Brillia Tower神戸元町

私も先日現場に行ってみました。ＪＲ元町駅から歩いてみたのですが、ＨＰや資料には徒歩5分と
ありましたが実際の感覚では3分程度と非常に近く感じました。

出張などで新幹線を利用するにも地下鉄で二駅ですし、非常に便利だと思います。
環境も静かで住みやすそうだし、購入を決めてよかったと思っています。

ただ、日常の買い物には若干不便そうですが、三宮まで歩けば何でもそろうし健康のための運動
だと思えばこれもまた楽しいと思いました。

値引き交渉とかありですか？

>>561
私は生まれた時からその辺りに20年くらい住んでいたものですが、元町から3分はないですよ。
大体ふつうに歩いて7-9分ってところだと思います。距離が平地の場合に大人の男性が早めに歩いて5分って
ことで計算しているので（80mで一分の計算）坂を上るなどを考慮すれば、7-9分ってところだと思いますね。
環境は静かってこともないと思います。
県警が近くであっても暴れん坊はいるもので…　実際やま○ん組（山口組の武闘派）が近くにあります。
アジア系の人が薬の売買などをやっている現場も何度も目撃しています。
ヤンキーは＊＊＊の前でいちびることはないのですが、アジア系の不良は本当に怖いですよ。

ただ、私が20年住んできて何もなかったことも事実です。（アジア系の不良にナイフでほっぺたを
ピタピタされたことが1度あるだけです。脅しだけだったので何もありませんでした。）

このあたりを理解したうえで住まれることをお勧めします。
安全と思い込んで自衛手段などなにも考えずに住むところではないと思いますよ。

3分ってどんな早歩きなの？
坂だし遠く感じるでしょ普通

２回歩いたけどそこまで近くはないよ

気持ちはわかるけどちょっと大袈裟かな

５６３番

神戸ならどこでもあることでしょ。特にこの辺だからってことはないと思いますよ。
立地としてはいいところだと思うけど。

そんなに立地いいですか？生まれてずっと神戸に住んでて学校は山手女子中高短と通ってました。花隈に昔《上伊》って有名な料亭もあったのですがね…。残念な事に。花隈＝茶屋町ですかね。神戸の人間はそんなイメージです。

>>565さん

神戸の中で、特に雰囲気が悪いところだと思いますよ？
近くに長く住んでいるのでよく分かりますが。

花隈、県庁前、新開地はイメージあんまり良くないですね……。

>>565
今は六甲に住んでいるのですが、あのあたりに住んでいた当時がいかに危険な場所だったのかを感じています。
まず、六甲ではアジア系の不良グループなんて一度もみかけたことありません。
暴○団の黒服の巡回も見たことがありません。
三宮辺りと同じ雰囲気と考えたら大間違いですよ。三宮で職を持っていて、土地が安いところといえば
この下山手の辺りしかありません。ここに柄が悪いのが集まっているのだと思いますよ。
神戸にお知り合いがいたら、地元住民にお聞きになったほうがいいと思います。
べー小（こうべ小学校のことをこう呼んでいます。）、も柄が良くはないのですが、大体名声をさげて
いるグループは下山手からあがってくる生徒たちでした。
土地の値段の相場からしても、こちらは少し高いと思うんですがね…

どこに住んでも今の日本は絶対安全なところなんてないでしょう。
殺人事件は都会だろうが田舎だろうがおかまいなく発生する時代です。
今の世の中、むしろストレスをためた普通の人たちの方が危険かもしれませんよ。

どこに住んでも・・・
はちょっと違うでしょう。
やっぱり地域差はありますよ。

花隈や二宮界隈は、中山手などとは違います。
その代わり、元町駅に近いのですから、
一長一短ですね。

花隈界隈は、ヤが多いからヤ。

でも、もっこすは好きや。

もっこすって何？

もっこす＝ラーメン屋　今風の味付けではないけど、なかなか旨い。　たまに食いたくなる。
しかし、この物件の近くではない(笑）

大倉山の方ですよ｡
雨の時､店の前を通りかかると滑って転びます｡
要注意｡

今年中は税制的にもサービス(エコポイント)的にも不動産のお買い時です。
年内ならローンを組むのも大変有利ですので、サラリーマンの方もぜひご検討下さい。
不動産はまず足回りの良い立地が第一だと思いますよ。

