Brillia六甲アイランド ブランズリビオ　その２

久々に来ましたねぇ・・・
ストレスたまるとここに書きに来るのでしょうか↑

まぁ、鍵を渡すといったってマンションのエントランスの鍵であって、
各住戸にも入れるマスターキーじゃなく、本当にマンションのエントランスしか開けることのできない
鍵だけなんだけどね。

それも管理会社の人は持っていて、掃除の人は毎朝入ってきてるんだけどね。
それはいいのに新聞屋はだめというのも良くわからない理屈だね。

しかも他所の地域と違い六アイでは新聞配達は一社が請け負ってるから、
鍵を渡すのは一箇所だけでいいんだけどね。

セキュリティーにしたって、変に細かいところにばかり注意しすぎて、全体を見れてないんじゃないかな。
この間開かれてたらしい理事会の議事録が掲示してあるけど、それ見てびっくりしてしまった。

>>520
近頃ますます酷くなってきたように思いません？　たしかに中学も荒れてますよね。治安そのものが経済衰退の昨今、この島でも悪化気味なのでしょうか。
その点から言えば、玄関キーを新聞屋といえども無闇にアクセスさせないほうがいいのでしょうかね。

どこぞの怪しげな中学生に鍵を渡します、ということなら、そりゃ反対もするだろうけどさ。

あるいは、六アイの新聞屋がこんなところであんな違法行為をしているので信用がならない、と言うのなら
反対する理由もわかるんだけどさ。

どこぞの悪ガキの行為を見て、それを直ちに新聞配達に結びつけるのはどうも発想の飛躍のように思える。

単なる職業差別的な発想なんでしょうか…。
それこそ住民側に問題が有るのではと思います。

今も昔も変わらず、朝起きたら新聞受けに朝刊が入ってると言うのが、
日本文化なような気がしますが。

そんなにピリピリしなくてはならないような、
VIPの御子息・ご令嬢が住んでるのでしょうか。

危険だ！大変だ！責任はどうする！って、声を大にする方は、
自分達なりのセキュリティーを工夫されては。
共同住宅なのですから、総意が反映されることを願っております。

いい加減、マンション管理士に相談してみたら？

新聞配達云々というのは、住民版でやられれば如何でしょうか？
配達の問題もありますが、島内の競争のない新聞業者の大名商売の方が気になりますがね。

それより、購入検討者としては、何時まで経っても売れ残りが沢山あって、どうなるんだろうと不安です。管理費とか何時までデベ側で払ってくれるのでしょうか？

中古物件のチラシを見ていたら、一年前に坪単価120万円台だったものが、今や80万円ぐらいになっている状況で、このマンションも新古化する中で、相当安くなるのでしょうか・・・
W-3とか、新築時には坪単価250万近くしていたのに、全体の市況が悪くなっていることの影響は当然としても、随分下がったものですね…

東京の郊外物件では六分の一になったという話も聞きますから、それよりましなのかも。
適正購入価格のターゲットを決めかねて、様子見です。

急激に景気が悪くなっていますから仕方ないのかもしれません。
こちらはまだましな方ですよ。

なぜ１社が新聞配達してるんでしょ？

サービス悪いし、口座引き落としも三井住友六甲アイランド支店で口座を開いてって。
本土にいる時は他の銀行でもOkなのに、何故ココだけそうなのか。

腹が立つから振込み手数料引いて振り込んでたら電話が掛かって来たよ。
「差し引いて振り込まないで」って。

新聞広告が欲しいから取っている様な物なのに・・・。

>521
ストレスと言うより、
島の現状を知ってもらいたくてたまらないほど現状にいらだちを覚えると、ここに来てますね。

イーストのウェスト叩きが無いのがここはいいです。

アイランド自治会に申し出たら？
いろいろ出てくるかもね。

>>524さん
>あるいは、六アイの新聞屋がこんなところであんな違法行為をしているので信用がならない、と言うのなら
>反対する理由もわかるんだけどさ。
臨時総会に参加された方なら覚えていらっしゃるでしょうが、真偽はともかく本件に最初に反対された方のご意見がそのようなものでした。

ですので事前アンケートでは賛成多数だったのですが、総会の場では反対意見との妥協点を見つけることができず、リスクを記載した上での再アンケート＆SGMオペレーションへの配達方法の検討依頼という結果になってしまいました。

総会の議事録が掲示板に貼られるようになったり管理費の収支報告がされたりと、少しずつ管理組合も機能してきているように思いますので、これから良い方向に進んでいけばいいと組合員の一人としては思っています。

