神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「エアフォレスト一番町について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 苦楽園一番町
  7. 苦楽園口駅
  8. エアフォレスト一番町について
いつか買いたいさん [更新日時] 2011-04-17 10:22:29

苦楽園一番町にエアフォレスト一番町が建設中ですが、無茶苦茶
高級感ありそうですね(^^;)

苦楽園であの贅沢な仕様だど、価格はいくらからなのでしょうか?
69平米とかの部屋もあるみたいですが、69平米でも5000万とかする
んですかね?

モデルルーム行かれた方、値段の情報教えて下さい。
わたくし、一番町の近くに住んでるのですが、サラリーマンなので
恐れ多くてモデルルームには行ってません(^^;)

所在地:兵庫県西宮市苦楽園一番町53-1(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩14分
    阪急神戸本線 「夙川」駅 バス7分 「苦楽園麓」バス停から 徒歩1分
    東海道本線JR西日本) 「芦屋」駅 バス9分 「苦楽園麓」バス停から 徒歩1分



こちらは過去スレです。
エアフォレスト一番町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-11-29 22:51:00

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
ジオタワー大阪十三

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

エアフォレスト一番町口コミ掲示板・評判

  1. 209 匿名さん 2009/05/10 11:18:00

    なんだか、部外者が大騒ぎしてるけど物件価格はそこそこですね。
    今月中には、申し込みを済ませようと思うのですが・・・
    みなさん、どう思います?

  2. 210 183 2009/05/10 11:58:00

    私は、もう一まわりせまい部屋にするかどうか、まよってます。

  3. 211 匿名さん 2009/05/10 13:42:00

    205~208あんたら、退場!!、ここにはふさわしくないよ。
    お二人とも、よく似た者どおし、尼でもどこでも、好きなとこいってやってください。
    ここは、苦楽園だよ。常識の無い人は邪魔なだけです。

    ところで、210様部屋の大きさですが我が家は90㎡の部屋を検討中です。
    間取りにもう少し、工夫があればと思うのですがどうでしょう。
    3LDKを2LDKにかえようかと検討中です。

  4. 212 183 2009/05/11 11:02:00

    そう、その点も少し決めかねてる点です。あと、何故か南面採光部のサッシ幅が狭いと感じるんですがどうでしょう。

  5. 213 物件比較中さん 2009/06/24 13:15:00

    最近 近辺の物件を探している者ですが
    既に現地モデルルームでの対応の模様ですが、
    物件の販売状況はいかがなものでしょうか

    また 分譲会社の評判は今一つのようですが
    当物件の管理体制や課題への対応状況など
    いかがでしょうか?

  6. 214 住まいに詳しい人 2009/07/20 15:04:00

    いつのまにか、阪急不動産が撤退したようですね。
    残ったのはあのタケツーのみ。
    あれだけの物件を建ててはみたものの、富裕層を納得させる管理は・・・・・・?。
    まあ、売ってしまえばそれっきりなのかもしれませんが・・・・。
    ただ夜間みてもあまり明かりがついてませんね。
    タケツーのブランドのみではあの値段ではきびしいのでは・・・・・。
    そういう意味では秋の決算期に大ディスカウントがあるとみるのが自然ではないでしょうか?

  7. 215 不動産購入勉強中さん 2009/07/21 13:43:00

    >214さん

    おっしゃる通り阪急不動産のホームページ上からエアフォレストが消えてました。
    こういった情報はどうやって調べるのですか?
    あ、業者さんではないですよね?ぜひ参考に教えてください。

  8. 216 不動産購入勉強中さん 2009/07/21 21:23:00

    撤退もなにもそもそも阪急不動産は販売提携(代理)であって事業主・売主ではない。事業主・売主は一貫してハイエリア。企画はタケツープロデュース。すなわち阪急不動産は売り子にすぎない。

    売れ行き不振で阪急不動産におっとりと販売させている余裕がなくなったのか?双日リアルネットとライフステージに泥臭い販売させるのか?

    >おっしゃる通り阪急不動産のホームページ上からエアフォレストが消えてました。
    >こういった情報はどうやって調べるのですか?
    >あ、業者さんではないですよね?ぜひ参考に教えてください。
    ホームページの物件概要を見たら誰でも分かる。

  9. 217 マンコミュファンさん 2009/07/22 10:14:00

    ハイエリアはタケツーのペーパーカンパニーのため事業主と企画で分ける意味はなし。

    確かこの物件はホームページ上でも阪急とのコラボを大々的に宣伝してたはず・・・・。

    確かに阪神間での阪急のブランド力は健在ですからね。

    撤退はタケツーの意思なんですかね?

    双日リアルネットとライフステージって泥臭い販売が得意なんですか?

    それともディスカウントするために、コストの高い阪急を切った?