不動産屋のまわしもんやな

高級マンション住む人間を凄い思うんは間違いやと思いました、アーバンライフタワー神戸旧居留地の板みたらわかるわ

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーですよね？

アーバンが高級ねー。まっ、ブリリアよりは段違いに良いのは認めるが。住むと、投資は別ってこと。

↑偽者はプロを語るんやめなさい

本物プロ

意味わかんねー　本物って何？　アホちゃう

プロさん以外でプロ名乗ってる奴は本当はアマかそれ以下ってことや
不動産錬金術も知らんと能書き垂れてんとちゃうぞ？

ですよね？　プロさん。

不動産売買で一億以上は純利益出したなら、プロと名乗ってよいかと

ようはキモい関西こてこて女に張り付かれていて


金曜？？？


準備ってほどのこと？？？

また貴方誰？？？

いついくかは勝手やし

ここ最近ですごい勢いで契約済ですよね

ブリリアの土地は以前は病院？

銀行って言ってましたよ

>>572

古いネタで悪いが、花隈の高架下にもっこすあるがな。大倉山は本店な。チェーンやから。他にもある。

588さん、本当ですか？　あー、早めに決心して良かった

592の棒読みに全米が泣いた…

592さん 本当ですよ。私も直接確認しました。名前は忘れてしまいましたが統合した銀行の跡地でした。
契約されたんですね。
先日ほぼ契約済だったので、早い決断は正しかったですね。
今は選ぶよちなしです。

ライオンズがない時期の眺望合成モデルルーム写真の広告…あれは詐欺だなー

もう完売？？

物件を裏に隠し始めてるだけだから、欲しい部屋を名指しで言ったら結構空いてる。
売れてる感出して煽らないと竣工までちょっとしかないしね。

597様
そうなんですか！？ 私は２戸しかないと言われて諦めてました。

残２戸なんて絶対有り得ないですよ〜。
その様子からみて、かなり残ありますね。
心理作戦ですょ。他の三ノ宮で完売と言われてるタワマンでも絶対裏があると私は思っております。

あわてる必要はない！２００メートル東で野村がタワーマンション建設中。
こっちの売り行きが良くないとむこうの価格は低く設定されるわな。
この辺は数年内の供給が過多だから安く買わないと損。
中古も１０年後は神戸は価格崩壊する。
局所的に激安になるよ。

そのうちキャンセルが出たとかいって普通に１割は安くなるし、オプションや金券バックもある。

No600さん
２００メートル東で野村がタワーマンション建設中。
この情報を教えてくださいませ。

野村か、、こっちのほうが立地は元町ですよね。ここは花隈ですよね。

野村の周辺はかなりうるさい地域だ。
購入するなら、きちんと調査要です。

半分くらい建った頃から見てないけどかっこいいですか？
また見に行きます

かなり売れ残ってますね・・・

トア山手タワーの東向かい、トアロード沿いにもマンション建つみたいですね！決めれない…

花隈の「元町ケーキ」は有名ですね、特にざくろケーキがお勧めです

ここって住所は下山手ですが、近くの花隈の雰囲気がインパクトあったけど東に行けば雰囲気変わるのでしょうか？
一度まちがって西元町から歩いてみにいったのですがあまりいい雰囲気とはいえず、閑静な住宅街ってかんじはなかったですが、通り道が違えばそう見えるのでしょうか？？

住民スレ立ち上げました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84708/

まだ５０戸以上も売れ残ってるようですが、値引き販売はそろそろでしょうか？

611さん　公にしてないだけですよ
販売センターで、真剣に買う気を見せるとかなりいけます
公に情報が出る頃はめっちゃ元値が高いか、人気のない
お部屋だと思います

神戸市内の新築タワーはどこも豪華ですが、供給過剰なのでしょうね。せっかくきれいでいいマンションなのに、近くに野村のマンションが立ち、価格は近くのワコーレよりも高くでは、確かに売れないわけですけど、ただお金持ちは買える人は買っているのでしょうか？しかし、三宮駅前のタワーといい、海岸通りにタワーも立つそうでまさに乱立気味で不安を感じるのは私だけ？

金持ちはこの物件は間違っても購入しないんじゃないかな・・・残念ながら場所がいまいち微妙だと思います。

場所は微妙なんですね。そういえば過去にもそのような書き込みがあったのを記憶してます。微妙なのは、駅からの距離？スーパーが遠い？土地柄？いずれかが微妙なんでしょうね。自分は駅からはたいして遠くないようですが、坂がきつかったので、微妙でした。

＞６１５さん

わたしは駅まで５分ではなくもう少し遠く感じました。りっきょうを渡るため坂と両方のダブルパンチではありますが不便な距離ではないと思います。

次に土地柄は西と東でかなりイメージが異なりました。北に行けば感じはいいのですが・・・。
（北に立地すれば今度は駅から遠く不便です）

スーパーが遠いのは宅配などで何とかなるのではないかと思いますよ。

いずれにしても微妙ではありますが悪くはないと思います。ただ、価格が・・・。

616さま
アドバイスありがとうございます。自分は、きれいなマンションで心は動くのですが、坂とスーパーが中山手まで行かないという点で、買い物に行く家の者からいやがられているのです。価格もたしかに。

