物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2013/05/09 14:22:08
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852
購入者さん 2013/05/09 14:24:49
重要です。
あのカラフルなカーテンが付いているURと一体ということに
価値があるんです。
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853
匿名さん 2013/05/09 15:46:46
昔から住んでる人キャナルコートに縛り付けたいのでしょうね。でも新しく建つマンションに引っ越してくる人たちにとってはある意味キャナルコートってどうでもいいのではないでしょうか。キャナルコートという「ブランド」にあぐらをかいて新たな魅力の創出と維持を怠ってきたキャナルコート住民に非がないとは言い切れないような気がします。
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854
匿名さん 2013/05/09 15:52:54
キャナル良いと思いますよ。グッドデザイン賞取っただけあります。
なかなか、こんな綺麗な街ないですよね。
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855
匿名さん 2013/05/09 15:57:20
キャナルコートってブランドなんだー。
知らなかったよ。
そんなことどうでもいいじゃん。
公団とイオンとタワマンの街でしょ。
交通の便もいまいちだから豊洲より3割程度安い。
でも、だから買えたんだけどね。
野村不はある意味良心的。
船橋の大規模開発も即日完売らしい。
ここもそうだったけど、それだけリーズナブルな売り方をしてるってことかな。
豊洲3丁目のオフィスビルみたいな物件売ってる不動産屋や
豊洲6丁目の物件を売ってる不動産屋とは違うね。
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856
匿名さん 2013/05/09 15:57:54
グッドデザイン賞に価値を感じる人はそうでしょうね。
マンションもグッドデザイン賞を取った物件がたくさん有りますが、どれが取ったとかは
特に知れ渡ってもいないのが現実です。
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857
匿名さん 2013/05/09 16:08:48
ブランドがあると信じている古くからの住人はキャナルコート内で良心的な価格で新築マンションが販売されるのが許せないのでしょうね。私も野村やキャナルコート隣接の三井はとても良心的だと思います。
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858
匿名 2013/05/09 16:24:31
最近の野村マンションが安いのは、ブランド力が落ちて売れ残りが多いからです。
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859
匿名さん 2013/05/09 21:35:43
12年度は野村が最もよく売れたマンションなんだけど。
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860
匿名さん 2013/05/10 01:18:19
どうでもいいや。
自分が満足できりマンションならね。
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861
匿名さん 2013/05/10 02:13:23
5/7更新の物件概要に販売戸数2戸って書いてあるね。
ずっと同じ部屋なのかな。
現地MRの女性営業マンの態度が悪くて私は購入を
見送りましたが、早く完売することを願っています。
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862
匿名さん 2013/05/10 02:30:16
>861
私は2月に現地いきましたが同じく女性営業の対応が気に障り野村自体が好きではなくなりました。同じ人かは分かりませんが。
特に他社批判がひどくてこれから見に行こうとしてる物件き対して、見に行く必要なんかないですよ、とまで言われました。
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863
匿名さん 2013/05/10 03:06:26
そういうクレームは直接野村不動産に言った方がよいでしょう。
数千万円の買い物もたった一人の営業の方の対応で決めてしまうのも有り得る事でしょうね。仕方ないね。
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864
匿名さん 2013/05/10 03:14:44
事実であるなら、情報の一つとして
検討スレに書くのも有意義だと思います。
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865
匿名さん 2013/05/10 05:10:32
現地MRの女性営業マンというと、ほぼ特定できますよ。
匿名掲示板に書き込む内容としてはふさわしくないでしょう。
事実だったらよいという問題ではないと思います。
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866
匿名さん 2013/05/10 05:27:38
別に個人情報を晒してる訳ではないしいいんじゃない?
事実が書けなくなったらこの掲示板の意味が無いんじゃ?
デベに都合が悪いことは事実でも書いてはいけないの?
わざわざ「特定できますよ」なんて書かなければ、ほとんどの人は特定できることすら分からなかったのに。
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867
匿名さん 2013/05/10 07:42:30
事実かどうかは投稿者本人にしかわからない事でしょ?
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868
匿名さん 2013/05/10 08:02:29
それ言ったら、他人には確認のしようがない内容は書くな、という話になりますが?
良いことも悪いことも。
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869
匿名さん 2013/05/10 11:13:38
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870
匿名さん 2013/05/10 13:13:43
どうでもいいけど売れんませんね。
これでは中古も値下がり確実だね。
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873
匿名さん 2013/05/10 13:19:46
強烈な勢いで運用資産が増えてますねぇ。
中古がどうしたって?
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874
匿名さん 2013/05/10 13:36:16
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875
匿名さん 2013/05/10 13:53:25
元が安いんだから、仮に下がっても、大したことないよね。
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876
匿名さん 2013/05/10 14:03:16
@230 → @160 となれば3割減。大したことないね。
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877
匿名さん 2013/05/10 14:47:24
金融相場が大動きしてるなかで、なんで不動産が値下がりするの?
