ルネシーズンズガーデン西宮名塩

pkさんはじめまして＾＾
私たちも5月に契約してから、一度も後悔などしたことはないですよ！
来年、3月の入居が楽しみでなりません。
これからもよろしくお願いします。

例えば、名塩に住んでいて感じた事

春・・・普通に当たり前にそこらでウグイスが「ホーホケキョ！」と鳴いてます。
　　　　結構、「何気に贅沢なこと」だと思ってます。
夏・・・市街地、例えば名塩から10ｋｍくらいの距離の伊丹より気温３℃くらいは低いです。
　　　　以前に住んでいた吹田市より格段に過ごしやすい＝寝苦しくありません。
秋・・・ドライブ・ハイキング行くところいっぱいです。
　　　　例えば、生瀬〜武田尾　国鉄廃線跡ハイキング、さらに武田尾〜ハイキング道〜よみうりゴルフ場
　　　　三田・篠山味覚市等のイベント盛り沢山。
　　　　名塩〜篠山は国道１７６号で１時間強程度の「のほほんドライブ」です。
冬・・・確かにちょっと寒いです。東山台の上のほうだと朝は氷点下２〜３℃はざらです。
　　　　夜は堪えます！
　　　　しかし、一冬にたまにある積雪→大変といえば大変ですがそんなにドカッと積もるわけでなし・・・。
　　　　むしろ、向かえに目の前に見える雪化粧の山々（うちからだと南台辺りです）は、
　　　　市街地ではあまり体験できない景色ですよ。
　　　　クリスマス前になると、体育館の方に向かって散歩していくと一戸建の方が競い合うように
　　　　クリスマスイルミネーション！とても綺麗です。

以上、私が住んでいて結構気に入っている事でした。
あくまで私の価値観なので「つまらん・・・」と思われた方はご勘弁のほどを！

とっても素敵なところですね、西宮名塩って！
ウグイスの声なんて最近聴いたことがないなぁ。
夏涼しいのは良いじゃないですかぁ。
冬も寒そうだけど、積雪なんて都会じゃ滅多に体験できませんヨ。

>63 sskkさん
こちらこそ　宜しくお願いいたします　m(_ _)m

>64 東山台住民さん
情報　ありがとうございます。
今から楽しみです
冬　寒いのは聞いていましたが・・・氷点下ですか・・・f(^_^)
でも　雪景色　よさそうですね〜〜　クリスマスイルミネーションも〜（今年は見れませんが）

購入者の皆さんへ
いつか、お会いできる日があればいいですね〜

■情報お願いいたします（東山台住民さん）
　①最寄りレンタルビデオ屋って、やはり宝塚（１７６号沿い）のＴＳＵＴＡＹＡですかね・・？
　　返却は、名塩の消防署前のローソンで返却可能なんでしょうか？（私の確認漏れです）
　　返却可能なら、高くてもいいんですがね・・何処か安い所は無いんでしょうか？
　②最寄りのホームセンターは何処でしょうか？
　　やはり、宝塚の中山寺のコーナンですか？（最初はよくお世話になると思いますので）
　③１７６号で大阪に向かう際、宝塚駅の所からいつも渋滞しているのでしょうか？
　　名塩から大阪（池田ＩＣへ）へ帰る時、必ず渋滞でした。（昼＆夜　共に）
　　抜け道は、武庫川の対岸側を走るのがいいんでしょうか？

質問攻めですが、宜しくご理解とご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。

＞65さん
共感して頂いて光栄です。
＞pkさん
氷点下・・・ちょっと言い過ぎました？（笑）
とりあえず寒いのは寒いです。積雪は年1〜２回程度ですよ。
ご質問の件
①はい、宝塚のＴＳＵＴＡＹＡが最寄だと思います。私もいつもそこで借りております。
　西宮名塩駅前にもＴＳＵＴＡＹＡがありましたが閉店してしまいました・・・。今の朝日新聞の場所です。
　ローソンで返却の件、すみません、普通に店まで返しているのでよくわかりません。
　レンタルビデオについては特に他は探索していませんm(__)m
　ちなみに映画館はダイヤモンドシティ伊丹のＴＯＨＯ、または三田ウッディタウンのマイカルシネマです。
　どちらもゆったりと観れます。帰りに買い物もできますし・・・。
②距離的には最寄はコーナン中山寺店または伊丹店（鴻池）だと思います。
　あと、西へ走るとコーナン藤原台店、神鉄・岡場駅前のステップガーデン内にロイヤルホームセンター。
　ここは隣にエコールリラ（ダイエー）、ステップガーデン内に家電店（上新だっけ？）等あり。
　岡場（及び有馬街道沿い）は時間的には中山周辺より渋滞が少ない分、計算でき「使えるエリア」ですよ！
　あと、神戸市北区八多のアグロガーデン北神戸店はガーデニング関係の品揃えが豊富です。田舎ですが・・・。
③いつもかどうかはわかりませんが、しばしば渋滞はあります。特に土日は・・・。
　意外と平日の通勤アワーはさほどでもありませんし、日曜でも意外とスムーズな時も・・・。
　ちょっと読みにくいかもしれません。
　迂回路はそうですね、宝塚を避けるなら、西宝橋を右折か、ＪＲ陸橋を越えて右折、生瀬橋を渡って対岸に出る。
　ですかね。やっぱり・・・。（あまりお役に立てずにすみません。）

こちらに引っ越してこられたら、車で買い物なら西（岡場・藤原台・三田ウッディタウン）等に向かう方が時間的には
計算しやすく、意外と広くて品揃えの良い店があると思います。
距離的にはやはりＪＲ中山寺周辺が近く、最近は充実したエリアだと思います。
あと川西能勢口、逆瀬川・・・。（うちはあまり使いませんが・・・）

以上、簡単ですがお役に立てば。

>東山台住民さん

ご回答　誠にありがとうございます。m(_ _)m
非常に参考になりました！！！

初めての書き込みです。
名塩の物件を検討していて、こちらの掲示板にたどり着きました。
全部の書き込みを見ていて、正直不安に感じることも多く、
普通では絶対かなわない広いお家の魅力に、購入も考えています。
今は「さくら台」の物件がたくさん販売されていますが、
こちらは駅から少し遠いし、不便でしょうか？
小学校の子供がいるのですが、名塩小学校・東山台小学校はどちらが自由な校風なのでしょう？
実際に住まれている方で、名塩の長所・短所など、
率直に聞かせていただけると、本当に助かります。
今週末、とりあえずモデルルームを見に行くつもりです♪

