ル・サンク西宮武庫川ってどうですか？？

いまどのくらい残っているのでしょうか？？

他のマンション（近隣）と比べてどうなのでしょうか？？

最近マンションに興味をもった初心者なもので・・。
詳しい方教えてください！

周りの環境を見て購入を決めたものです。

工場もなく、周辺に高い建物もないので
個人的には安心しています。

いろんなマンションもモデルルームや現地に行ってみましたが
どこも何か懸念材料があるもので、
最終的にこちらに落ち着きました。

是非、一度現地やモデルルームに行ってみてはいかがでしょうか？

朝日新聞の紙面広告に２回も載っているのを見たので売れ行き不振かと思っていたら
もう半分も売れているのですね。もう少し武庫川駅に近かったらなあ。
前が学校というのでチャイムの音とか運動会の練習時期とかうるさいかなとも思っています。

ご意見ありがとうございます。

大きな買い物なので慎重になってしまいます。


購入された方にお聞きしたいのですが、ローンは固定か変動かそれともＭＩＸか・・
どうされましたか？
人によって組み方は様々だと思いますが。

私は購入するなら頭金２割程度しか用意できないので、借り入れ額が大きく、ローンの組み方で迷っています。

>>23
ル・サンク手稲
本当に解決したのでしょうか？

NIPPOからこのように解決しましたという発表があってもいいと思います。

来年の住宅ローン控除　30日　どのような発表があるか楽しみですな

住宅ローン控除　12日発表みたいですね
住民税も対象になる可能性あるみたいですね
売れ行きはどうなんでしょうね

ＨＰを見ると以前より販売戸数が増えたような気がしますが、やはり最近の景気動向等によって
解約した人もいるのでしょうか？

やはり厳しい市況のようです。

販売戸数が増えたのは、ファイナルステージがオープンしているからでは・・・？

2月上旬に説明会あるみたいですね。
入居されるみなさん　どんどん書き込みしていきましょう！

今後共　宜しくお願い致します。

3日にマンションギャラリー行ってきました。
残りは14棟でした。
何組か見学にこられてましたよ！

2月に説明会があるんですか？

ローンの説明会はいつでしょうか？2月の後半ですか・・・

2月7・８日　入居説明会
2月28日・3月1日　内覧会予定
3月23日　登記・ローン実行・鍵のお引渡会　予定だそうです。

ル・サンク中島公園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45306/

訪問販売業者等が結構見てますから、具体的な日はあまり出さない方がいいですよ。契約者もしく購入検討者にはデベが必ず教えますから。

>>38
NIPPOも現在の景況感では厳しい状況にあるようです。

夜、現地に見に行きました。静かでした。

4LDKの部屋が魅力的ですが、ちと高いですねぇ。

春風小の前の新築マンションがどの程度の価格か気になります。高そうだが・・・。

野村不動産やから設備はショボくて価格は高いんちゃうか？
＞春風小前の新築物件

2/28、3/1と内覧会でした。
入居者の皆さんどうでした？
立体駐車場の説明してもらってる時気付きましたが、ゼネコンさん達がマンション敷地内で入居者がいるのにもかかわらず、タバコを吸いまくりでうっとおしかったです。

なんか、正直がっかりです。

内覧会行ってきました。
素人目ですが部屋自体は目立った不具合は無く綺麗で良かったです。
南向きなので、３時を過ぎても日当たりが良く、明るい部屋でした。
４月の入居が楽しみです。
しかし、あの機械駐車場はとても不便そうですね。そのうち車に乗らなくなりそうな予感がします。

部屋の壁類の汚れがあり　指摘しました。
駐車場は（自分は安い場所なのでしょうがないですが）予想より時間がかかりそうです。
エレベーターは防犯カメラ＋１ＦＬにテレビがあり良かったです。

他の皆様はどうでしたか？

ウチも結構目につく所ありましたよー。
再内覧会に期待します。
家具を入れてしまったら手直ししてもらうの大変だもんねぇ。

内覧会なんてしなくても、ちゃーんと確認してほしいですよね。

入居された方　居心地はどうでしょうか？

静かな場所でいいですよ！

駐車場は確かにマイナス要素です。

また、車道側からは安易に進入できるので、
子供達が侵入してケガ・・・なんてことも考えられます。

出し入れも慣れるといいのかもしれませんが、
運転慣れしていても、しばらく時間は要するでしょう。

近くに月極がありますが、倍近くするみたいです。

こちらの物件はどの程度の値引きが可能なのでしょうか？

3件売れて　残り6件みたいですね

先日モデルルームに行ってきました。
1Fのお庭がついた部屋にモデルルームがあり、結構良かったと思います。
残りは少ないみたいですね。
他の西宮の物件も含めて検討していきたいと思います。

西宮　甲子園界隈でマンションを探してる者です。
実際にモデルルームやこの辺の掲示板を見ていますが、ウェリスは設備はいいものの値段ほどの価値はなさそうな・・実際行って見ましたが内装はいいと思いましたが、それと価格への転嫁は野村とＮＴＴへの多額な利益に他ならないと思いました。私の予想では実際はそこまですぐに契約が埋まるとは思いません。
ジオはやはり２４時間走り続けるＪＲ沿いがネックですね。周りが静かな住宅街なだけに余計に騒音が気になりそうで・・この物件を未完成の状態で購入を決めた人はすごいと思います。
パークナードは内装は良かったですが、やはり２号線沿いがマイナスです。直接は面してないという意見もあるみたいですが、あれは面しているのと同じだと思います。何千万を出して購入するマンションに埃＋騒音があるのは・・・
で、ル・サンクなんですが実際完成しているので見てきましたがなかなか良かったと思います。回りも静かそうですし部屋の雰囲気も私は気に入りました。価格もバランスがいいかと。
ロジュマンは魅力を感じなかったので、一番バランスがいいのはここかと思っています。
というわけでル・サンクを既に購入・入居済みの人の意見が聞ければと思い投稿してみます。
個人的な主観も入ってるので批判もあるでしょうがご意見あればと思います。