全てがビミョーでは？完全に花隈ですよ。。
花火大会は抜群でしょうか？しかし年に一回の事ですし。
しっかし完売のタワーと苦戦中のタワーは何処がどう違うのかなぁ。

そうなんですね。タワーは上質なところが多いと思うのですが、苦戦しているところが多いような。販売時期でしょうか？理由がわからないですね。どのタワーも販売戸数が多いので多少残るものとは思いますが、多さ少なさはやはり、立地の微妙な違いやその地域の需給状況があるのかもしれないですね。

タワーはなんとなくファミリーでは向かない気がするのは私だけでしょうか？小さな子供いて25階や30階って高層もやはり心配ですもんね。その辺りから考えても限られてきますよね。あんまりタワーで子供が走り回ってたり主婦の立ち話も似合いませんし。

タワーの修繕費などに圧倒されます。
上質ではありますがしっかり価格に反映されています。
内廊下の中を子供が走り回っている姿を想像できません。
ですので、子供のいない若いカップルか、子育ての終えた方などにはいいのではないのでしょうか。
高所得者でセカンドハウスにはいい物件と思うのですが。
売れないのは高い価格帯と需要と供給のバランスが崩れてきたのでは？？
ひと昔みたいに神戸あたりで即完売の物件ってないと思います。あったらすみません。。。。

そうなんですよね。ここも悪いとは思えないのですが家族で住むイメージができないのです。また、タワーは立ちすぎているようで需給は崩れてきたように感じています。神戸はタワーマンションだらけになりそうですね。そう考えると子供のいる家族で住むことも一般的なのかも？う～ん。でもなにか自分の感覚と違う。

きっと今から住まれる方々に子供さんが生まれればいずれはファミリーマンションっぽく見えるようになるかもしれませんね。いまはタワーに歴史がなく価格も高いためなかなかそんなイメージ湧きません。
スーパーは残念ですけど、学校は近くにあります。
地方からの方ならスーパーまで徒歩１０分の距離ってそんなに遠い距離ではないと思いますよ。１０分ならどちらかというと便利な距離です。ただ、こちらの場合は坂があるので自転車には不向きですよね。

たしかに学校は近いですね。スーパーも徒歩１０分ぐらいですよね。たいしたことないように思うのですが、ただ、買い物に行く家内がかなり反発していて、今年のような暑さだとあの坂に自転車は、たまらないと言われています。そこまで言われるとちょっと無理かな。自分が買い物に行かないので仕方ないんですが。

まだ大量に売れ残ってるらしいですね。
チラシ入ってたけど、この間取りは完売しただの、あと何戸だの、
売れてるように見せるのに必死になってるのがイタイ。

山の手に邸宅がないと、きついよ。
忠告しとく。
子供の教育は、地面。

山の手は坂がきついよ。
忠告しとく。
子供の教育は親の意識と本人の資質。

その通り！

神戸には次々タワーが建っていますね。何らかの規制はないのでしょうか。
このままいくと、タワーだらけで景観が損なわれてきますね，，。

＞６２９さん
一応条例で景観を損なわない為に高さ制限がなされたみたいですよ。詳しくは忘れましたが。
ただ、ブリリアはその前に施工されているみたいです。
野村のプラウドは制限されて２５階なのか、それともその前から許されている高さなのかはよく知りません。

そのうちマンションはタワーが常識になるのでしょうか・・・。

三宮の５１？５２階の建築中タワーが規制前最後のだと聞きました。

５０階越え？！凄いですね！貧富の差も凄そうだ…

三宮の東側でしたっけ？
商業施設と一体型のかな。５０階はそれにしてもでかいですね。
財閥系のマンションだから値下げはないだろうからさぞ高い値段になりそうですね。
ブリリアはそろそろ完成だからもうすぐ中が見学できますね。
青田買いはできないたちなので楽しみです。

もうすぐ楽しみな内覧会ですね？
皆さん内覧会の日程は決まりましたか？
やはり１９５戸の大規模マンションなので分散して行われると思いますが、早い人はいつなんでしょうか？
色々と情報を交換して確認したいですね！！