＞ままさん
さくら台は西宮名塩駅から阪急バスが出ていますが、さくら台まで行く便は昼間は1時間に1本しかないようです。
詳しくは阪急バスのホームページで調べてみてください。
しかし、日常的に夫婦とも車を運転される方ですと、問題ないかも知れません。
小学校はどちらの方が自由かはわかりませんが、名塩小、東山台小とも悪い評判は聞きません。
この辺は最近の子供にしてはスレてないというか、いい意味で自由に育っているという感じの元気な子が多いように思いますよ。
ただ、名塩小はさくら台からだと、バスか送迎が必要だと思いますし、国道沿い（歩道が狭く交通量多い）です。
名塩自体、子育てには適しているところだとは思います。
名塩の長所・短所はここに書き込まれている事で大体当たっていると思いますよ。
ご自分で納得いくまで足を運ばれてみて「ああ、ここで暮らしていんくんだ！」と思うか、「ちょっとしんどいな・・・」と思うか。
これに尽きると思います。
ただ、通勤を含めての大阪市内への好アクセスと、自然に囲まれた生活の両方を求めるのなら、やはり駅徒歩圏内の東山台や名塩新町の方が無難なようには正直思います。
また、ご自分の生活であらゆる面での利便性を優先されるのなら、名塩より好条件のところは他にあると思います。

＞pkさん
68の③で西宝橋を右折・・・と書きましたがこちらからは右折禁止のようでした。
生瀬橋まで行って対岸にでるしかないようです。
こちらへ来る場合はセルビオ→生瀬駅→１７６号線と抜けるのは可能です。
訂正させていただきますm(__)m

>ままさん
考え方は、東山台住民さんの言われる通りだと思いますよ。
参考までに　名塩についてのスレ（http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1126649739&LAS...)
を参考にしてみては・・・確か　さくら台の事も載っていましたよ。
（情報が沢山載っているので探すのが大変ですが）

＞東山台住民さん
　m(_ _)m　わざわざありがとうございます

＞pkさん
上記の名塩についてのスレ、初めて見ましたが中々面白かったです。
結構知らなかった事もあったりして・・・。住民的にも勉強になりましたよf^_^;
マンションの工事も進んできたようだし。
１７６号の尼子谷のカーブも工事が終わり今日から開通、緩やかになりましたよ。
何となく、駅周辺が活気づいてきたようで楽しい気分になってます!

>東山台住民さん

あのカーブ部分　開通したんですか！！！
少しの距離だけど、感覚的にはすごく近くなる様な気がします。
情報ありがとうございました！！！！

みなさんお久しぶりです。
そういえば、自分のまいた種ですが、オプション云々の知らせって来ましたか?

このまえ案内か？と思って封筒を開けたら、

「第3期分譲開始！」という

未購入者対象のＤＭが届いてしまいました（−−；）

まだ　私にも届いていません・・・
確かに　開催すると言っていたのですがね・・・・・
楽しみに待ってま〜す

オプション会ですが、１１月２〜３週の予定だそうです。来週以降に案内が業者から来るそうです。

久しぶりに開けてみると、たくさん入っていてうれしいですね〜。
良い情報も悪い情報も入っているし、たすかります。
悪い情報も、先に聞いておけば後で「しまったー」なんてことが
ないですものね！ありがとうございます。
完成までもうあと半年位ですよね、早いなぁ。
私はペーパーなので、そろそろ運転の練習を開始しないといけないかな。

うちはＩＨにしましたよー。高かったぁ。
オプション会は楽しみなのですが、何せお金がなくて…。

ちょっと　？の事について・・・（購入の方）
今回　YahooBBが標準で入っていますよね・・・
当然IP電話もついている　と　ＨＰ＆パンフにも書いてありますが
ルーター等は何処に設置されているんでしょうね？
各部屋には、ＬＡＮのジャックは付いているし、と言う事は　世帯単位にルーターが
設置されているはず　確か玄関の所にＨＵＢの収納ＢＯＸがありそうですが・・・
現在　私はＡＤＳＬを利用しているんですが、光は初めてで・・・
ＬＡＮは分かるんですが、電話は今迄のをそのまま利用出来るんですよね？（ＨＰにも書いてあります）
どの様な、接続形態になるのか　良く分かりません・・・
どなたか　分かる方いますか？？？
入居説明会の時に、質問してみるつもりですが　どなたか知っていればな〜〜　と思いました。

オプション会の連絡届きました。
でも結局頼むものは何もなさそう・・・
ＩＨキッチンはオプション会で決めるものではなかったのでしょうか？？
まだまだ悩み中なのです・・・魅力的ですよね〜hikariさんうらやましいですぅ！！

オプション会の案内　来ました！！！
でも　どれも高〜〜い　(T-T)　いや〜ん
取り敢えず　参考までに見に行こうと思っております。

来ましたね！いやぁ、相場が分からないからなんともいえないけど、変に警戒してしまいますな（笑）。

システム収納の棚っていうのは、どこまでが標準なんでしょうね？　私もまた聞きにいきたいと

思います。みなさんにお会いするかも・・・ですね。

どなたか　オプション会に行かれましたか？

我が家は、２３日（祭日）の昼過ぎに行く予定です。
久しぶりに、名塩に行くので楽しみです！！

バス通りの桜並木の紅葉はほぼ終わりかけて、だいぶん散っています。
迎えの山々の緑にポツポツと黄色や赤色が混じっています。
（山が真っ赤になる事はないですけど）
これから皆さんが引っ越してこられる春まで、寒〜い冬です。
（って、おどしてどうすんの(^_^;)
ぼつぼつ、皆さんイルミネーションされるのかな〜？

え〜〜　そんなに寒いんですか・・・(笑)
紅葉の状態なんかも楽しみです。
あ〜〜　早く春（３月）にならないかな〜〜

オプション会　行ってきました！！
我が家が、気に入ったのは・・
・断熱シート（ガラスに張る物）
・床のコーティング
・カーテン（オーダー）
位だったですね・・・　でもどれも高い(T-T)
要検討です　はい
床のコーディング（ワックス）は、別業者に聞いてみようと思っています。
大分　建屋も出来ていて実感が湧いてきました！！
楽しみです。　はい

