Brillia（ブリリア） Tower 神戸元町口コミ掲示板・評判
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334 匿名さん 2009/05/03 23:16:00
地盤は硬いところまでどこも杭を入れていると思います。Ｎ値とかいうので基準があって、それをクリアしている所まで。あまり杭が深く入れている所は表面の地盤が緩いからだと何かで見ました。
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336 購入検討中さん 2009/05/09 13:27:00
なかなか販売戸数伸びませんが人気がないのか、景気が悪いのか、値引きを待っているのか
皆さんはどのようにお考えでしょうか。
私は、景気かなと思います。 -
338 購入検討中さん 2009/05/11 13:18:00
他のタワーマンションを含め、値引きはしていないようですが
今後その可能性はありますよね。
MRで２０階くらいまでがオプションの締め切りが来ていたように聞いています。
購入が遅くなると希望のオプションを選択できない可能性が大きくなりますがいかがなものでしょうか。
やっぱり購入金額が低いほうがお得ですよね。
いつ契約したら一番リーズナブルなのか誰か教えてください。 -
339 購入検討中 2009/05/11 13:27:00
でも、元町近辺の中古市場は、なかなか値下がり
しないんです。
ものすごく強気です。
中古でこの価格なら、新規買った方がいいかな？
と思うのですが。。。
新規販売の値引きは有るのでしょうか？ -
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343 購入検討中さん 2009/05/12 13:06:00
オプションは、ぜひ下記のものをチョイスしたいと考えています。
サーモ浴槽、浴室テレビ、網戸、タンクレストイレ、ピクチャーレール、玄関の鏡
IHクッキングヒーター、あげたらきりがない。お金も。。 -
344 物件比較中さん 2009/05/13 12:26:00
第3期のチラシ見て気付いたのですが、夜景の方の建物のすぐ右下くらいにクレーンが見えてるのはライオンズタワーの現場でしょうか？そうなら中層階はちょっと眺望が真ん中にライオンズタワーが来て変わるのでしょうか？
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345 購入検討中さん 2009/05/13 12:59:00
ライオンズタワー元町でホテルオークラは見えなくなると思いますが、
ポートタワーやオリエンタルホテル、モザイクはよく見えると思います。
夏の花火も。 -
347 購入検討中さん 2009/05/15 12:24:00
MRで3D映像を見せてもらえばより具体的に、
ライオンズタワー元町の見え方がわかると思います。
私の感想ではそんなに気になりませんでした。 -
349 購入検討中さん 2009/05/16 12:39:00
今の経済状況では、どこの物件でも多かれ少なかれ同じようなものなのではないでしょうか。
348さんは、何をもって失敗案件と言われているのでしょうか。
例えば、現在のような経済状況で売り出したのが失敗だとか
具体的にご指摘いただけないでしょうか。 -
351 匿名はん 2009/05/16 19:24:00
失敗物件というのは
ここで殆ど話題にならない、誰も興味持たない物件ですよ。
例えば磯上の方のタワーとか、領事館跡のタワーとか、
ここはちがう -
357 匿名はん 2009/05/30 15:12:00
ここは間取りが気に入らなくて迷い中です。特にＤＫ。
人気のアイランドやペニンシュラとまでは言いませんが、
せめてオープンタイプで広がりが感じられる間取りだと良かったです。
（モデルルームは広く見せたい為かそうなってましたね）
動線の工夫も無いし主婦受けが悪いのでは。
他の候補マンションと比較すると一番間取りが気に入ってません。
ＳＩ構造ならまだ良いんですけどね。 -
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358 マンコミュファンさん 2009/05/30 16:01:00
このマンションのモデルルームには行ってないのでよく分からないのですが、
もし、動線などを考慮されていない設計の場合、
他の部分にも問題があるかもしれません。
例えば、ダクトの配管の取り回しなどです。
間取りではつい見落としがちになりますが、
リビングの天井のでっぱりは結構気になります。
梁ならばある程度諦めがつくのですが、
ダクトの取り回しなどででっぱりが出来るとやってられません。
同じく、微妙にリビングからの景色、窓の位置なども注意されると良いですよ。
どこに座ったときに一番良い景色が見えるのか、
その時、ベランダの見たくないもの（エアコンの室外機など）が
視界に入るかどうかなど、
ソファーやテレビの位置、
配線の場所、クーラーの配管の位置
そういうところも注意されると良いかもしれません。
きっと、いろいろ部屋ありますので、
中には気に入る間取りがあると思います。
部屋は広いことよりも、自分の生活スタイルにあっているかどうかの方が
大切な気がします。 -
359 購入検討中さん 2009/05/30 20:59:00
仕事の関係上、なかなかＭＲに行けていませんが
本物件を購入検討しております。
ご存知の方にご教授いただきたいのですが、
S-90Kの間取りはおいくらでしょうか？
また、契約件数が60を超えているようですが
どのタイプの間取りに人気が集中しているのでしょうか？ -
364 マンション住民さん 2009/06/05 01:33:00
>>357
358です。
完成しなくても、結構分かることは多いと思います。
図面をしっかり見ればいいと思います。
私は別の物件を購入しましたが、
図面と実際はそこそこ同じでした。
梁があるのは知っていたのですが、
それがただの飾りだったとは気づかなかったぐらいですね。
実家のリビングで、図面を参考に
大きさを実寸大で測ってみて、
印象などチェックしました。
窓の大きさとか、ですね。
他所で中古マンションを買おうと思ったとき、
想像よりもリビングが狭いのに驚いたからです。
私の買った新築のマンションは、
窓はどれも４枚なのに、
幅が３２００ｍｍ～４６００ｍｍまでありました。
全然違いますよね。
ハイサッシの比ではありません。
図面には間違いなく書いてあるので、
自分で定規持ち出して、
いろいろ調べてみましたよ。
分かりにくい人は、図面をコピーして
切って比べても良いです。
マンションは出来るだけ早めに部屋を押さえたほうが良いですよ。
ほとんど同じ値段で、とっても良い部屋変えますから。
それが新築を買うメリットだと思います。
ではでは -
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370 物件比較中さん 2009/07/11 04:15:00
なんか間取りがもうひとつパッとしないのと、隣の家のトランクルームが自分の家の玄関入口辺にあって自分のところのトランクルームーは廊下沿いで玄関から離れているというのが・・・
トランクルームを開けるために隣の人が自分の家の玄関付近をうろちょろなんて、何でそんな変な位置にしたんだろう？
せっかく設備は整っているのに、ほんと残念です。 -
371 購入検討中 2009/07/11 14:03:00
全く同意です。間取りがぱっとしませんよね。
他にも隣家との玄関の距離が妙に近くて、
垂直に向き合ってるのもありました。
せっかく内廊下がぐるっと回ってるのに、
どうしてそんな設計なのかと思いました。
あとベランダの戸境壁（隔て板？）が上まで繋がってなく、
隙間が開いているのが気になりました。
最近は上まで塞がってるタイプが多くなってますよね。 -
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