あとは早く完売してくれればいいな。

>>532
> 本件に最初に反対された方のご意見がそのようなものでした。

それについての補足説明などがまったくないんですよね。

厳密な意味での「証拠」を求めるわけではもちろんないんだけど、
はっきりとした言明であるにも関わらず、それだけで終わってしまっており、
言いがかりと考えられてもおかしくない状況であるのが不思議というか残念というか。

何か情報をお持ちですか？

ここって中古物件の売り出しでてました？　チラシでチラっとみたような？

一部の反対者のために、新聞を各戸配達しないというのは納得いかないです。
ゴネ得というか・・・
何を決めるにも反対する人はいます。
この件は、アンケートでほとんどの人が賛成しているのだから、
前向きに検討すればいいと思います。
クレジットカードで新聞代は引き落とせますか？

1000万弱値引きのDM来てたよね。

新聞配達の時間は空き巣が入り放題ってことですね。

>>537
笑うことしかできないような印象操作ですな。

配達時間中はエントランスがずっと開いているのですか？
開錠してドアが開いてから閉まるまでの時間なんてせいぜい15秒くらいじゃないですか？

配達時間中の出入りなんてほとんどないでしょうから、配達員と一緒に中に入れば、当然配達員の印象に残りやすいでしょう。そして監視カメラからの判別も容易でしょう。

まともな思考能力のある空き巣だったら、そんなときにエントランスをパスするなんて愚は犯さないでしょうね。


と釣られてみる。

やっぱりきてましたか？　まだ売れ残りがあるのでしょうか？

新聞配達の件でこれだけ騒いでるなんて、見ていて面白いです。

エントランスに入れても各戸に鍵付いてるんだから空き巣なんか簡単に入られないでしょう？
防犯カメラもあるし、ウロウロしてたら怪しまれないかなあ？

毎朝のことだからやはりきになります。

＞毎朝のことだからやはりきになります。

新聞配達員を疑うんなら、住民（内部犯行）の方がよっぽど怪しいんじゃないの？
朝だけに限らず、毎日入りたい放題だし、
これだけの規模のマンションならいろんな人がいるでしょ。

それにしても、いまどきの新しいマンションのわりには、
住民がこれだけ不安を覚えるということは、
各戸の鍵の工夫とか防犯対策はよっぽどザルなんだね。

新聞配達の件は、一部の人が過敏に反応しているものと思われます。
総会で反対意見があったため、保留し再考することになりました。
多数決ですんなり可決とはいかないようです。
個人的には各戸配達に賛成なので、あまりもめないでほしいです。

今時の分譲マンションでは、表札を出さない方が多いですか。
引越しの挨拶はされますか。
両隣や上下階の住民が誰だかわからないのは、新聞配達よりも不安な気がします。

ここの販売員しつこすぎる
幾ら値引き提示されても、この島にはぜーんぜーん興味ないのに。。。　もう電話してこないでくれ！

>>543
>各戸の鍵の工夫とか防犯対策はよっぽどザルなんだね。

そこんじょそこらの鍵屋では合鍵を作れないような鍵なんですけどね。
しかも鍵自体にも工夫がされているため、幼子のいる家庭では悲劇（ある種の喜劇）が多数発生。

防犯カメラなんかを合わせて考えると、結構いい方じゃないかなぁ。

>546
ナンバーディスプレイくらいつけたら

>>547

>幼子のいる家庭では悲劇（ある種の喜劇）が多数発生
それ我が家＾＾；

我が家は私が鍵を持って出てたので事なきを得ましたが、他ではかなりの大事になったようですね。
ある意味セキュリティーに安心した結果となりました。

他板で中学校更衣室で放火があったとありましたが。

こちらはブリリアの掲示板です。

こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32297/

>>548
出ないと留守番電話にまでメッセージ残すしつこさ

着信拒否設定も出来ないの？

随分値引きしてるね。　でもいくらお買い得だといわれてもこの島で今のご時勢買うなら本土で探すかも。　何かもっと良いセールスポイントは無いのか？

避けられていることを理解しない（理解していてもなおしつこい）デベの体質はちょっとなあ。。

>>555
そう
わざわざ着信拒否や居留守せずとも少しオツムのきく営業なら理解するのになあ

今は不況だから、どこも必死なんだよ。
南側のラグビー場も当分このままだといいな。
高速道路の建設はいつから始めるのかな。
ところで、新聞配達の件はどうなったのか。
住民版でやるか？