Ｐ．Ｓ
　ローソンで　ＴＳＵＴＡＹＡの返却は駄目でした。残念・・・

断熱セキュリティフィルムと、ワックス、
私もいいなぁと思いました。
ベランダのタイルもあこがれます。
でもどれをするにしても本当に高いですねー。
カーテンは、若竹で購入すると高いみたいですよ。
先日、ＩＤＣ(大塚家具)に行った時に聞いた話では、同じ生地が
大抵、オプションの価格よりもＩＤＣのほうが安くなるみたいですよ。
生地見本の数も豊富だったし、センスも良いような気がしたので
一度足を運んでみられてはどうですかー？
他にも、エコカラットもいいなぁと思ったし、キッチンとかのコートも
いいなぁと思ったし…。
お金があったらなー。

西宮名塩の地価下落はひどいですよ。環境はいいし、大阪までも案外便利なので、
この地が気に入ったらどうでもいいでしょうけど・・・。

>88
確かに下がってますし、どうでも良くはありませんが。
マンションですから直接地価よりも需給の問題でしょうが、
ある程度比例はしますよね。
今のところ、
この地が気に入っている＞地価の下落
ですね。私の場合。
個性的な立地なので、好き嫌いはっきりするとは思います。

見に行かれた皆さん、実感がわいていていいですね…（羨）。
明日、時間があったらいってみようかな〜。

ベランダのタイルに関しては、並べてくっつけるだけの簡単施工で
いけるはずなので、ネットとかで同等品を買って並べたほうが安く
つくと思いますよ。ウッドデッキは腐りとかがあるみたいですが。
個人的には、並べるっていう作業で、『自分の家』って実感を持ち
たいな…なんて考えています。

エコカラットも、「自分でもはれます！」なんて書いているサイト
もありましたのでやってみようかなとも思いました。
しかし、さすがにタイルを自分で貼るのは気合がいるんじゃないかなぁ…
と思いつつ、高いから、すみ始めてから考えようかなぁと思っています。

畳のシートも同等品がコーナンに売ってますし、ワックスも２〜３年持ちの
ものなら６０００円ぐらいで売ってるし。
まぁ　気合入れれば自分で全部できるのかなぁ、とも思います。

でも、そんなに全部を自分でやってしまう時間がないですよね（泣）。

ちなみに、タイル関連で見ていたのはこのサイトです。
別にアフェリエイトではないので安心してください（笑）。

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm

今日 行こうと思って電話してみたら、
２３日で終わりだったそうで…。
全然案内見てなかったので
今月中やってると思ってました。失敗失敗。

今　話題になっている偽装問題・・・・
本物件はどうなんですかね？
総合地所のＨＰ（http://www.sohgohreal.co.jp/）にも明記していないしな・・・
とりあえず、営業マンに聞いて、保証書？（証明）を発行してもらおうかな？
と思っていますが、皆さんは　どうお考えですか？

しびれを切らして、営業マンに確認しました。
結果　総合地所の方で全てのマンションの構造設計書を再度見直し
購入者全員に、郵送で案内を発送するそうです。
（過去の経緯等も「阪神淡路大震災の倒壊も無い等」説明するそうです）
郵送が送られるまでは、信用して下さい　との事
万が一　問題があった場合　全て総合地所の方で保証をするそうです。

まずは　一報まで・・・

確認していただいて有難うございます。偽装問題の件、気になっていたので少し安心しました。

オプションについて、経験から、誠におせっかいながら・・・。
断熱セキュリティフィルムというのは地域特性上、価値がありそうですね。
値段と仕様は全くわからないのですが、冬の結露・断熱効果対策は重要です！
フロアコーティングかワックスかは、それぞれの感じ方だと思います。
うちはリビングと廊下にコーティング施工してますが、まあまあ満足してますよ。
カーテンは本当に好きな店で選ばれても良いと思います。
おそらく丈が長く、どちらにしても特注になるのでは？と勝手に想像しているので。
ベランダのタイルやウッドパネルは名塩の自然いっぱいのベランダには素敵ですね！
一つだけ、虫が多い地域なので（長所でも短所でもあると思ってます）
タイル下の隙間の掃除が大変な事に・・・とか？聞いたりもします。
うちは敷いてないので何ともわからないんですけど。あるかも・・・（＾_＾；

最近の耐震強度偽装問題には本当に気分悪くさせられますね。
それにしても、pkさんの行動力には全く感心します。拍手ものですね。
尼子谷の交差点付近４車線できかけですが、実際通行まではまだ先かな？
とにかく国道１７６号の整備が待ち遠しいです。
ロードサイドにしゃれた店でもできないかな？
ここのところまわりの山が真っ赤？真っ茶？状態ですよ！

>東山住民さん

情報ありがとうございます　m(_ _)m

断熱セキュリティフィルムってそんなに効果大ですか！！！
我が家では今回見送る予定でしたが、再検討です！！

カーテンは、確かに特注です（３ｍってどんな物って感じ）
大塚家具に行って、じっくり検討する予定です。

ウッドパネルは高いので、ホームセンターの安物に
ニス？でコーディングして（すぐに日焼けするそうで・・）敷きつめる予定です。
虫の事は、全く想定していませんでした。要検討ですね！！！

昨日　名塩に行きました。
４車線の準備が着々？と進められている様で楽しみです。
それと　紅葉！！！　めちゃきれいですね
山全体が赤黄緑　入り交じっていて・・・「来年は窓からこの景色を毎日見るんだな」
っと、にやけてしまいました。

耐震強度偽装問題・・本当に心外です。
私たち一般市民は何を信じればいいのでしょう・・・

昨日　事業主より郵送で案内が届きましたが
私が聞いていた内容とちょっと違っていましたが
もう少し　状況を見ていこうと考えている最中です。

pkさん、すみません、
断熱セキュリティフィルムという商品自体は良く知りませんので。
ネットでその手の商品を調べると断熱効果・結露減少とあったので・・・。
名塩の冬は
①結露は覚悟しておいて下さい。
②リビングの窓際等、冷んやり〜します。（窓面積広〜いと思われるので）
よってこれらにどの程度効果があるのかという条件ですけど。
という我が家はホームセンターで買ったスクレーパー（掃いた水が柄の部分に流れたまる
もの）で対応。数百円で案外スグレモノです。（笑）

