Brillia Tower神戸元町

私もNo.290さんに賛成です。
先に住んでいる方にモノを言う権利があるのは当然です。
県警のビルなら、通信の電波の為に必要ならばと、超高層ビルも我慢せざるを得ないですが。

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先に住んでいるからというわけではないのですが。

街は皆で作るものです。
誰かが自分勝手に振舞えば、
その人は確かに得をするでしょうが、
その代償は他の誰か払わなければなりません。

物理的に、日照権や景観を見ることができる範囲は限られています。
お互いがお互いを思いやって、それを分け合わなければならない筈です。
法律云々以前の問題です。

せめて、無理を押し通した分だけでも
足元を公園にしたり、緑地化したりして欲しいのですが、
そんな気もなさそうですね。

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>足元を公園にしたり、緑地化したりして欲しいのですが、

敷地の西側は公開空地になってるよ。

あと、建設計画発表時から反対運動やるならともかく
工事が始まって今更やってもただの嫌がらせにしか見えないよ

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反対してるのはお金が欲しいだけでしょ。

商業地域に建ってるんだから、何が建設されても問題ないと思うが。

前から住んでるなんて関係ないじゃん。

前に建物建つのが嫌なら、あんなとこ買わなきゃいいんだし。

反対住民が不動産を購入する時には、重要事項説明で周辺は第3者の土地で

将来環境が変わることは説明を受けて署名捺印してるんでしょ。

何を今さら

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普通の建築物とタワーは本質的に違うと思いますが？

ただ、今更反対運動なんて、遅いですよね。
嫌がらせか、お金目的としか思えない・・・

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>普通の建築物とタワーは本質的に違うと思いますが？

反対運動やってるマンションに限れば、
自分ところのコピーみたいな建物が前に建った方が迷惑だと思う
すべての住戸で眺望が完全に遮られる。
タワーなら、空地が多い分眺望が遮られる住戸が減る。

住環境云々いうなら最初から商業地域のマンション買わなければいい。
あのマンションの後背地の住居地域の人が反対運動をどう思ってるか聞いてみたいものだ。
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/33/33/yoto0812/f_map_040.html
地図右端下。

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そう言われると、タワーとコピーとどっちが嫌なのか・・・
う〜〜〜ん。

個人差かもしれませんね。
それではしばらく様子を見ておきます。
公開空き地に期待ということで

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タワーマンションの方が、遠くの方まで日陰になる。

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>>299
あの建物で日陰がでそうなところは道路になってるところが多い。
さらに商業地をのぞいたところではあの建物以外の建物の影響で
すでに日陰になってるところが多い。

風とかの問題も同じ。

どこどう考えてもあの反対運動に理解できるところはない

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ここ場所良いですね

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私、一人暮らしなので１LDkで充分なんですか
１LDKならここ買う価値ないですかね〜

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御影タワーレジデンスと比較検討中ですが
いかがな物でしょうか。
通勤にはBrilliaのほうが倍半分の距離で近いのですが。

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ライオンズ元町やアーバンと比べたら価値があるとは思うが
御影の方が生活関連のお店が多いような気がする

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ここ眺望は最高だろうね、近くにスーパーがあれば・・・

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ここは閑静で山手らしい物件になると思うのでなかなかいいのでは。
たぶんトア山手よりこちらの方が高級感のある物件になると思う。

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306ですが,トア山手はスーパーも近く立地も最高で値段や規模からしてもちょっとかなわないと思います・・・
眺望の良い６千万位までの部屋が売りに出ればトアが欲しいのですが売りに出ないので・・・

現在はあきらめてブリリアの購入を前向きに検討しています。

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ライオンズもフラットで良いと思いますが、ブリリアと同じで車と電車の騒音が酷そうです・・・

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Brillia神戸元町と御影タワーの現地にいろいろと確認に行きましたが、
私には、電車と車の音はほとんど気になりませんでした。
どちらも休日でしたが。

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御影は４３と２国の間で騒がしそう

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Brillia神戸も窓は開けられないと思う

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Brilliaの周りを歩いている分にはJRや自動車の音は気になりませんでしたが、
マンションの上層階には音がよく伝わる（通る）のでしょうか。
ライオンズ元町も阪神高速の音がうるさいと書き込みがあったと思います。

