸が一番だよ

社長が兄弟って話でしょ。
資本関係があればマズイんじゃないですか。
逃げ回られても会社が存在すれば、訴訟に持ち込む
ことも可能ですけど、なくなっちゃえばそうはいかにですよ。
慎重に考えるべきでしょうね。

資本関係は、ないらしい。
兄弟でも、全く別の道のよう。
セレブリティーは、マンションが好調で、急成長らしい。
少し、兄を助けてあげてもいいと思うけど。
世の中、そんなに甘くないか・・

セレブリティーは、マンションが好調?
初めての事業で好調なわけないじゃん笑
急成長するはずもなく。。。
東急さんからの援助がなければ融資が受けられず事業主に東急も入ってるだけでしょ。
全部売り切ったら、東急にお金を返すだけ。返せたらだけどね。

再内覧会行ってきました。指摘していた場所に加え、ちょっと話した部分（内覧会では「これはしかたないな〜」で終わっていた部分）まで丁寧に直してくれてました。
施工業者さんの親切な対応に感謝です(^-^)
なんかきな臭い話になってきてるけど、私は施工業者さんにも非常に好感持てましたし（親戚の建築士の質問にもしっかり答えてくれましたし）大丈夫じゃないかと思いますけどね(^-^)

匿名はん、返事遅くなりすみません。残っていた部屋Jタイプ2820,Eタイプ3370,Fタイプ2700,Gタイプ2950の部屋しか覚えてませんが・・・

216さん
セレブリティーハウスは、これで３件目ですよ・・
215さん
「急成長」というのはちと大袈裟かも・・これからのお手並み拝見でしょうね

２１９さん
前の２件は、学園前とあやめ池のパークスイーツの事を仰ってるのでしょうか？
これらはいずれも企画のみの参加だから、真の実績とは言えないのではないでしょうか？
人生最大の買い物を託すには不安要素が多いように感じるのですが、いかがでしょうかね。

コートブランシュはセレブリティーのとっては、はじめてのマンションですよ。営業の方がだから安いと言っていました。学園前とあやめ池は照明の企画のみの参加ですよ。口で「責任をとります」はあやしいです。うちは急遽買わないことにしました。新しい大和ハウスの方にしようか富雄の駅前にするか悩み中。不安なのにやはり買えません。

やはりそうなのですね。
単なる口約束ならしない方がマシですよね。
トラブルになる典型らしいです。

リバブルやセレブリティーでいろいろな意見があるようですが、コートブランシュは本当にいいマンションだと思います。とにかく大切なのは自分の目で見て考えて本物を選ぶということです。

本物かどうかなんて、素人が見たってわかるわけないがないです。
いざと言う時の安心を求めるのは当然のことでしょうね。

安心をくれましたよ。東急リバブルさんからもらいました。
今となっては、セレブリティーハウスさんは、どうでもイイという感じです。
これからの管理は、東急コミュニティーさんになりますしネ。
ああそれと、うちも、内覧会での指摘箇所を、キッチリ直してもらいました。
あとは、引越し業者が、キズを付けないかの心配のみです。

今日から引越し始まりましたね。疲れました。
駐車場に、車が入れるのか心配しましたが、業者さんがテキパキ動かれて、問題なかったです。
養生も十分されていたので、安心です。インターネットもバッチリです。
ただ、敷地外駐車場の入り口は、ちょっと狭い気がします。敷地内にしておいてよかった・・

「本物かどうかなんて、素人が見たってわかるわけないこと」自体がどうでもいいことです。自分で見て自分で決めることです。

225さん、東急リバブルさんがくれた「安心」って何？
非常に気になります。。

所詮あとで泣きを見るのは素人なんんだけどね。
ここを買った人はつくづく楽天的みたいですね。
東急は評判悪いみたいですよ。

いろいろ読ませてもらっての感想です。
まさに「自己責任」の世界ですよね。
自分で納得して決めればいいんじゃないかな？
ただし、何か起こった時にも「自分で選んだんだから仕方ない」と
諦められるのなら・・・の話ですが。
完成したものが本物かどうかを見究めるのは素人は勿論、プロでも難しいこと。
判断基準として、売主の実績や資金力を重要視するのは、ごく自然なことでしょうね。
ここの場合の売主は当然セレブリティハウスのことで、東急は実質的には関係ありません。

無茶苦茶書きすぎではないでしょうか？

入居して２０日が経ちました。今のところ、大した問題もなく暮らしております。
細かいところも、栗本建設さんが、補修に来てくれて助かってます。（まだ3ヶ月
点検も来ていないのに、ありがたいことです）
インターネットも、問題なく使用できており、光電話も安くあがって助かります。
他の部屋も入居が進んで、にぎやかになってきました。
ぼつぼつ、東急コミュニティーのサーバーに、当マンション専用のサイトを
開いてもいいころではないかと思います。　担当者様、よろしく・・・