東山台の住人さん、虫が多いというのは、どんな虫でしょうか？
夜、窓によってくるような小さい虫やカナブンやカメムシとかでしょうか。
それともゴキブリとかでしょうか。ムカデとかもいるんでしょうか。
虫が大嫌いなので、今のうちに心づもりをしておきたいのです。
それと結露は、例えば壁をエコカラットや珪藻土にしたりすると、
随分マシになったりするか、ご存知ですか？
聞いてばかりでごめんなさい、頼りにさせてもらっています。

>hikariさん
夏はバッタ、カマキリ、カミキリムシ、カナブン・・・。
秋はコオロギ、スズムシ・・・。まあ普通の種類です。
蚊は結構秋遅くまでしつこく元気です。
この秋はカメムシが多かったです。名塩に限らずよそも多かったようですけど。
高層階は大丈夫かも知れませんけど・・・。うちは結構多いですよ。
hikariさんは虫嫌いですか？
まああまり気にせずあたたかく見守っていると？
段々可愛く見えてくるものですよ。虫も名塩の住民だから。f^_^;
でも、カメムシ・ムカデ・ヤスデの室内侵入は断固阻止しましょう！

結露ですが、エコカラットなどは湿気を吸収すると言うので効果あるのかな？
うちは普通の壁なのでよくわかりません。
基本的に室内と屋外の温度差、室内の湿気が原因ですので、
小まめに換気、床暖房を多用しています。あとエアコン・除湿機。
石油ファンヒーターなどは結露しやすいそうです。

う〜ん、夏の虫に冬の寒さ・湿気。
「いやだ〜！」と思わずに工夫して「しょうがないな〜f^_^;」と
乗り切りましょう。
最初に魅力に感じた自然や静かさ、春〜秋の素晴らしさは期待を裏切らないですよ。

あっ、それからゴキブリはまだ見たことありません。ご安心を！
それと冬の湿気ですが玄関にあるシューズボックスも
冬は小まめに換気（出かける時にボックスのドアをあけとくとか）
したほうが良いかも？カビ予防です。うちは今のところ、無事です。

東山台住民さん、すごく丁寧に教えてくださって
ありがとうございます！！
ゴキブリがあまりいないというのを聞いて、ほっとしました〜。
他の虫達は、仕方ないですね〜、仲良くなれるよう努力します(^_^)

東山台住民さんのような方がいて、名塩は良いところなんだと
本当に感じます。引越しが楽しみです。

はじめまして、参考にさせていただいてます。早く名塩に移りたい！3月が待ち遠しい・・・
物件に関してはどんなに下調べしても不満はでるでしょうし、完璧な物件なんてのは無いと思います。
どんなに良いマンションでも一度ツバがつけば中古です。

結局最後は「環境」と「人」で決まると思っています。皆さん、よろしくお願いします！！

オプション会にも行きましたが、僕にとっては何年かすれば時代遅れになってしまうどんなオプションよりも、
あの自然！！！！

山に川・・・即決で「本当にお金を出してでも手に入れる価値がある」と判断できる素晴らしい
物件でした。何度見てもそう思います。

それでいて「生活できない！」と言う程の不便さもさほど感じませんでしたし。確かに不便は不便ですけどね。
結局「自然」を取ると言う事は不便を取る事ですからね（笑）。
今は大阪（東三国）ですが、早く引越したいですね。

春よ来い！

スケジュールが来ましたね！

引越し日の希望調査が先にきますが、みなさんもう業者さんきめはりました？
なんだかうれしく忙しくなりそうですね。

うちまだですー。どんなんなりましたかー？

はじめまして！遅ればせながらルネの購入を決意した者です☆
チョコチョコ覗かせていただいてて、なんだか心強く感じました。
最近の寒冷で名塩にお住まいの方は苦労されているだろうな…と勝手な心配を
したりして…。先週末行ってきましたが、ヤバかったです。
今のうちにタイヤチェーンを購入しておかねば！！
また情報交換していただけたら、と思います。よろしくお願いします！！

Tさん　初めまして・・・
そんなに道路状況やばそうなんですか・・・・
私も、スタッドレス＆チェーンも持っていないのでどうしようかな？って安易な考えです。
やっぱり　必需品なんでしょうかね・・・^-^;　アハハ...

Ｔさんこんにちは。
私も、タイヤのことが気になっていました。
スタッドレスを買うべきなのでしょうか。
今時のタイヤ事情を全く知らないのですが、雪国でなくても
チェーンってつけたりするのですか？
チェーンつけると普通の道路は走りにくいですよね…。
皆さん、どうされる予定ですか？

名塩新町だとよっぽどでない限り、そこまで必要ないと思いますよ。
何が何でも毎日車に乗らなければいけない人はスッタドレスが良いですかね。
例えば、三田・篠山方面に車通勤で電車は不可能とか。
ひどい雪の日は乗らない・・・。それですむ人はノーマルで十分かな。
駅近だから、そのへん柔軟的に過ごせるなら、そう心配なしです。
スタッドレスは微妙です。
結果的にはほとんど乾燥路を走る事になります。
あったら助かるときはシーズンでも限られてるかも。
けど、北向きの日当たり悪いところは結構雪解けが遅いです。
何とも微妙な選択です。ちなみにうちはノーマルです。
チェーンは一応持ってますが、名塩で装着した事はないなあ。
何とも中途半端な意見ですみませんm(__)m

>東山台住民さん
毎度毎度　貴重な情報　m(_ _)m　ありがとうございます。
取り敢えず、購入は見送ります。
まっ　住んでみてから、状況を確認し検討することにしま〜す。

東山台住民さん、本当にありがとうございます。
購入しなくてすみそうですね。安心しましたー。
それにしても今日の雪はすごいですね。
名塩はどういうことになっているのか考えるだけでもコワイかも。