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元町ハイツの北側（公館跡地）に21階建てのマンションが建つと聞きましたがタワーなのでしょうか。
又、アーバンの南側にも藤和のマンションが建つと聞いています。
詳しい情報をお持ちの方情報ください。
Brillia神戸元町と比較したいと思います。

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全但バス跡地は地上２８階となってたような気がします。

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316さんの、和田興産は何の計画なのでしょうか？
眺望に影響が無いと良いのですが。。。

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>>319さん
MRで南側の和田興産のマンションは10階建てで周りのマンションと同じくらいの高さだと聞きました。
15階以上の部屋であれば眺望に影響はないと思いますが。

また、全但バス跡地のマンションは地上97.16ｍ/28階建てと看板に出ていました。
Brillia Tower神戸元町からは、兵庫県警本部（約118ｍ）と看護協会のビル（約65ｍ）に隠れて
見えないのではないでしょうか。

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>>321さん
ご確認いただきありがとうございました。その程度の階数であれば問題ないですね。

全但バス跡地も良い場所だと思いますし、選択肢が増えて余計に迷ってしまいます。

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契約された方で、オプションは何を選択されたのでしょうか。

また、オプションの値引きてあるのでしょうか。

情報をお願いします。

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キャンセル・再販・シャッター通りでぐちゃぐちゃ状態のトア山手より
こちらの方がずっと落ち着いて魅力的でいい物件だと思うんだが。
トア山手は値段が高いだけ。
眺望はこちらと大して変わんないし。

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３２５などの意見はいつもよく目にするが
アーバン、ライオンズタワー、ジークレフ新神戸タワーについてはなにも触れてこないが
トア山手に関してだけは執拗に批判する人が多いようです、
それだけ、トア山手は高額物件の手のでない物件ってことではないだろうか・・
私もトア山手が一番欲しかったが、良い物件はもう販売されていないようです。

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20階までが直床なのとと基礎杭の本数が少ないので、少し悩みます。見た目はいいんですがね。

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直床だとフワフワのフローリングになりますしね。
タンクレストイレでも無いしペアガラスでも無いし、
やはりこのご時世、設備も落としてる感がしますね。
場所は気に入ってるのですが、、。

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立地、設備、仕様、価格等のすべてを満足する物件はなかなか見つかりませんね。
一旦、後から換えられる物は妥協して、立地で検討しようかと考えています。
ここは、皆さんが書き込まれているようにトア山手とはいきませんが
まずまずなのではないでしょうか。

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売行きはいかがなものでしょうか？

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基礎杭の本数が少ないって大丈夫なんでしょうか？

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大丈夫だとは思いますが、
確か同じように細いとか言われてるジークレフ新神戸は60本くらい杭が入ってるのに
ここは20本とホームページに出ています。
ちょっと差があるので不安になりました。

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基礎杭は地盤の硬さにもよるではないでしょうか。
一概に本数だけで比較できないのではないかと思います。

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地盤は硬いところまでどこも杭を入れていると思います。Ｎ値とかいうので基準があって、それをクリアしている所まで。あまり杭が深く入れている所は表面の地盤が緩いからだと何かで見ました。

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＞＞330さんへ
4月25日の情報では61戸に赤いバラついていました。
古い情報で申し訳ございません。
GW中にMR行かれた方はいらっしゃるのでしょうか。

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なかなか販売戸数伸びませんが人気がないのか、景気が悪いのか、値引きを待っているのか
皆さんはどのようにお考えでしょうか。

私は、景気かなと思います。

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正直言って値引きを待ってます。
景気が悪く年収も下がっているのに、
マンション価格が下がらないことはないでしょうから。

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他のタワーマンションを含め、値引きはしていないようですが
今後その可能性はありますよね。

MRで２０階くらいまでがオプションの締め切りが来ていたように聞いています。
購入が遅くなると希望のオプションを選択できない可能性が大きくなりますがいかがなものでしょうか。

やっぱり購入金額が低いほうがお得ですよね。

いつ契約したら一番リーズナブルなのか誰か教えてください。

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オプションって皆さん何つけるんですか？

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