プラウド東京八丁堀　Part2

二人に交渉するならマンション建てるのは容易かもしんないけど、地権者二人分の土地で300m2以上の土地になるかなー？そもそも、それ以上ないと建てらんないんじゃなかったっけ？
それに、南ブロックの内側の土地なら、接する道路が狭いから
10階は難しいんじゃないのかな？

東にはマンション既に建っているし、そう簡単にプラウド規模や半分規模のものは建たないと思います。
個人的には三菱とかのマンションが建ったら、植栽も少しできて綺麗になっていいなくらいに思っています。
建っても全く気になりません。

コインパーキングなら、ひらけていい!
一歩入った所に小さな戸建て建つことありますよ。子供に継がせてるのではなくてね。

相続税対策で不動産を買うというのはわかるけど、子供に負担かけないように売るというのはどういう意図？
遺産相続でもめないようにするため不動産より分けやすい金融資産にするってこと？
そうだとしたら、控除額の引き下げは関係ないし、まして不動産より相続税負担重くなるし。

セカンドでたまに利用する位だから、周りに何が建とうが個人的には関係ない。
希望も二階か三階だし。

コインパーキングだったら最高！でも一方通行だから、あそこにはコインパーキング作らないでしょ。道路が狭すぎる。やっぱり真ん中みないなビルが有力候補かな。

セカンドっていう概念が不思議。世帯年収いくらくらいあれば持とうかなって話になるんだろう。子供の数にもよると思うけど。結構持っている人って多いものなのでしょうか。

控除額引き下がった上に、相続人の要件満たさない場合には、土地の相続評価額の減額受けられなくなるよね？
その場合、一人3600万じゃ、すまない可能性あるよね？
相続人が同居してりゃ、別だけど。

世帯年収4000万とかあれば、3000万台の１LDKくらいはセカンドで買えるんじゃないの？

相続税対策で土地を買うと言ったって、
将来の相続税は更に厳しくなってるかもしれないし。
今の対策、が永久に対策になるとは限らない。
自民も民主も、相続税には厳しい。

ここをセカンドハウスにしようとしている人たちは
ファーストが郊外にある人が多いんだと想像しています。
東京駅、徒歩圏内への食いつき方からもそうなんだろうなと。
新聞に郊外に一軒家を買い何十年も一時間以上かけて
通勤してきたが、退職目前にもっと時間を有意義に
使いたくてセカンドを中央区にする人が増えているとかかれていました。
郊外なら一軒家でも4000万もあれば買えるだろうし、
セカンドとして1LDKを買ってもトータルではここの3LDKを買うより安いかと。
だから年収が4000万なくてもいけるでしょ。

セカンド買おうっと思うような人はもともとの家は郊外にあったとしても1億以上する家二住んでいますよ。郊外なら4000万・・・って・・どんだけ狭い家！

郊外だから4000万って、確かにバカにしすぎですよね。
自分が中央区に住んでいることが、そんなに自慢なのかしら。
外からくる人間をバカにしたいのでしょうね。

郊外でも広い敷地に大きな家だと、１億くらいは軽く行く。
わが家は日本橋まで１時間位の郊外に戸建だけど、近所の建て売りは土地９０坪で延べ床４０坪の家が８０００万円です。
うちもセカンドで、ココ考えてます。

え？東京２３区内じゃなく千葉や埼玉、神奈川でも一億もするの？
どんだけ豪邸？

都内だと15坪で1.5億はするんではないですか？
友達の家が目黒で駅から徒歩１５分でその値段でしたよ。

鎌倉から日本橋まで１時間。

鎌倉はある意味ブランドだから高いのわかりますけど。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

土地が90坪もあって家が40坪で8000万なら、それこそ、千葉や埼玉、神奈川で23区じゃありませんよ。


宍戸錠の家が世田谷で坪250万って言ってたわ

ですよね。都内で９０平米なんて広大な土地
元々持っていない限りそもそも探すの難しいし、土地代だけで2.5億は
しますよね。上物いれたら軽く3億はこえてきますよね。
そういう都内の豪邸に住んでいる人はこの辺りにセカンドハウスを
探さないと思うんです。
いくらの物件かは別としてやはり郊外の広大な土地に建っている豪邸？に
お住まいの方がセカンドハウスにと考えるのではないでしょうか。

あるいは都内住まいでも意外に都心に出るには時間がかかる
場所、例えば目黒や世田谷にお住まいで忙しくしている方は
時短のためにセカンドハウスという
お考えになるんでしょうね。
ホテルでは味気ないでしょうし。

↑
９０平米ではなく９０坪の間違いです。