まだ地震相場だと思ってるの?遅れてない?
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878
匿名さん 2013/05/10 21:52:02
投資をする余裕があるかないかはコメントでわかる事ですね。
まさに異次元の相場展開、株式、為替、不動産。
市場にお金がジャブジャブしているのが本格的に動き始めましたね。
投資をしている方はウハウハです。
国の動きもさらに次なる展開がありそう。
そうゆう中で、今売り出し中のマンションは値上げする事はないから、検討に値すると思うよ。
ここの残り物件とか、パークタワー東雲なんて、絶妙だね。
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879
匿名さん 2013/05/10 22:00:14
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880
匿名 2013/05/11 03:35:38
新築価格は本源的価値+20%(≒デベの実入り)だからね〜
中古は手数料だけで済むけど、それでも私は新築派…
残2戸は間取りと階層がミスマッチ。
1Lなんてよほど仲良しの生涯DINKS派か単身しか買わないと思う。
まして5F9Fでは…野村信仰強くなければ、買わないでしょ。
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881
匿名さん 2013/05/11 04:19:23
そのうち時間的価値が…
まあ、そろそろかな…
さすがに2部屋は同じ場所には買わないから、お役には立てないな。
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882
匿名 2013/05/11 04:57:33
外観は圧倒的にこっちの方がスマートだけど…
間取りはパークタワーの方がまだ選べるよね。
あとはAEONの隣を良しとするか否か。
以前GMS隣のマンションに住んでたけど、便利だけど空調ボイラー音はそれなりにする。慣れればどうって事無いけどね。
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883
匿名さん 2013/05/11 06:17:24
至近といってもボイラー音が聞こえるほど間近ではないよ。
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885
匿名さん 2013/05/11 12:02:51
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886
匿名さん 2013/05/11 12:20:18
プレミスト豊洲が完売したようで。
枝川物件にあっという間に先を越されましたね。
ここは結局あと何戸?
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887
匿名 2013/05/11 12:30:57
プレミストは大和ハウチュ効果だよね。
安いし。
東京都以外の出身者、都内在住友人に相談なしで購入決め!なら迷い無く買えると思う。
購入層、資質が違うから、争う相手じゃない。
十分評価されてニーズ高い物件だと思う。
残2戸は間取り的に仕方ない…
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888
匿名さん 2013/05/11 12:33:22
Bj65じゃ無理でしょう・・・
DENの北側壁が耐力壁なのか分からんが、隣の非常EV側は大きな開口にしてるのに住戸に壁を持ってくるなんて頭悪いだろ。
ここは全体的に設計が良くないよね。北西・北東側は隣とバルコニー同士、共用施設が丸見え、南西向きはビーコンとお見合い、駐車場からエントランスまでは濡れる、貯湯タンクが住戸内とか。
梁が大きい分階高を高くするとかワイドスパンを多くするとか配慮はできたと思うんだけどねぇ。
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889
匿名さん 2013/05/11 12:35:01
何だかんだでここも、
第1期を販売開始してから1年半になりましたね。
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890
匿名さん 2013/05/11 12:35:51
でも、残り2戸なんでしょ。条件の悪い奴が。完売みたいなもんじゃん。
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891
匿名さん 2013/05/11 12:37:51
残り2戸だろうと1戸だろうと、完売とは言えません。
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892
マンション住民さん 2013/05/11 13:07:06
ホントにパークタワーに先に完売されてしまいそう。。
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893
マンション住民さん 2013/05/11 13:09:56
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894
匿名さん 2013/05/11 13:17:48
検討してない人が集まる検討板w
完売を望む住民さんなら
もっとポジネタで盛り上げてよ
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895
匿名さん 2013/05/11 13:23:53
残り1戸になりましたよ!
やっと、ホームページに、完売御礼が載りそうですね。
ラストスパート、がんばれ!
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896
匿名さん 2013/05/11 13:44:21
さっき見た時は2戸だったけど、いつの間にか残り1戸に変わってますね。
そろそろかな…
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897
匿名さん 2013/05/11 15:21:40
>887さん
東雲って別に都会ではないです。なのでここも都内の人(東京出身者)に浸透してるわけじゃないから東雲に引っ越すかもって言うと「えっー」って「それどこ?」って言われます。東雲とかも地方出身者が多いと思いますが。。。
>892さん
>893さん
検討板なのになぜマンション住民が?もう検討してないのに近隣気になっちゃうんですか!?変なのー
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898
匿名さん 2013/05/11 15:38:24
えーどこ?なんて知名度の場所なんて23区内に山ほどある
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899
匿名さん 2013/05/11 15:45:42
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900
匿名さん 2013/05/11 15:48:43
ここまで来たら、できるだけ完売先延ばしが良いよ。販売促進で共用部の傷とか直してくれるので。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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