年を開けたら引越しまできっとあっという間ですね。
来年は忙しくなりますね。

いえいえ、いつも頼りない情報で恐縮です。
当然のごとく今日は一面、銀世界、綺麗でしたよ！
車道・歩道とも「ギュッギュッ」て感じの新雪で気持ち良かったです。
明日の朝はバリバリに凍ってるでしょうけど・・・。
路線バスはチェーンを巻いて運行していました。
今日はそのスタッドレス履いていたら大助かりの日ですね。
今年は厳冬の予想のようなので買った人は値打ちあるのかな。
それにしても今日は国道１７６号は大渋滞のよう。

明けましておめでとうございます☆
今年こそよろしくお願いいたします。。。
話が戻ってしまいますが、年末にスタッドレスタイヤを購入しました。
今年は予想以上の大雪で、チェーンもスタッドレスも売り切れ続出だそうで、
最後の１セットでした(＞＜)
東山台住民さんのお話では、例年は必要ないみたいですね…（^^;）
うちは実家が雪の多い所なので、どっちにしても必要だろう。という
ことで購入しました。
さて、いよいよ今年入居ですね！！何度か見に行っていますが、１７６号線から
見ると、外側の工事がまだあまり進んでないように見えたのですが…。
雪のせいで工事が遅れているのでしょうか？私のきのせいなのでしょうか？
とにかく、内覧会が楽しみです♪

明けましておめでとうございます。

照明選び・引っ越し準備等々　週末単位で忙しく動き待っています。（楽しいですが）
我が家の、オプションは耐熱フィルムのみの予定です。
照明・カーテンは、大塚家具で購入予定（照明は、カタログの半値）
皆さんも、一度行かれてみては（南港ＳＲ）？（対応もすごくいいです）

さて　もうすぐ　内覧会ですね！！
是非　この掲示板で情報交換しましょうね
他のマンションの掲示板は、内覧会の事で大いに盛り上がっていますので・・・

みなさんこんにちは。
ここのスレは荒れることもなく、まさに名塩らしく上品なスレになってますね（笑）。
来週末が説明会（提携の方は金消）と言う方も多いのでは？
うちでも１月に入って、少しずつですが引っ越し準備を始めています。

見積もりをぼちぼちとろうかな〜とも考えているところです。みなさん準備は進んでますか？
残り具合も少し気になりますが、ワクワクのほうが強いですね！

　皆さんこんにちは．
　この物件を購入された方は，内覧会・引き渡しが近いので楽しみにされていることと思います．
　私は年明け早々モデルルームに行きましたが，営業マンの態度が非常に悪かったため，
現地もモデルルームも見学せずにすぐに帰りました．
　どうやらはずれの営業マンに当たってしまったようです．
　おかげで私の中では，検討対象からきっぱり切り捨てました．

それがどうした

>Nさん

私も　引っ越しの見積もりを動きだしました。
結局　４社に見積もりを取ります。（内１社は、ルネ指定業者）
ボチボチ　慌ただしく動かないと間に合わなくなっちゃいますね・・・(笑)

>DTさん
それは残念でした。
確かに　営業マンの態度でその物件の印象が決まってしまいますよね・・・・
私も他の物件で怒って帰った事が多々ありました。

お久しぶりです。
我が家も先週末にようやく引越し業者に見積もりを依頼しました。
ところで内覧会までに動くべきことって何があるんでしょうか？引越し業者に見積もりをお願いしただけで、そこから先、
何を準備していいのやら、正直初めての経験で戸惑っています。
みなさんはどのような準備をされていますか？？？

>pkさん
　レスありがとうございます．
　私もこの物件自体は，他にはないメリットが多く，非常にいい物件ではないかと思っています．
　もうすぐお引越し，楽しみですね．
　無事にお引越しされて，快適な生活が送れることをお祈りいたします．

営業マンなんか、物件引渡し後は全く接触ないですよ。
物件が気に入ってるのなら、買いも悪くないと思いますよ。

はじめまして。三月入居予定のたびきちです。こんなスレッドがあったんですね。これから時々書き込みに来ます。

今日説明会に行ってきました。登記や引越し、駐輪場の抽選その他もろもろ…全部で二時間ほど掛かりましたが
六ヶ月の息子も途中ぐずることなくホッとしました。

これから意見交換どうぞよろしくお願いしますね。

私も昨日行ってきました。メイン会場から廊下を挟んだ部屋で「構造設計に関する説明」
を聞くことが出来ました。
構造設計：アクア／施工：奥村組／設計・管理／遠藤設計 の方がみなさん来られて、素人
にも分かるように説明してもらえましたよ。先の偽造問題で心配されている方は聞いてみては
いかがですか？この件についてはかなり安心しました。

はじめまして。
遅ればせながらですが、間取りの広さと駅まで5分という便利さで私たち夫婦を驚かせた
ルネの購入を今、真剣に考えております。
普段買い物ですが車で宝塚へ行くにあたって何か問題ありますでしょうか。
宝塚でおすすめのスーパーどこかありますか？
何せこの辺りの土地勘がなく少し戸惑っているのが正直な気持ちです。
のんびり暮らせそうな環境と緑の多さに感激してますがどなたかもう少し私の背中を押してくださらないでしょうか！
どんなことでもかまいませんので名塩での生活についてどんな小さな情報でもお願いします！
ちなみに旦那は、なんで私が迷っているのか不思議がるくらい気に入っております。
みなさんよろしくお願いしまーす！

　少し前に、見学しにいき、最近購入した者です。
　私達も名塩はほとんど知らなくて、買うかやめようか迷いましたよ。
　正直に言って、買い物施設とかはあまりないので、日常の生活に不安はありましたが、
　子供が小さく、子育てするには最適かな？と思いました。
　昨日、行ってきた入居説明会も小さな子供連れの方が多かったので、安心もしました。
　ほとんどの方があまり名塩は知らないと言っていたので、
　是非、みなさんとお友達になって、よりよい子育て環境を新しいマンションで作りたいと
　思うので、よろしくお願いします。
　こそはださんも、買うのは勇気が必要だと思いますが、がんばって悩んで下さい。

保育所事情ですが、東山台にある「ぽぽ保育所」は３〜５歳児の
４月入所受け入れ可能数は１人でした。（ちなみに申込者総数は１８名）。
うちは「行ける！」と思ってたのでちょっと困ってしまってます。