立地はもともとこの近辺を熟知していたので
不安はありませんでした。
住みだしてからも、平穏に毎日すごしています。

あと、購入前は私もいろいろなマンションを見てきました。

ロジュマンは、設備面や環境面で決断できませんでした。
セーリオは、やっぱり2号線沿いなので・・・
現地モデルルームの窓をあけたら
騒音が気になってしまったので、検討案から外れました。

ルサンクは、立地のほかに、
外観・モデルルームの雰囲気（落ち着いたベージュの色合いも重視しました）が個人的にマッチしていたので
迷いはありませんでした。

ご参考になれば、ウレシイです。

５５さんへ

レスありがとうございます。５４で書いたものです。
そうですよね。周りのほどよい静かさも気に入っています。
ちょっと気になっているのが掲示板にもあった駐車場なのですが、やはり不便と感じますか？？
自走式の方が楽だとは思うのですが。

56さんへ

駐車場使用している住民です。
最初はみなさん不慣れで出し入れが遅かった（自分も含）ですが
すぐなれて　はやくなりました。　

待っている間は　ｺﾐﾆｹｰｼｮﾝ（挨拶）がとれるなど　悪いとこだけではないですよ。

他のマンションと違って、あんまり情報が入りにくいんです。
広告とかあんまりしてないですよね？？？
状況などが分からないので、掲示板のレス非常に参考になります。
とりあえず、今週あたり見に行こうと思っていますが、注意するべき点とかはありますか？
場所はレスを拝見する限り、良いところなのかなぁとは感じます。
ウェリスとそんなに環境は変わらないような気がして・・・
主観ですみません。。。

上の方の通り、確かにこのマンションの情報は少ないかも。
ＨＰを見たりこの掲示板を見ても結構良さそうなんですよね。残り３戸ってＨＰに書いてましたね。
一度行ってみようと思ってるのですが、場所がマイナーなんですかねぇ？？？

このマンションのいいところ。
１、小松小学校目の前・・・小学生、入学予定のお子さんがいるなら、この通学利便性は捨てがたい。
２、静かなところ・・・鉄道や幹線道路に面していない。
３、完成物件ゆえの確実性・・・価格のほうも？？？

このマンションのあかんところ。
１、阪神武庫川というのは、何ともマイナー・・・大阪通勤にはあまり支障とならないかも。
２、おもしろみ、ワクワク感が今ひとつ・・・小学校前なので、当たり前ですが。。。

いやぁ。。。ウェリスが高すぎただけに、もう一度ここに見に行こうかなぁ。。。

ルサンクの近所に住んでいますが、60さんと意見の違う所をひとつ。小松小学校（マンションの北側）については、
人によればうるさいと感じるかも知れません。（休み時間の子供の声、校内放送、特に土日等で校庭を球技等で開放している場合）それが問題無ければ、（小学校が無くならない限り）見晴らしも良いですからお奨めだと思います。

残り３戸と聞いて嬉しくなりました。
住んでいる者としては早くノボリがなくなって欲しいですからね。

確かにここはマイナーな場所かもしれませんが、比較ではないですが、パークナードの残数を見ても、こちらが現状早く完売しそうです。
目の前が小学校なのはその人それぞれで良し悪しでしょうね。

子供が居るファミリーには環境はとてもいいと思いますよ！
パークナードは実際モデルルームに行ってないのですが、ＨＰなどを見る限り設備はほとんど変わりが無いような。。
キッチンも広めだし、もし検討中の人が居るなら是非実際の部屋を見学されたらいかがでしょうか？

モデルルーム見てきました。良かったと思いますよ。
何が？って聞かれると、全体的にという感じかなぁって思います。
私たち以外にもお客さん来ていて、結構気に入ってそうな感じでした。
また来週も行ってみようと思いますけど、無くなっていたらしょうがないです。

残り３軒から　厳しいのですかね・・
早く完売してほしいですな

上甲子園のマンション（パークナード、ロジュマン、ウェリス）と比較検討している人はいると思いますから
いずれ近いうちに完売するんではないですか？

気になってたんで先日
見に行きましたけど、
・・・。
ごめんなさいね。

色々と見学しましたが、こちらに決めました。
幼稚園、小学校、中学校・・と近く、公立の校区も良いので、環境がいいですね。
子育て環境を重視する方に良いと思います。
南向きで日当たりもいいし、夜も静かです＾＾

ＨＰが更新されて最終１戸になってますね。やっぱり上甲子園エリアも含め、他の物件と比較するとお買い得だったのかな。

ほんとだ。最後の1戸、間取りもいいですね。すぐに売れてしまうんでしょうか。
今週末、行けたら見に行ってきます。

残り一　後ろの空き地から鈴虫が鳴いて　静かな環境ですわ

見に行ってきました！！
専用庭も広くて、環境もとても良かったです。
うちは、子供がいないので上の方があればよかったのですが・・・
お子さんのいる家庭だったら確かに魅力的ですね。

実家が東向きバルコニーだったので、ここに住んで南向きってこんなに風通しがいいんだ！と感じました。
北側に大きな建物もないからか（小学校の運動場）、すごくイイ風が入ってきます。気持ちいいです！

この間　夜に警察が駐車禁止を見回っていました。
路上駐車注意してください。