たしか内覧会は３日間に分けて、金、土、日だったと思います。

三宮の50階のマンションの詳細を教えて下さい。
場所、業者、時期など。

三宮のマンションは駅の東側だったと思います。
時期などは忘れてしまいましたが・・・。

私がお答えしましょう。
県内最高190㍍ビル54階建て。(御影タワーレジデンス170㍍)商業施設棟は10階建て。1〜4階には物販や飲食店予定、5階以上は住友不動産が運営するビジネスホテル(ヴィラフォンテーヌ)が入る。場所は中央区旭通4丁目で三宮駅東約300㍍、2013年3月完成予定。事業主体は地権者約60人で作る再開発組合でデベロッパーは住友不動産。総事業費約290億。広さ約1ﾍｸﾀｰﾙ。
日本経済新聞より。

フラワーロード以東は興味ありませんのでパス

旧居留地付近以外は興味ありませんのでパス

居留地のマンションには元町以上に華僑人が多いみたいですね。

>>640

ここは元町の山手です

君は居留地へのレスをどうぞ

さようなら

1LDKはまだ残ってるんでしょうか？
先日たまたま物件の前通ったんですが、
良い感じだったもので。

先日営業の方が、１ＬＤＫは残り２戸と言ってました。
急いだほうが良いと思います。
場所も良いし、元町も三宮も近いし、開放的で
悪いところが見当たりません。
私も購入しようと思ってます。

22階のスカイラウンジが大きな建物がある東向きなのが痛いな・・・
山手幹線道路と生田新道の騒音も気になる・・・
ライオンズタワーの高速道路と国道よりは全然マシだろうけど。

完成販売が始まりますな。セカンドハウスに最適。 お洒落なザ神戸を堪能できます。

いろいろと家具や家電で悩んでます。まあ一番楽しい時期ですが・・。引越し会社も見積もりを取ったり、

あとＵＶフロアコーティングというものも頼みました。はやく入居したいです。

>>648
こちらは検討版ですご遠慮くださいな

住民版ですな↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84708/

こことプラウドタワー神戸で悩んでます。
プラウド待ってると売れてしまうかなぁという感じですが、
これだけ近くに同じような物件だと比べてみたいし・・・。

見に行きましたが、相当、売れているようでした。
ちなみに、値引き販売云々とか書いてますが、

この物件の場合、金額でいくらぐらい
引いてもらえるんでしょうか？

竣工しているから、結構、思い切った金額でしょうか？

アーバン三宮タワー、ジークレフ新神戸タワー、御影タワーと同様かなりタワーの中でここを含め４つのタワーは苦戦しています。
早々完売したＤグラフォート、神戸タワー、ライオンズ神戸元町タワーと比べたらやはりもう一つインパクトのない物件のような気がします。
この物件を検討していますが、この売れ行きでしたらプラウドを見てからでも遅くなさそうですね。

値引きはありませんでした。

現在大阪住まいですが、会社が今年の4月に神戸東灘区に移転してしまいました。通勤時間が片道で2時間弱となりますので、体力も通勤時間の限界と感じてきました。
神戸の物件を色々検討してきましたが、ブリリアの環境が一番気に入りました。ちょっと気になることは、周辺にあまりスーパーが見当たらないので、住民の皆さんは何処で買い物していますか。差し支えなければ、教えていただけないでしょうか。

宜しくお願いします。

以前から周辺に住んでますが…
スーパーは買い溜めしてます。
例えば、車でライフやイオンで買い溜めして、急遽いるものはコンビニか近くのトーホーで済ませています。
スーパーはトーホーかコープが近いです。
毎日、買うことは滅多にないので１週間分を買い溜めするか、尼崎のコストコで大量に買って冷凍保存してます。
最近はネットスーパーがあるのでそれも検討中です。
配送料は一定料金越えたら無料らしいので…

プラウドは検討していましたが、南に立っているマンションとファミマがマンションに食い込んでいるので、ゴミとかで前の道路が汚かったらイヤなのでプラウドは無しにしました。

>>626
『子供の教育は地面』ってえらい上から目線での忠告有難う御座います。
で、それって誰が決めてんw人には様々な生き方があるという事を知ってください。

No.655の方に丁寧なご回答をしていただき、ありがとうございました。

私達は車をもってないので、ネットスーパーで購入するしかないと思います。あと、自転車で近所のスーパーに買い物するとかですね。しかし、キツイ坂が多いブリリア辺りでは、ちょっとしんどいと思います。

色々アドバイスしていただいて、本当にありがとうございました。神戸の夜景はとてもきれいで、みんな憧れの山手に住みたいです。やはりブリリアの販売員が宣伝したように、眺望はとてもきれいですか。

憧れの山手って…？、神戸の人間はあの辺りを憧れの山手とは決して言いませんよ。

では、神戸の方々が憧れの山手はどこですか

では、神戸の方々は憧れの山手はどこですか。