新聞配達の件は空き巣の危険があるので住人版でしてください。

南側の芝生の撤去が年内に始まるそうですね。

計画通り、南側のマンション建設開始です。

そうですか。南側の芝生は年内に撤去開始ですか。

まぁ、いくら不況とは言え、マンション屋はマンションを建てないことには売るものがないので、
遅かれ早かれ始まるとは思っていましたが。

えっ！？やはり建てるんですか？ブリリアが売れてないので、マリンパーク側の土地と交換したって噂で聞いたのに。で、ここの南側は公園になると。

マリンパークがマンションにならなくて良かった。大好きな場所です。

>マリンパークの土地と交換

爆笑　何様だよ。

ギュウギュウ詰めのマンション、売れるのかねぇ

六甲アイランドは素敵な街だと思いますよ。

現状の如何に関わらず、そういう前向きな考え方は素晴らしいと思います。

南側ラグビー場の芝生の撤去は４月までに始まるそうです（自治会ホームページから）。

つまらない質問ですみません・・・
周辺地図を見ていたら、モロゾフや、フジパンなど有名菓子・パンの工場がありますね。
工場の店先で、これらの商品を小売（もしくはブロークン物などの販売）の恩恵はうけられるのでしょうか？・・・ないですよね・・・？あればうれしいなと思って。

直接工場まで出向いたことはありませんが
インターネットショッピングで購入は可能です

■DONQのパンは、下記Webをご参考ください。
　　http://store.shopping.yahoo.co.jp/donq/index.html

■トーラクの神戸プリンは、下記Webをご参考ください。
　　http://www.toraku.jp/

結構すぐ届きましたし、どちらも美味しかったですよ。

↑ありがとうございました。
このレスはいつも親切にお答えくださる方がいらっしゃって嬉しいです。

ところで、コープがダイエーになって、ずいぶん良くなったのでしょうか？
見学に行った限りでは、商品はずいぶん充実したように思いますが。
広くなっただけではなく、全体にね。

地図

地元では、新生ダイエーの評判は良いみたいですね。
コープは何をしていたことやら・・・

入居が始まって一年近く経ちましたが、まだまだ完売にはならないですね。何か問題があるのでしょうか？とても変わった人がいるとか・・？住民の雰囲気を教えてください。

1か月前ぐらいにもう残り20戸きってたみたいだし、
年末から最近までしょっちゅう引越しトラック来てるから、この分だと3月には完売するんじゃないのかね。

入居が始まって、そろそろ1年が経ちますね。
最終分譲と言うことで、先日購入相談に行きましたが、購入に当たって実際入居されている方の生の感想を聞かせてもらえたらと思いますが、住み心地はいかがでしょうか？
交通の便、騒音、塩害、買い物、マンションの管理体制、治安等。
特に気になるのが買い物。大きなスーパーはダイエーとパントリーしかないですが、物価とか高くないですが？コンビニもアイランド北口にはないですが、不便はないですか？
購入の参考にしたいので、よろしくお願いします。

まず住み心地はいいと思いますよ。
交通の便は可も無く不可も無くです。
電車は基本６分間隔ですし、バスもあるので三宮に出やすい。
アクセスもいいので便利だと思うけど、運賃は高いかな？
というかどうしても本土とは違うので高くついてしまうのが正直な所。
あと、大晦日〜元日の夜中に運転してないのはびっくりしましたが。
高速もあるので車は便利かと。

騒音は場所にもよるでしょうが、日中はある程度工場の音が聞こえます。
窓を閉め切っているので気にはならないです。
パンの匂いがたまにします。（いい匂いだと思っていますが）
夜はたまに族がやってきますかね。一瞬ですけど。

塩害は今の所ないと思います。

買い物は週末に本土に行ってます。
べらぼうに高い訳ではないですが、本土が安いので高く感じるのでは？
正直コンビニはマンション北にあるファイマが近いです。
でもめったに行きません。
近いようで遠いです。
自販機が１台マンションにあればいいなと個人的に思うんですが・・・。

管理体制はどうなんでしょう？
正直判りません。
でも新聞の個人宅に配達する件で慎重になっていたのか長引いていましたね。
決まりましたが。
人数が多い分決まるのに時間が必要だと。

治安はいいと思いますよ。
駅付近の街灯が少ない気はします。

長々と書きましたが、正直言って買って良かったと思っています。
いい所もあれば悪いところもあります。
子供はまだいませんが、同年代の人も多いですし、環境はいいほうだと。
後は個人の判断ですからじっくり考えて下さい。