  10. 218 ご近所さん 2009/07/22 11:04:00

    ここは夜になっても皆既日食のように真っ暗ですねぇ。
    近くのブランズも売れてないけど、週一くらいで引越しのトラックは来てるから、まだましかな?
    阪急がいなくなったタケツーとウィルがいなくなった東急・・・差がつきましたねw

    近所としては、どっちも売れてもらわないと薄気味悪くて困るのだけどね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ東灘青木
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
  12. 219 匿名さん 2009/07/24 01:34:00

    もっと駅の近くで新築の一戸建が買える価格だよね。

  13. 220 不動産購入勉強中さん 2009/07/24 08:50:00

    いかにも高級感ありそうですが、苦楽園の番町でマンションに住む利点ってあります?

    「苦楽園に住んでるんだけど」「へ~」「マンションだけど」「・・・・・・・・・・・」って感じ?

  14. 221 物件比較中さん 2009/07/24 10:43:00

    >220さん
    ステイタスのために買うのならもっといいとこはあります。
    気に入って住みたいマンションを買う…つまり満足感が利点で、それ以上の利点はないでしょう。
    新築一戸建てよりマンションが好きな人はたくさんいます。
    いろんな人の考えがあるんですよ。

  15. 222 購入検討中さん 2009/08/01 05:00:00

    いろいろ書かれていますが、近くのブランズ、今度建て始めるエスリードよりも、高級感があるのは間違いないですよね。
    確かに安売りするようなマンションではないのかもしれませんが、リビリィでは交渉可能ってなっているので値引き条件っていかほどのものなのでしょうか?
    いわゆる高額所得者以外では手が出ないものでしょうか?
    そんなやつは苦楽園で探すんじゃないってレスがつきそうですが、宜しくお願いいたします。

  16. 223 匿名さん 2009/08/01 08:11:00

    考えすぎです。
    苦楽園周辺のマンションに高額所得者なんて殆どいませんよ。
    町別でも高額所得者が人口の2%を超えてる町は苦楽園の一帯にはありません。

  17. 224 賃貸住まいさん 2009/08/02 01:12:00

    高所得者でなくとも手が出る価格になるかもしれませんが、管理・維持費が大変かもしれません。

  18. 225 購入検討中さん 2009/08/02 02:50:00

    手が届く金額というと、坪どれくらいですかね~。200は切りますか?

  19. 226 匿名さん 2009/08/08 06:55:00

    けっこうお客さんがいましたが、みなさんいい車ですね。

    ここって10年後資産価値はどうですかね~。

  20. 227 ご近所さん 2009/09/04 12:49:23

    どれくらい残ってるんでしょうかね~?
    間取り図みると、えらく使いにくそうですが、実際の使用感より共用施設を重視する方用マンションですか。

  21. 228 物件比較中さん 2009/09/06 09:06:29

    このスレ全然盛り上がっていませんね。
    もしかして、タケツーこの9月の中間決済もちこたえられませんか?

  22. 229 購入検討中さん 2009/09/15 03:24:38

    全90戸の内、1割ぐらいは残ってるみたいです。残ってるのはどれも8000万以上の物件ですが、値下げ交渉したらあっさり1500万ぐらい落ちました。ブランズも見に行ったけど、まるで賃貸みたいでイマイチ。エアフォレスト買うなら今かなーと。値交渉できます!って感じです。ただ、タケツーっていうのが、地元民からするとちょっと。

  23. 230 物件比較中さん 2009/09/15 03:40:33

    一声でそれだと、実際は2割以上いけるんですかね?
    ただ8000万の2割引って、6400万か~~~~。
    うちにはとてもとても。
    もう少し安い間取りって残ってましたか?

  24. 231 購入検討中さん 2009/09/24 12:18:50

    エスリードとどちらがお買い得ですか?
    資産価値は?

  25. 232 匿名さん 2009/10/10 16:08:01

    まだ、購入可能でしょうか

  26. 233 ご近所 2009/10/14 08:36:30

    残ってるの1割なの?
    夜の明かりは3割もついてないんだけど…

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    プレイズ尼崎
  28. 234 匿名さん 2009/10/14 13:38:20

    時期が来たら、大量に中古で出そうですね。

  29. 235 ご近所さん 2009/11/27 22:34:43

    普通値下げしたマンションは資産価値は値下げ幅以上にさがりますので、注意が必要です。
    ここを買うなら永住覚悟ですね。

  30. 236 住まいに詳しい人 2009/11/28 05:49:48

    234さんは根拠は?
    235さんは何を根拠に?

