プラウド東京八丁堀　Part2

どうなんだろうね？聞いたことない。準大手ゼネコンでもないし。

589です。安藤建設って調べたら一応準大手みたいだね？それが今月から？同じく準大手のハザマと合併して安藤ハザマ建設になってパワーアップしたらしい。

経営が危ないから合併したの？

ゼネコン関係に知り合いがいます。
安藤自体は危なくありません。且つ、野村と安藤の組み合わせは何度も実績があるので、安心レベルかと。
むしろ御用達安藤建設ならＯＫ基準です。

問題は安藤の経営状態ではなく、安藤に対して野村が手を抜いてでも安価にお願いしますと依頼しているかどうかが基準になりますが、手抜き工事を発注しているとは思えません。
ここは大手の野村を信じるしかないと思います。

むしろ昨今の時代に、調子良かったゼネコンなんて存在しません。ハザマも有名ですが、ハザマもしかりです。
問題なし。

（ローン組んでない方は関係ない話ですが）
ゼネコンの経営危機より、金利上昇に伴う自家庭の経営破たんリスクの方を心配しておりましたが、黒田総裁の方針で、まさかの今以上の金利低下に入るかもしれませんね。
なんという最高の時期に買えたんだろうと思ってます。

方針次第では変動金利の比率を増やしてもいいかも。

ここのコメント見ると、プラウドブランドも落ちたな〜って思います。

住人、カリカリした人が多そう。

心の底から当たって良かったと思ってないでしょ。

セキュリティの件も、今時の都心分譲では明らかに、平均未満です。

ルーバー外廊下って、都心賃貸レベルです。

私は立地と部屋の広さでここに決めました。
それ以外は妥協していますが、１０年経ったら住み替えるつもりなので、まぁいっか～と思っています。

固定金利どのようになるんでしょうかね。お宝ローンになることを期待。

部屋、広いですか？

一人で暮らすには東京は広すぎます。

周囲には飲食店がたくさんあり、毎日良い匂いに包まれてうれしくなりそうです。

八丁堀って再開発エリアなんでしょうか。京橋や日本橋はよく聞くのですが。
人口流入は引き続きありそうですね。

再開発エリアからは残念ですが外れてます。

パンフレットには再開発エリアと書いてあったので再開発されるのかなと思いましたよ。
近くに大型商業施設とかできないかなー。

日本橋、京橋は再開発地区で近いですよ。
ただ、あまり近くにできるの勘弁です。
人がたくさんきて騒々しいですから。

近い、けど
ここ八丁堀は再開発エリアではないですよね。古いまま。

古いままが味があっていいです。
どれもこれも新しいビルだと同じような街並みで
つまらないです。

しかし古き良き街並みとじゃ、ちょっと違う。
ごちゃごちゃした感じ。
防災面で不安。

全完売いつですか？なんでこんなに遅いんですか？

無理ポジ・コメント、激しいですね。

価値観はそれぞれですので、
大人は黙って笑ってればいいと思います。

毎度反応してる事で、このマンションの
価値を下げてますよ。

ただでさえ此処は、野村プラウドの
新境地的なセカンドブランド旗印
物件なのですから。

今やネットで物件スレは簡単に
閲覧されます。
評判や住人の人種もすぐ晒されます。

セキュリティの甘さなど
わかりやすい低仕様に疑問をもち
このスレ覗かれたら、
購入希望者は引きます。
リセール時の話ですが。

本気で永住考えている人は
いるのかな？

永住は上層階の広い部屋でしか無理なような気がします。
やはり数年後にこちらより良い物件が出てきたら、そちらを考える人もいるような気がします。
今は夫婦二人だけだから、単身だから、仕事が近いから、という理由で選ぶ人が多いですが、
状況が変われば住みかえる人も多いと思いますね。

あと二部屋で完売です

あれっ？2時販売ないの？

他物件と比較して２期で申し込もうと思ったのに。

要望書が出てない住戸があと二戸という意味ですよ。
今日行ったら、自分の担当の営業さんは、他の現場へ移られたとの事で驚きました。
契約の時に一言言ってくれてもいいのにね。

売りっぱなし？

売りっぱなしと言われればそうなのですが、マンション購入が初めてなので、普通はどういうものなのか分かりません。
要望は今後は誰にでも言ってくださいと言われました。

他の現場、って単純に考えると月島物件ですかね？
他のデべで契約した時は、担当さん自身が電話を掛けてくれましたよ。移動しますと。

どこの営業もいっしょですよ。
以前購入した即日完売マンションも一緒でした。
それだけ超人気物件ということです。

超人気物件だと野村社員が嘯く位だから芳しくはないのでしょう。

『超人気物件』や『即日完売』は芳しくない業者が買い煽りに使う代名詞です。

プラウドタワー大泉学園でしょ。
月島はまだ三井の方しか販売されませんよ。

あと一部屋になっていましたよ。

投資用で購入した人が多いいらしいですね。
となると、管理組合とかどうなるのでしょうか？
地方在住の大家とかたくさんいそうです。

自宅用に購入した人達の間で、理事職を回していくことになりますね。
防災担当まで最近は必要だから、理事は何人になるでしょうね。

投資、セカンドで購入した人は何割位かなあ？

趣味部屋で購入しました。週末はこちらで過ごす予定です。

セカンドで買う人は結構いると思いますよ。
都内で働く子供のため、都内の大学へ行く子供のため。
そんな子供のために郊外在住の親が買うのです。
都内の賃貸マンションは、家賃が高いですから。

