プラウド東京八丁堀　Part2

今となっては羨ましい。
１００戸のマンションでこれだけ盛り上がるのも珍しい。
今後も見守ります。

セキュリティーがショボいから住人同士で守らないとね。

ここは、共用スペースはシンプルな方。
ゲストルームもないし、ジムもない。共益費もそれほど高い印象はない。

コワーキングって言葉が聞き慣れないから怪しい感じがするが、ただの集会所プラス多目的スペースってことでしょ。一般的なマンションの施設です。

セキュリティにうるさい人は檻の中にでもいてください。
中の人も外の人も安全ですから。

↑
そうは言いきれない。

私のマンションではカードキーですが、拾った人はそれを使って誰でも入れますから、結論誰かが無くせば、自動ドアは誰でも入れるということではないでしょうか。

無くしちゃったら黙っていれば良いのね。

拾った人は、無くした人の部屋に自由に入れますよ。
それでも良ければ黙っていれば。

鍵見ただけでどの部屋かわかるのですか？

確かにそうですね。失礼しました。
相当悪意をもって調べなければわからないですね。
どこのマンションも同じですね。

鍵を紛失する人もいると思いますが、どうなるのでしょうか？

今の玄関鍵は、数回アップデートできます。
メーカーに新しいキーを依頼して、玄関の錠前に差し込むだけで、
古いキーは使えなくなります。
ただ、新しいキーが届くまでは不安ですけど。

オートロックはどうでしたっけ？紛失したキーの無効化が出来るかどうかは知りません。

購入した人が可哀相

んだんだ

あと何年かしたら、顔認証セキュリティに変わるでしょうね。

整形できない

３か所で顔認識？

整形とかそういうレベルではないですね。新しい技術を見てきたんですが、瞳とかの形で認識したりしますから。指紋もありますし。あと10年したらカードキーとか古い技術になると思います。

私はまったくもって必要としませんが、どうしてもというならば、管理費を上げて、設備増強か、有人警備で対応すればいいでしょうね。

此方はカードキーですか？

オートロックの設備増強は、結構コストが掛かると聞きますよ。
まあ、古い技術のままでかなり将来まで変えないでしょうね。

暗証番号方式の電子キーがいいなあ～
鍵を持たないから紛失する心配もない。

転売には良い物件らしい。

転売ですか。今の市況ではどうなんでしょうか。このマンションだけの話ではないと思いますが、今後の不動産市場がどうなるかわかりませんし、他に物件出てくれば価値としてどうなるかわかりませんが、転売で利益を出せる可能性があるのは少なくとも、一番大きい面積を持っている最上階3ＬＤＫと、2階の１ＬＤＫくらいじゃないかと。

ここの管理費は相場より高めなんでしょうか。私が比較検討した中では安い方だったんですが。中央区エリアでは一番安いのではないでしょうか。

管理費は高くも安くも無いです。

共用施設が無ければもっと安いんでしょうけど。

やはりラグジュアリーを減らして、駐輪場にして欲しかった。
でもここは太陽光ついていて、独自システムで電気代が安くなるそうなので嬉しいですね。
神奈川みたいに固定資産税も安くなってくれれば嬉しいな。

ちっさい話で申し訳ないですが。

できれば駐車場の台数も増やしてほしかったです。
１０５世帯で３０台は欲しかった。

マンションの評価は高いですがね。

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/102_chuo.html

ちなみに、
30台の敷地確保はこの場所では厳しい。。。
車を所有している方は、皆売って引っ越しされるのでしょうか。

評価は普通だよ。今時のレベルからしたら。
むしろセキュリティーがヘボいのはマイナスかな。特に都心エリアでは。

つまり、立地の良い、普通のマンションというところでしょうか。

１０５世帯のうち、駐車場を借りる事が出来ない世帯はどれくらいでしょうか？
マンションの至近距離に安く借りられる屋根付きパーキングってあるのかな？

駐車場の抽選もしたんですよね？倍率発表されてたんじゃないでしょうか。

もう買えないの？？？？？？？

もう完売しましたよ。
なのでセキュリティをずっと気にされている方は
ここでもう何を言っても意味がありませんよ。

本当に完売したなら管理人にスレッド閉鎖申請しろよｗｗ
他社物件は管理人が完売を確認したためスレッドは閉鎖しましたってちゃんと処理されてるよ。
なんで野村プラウドは完売したと言いながら閉鎖しないの？買い煽りの必要ないだろうよｗｗ
プラウド東京八丁堀スレも常にスレ番号が上位50以内ｗｗ

されてないところも結構あるよ。

ここは立地重視のマンション。
駅近で、エントランスまで明るいし、コンビニ、スーパー近い、閑静という、東京駅1キロ圏内と日比谷線で働く夫婦向けマンションで、徒歩勤務、自転車勤務の方にはこの上ないマンション。

その層においては、ものすごい需要があると思いました。

プラウド好きな人や、豊洲らへんにマンション買おうとしている人なんか、ここを買おうと思ってない人も集まって書き込まれていたんだと思います。

現地見に行って、駅の不便さや京葉線日比谷線が利便性イマイチなのを知ったり、
南側の建物を見て、
買う気は失せながらズルズルと書き込んでた人達もいるとおもいますよ。

閑静な街並みに建つ豪華コンパクトマンション

北側の建物大丈夫？
凄い怖いんだけどお。

私も・・・・

南側気になった。


北側って？

全面南向きがウリで買ったはずなのに、南側が気になって仕方ない。
野村が買い上げて綺麗にしてほしいわ。

もう購入できないんだから、ごちゃごちゃ言っても
全く意味がないんですけどね。
あと南側が気になったなら何で買われたんでしょうかね…？
買わなきゃよかったのに。

購入していない人もいまだにこのスレ見ているんですね。
すごい人気なのでしょう。

ただの怖いもの見たさ

いや、ただの暇人でしょ。

近くに自転車屋ありますか？