少し離れてもよいなら「名塩保育所」も範囲内です。
こちらはまだ（比較的）可能性がありそうな感がありますよ。

お久しぶりです。今朝はまた、うっすら雪模様の寒〜い朝になりました。
>こそはださん
宝塚方面に車で行く際の問題はなんと言っても１７６の渋滞です。
平日の買物なら、夕方を避ければそう問題ないかと思います。
車で行きやすく実用的な店が集まるのはJR中山寺〜阪急中山。ダイエー・コーナン・上新など。
逆瀬川駅前は何でも一通り揃っていますよ。パンネルのパンが美味しいですよ。
宝塚駅は、阪急百貨店くらいしか特にないですね。あと南口はイカリですか。

64、68にも少し意見を書いてますので、ご参考にして下さい。
個人的には名塩で楽しく過ごすには、三田方面をうまく利用できるか、気に入るかだと思います。

おすすめのスーパーでしたね。
生鮮では、逆瀬川ＫＯＨＹＯ、南口イカリ、宝塚阪急あたりでしょうか。
うちは大体、オアシス、ダイエー、三田サティあたりですましてます(^_^;

入居説明会　疲れました・・・
結局　３時間もかかってしまい・・・耐震偽装の説明ルーム　見れませんでした。
このスレも活気が出てきた？様で、楽しく思います。
皆様　情報交換活用しましょう！！

>こそはださん
確かに悩みますよね・・・　私たちも散々悩みました。
名塩は全く知らない土地だったので、何度も現地に出向いて周りの環境をチェックしました。
東山台住民さんの言われる様に、三田方面が気に入っています。
私が、決めた決定的な要因は・・・
なんと行っても環境（自然）ですね。子供がのびのび育ちそうです。
それと、マンションの間取り・広さ・駅から徒歩５分の立地　最高ですね。
不安材料ですが、１７６の渋滞　スーパーが駅前のみ　寒い　等
自分で後悔しない様に、不安な事は調べて取り除いておく事がいいと思いますよ。
参考までに、他のスレから役に立ちそうな情報をまとめていますのでご参考になれば・・
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/96886397/bc/d17d/%cc%be%b1%f6%a4...

すみません　■上記↑　の情報はこちらです（アドレス間違い）
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/96886397/bc/d17d/%cc%be%b1%f6%a4...

三田と言えば、コヤマロールで超有名になった洋菓子店「パティスリー・エスコヤマ」！
コヤマロール美味しいです！バームクーヘンもお奨めです！
三田ウッディタウン内、名塩から車で30分くらいです。（店内大混雑、かなり並びますが・・）
珈琲豆はＪＲ三田駅近くの小川珈琲が、私はここらでは一番良いように思います。
お肉は、毎週土曜日に三田のマル優というお店で売出があり、カレンダー状の折込チラシが入ります。

今日も一段と寒いですね。

入居説明会疲れましたね〜。
うちは引越しの見積もりをはじめました。
いよいよ忙しくなりますね。

そういえば、大阪の総合地所の物件、プラネルネスプリングスタワー大阪
でしたっけ？南側に高層建物ができるそうで、問題になっていますね。
販売会社は総合ではないのでさほど気になりませんが、でも
どうなるんだろうとちょこっと気になっています。

コヤマロール、友達もおいしいって言ってました！
絶対に行くぞ！！

こそはださん、
私の不安材料は、１７６の渋滞・騒音・排気ガス、中国道の騒音・排気ガス、
あとは、子どもがいるので病院が少ないのが気になるところです。
また、この物件はペアガラスではないので結露も気になります。
我が家も何度も名塩へ足を運び、音や空気を調べたりしました。
住んでみないとわからないことも必ずありますから、
今持っている不安材料は、ひとつひとつ解消しておこうと思って、
本当に何度も足を運びましたよ。
もしご縁があった際には、仲良くしてくださいね！

コヤマロールは電話予約して行くのがいいです。長蛇の列を尻目に専用引取り口から
受け取れます。ただし、ショーウィンドウを見て食べたくなったものを見ても
追加で注文は出来ないです。コヤマプリン・シュークリームくらいなら追加可能ですが。
私は必ず電話予約派です。冬場外で待つのは辛いので…バームクーヘンもですが
シフォンケーキもおいしいです！安いですよ！

今晩は！入居説明会も終わり、早速引越しの見積もりを数社にお願いし、検討中なのですが、総合さん指定業者の
ゾウサンに見積もりしたんですが（家まで来てのチェック済み）、正直多少高いくらいなら面倒なんで、
ゾウサンにお願いしようと思ってたんですが・・・他社さんの倍（以上）のお見積もり出されると正直引きました
（笑）。まぁ、担当の対応も悪くは無いんで、きちんと仕事してくれればそれで良いんですけどね。

グリーン、アリさんなんかが見積り上ではリーズナブルかと思いますが・・・
ちなみに皆さんは、現在どこで検討されてますか？

我が家も土曜日に入居説明会に行ってきました。
ちびたちを預けて行ったのでなんとかスムーズに手続きをすることができましたが、
それでも３時間弱かかっちゃいました。ほんと疲れました・・・

ついでに現地も様子を見に行ってみたんですが、だいぶ出来上がって外観を見ることができたのでかなり実感わいて来ました！
あと２ヶ月後にはあそこの窓から外を眺められるんだな〜なんて。
早く実際に中に入ってみたいですね。
内覧会が楽しみです！

みなさんの書き込みを参考に楽しい新生活が送れたらいいなーと思っております。
私もコヤマロールはぜひ買いにいきたいな！！

こんにちは！うちも、見積もり真っ最中！です。
アリ・ハト・ゾウで戦ってもらってます。それぞれ家に来てもらって見積もりとっております。
現在、安いモン順で並べると… 安：ハト＜アリ＜ゾウ：高ですね。
うちの場合は差が５万以内に収まってますよ。
でもゾウサンは営業が少し押せ押せ過ぎで、圧倒されました...
早く決めて、ダンボールに詰めたいです。

はじめまして。ずっと見るだけにしていましたが、活気付いてきたので
私も仲間に入りたくなりました。よろしくお願いします。

引越しの見積もりですが、うちはぞうさんに決定です。
決めた理由は、見積もりが一番安かったのと幹事会社ということで決めました。
Nさんと違い現在安いもの順にならべると、
ぞう→アリ→ネコ→ハト→キング→0123でした。0123は、他社より20万近く高くて、
びっくりでした。結局、運ぶ荷物の量と種類、移動距離で見積もり方が違うので、
順位に差がでたのしょうか？

