プラウド東京八丁堀　Part2

地上げ富豪。
また大金貰えるなら立ち退きくらい平気だと思う。

全部地上げて、すずらん通りに接して、プラウドみたく公開空き地を作れば、道路斜線規制だって緩和され、12階は建つでしょーよ。両角地を除いた中間の土地だったら、狭い道路にしか面さないから、高いのは建たないと思うけど。
137さんもわかってないね

地権者数や、角地の建物が比較的新しいから、地上げが簡単にはいかないと思うけど。

１３７ですけど、そう書いているじゃないですか。
理解力悪い？
わたしがいっているのはプラウドの地上げで隣に移動した
地権者がいるし、２４地権者を地上げするのは
難しいということ。
そこまで読み取れなかったかな？

補足すると西側の道幅も狭いし、移動した地権者は
真ん中なので仮にに東側半分地上げできたとしても１２階まで
建つ面積であるかですね。

それなりのお金が頂けるのなら,地上げ立ち退きにも応じると思うよ。
新しく建つマンションに優先的に住めるとかね。
いくらでも方法は有ると思う。

プラウド八丁堀は南側が低い建物だから売れると予想して地上げしたのでしょうが、24地権者の南側には高いビルが建っているので、地上げして同規模のマンション建てても高値で売り切るのが難しいのではないでしょうか。
だからこのままいく気がします。
空いた土地は24時間パーキングか、戸建てでしょう。

それなりのお金を出してまで、買収する価値がある土地かな？
南ブロックの南側の道幅4mないですよ。その狭い道路の向かい側には、8階建やら12階建てのマンションやビル。
南側がそれじゃ、日照の確保は難しい。あの道幅じゃ、部屋の中真っ暗だよね。プライバシーの配慮にも欠けるし。
そんなところをわざわざ買収して、マンション建てるのかな？

日当たり気にしない層が住むためのワンルームマンションとかならたつと思いますよ。

ふつうにオフィスビルが建ったりしないの？

戸建は有り得ないんじゃない？
小規模マンションなどのビルか、コインパーキング。

ワンルームなら間違いなく大規模なものは建たないよね。
定住住宅に該当しないものね。

ですから、みなさんがいうように南側に
高い建物が建つ可能性は極めて低いわけです。

オフィス需要が回復してくれば、オフィスビルはすぐに建ちます。
デベのいううことを信じるなんて、お人好しですね。

ディベロッパーの意見で判断しているわけではないですよ。
自分でみて判断しています。
この辺りはオフィスビルはたくさんあるし、完全に
供給過多だからわたしがディベロッパーだったらわざわざ
高い金で地上げて建てるなんてしません。
その分賃料に転化しても借り手がみつかりませんからね。

デベの言うこと信じてる人？
デベは、高いものが建ちませんとは言わないと思うけど。

ま、あの場所に建つビルなら、そんなに高いものじゃないから、ま、いいけど。

デベに言われたわけじゃなくて、普通にそう思うだけ。

それこそ、ワンルームマンションなら土地まとまらなくても立てられるんじゃない？

日照時間２時間くらいあれば問題なくマンションいけるんじゃないかな。地権者全員集めてマンション建てるのはほぼ無理。しかし、2人を集めてマンション建てるのはいけるんじゃない？要は10階建はいけるんでしょ？地権者の子孫があの場所に戸建を作るとは思えない。プラウド専用の月極め駐車場は？

地権者の立場だったら何が一番得なんだろう。

相続税の控除額引き下げで、土地売却する年配者がめちゃめちゃ増えてるんでしょ？子供に負担かけてまで残すつもりはないんだろうな。よほどの金持ちなら別だろうけど。

窓を開ける。ワンルームのベランダで煙草を吸う兄さんと目が会う。あ、どうもみたいな。握手できるかな。ちょっと困るな。最上階の方には関係ない話ですけどね。
ちなみに、北側の電信柱は綺麗に撤去するのでしょうか？