早速の回答ありがとうございました。
ひとつひとつ丁寧に回答して頂き、大変参考になり助かりました。
今六甲道近辺に住んでおりスーパーが多いせいか、物価が安いためどうなのか気になっていました。もし購入したら私も本土に行くかもしれませんね。
最終的には自己判断ですから、じっくり考えます。
それと申し訳ありませんが、気になる点があったので再度質問させて下さい。
高い買い物なので、慎重になって色々検索していると、このマンション建設当初に島の先住民より反対運動がかなりあり、自治会にも入れないとの強硬意見があったようですが、実際の所住んでみて、周囲の方々との関係はいかがでしょうか？窮屈な思いをしていませんか？また自治会は入れてもらえないのですか？以下で見ました。
https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/hyogo_0033.html
それと、マンション販売員より、神戸・芦屋の花火大会には屋上を開放して花火見物をすると聞きましたが、よく見えましたか？実は花火が好きなので、その点もkになっていたので、
色々質問ばかりですみませんが、よろしくお願いします。

自治会の件は、正直判らないです。
昨年の６月から入居していますが。
多分管理組合の役員になれば影響があるかも知れないですが、石を投げられるとかは今の所ないです。垂れ幕もないですしね。
自治会が行なってるイベントなんかは、もしかしたらお呼びが掛かっていないかも。
自治会費は払ってたような・・・。

花火は見えます。
当方西側に住んでいますが、廊下側は芦屋の花火、ベランダ側は神戸の花火。
芦屋の方が距離的に近いので、比較的大きく見れます。
神戸の方は小さいので期待されるとがっかりされるかも。
ポートアイランドの橋の向こうに見えました。
そのうち高速が完成すればもっと見難くなりそうですが。
屋上は飲食厳禁なので子供さんとかは退屈になるかも知れないですね。
混雑している所に行って迫力のある花火を見るか、小さいけどのんびり見るかだと思います。
確認はしていませんが、橋の上とかフェリー乗り場とかならもっといい感じに見れるかも知れません。

再度のご回答、ありがとうございました。
周囲からどのようにここの住民が見られているのか気になっていましたが、石を投げられるとかは今の所ないようで安心しました。（笑）
花火も何とか見えそうで期待は高まりました。
色々参考になり、購入の検討材料となりました。
ありがとうございました。
もし購入した際は、よろしくお願いします。

自治会は去年の秋ぐらいからブリリアも参加しており、役員も出しています。
ブリリアも他の街区と同様、「W20」という街区名を割り当てられたようです。
今後は自治会の活動にも参画可能になるものと思います。

廊下のど真ん中で犬に糞をさして掃除もしない。マンションの壁におしっこをさして壁が変色してきている。
毎回同じ人間、常識無さ過ぎ誰かは検討がついているコンシェルジュから直接話してもらってもわかんねーんだろうなあーいうあほそうなやつは。
今後も続くようであれば何か考えていかないといけませんね。

そんな人がいるんですか、信じられない。

またポストに広告が入っていました。前回は商品券プレゼントだったけど、
今回は映画の鑑賞券プレゼントとなっていました。

どれだけ残っているんでしょう？
見に行ってみてもいいかな、と思っていたけど、この板を見ると、なえます。

トア山手の５０００万くらいで良い物件があれば、購入検討していましたが・・・
なかなかでてこないので現在ブリリアを検討中です。
公館、県警本部、県庁、相楽園、諏訪山と環境的においてもアーバン、ライオンズタワー、ジークレフ新神戸タワーよりはここがよいかなと思います。

> 583
釣りでしょうが、5000万出せるならタワーか低層小規模にしておいたほうがいいのでは。
良くも悪くもそこまで出せない人のための環境です。

あ、Brilliaタワーと間違えただけか。あっちにも書き込みしてあるし。


最近もちらほら引越しはありますし見学もけっこうあります。残り１００戸は切ったんじゃないな。これからは選択肢が減って使いにくい部屋だけが残っていくだろうから、そろそろ狙い目かも。

さすがに100はとっくに切ってるでしょう。
去年の末ぐらいに入居したものですが、その頃営業に聞いたら残り60ぐらいといってました。
今配ってる、最終分譲のチラシには２８戸と書いてますが、どうでしょう。

南のワールドラグビー場跡地の計画も見えてきましたね。
H21年末着工、H23年春完工、同夏入居　らしいですが、この不況の折ホントにこのまま進めるかはわかりませんけど、どんな仕様になるのでしょうかね。
今ブリリアを検討してる方はいっそ、こちらの計画が立ち上がるのを待つのも手かもしれませんね。
こちらが良さそうであれば検討してみてもいいし、その頃には今の在庫は投げ売り状態になるかも。

ところでムー○○○山が撮影に来てたらしいのだけど、まさか彼の顔がチラシに躍るのでしょうか・・・（苦笑）

581さん＞マンションの廊下でですか？
マンション内じゃなくても普通糞の処理はしないとねぇ。
家も飼っていますが、基本敷地内はさせていません（植木にしちゃった事はありますが・・・）
常識がないですねぇ。