3月は繁忙期なので、どこの会社も強気な感じでしたが、みなさんはどんな感じでしょうか？

はじめまして。
完成も近づきとても楽しみですね。
いつも見させてもらうだけだったのですが参加させてもらおうと思います。
どうぞよろしくお願いします！

お引越しの見積もりを終えられた方多いんですね。
うちは今週末、ひとまず、ぞうさんです。

さて今さらかもしれないんですが・・・
皆さんオプションってどうされましたか？？
まだ悩んでます・・・
フロアマニキュア・耐熱？ガラスフィルム・キッチンのフッ素コートなどが
お勧めだと聞いたのですが、どれほど威力を発揮するのかと思って・・・

オプションについてもしよかったらご意見お聞かせください☆
お願いします。

我が家も、引っ越し業者は　数社戦ってもらっています。
ぞう・アート・サカイ・他　４社です。今週末には決着が付きそうです

>Sさん
オプションですが、我が家は自分で業者を探しています。（大変ですが・・・）
カーテン・照明⇒大塚家具（思ったより安い）
ガラスフィルム⇒3Mのピュアリフレ（http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/home/index.html）
上記の施工業者（ネット見積もり可能）⇒（http://www.clean-net.jp/uvcut.html）
　ルネ担当営業に、リビング窓の図面をもらって見積もり依頼しました（結果約１０万の差）
　ワカタケさん提案の物とは違いますが・・（リンテック社の物と入居説明会で聞きました）
床のＷＡＸ？⇒現在検討中

以上　参考までに・・・

活気づいてきましたね〜〜　どんどん情報公開しましょうね

Ｓさんこんにちは。

フロアコーティングについては、私も気になったので、ワックスのメーカー（リンレイさん）に
メールで聞いてみました。
すると、とても丁寧なメールが届きましたので紹介します。ちょっと長いので要約すると…

■フロアコーティングについて
ー＞コーティング施工業者はいろいろあるが、「コーティング剤」というのが売っているわけ
ではないので、どんな形で調達しているかは、確認が必要。業者によっては、普通に売っている
業務用の樹脂ワックスを塗るだけの場合もあるので注意。

■耐久性について
普通のワックスに比べて耐久性があるというのがウリ。ただ、砂などの方が硬いので、まったく
傷がつかない、ということはない。また、補修しようとおもうと、同じコーティング剤を探すのが
困難な場合もある。通常の剥離剤でうまく行くときもあるが、相性が合わない恐れもある。

ということで、普通に売っている樹脂ワックスは

●同じ銘柄であれば重ね塗り可能。傷んだら膜ごと剥離剤ではがして、塗りなおせば戻るという
補修のしやすさがある。長く持つワックスなら、２年ぐらい持つものも市販されている。
ずっと住むことを考えると自分で補修が出来るほうがいいのでは？？

ということで、何十万もかけてコーティングするより、普通にワックスした方がお勧めだそうです。
（まあ ワックスメーカーさんだから当然ですが（笑）。でも返信をくれたのは営業の方ではなく、
研究所の方でした。）

また、入居前に床になにか塗ってある場合もありますよ〜、とも書いてありましたので
また確認しておこうと思っています。

ということで、Ｎは引っ越し業者が来る前に自分でワックスを全部塗ってしまおうと思います。

>Sさん
いい情報　m(_ _)m　ありがとうございます。
確かにそうですね・・・・( ゜゜)( 。。)( ゜゜)( 。。)　うんうん
我が家も、自分で塗る方向で検討します！！！
入居前に塗られるでしょうから、私も担当営業に聞いてみます。
情報があれば、教えて下さいね〜

↑の情報提供
Nさんでした・・・m(_ _)m　ごめんなさい

どなたか　情報下さい

私の車のナビでの現象ですが・・・
パナのナビでＶＩＣＳ（FM多重情報）にて渋滞情報を受信しています。
しかし、１７６号のＪＲ宝塚駅前近辺から、宝塚ＩＣ位まで渋滞情報が表示されないんですよね・・
他の所は、ちゃんと表示されるんですが・・・
過去何度も　渋滞にはまってしまい　(；o；)　ぅ〜状態です。
渋滞情報を取得出来ない場所なんでしょうかね・・？（メイン通りなのに）
皆さんのナビでは、どうでしょうか？？

>pkさん
去年、新車（六連星）を買ったのだけど、ナビがＯＰで格納場所、小物入のままですf^_^;
色々と物入りで・・・。よってわかりませんm(_ _)m
確かに渋滞情報がないと、１７６の渋滞は出たとこ勝負の上、抜け道も少なくつらいところです。
どちら方向の何時頃にいつも引っ掛かりますか？

>Ｎさん
うちはフロアマニキュアです。施工後約３年で艶は今のところ、まだＯＫですよ。
でも、ちょっとした不具合でフローリングを部分的に張替え、同じ液を手塗りしてもらったところ、
そこだけ輝き方が違ってしまいました。アフターで床補修とかの場合、要注意です。
あと２〜３年は持ちそうだけどその後どうしようかなって感じです。
手入れは楽ですけどね。早い時期に極端に水こぼしたりしたら、剥げてきますね。（キッチン）
確かに自分で塗るほうが後々の事考えると無難かも知れませんね。

>東山台住民さん
いつも　m(_ _)m　ありがとうございます。
大阪方面（池田）に向かってです。休日夕方前からほぼ毎回渋滞にはまってしまいます。
先日は、渋滞を予測して以前教えて頂いた抜け道（67〜71参照）で、パスしましたが
渋滞してなければ、１７６号をそのまま利用したいんです。
この掲示板にはあまり関係ない事ですが、皆さん　情報お願いいたします。

Nさん、pkさんどうもありがとうございました！
参考にさせていただいてギリギリまで悩んでみます。

毎日楽しみで仕方ありません♪

20数年、名塩に住んでましたが、結構いいところですよ。正直、昔はかなりの田舎でしたが・・・。
今は快速も止まるようになって大阪にも出やすくなりましたし、環境もかなり変わりましたしね。
住んでる間、不都合を感じた事もなかったです。
自然のあるところで子育てするには子供にとって第一だと思います。
自分が名塩で育ってきて感じてるので、間違いありませんヨ。
私自身も名塩に戻りたいくらいですから。