一軒目は庭付き一戸建て
二軒目は眺望の良い高層マンション
三軒目は資産価値の高い駅近の利便性の高いマンション
老後は？

野村営業はここまで間抜けな買い煽りして空しくならないのか？みっともない。

老後は終身の超高級老人ホーム

批判的な書き込みの人は同業他社かと思いますが、契約会では
みなさん自分が住まれそうな方たちばかりでしたよ。
業者みたいな人はいませんでした。
想像や憶測で書くのやめたほうがいいのでは？

プラウド東戸塚は施工会社が倒産したぞ。
野村さん、こんなことばっかりやってたら、マジやばいぞ。

別に業者の人でも、誰でもここに書き込んでもらっていいので、身のある書き込みをして欲しいです。

検討スレなので、検討を終わって契約した人が居るべきスレでもないのですが。
検討者から質問でもされない限り。

>634

一体誰がそんなこと言ってるんでしょう。。。根拠は？
あなた一人がプラウドの色んなスレで書いているだけでしょ。。。（笑）

>639

638ですが、私も決めつけはよくなかったですね。

634 に聞きたかったのは、「10年後に生き残ってるデベロッパーは財閥系と鉄道系だけって言われてる」って、一体誰がどういう理由で言っているのかということ。wikipediaでもそうですが、出典を明記しないと信憑性ゼロですから。

野村って、印象悪いんだね。

不動産会社を意識しないで物件そのものを意識してみてはどうでしょうか？
最近はマンションの人気の高まりで色々な物件を目にします。
それぞれ一長一短があり見ているだけで面白いです。
色々な物件のモデルルームを見るのが楽しみです。時間があれば．．．

６３２さん
私は６３１ですが野村じゃないし、単なる契約者ですよ。
ここを、やたら批判的に書いているような人は
契約会にはいらっしゃっいませんでしたよ。
実際現場をみていますから。なので見てないあなたが
どんなに蔑んでも事実とはちがいます。

632までさかのぼって文句たれるならちゃんと＞(不等号)使って、＞632で書き込んでな？
不等号つけないでレス番かなりさかのぼる奴って決まって営業社員なんだよｗｗ

業者の営業社員が自社に不都合なレス批判する時によく使われるパターンｗｗ
契約済みさんに名前変えても野村営業だとバレまくりだけどさｗｗ

口八丁、手八丁、買い煽るためなら何でも有りの野村プラウド八丁堀だな(笑)

楽しい雑談されてますね。

野村の物件を初めて購入する事になりましたが、
しっかりしているなというのが第一印象です。契約までの流れがスムーズ。
感心しました。これが大手なんですね。
前に購入したのは中小の会社でしたから全く対応が違いました。

色々野村の悪口が書かれていますが、それぐらいが良いと思いますね。
それぐらい注目されているベンチマークになります。

で、口八丁、手八丁、営業なら出来る事を精一杯するのは当たり前です。
野村の営業マン、頑張ってください。応援してます。

先日、プラウドの別物件の引き渡しがありましたが、野村不動産に対してなんら文句も苦情もありません。

十分面倒見がいい会社だと思っています。

ハウスウォーミングパーティーは結構楽しめますよ。

子どもがいる我が家では、早く友だちをつくる機会が得られたので助かりました。

他社のことはわかりませんが、プラウドの物件を考えている方々は、安心して契約をすすめていただいて結構だと思います。

中小の方が時間かけてくれて営業丁寧でしたけど、買った後は大手の方がいいのかもしれませんね。

私も他の物件を知りませんが、プラウドは
買った後の管理計画や修繕計画がしっかりして
いたので安心できました。
そこが適当だとランニングコストがどんどんあがったり
修繕時の一括金が高額だったりしますからね。

入居前の契約者が集まるパーティやっているのは野村だけ！！！！！！

ザルセキュリティーマンションはここですか？

最近の実績ナンバー１業者ならではの安心感があります。

ただ、放っておいても売れるので営業担当があまり熱心ではなく、もう少し十分に説明してほしかったという気持ちはあります。

ただ、契約してしまえば営業担当はもう関係がなく、立派な建物ができあがるのを大きな期待とともに待つだけです。

ここ野村社員が見張ってるみたいですね？(笑)