この間、通勤帰りに見ると、けっこうリビング灯が点いていて、割と人気あるのかなと思いました。今の家より、徒歩８分は近いので、安ければ考えてみようかと思っています。

外から見るのもいいけど、中もいいですよ。
エントランスには、ヒーリング音楽が流れていたりして・・・
この土・日に、内装の手直しに来てもらいました。次は、3ヶ月点検だそうです。
やっとカーテンも買いました。これから、家具を検討しようと思っています。

とても気に入っています。広いリビングにステキなキッチン！風通しも良くてベランダも広くて
駅までの道のりは平坦で歩いても自転車でもスイスイです！！富雄近辺は少し中へ入ると整備がされてなく、道幅が狭くて車が通るのに苦労するのですがコートブランシュの前は道幅も広いですし、すぐに大きな通りに出られるのでとってもＧＯＯＤ！隣の四天王寺さんのことも書かれていましたが、マンション側からは全く見えなくて、帰って緑が見えて斜面が反射して北側のお部屋もとっても明るいので思っても見なかった「オマケ」かな？と思っています＾＾まだ空いているお部屋をお友達に紹介したいぐらいです！！買いそびれている方は超お勧め物件だと思います！！

ここは業者の書き込みばかりですね。
参考になりません。

この周辺のマンションと比べて、異常なレスの多さではないでしょうか？
やっぱり業者の書き込みが異常に多いということなんでしょうか・・・
胡散臭いですね。

業者の白々しい書き込みはすぐわかるよね。
ここまで必死に書き込むってことは、売れ行きも出来栄えも低調だってこと。
以上。

あ〜残念！何を書いても業者さんだと思われてしまうのですね・・・。（悲）
とってもいいマンションだということを死んでも信じたくないのでしょうね＾＾
住んいでる私が言っているんですけど・・・＾＾
業者さんだと思われようと、どうとられようと、私はとても気に入っています＾＾
高級感のあるところもね！！何を書いてもウソウソと言われてしまいそうなので、
実際にお部屋を見に来られたらすぐに答えがでるはずです！！
きっと私同様、気に入られると思います＾＾
と・・・いうとまた　業者さんだと思われるのかな？（笑）＾＾

物件規模・市場の評価・・・あらゆる面から考えても、ここの書き込み件数の多さは
尋常じゃない。
なのに竣工しても相当数売れ残ってる。
これが何を物語ってるのかは一目瞭然なんだよね。
それに気付かないなんて、笑っちゃうよね。

???
何を物語っているのですか？？

若い世代向けのマンションだから、こういうインターネット掲示板に興味を持って書き込む人が多いのでは。
おしゃれだし安めでよいマンションだと思いますよ。
まぁ、ローカル駅富雄なので私は買いませんが。

結構快適ですよ〜。
ここの板、業者同士の足の引っ張り合いか何か知りませんが、（ここの界隈の売主の
営業妨害か？）他でやってくれ〜。

>物件規模・市場の評価・・・あらゆる面から考えても、ここの書き込み件数の多さは
>尋常じゃない。

↑だから？物件が悪いという結論とはなんら結びつきませんが・・・。

てか、書き込みが少ないお宅の物件は市場的に興味低い物件ってことでしょ！
気にもならない程度だってことで。乙

ただぶっちゃけ言えるのは、夜や週末など、入り口付近に
車が沢山とまっているのは外観損ねるし、正直鬱陶しい。
注意のビラを掲示板に張るなど、管理組合動いているようだけど
一向に解消されへんなぁ〜。

この間、管理人さんにキツク言いましたので、最近減ってきたようです。
悪質な場合は、管理組合持ちで、民間レッカーを呼んでもいいと思います。
あと、売れ残りの部屋を売るのはいいのですが、やたらと幟(ノボリ)を立てるのも
考えものです。
もうすぐ３ヶ月点検ですネ。

売れてないマンションだから仕方ないでしょ。
頑張って早く売ってもらいたいけど、大苦戦みたいですね。

近くに次々とマンション出来て来たからね。
でも、コストパフォーマンスでは、ここにかなう物件は無いみたい。
広さ、設備、価格、駅距離、センス、販売会社や管理会社の安心感
から比較してみたけど、新しく出た物件ほど落ちてきたみたい。

>>246
それって皮肉ですか？
確かに完成してもちっとも売れてないけど。

ローカル駅富雄

富雄は飽和状態かな？
いや、奈良自体そうかも？
いや、金利のせいかも・・・

私は、富雄は、住むにはよい所だと思います。
交通の便よく、緑おおく、価格も手ごろかと・・・
マンションがたくさん建つのは、それだけニーズが
あるからでしょう。