>pkさん
中国道・１７６とも休日の一番混む時間帯ですね。現状では名塩の宿命・・・。
歌劇場前を過ぎてもだめ？
こちらに引越して来られると、休日その時間帯に１７６東行きは名塩→宝塚でなく、三田→名塩
になると思うので、多少混んでもそんなにひどくはないんですけどね。
西行きは、走り放題って感じなんですけどね、ホント(^_^)・・・篠山なんか近い。
今、名塩道路（１７６号）のアンケートが回ってて区間や、困ってる内容の優先順位を
聞いてるのですけど、全部まとめて早く４車線にして！って感じですね(- -;
でも、渋滞抜きに考えると宝塚〜名塩の川沿いは結構、風光明媚って感じで、景色としては
好きだったのですが、住むとなると極端に不便なのは困りますものね。
そんなこんなでうちの場合は休日の大阪や・三宮、阪神間中心部へは結構、電車も使いますよ。
ナビの件、問題解決するといいですね。

>東山台住民さん
情報ありがとうございます。
引っ越してきたら、西方面がショッピング・レジャー中心になると思います。　あの渋滞は嫌だ(笑)
本件　道路交通情報通信システムセンターに直接聞いてみる事にします。
お騒がせ致しました　m(_ _)m

＞東山台住民さん

名塩道路の話が出ましたが、結局いつぐらいに完成する、とか、
何か地元の方向けの説明などご存知ですか？
名塩道路のＨＰ
http://www.kkr.mlit.go.jp/hanshin/jigyou/root_176/news.html
を見る限りでは、名塩地区＊＊区間と宝塚までの川の横の区間を優先的に…
とありますが、用地の買収とかは進んでいそうですか？
もしご存知でしたら教えてください。

＞こそはださん
少し前の話になっちゃいましたが、私の名塩の不安は「外科」ですね。ただ、救急車が
すぐ上にとまっているので
（あそこの消防士さんは、いつ名塩にいってもトレーニングに余念がありません。）
すぐに運んでもらえるかなぁ、という理屈で納得しています。

うちもpkさんをみならって、カーテンの寸法を測りにもう一度ＭＲいってこようかなぁ〜

>Ｎさん
名塩道路、結局いつ完成するのか？はっきりした情報はありません。
今頃になってなんでそんなアンケートが回ってくるの？って感じです。
尼子谷〜木之元はかなり工事をしているのですけどね。
頼りない情報ですみませんm(_ _)m

斜行エレベーター横の歯科・内科・薬局の横に整形外科誘致の用地はずっとあるのですが、
思うに、住民の年齢層が若い、坂が多い、ので一般的に整形外科を開業するには不向きなのかな？
国見台のところに総合病院でもできて、駅から送迎バスなんてあれば一番だけど。夢か・・・。
消防士さん、坂道ダッシュに余念がありませんね。

こんにちは☆
久しぶりに覗いたら、賑わいにびっくりです♪
フローリングのワックスまで気にしてなかったので、検討しなくては！！です。
先日の入居説明会には行けなかったので、別途足を運ぶのですが、３時間もかかるのですか？？
気合い入れて行きます（．．；）

>Tさん

入居説明会で重要なのは、「登記関連」「駐車場抽選」「駐車場契約」ぐらいかなぁと
思いますよ。
ＮＴＴ／ヤフーＢＢ／ディスポーザー／保険　などなどは、まぁ　話７分ぐらいで
いいんじゃないかなぁ。

東山台住民さん
地域情報ありがとうございました。
場所はあるんですね〜。どなたか掲示板を見ている外科の方（笑）いかがですか？

>Nさん

標準で塗られるWAXが分かりましたので、ご連絡致します。
リンレイの「フローリングプロ」
上塗りする場合、水性・油性は駄目　樹脂系ならＯＫ
ホームセンターでは、リンレイのＡＬＬ（1ℓ：1200円位　4ℓ：4200円位）でＯＫとの事

担当営業の方が、リンレイまで電話をかけて調査して頂きました。m(_ _)m

↑文字化けしました・・・

リンレイのＡＬＬ（１リットル 1200円位　4リットル　4200円位）

>pkさん

こんにちは。ワックスありがとうございました。これでワックスは準備できますね。

引越しですが、うちは結局ドラえもんになりました。
値段的にはどこも変わらず、って感じで（ややハトが安かったかな）
最後は、子供がドラえもんが好きだから、という理由で決まりました。

弘道お兄さんの体操ビデオに早速つかまっています。（ーー；）

おそらくこれが最後の引越しだから（もしあってもかなり先だろうし）、
段取りよくすませたいですよね。

連続でスイマセン。
ワックス関連で、リンレイの方からまたもや丁寧なメールをいただきました。
全部載せると１２００文字ぐらいになってしまうのでまたもや要約すると…

◆重ね塗りについて
　基本的にリンレイ社製のワックスはどの分でも重ね塗り可能

■注意点
　最初に塗るワックスの後に、電気工事が入るなど、意外とすぐにワックス膜が
　痛んでいる場合もあるので、汚れを落としてから新しいワックスを塗った方が
　付きがよい。

　その掃除は、家庭用台所洗剤を５００倍程度に薄めたものか、ワックス用の洗剤
　で雑巾等を浸して固く絞り、床面を拭き上げる。その後水拭きして床面の洗剤分
　を除き、乾燥させればワックス塗布が可能に。

●塗るワックスについて
　基本的にはどのワックスでも（樹脂系であれば）塗ることは可能。高耐久のもの
　もＯＫ。但し、もしワックスがけがはじめてなら、まずはスタンダードな
　「フローリング専用ワックス」を使ってはどうか？実際はスタンダードなワックス
　でもそれなりの耐久性を発揮するし、高耐久のものは樹脂濃度が高いので少し塗り
　にくいかも…。高耐久のものは高いので、最初はスタンダードなもので試しては？

とのことでした。

私は「最初だし、フロアコーティングしたとおもってワックスは高いのを使おう」
と思ってたけど、普通のワックスにしようかなぁ、と思いました。

なんだかワックス業者の回し者みたいな文章でスイマセン。

内覧会の案内が来ました！
いよいよですね〜。

時間って変えてもらえるのかなあ

変えれると思います。
担当営業に交渉してみては？