そういえば最近路駐が少なくなりましたね。
コーンを増やして停め難くしていいと思いますが、わざわざ除けて停めてるってねぇ。
まぁいつも同じ車ですが。
していたらみんなで声掛けていけばそのうち無くなりますかね。

残りの数100切っていればいいけど・・・。

空と海に囲まれた開放感と潤いのある街、六甲アイランドに495邸の美しいレジデンスが誕生！
『山が好き 海が好き 緑が好き…♪』

物件ＨＰ
http://www.1565.jp/

581さん＞　マンション中庭でも犬の糞を見かけます。マンション正面の街路樹にも常に糞が落ちてます。小さい子供は道の端を歩いたり、どこでも転んだりします。せっかく美しく住みやすいマンションなのにこれだけが残念です。みなさんで協力してマナーを守り、もっと気持ちよく過ごせたらと思います。

糞ですが、もしかして野良猫の可能性は？？？

敷地内にさせないで、周辺道路にさせる。ですか…
いい環境ですね。

猫と犬はウンチのサイズ、違うでしょ。

確かに、昨年の入居開始時期に比べて、糞が増えたような気がします。
自分と同じように、これから住むマンションを綺麗に維持しつつ、新居生活を楽しもう！という人ばかりではないことを痛感させられることが、ここ数ヶ月増えたような気がします。
犬も抱きかかえず堂々と中庭を通る方、自転車は乗り入れ禁止なのに各住居の前に置いてあったり。。。
最近驚いたのが、どうも来客用駐車場を私物化している住民の方がいらっしゃるようで、
とうとう無料だったのが、有料化されてしまいました。。。
後１つ。郵便受けエリアにあるゴミ箱があふれているのに、まだゴミを乗っけている方。
昨年はこんなことなかったのに。。。
六甲アイランド初のモラルのないマンションと思われないように、心ある方々だけでも一緒にがんばって欲しいです。。。

ダイエーでマスク販売していました。かなりの量が入荷されたみたい。

ダイエーのカートでジ・アンタンテ西側の出口まで荷物を運んで
そのままぽいっとカートを置き去りにした３０歳前後の女性の後を歩いて帰りましたが、
ブリリアまで一緒でした…

まぁ、超大規模マンションの宿命ですかね。
中・小規模なら、他人の目を気にしてそんな悪事はしないですし。

六甲アイランドができた当時からこちらに特別の思いがありました。
ポートアイランドは遊園地のある楽しい島。
六甲アイランドはちょっと落ち着いた大人の島。
そんな思いで、マンションを買う歳になってこちらに参りましたが、
住んでみると、、、やっぱり、マナーのある人、マナーの悪いモラルのない人
いるんだなと感じました。
特に、こちらは犬を飼ってらっしゃる方が多いと思いました。
島ができた当初から住まれてる方々はきちんとマナーを守って犬の散歩をしてらっしゃると思います。
ただ、ブリリアに住むようになった新しい住民の方々の中にいらっしゃるのでしょうか、
犬の糞もですが、タバコの吸殻も目立つようになったと思います。
しょっくだったのが、エントランス付近、エントランス前の公園で吸殻を見かけた時
とても残念でした。

ちょっと前の朝、３本建ってるモニュメント？
（あれは何ですか。現代アートですか。センスがよくわかりません。夜はご丁寧にライトアップしています。）
の近くに大型犬らしきフンがありました。
ここの清掃員さんは、フンやらタバコの吸殻やら、毎日ご苦労なことです。

あいかわらず、エントランスを自転車で通り抜け、エレベーターに乗せて自宅まで持って行く住民さんもいます。

六甲アイランド内も歩きタバコ禁止（罰金）地区にしたら良いのに。

ベランダでの、喫煙はどうですか。
ベランダでの、ペットの飼育はどうですか。
近所から時々臭ってきます。

ベランダでの喫煙はかなり嫌ですね。
幼児がいるので。
窓を開けてたらけっこう漂ってきます。

超高層ですがいますよ。マナーの悪い方。
敷地が広いので天気の悪い日などは敷地内でさせるんです。
飼っている方は気にならないのかもしれませんが建物を出たとたん気分が悪くなります。
ペット禁止にしてほしいです。

完売しました。

ちょっと拝見しましたが、
このインフルエンザの最中でも、リバーモールで子供泳がせてる所なので、
別に「六甲アイランド初のモラルの無いマンション」にはならないと思いますよ。

完売しましたので、住民板に移りましょう。

Brillia六甲アイランド ブランズリビオ（住民板）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15074/