おそらく>646－652は野村社員が１人で一生懸命書き込みしたのでしょう。検討者が絶対にしないような胡散臭い書き込みばかりです。羞恥心の欠片もありません。

野村に不満ある人少ないの？

不満持ってる人多い思うよ。野村の営業の書き込みは高飛車で高圧的で検討者見下してる。でも、オツムが余り良くないのかバレバレｗ
意味不明で支離滅裂な書き込みばかりw

会社は超一流でも社員は三流ってこと？

そういう事。

＞656さん、
野村不動産は会社も超一流じゃないよw　よく言っても二流。

６４６は契約した私が書きました。
批判している方は、病気ですね。

何か野村に恨みがある方ですね。（笑）
愚か者です。アハハ。

それか、競合マンションの営業かも。
残念な方です。早くこのスレッドから去ってください。

野村批判の愚か者ばかりですね。
悲しいことです。
本人はむなしいことに気付かない人なのだと理解します。

ここはすごい人気なのでしょうか？
他のマンションはパート２までいっていないのに１００戸くらいのマンションでパート２までいっているのはすごいですね。
なんだかんだ言っても興味あるからレスしているのでしょう。
好意的に考えたいと思います。

豊島区とか新宿の高層マンションを見ているのですが、なぜかここにも目が行きます。
まだ売れ残っているのでしょうか？
興味あります。

書き込んだ本人が野村の人間か違うかは1番わかっていますが、
ポジティブな書き込み＝野村の煽りと思っている人の
思考回路は病的だし、個人的な恨みすら感じます。
なのでその手の書き込みをしているのは同業者や何らかの理由で
購入できなかった人なんだろうなと想像しています。

先週の段階で希望が入っていないのは一物件
のみでしたよ。

チラシがポスティングされていたんですが、角部屋 75.03 m2 7290万円 というのは何階かわかりますか？

６５３
私は649のみ書き込みましたが、なぜ検討スレには
批判的なものでないと胡散臭いとおもうんでしょうか。
既に契約しましたが、検討段階で決定した理由の
一つだったので書いたまでです。検討者は
積極的に欠点を見つけようとしている人ばかり
ではないと思います。

↑いかにも野村営業のなりすまし投稿w

お疲れ様ですw

667さんや他のポジ投稿が、野村の営業さんでないこと分かって読んでいます。

第一期完売して為になる投稿が減っていたので、好意的に捉える投稿を読めて良かったです。

私も野村の営業ではありませーん。

ギスギスしてきたね

建設中に気になる物件は自分にとっていい物件のようです。
去年完売&完成した三井のマンションの横を通り、やっぱりいい、と思いました。
プラウド東京八丁堀もとても気になっているので、完成後にいいなと思う気がしています。

最近のこの界隈の新築マンションは、どれも甲乙つけがたい。
良いマンションです。

一般的に、契約した人は買ったマンションや街をいいと思うのが普通です。
自家自賛とか、掲示板で書かれることがあります。

そりゃそうですよ。あたり前の心理ですよ。
マンションに限らず気に入らなければ買いませんからね。
客観的な見解や事実に基づいた意見ならいいですが、
どうも野村を敵視している人が憶測や誹謗中傷と
言えるような書き込みをしているのはどうかと思いまして。
よほど欲求不満なんでしょうけど。

そろそろ話題を変えましょう。

築地も近いのですが、家庭料理用の食材調達などは可能なのでしょうか？
（こういった質問してもよいかわかりませんのでお手柔らかにお願いします）

2期は本日抽選か？即日完売なるか？？？？

６７６さん
物件紹介のホームページやカタログごらんになりましたか？
マルエツプチが徒歩二分のところにありますし、
徒歩１５分圏内にはデパートが何店舗かあります。

６７７さん
ちゃんと情報みてますか？明日今日明日申し込みで
明日抽選となっていますけど。

マルエツプチってコンビニに毛が生えたようなもの。

気持ち悪いねここ。即日完売気にする検討者いないよ、マンション業者の買い煽り文句だとみんな知ってる。何でバレてるのに野村営業はここで買い煽るかなあ。

676さん
食材調達は全く問題ありません
マルエツプチも近いし、万栄プロデュースもあります。
築地に住んでいる人が料理人に混じって買っていると言っていましたので、自転車で仕入れにいけます。
ハナマサ、大丸もあり用途と予算に合わせてお買い物できます。

毎日デパ地下で食材やお惣菜を調達できるのがうれしい！！

銀座→松屋・三越
東京駅→大丸
日本橋→高島屋・三越

楽しそう。

ここいい物件だったと思う。購入しなくて失敗だった。

旅行に便利な品川近辺のマンションずう～っと探していて、この辺探したことなかったけど、東京駅まで歩けるマンションってことで初めてこの辺検討し始めて何回かMR行ったけど、中央区のマンションここ以外知らなっかたので、ここの周りの環境がちょっと・・・？？？ってことで登録しなかったんだけど、その後人形町やら、小伝馬町なんかのマンション見だしたら、みんなここよりひどいわ。

人形町や小伝馬町は東京駅まで歩けないでしょ。
ここ以外にも東京駅まで歩ける新築物件ありますよ。

東京駅まで歩ける物件ならチョコチョコ出てますよね。
大手町まで歩ける物件ってのも出てくるし。