    中古マンション価格の変動は大きく分けて、駅近マンション、中間マンション、郊外マンションにより変動幅は変わります。
    もちろん郊外に行けばいくほど下落率は大きくなります。

    マンション単体での価値による価格の差はさほど大きくないのが、現状です。
    それは、もちろん人気エリアかどうか、校区、利便性、生活環境、マンション事態の資産状況、設備の内容など変動する要素はマンションによって違いますが、その差は若干で、その時の周辺相場等の方が大きく価格には影響します。


    駅近マンション以外を買うのであれば、将来の資産価値を考えて購入するのは、ナンセンスだと思います。

  31. 237 匿名さん 2009/11/28 16:14:59

    236さん

    あなたの言うとおりです。

    だからこそ、ここは売れ残るのです。

  32. 238 周辺住民さん 2009/12/02 04:50:04

    スーモの巻末からも消えましたが、億の部屋以外は完売ですか?

    それとも広告費もつきましたか?

    タケツー大丈夫ですか?

    いやな予感がします。

  33. 239 匿名 2010/01/07 15:44:08

    どれくらい残ってます?

  34. 240 ご近所さん 2010/01/19 15:06:59

    最近久しぶりに新聞広告が入っていましたが、現状はどうでしょう?

  35. 241 匿名 2010/02/07 04:26:10

    タケツー大丈夫ですか?嫌な予感

  36. 242 匿名さん 2010/03/21 07:06:22

    半額ならほしいな。。

  37. 243 匿名 2010/03/21 23:20:06

    モノはいいよね~

  38. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    レ・ジェイド甲子園口
  39. 244 匿名さん 2010/04/16 09:29:52

    HP見る限りでは物は非常によさそう・・
    しかし高そう・・・

  40. 245 匿名さん 2010/04/16 11:57:55

    価格が高いのは仕方が無いが、こういう物件は将来的な管理費、修繕積立金がどうなるかが心配だね。戸数からすると設備や施設が充実「し過ぎ」ているのと、高級仕様だから中途半端な補修は出来ないしね。

  41. 246 購入検討中さん 2010/05/17 17:30:23

    まだ売れ残っているのなら、どのくらい値下げしてくれるのでしょうか?
    2-3割引きもありえるのですか?

  42. 247 物件比較中さん 2010/05/20 13:03:48

    元値から2割引き近くの値段を提示されましたよ

    いい物件ですよね!
    家もほしいです。
    246さんはモデルルーム行かれましたか?
    行けば予算内の物件を案内してくれますよ

  43. 248 ビギナーさん 2010/06/28 07:29:45

    いいマンションだなーと思うのですが、値段の割には駅から遠いですよね。
    資産価値とかはどうなるでしょうか。
    子供の通学とかも考えると、悩んでしまいます。
    みなさんはどうようにして決めているのでしょうか。

  44. 249 匿名さん 2010/07/12 02:55:24

    そろそろ3割引かな!?

  45. 250 契約済みさん 2010/07/16 03:20:25

    資産価値よりもこの物件に住みたい!
    という気持ちで購入ました

    学区は確かに悩みました。
    が、公立なら中学に進むと雲井町の方も苦楽園中学に進学すると聞き、
    エアフォレスト一番町の辺りはそんな遠くないんだなぁ、と感じました。

    どこに住んでも数年後の経済状況なんて誰も正確に予測できないし、それなら自分の好きな家・場所に住むことが
    自分にとっては一番の価値があると思いましたので。
    247様がもう見てくださっていないかもしれませんが・・・

  46. 251 匿名さん 2010/07/16 10:18:53

    >250
    いい物件にめぐり合えて良かったですね!
    私ももう少し年収があればこの物件に住みたいと本当に思います。

    西宮で誇れるマンションだと思いますよ!!

  47. 252 匿名さん 2010/11/08 07:32:42

    ラスト1邸ですか。

  48. 253 匿名さん 2010/11/08 08:20:58

    その最後の一邸が高いからね。超豪華だからロトでも当たったら買ってもいいけど維持費がねぇ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ東灘青木
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
  50. 254 匿名さん 2011/04/15 05:19:10

    完売したようですね。

  51. 255 匿名 2011/04/15 11:51:14

    竣工はまだ先だが野村の名次町もあと1邸だし、どうやら高額帯が動いてる感があるね。

  52. 256 匿名 2011/04/16 02:59:55

    宝くじあてた人が買ったようです。いわゆる成金さん

  53. 257 匿名 2011/04/16 12:10:00

    あまりそういうこといい加減に言わない方がいいんじゃないの。特定者に対する誹謗中傷にあたるよ。
    どうせ大幅値引きしてもらったんだろうし、好きにしたらいいんじゃないの。どうでもいいとはいえ。

  54. 258 匿名さん 2011/04/17 01:22:29

    中古でお手ごろなやつが出ればほしいですなぁ・・

     

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [エアフォレスト一番町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオヒルズ六甲道
    ジェイグラン尼崎駅前
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジェイグラン尼崎駅前
    スポンサードリンク
    サンクレイドル塚口レジデンス

    [PR] 周辺の物件

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    5299万円~1億199万円

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    [PR] 兵庫県の物件

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