ネバーランド伊丹中央ってどうでしょう。

50番様＞

そーいうあなたの方がここの情報知りたいって人の気持ち潰してません？

何もしないのが１番だと言いますが
ここで否定した方々は特に何もしてませんよ？
どんなマンションか気になってMR行っただけです。

何もしないって事はMRにも行くなって事ですか？

住んでしまえば営業の人と関わる事は無くなると思いますが
大きい買い物なんで営業の人柄や接客を重視する人もいると思いますよ。

固定概念を押し付けるのは止めて下さい。

もう何がなんだかわけわからん掲示板になってきてますね〜
ちなみに私も大分前にモデルルーム見にいきましたが、アクラスの方の営業そんなに印象悪くなかったですよ

４８です。

５０さんの意見は受け止めました。
受け止めただけですよ(笑)))))

ここの営業マンと接して、嫌な気持ちにならない人もいるだろうし、終始、不快に感じる人もいるでしょう。
いろんな情報や個々の感想が交差するのがこの掲示板の特徴だと考えます。
反対意見が出て当然、賛同する意見が出て当然。なのでこれはこれでオッケーじゃないでしょうか。
どの道私はこのマンションは購入しませんので、これで消えます。
たまに見ることもあるでしょうが、意味がもうなくなるので書き込みはしないですよ。
それでは。

５１さん、どうもありがとう。

ココも売主がアーク不動産に変わるんですか？

え？そうなんですか？

もう内覧会は終了したのでしょうか。
ここか、もう一つ伊丹にある物件にするか悩みます。

値引き本格化ですね〜。

どこまでいくか？２割は確定？？

交渉次第で３割まで引くか？？

１２月竣工だったっけ？
いよいよ後がないですな。

でも、もうDM送ってくるな〜怒。
絶対買わないし

妹夫婦が、たしか契約済み、、、
なんかショックだな。

3割引にまでなるのでしょうか？

そうなれば検討するかも…（他のネバーランド物件はかなりの値引きをしているようですが…）。

専門的なことはわかりませんが“建物”と“設備”は比較検討している

ＪＲ伊丹駅前の物件より、良いと考えています。

場所としてはイマイチですが…。

３割引にまで値引きするんですかぁ・・・？
なんかショックですね…(ノ-_-)ノ***
早くに契約したらやはり損するということなんでしょうか。


今週末から内覧会です。
もう値引きのことは忘れて、これから住むことに集中します(ニガ笑)

なんの根拠も無い変な割引き情報が書かれてますが、そんな訳無いでしょ…書いた人に言わせると、「ちゃんと語尾に（？）をつけてますやん！」って言いそうやけど…
冷静に考えたら分かりますよね？ ここは守口の物件と違いますよ。
気をつけないと、商談で恥かきますよ（笑）

雑音は無視します！
私は今週の土曜日が内覧です　一日で済ますのでしょうか？
入居が楽しみです

雑音ですか(笑)
そうですね、無視するに限りますね。
ぱっと目に付いちゃったものでつい・・・。

６２番さんも土曜日なんですね。
うちもです。
というか、日曜日はないと思っていますが。
どうなんでしょうね。
土曜日無理な方は日曜にズレ込むのかも知れませんね。

案内には内覧会は１２月６日と７日と書いていましたが。
どちらかが予備日と言うことでしょうか。

２割、３割引き、あたりまえかと・・・
それなら、もう１度　かんがえる。

今日商店街に買い物ついでに前を通ってきました。
作業というか、点検をしてる感じでしたね。いよいよですねっ。
土曜日に行かれる方は早く見れていいですね。私のとこは日曜日の午前中です。またいろいろ情報交換したいですね。

＞もう５年くらい前になるかな？
＞芦屋市の親王塚町のマンションが、新しく建ったと思ったらすぐ・・・
＞
＞建ってから数ヵ月後に、外壁を全面的に養生して何やら工事してた。
＞また何で工事してるのって聞いたけど、理解できる回答はなかった。
＞
＞たしかネバーランドだったと思うんだけど、エスコンさんの物件かな？


＞芦屋の親王塚のネバーランドは、たしか味の素の社宅の跡地の物件。
＞完成したと思ったら、また建物全体を、シートで覆って何ヶ月も工事していたはずだけど、
＞入居も済んでいたはずだし、一体どうして、あんな工事になったんだろう。
＞
＞こういう、疑念が疑念を生むような記憶は、なかなか消えない。
＞社としても、サイト等でいつでも見れるよう、報告というか公表でもしといてくれないと
＞物件周辺の地域社会では、マイナスの疑念だけが、いつまでも語り告がれることになる。


デベ評判のスレッドにこんな書き込みがあったんだけど、実際のところどうだったんだ？
こういう風に、分譲会社の経歴を調べだすと色々と興味深いね。

現在検討中の者です
現在ご入居の方にお聞きしたいのですが、住み心地などいかかがでしょうか？

現地も駅から近く、商店も多く非常に気にいっております。
営業の方も紳士な対応で好感もっているんで。
あとは踏ん切りだけなんです

あなたはまだ家を買うのは早いと思いますよ。

特に、「営業の方も紳士な対応で好感もっているんで。」と言うあたり。

ハンバーガー屋で愛想の良い店員がいるからって、食べたくないものまで買ってしまう人ですか？
某ハンバーガー店では、スマイル０円と表示しているとしても
逆に言えば、笑顔は客にとっては０円の価値のものでしかないてことです。
だってハンバーガーを買いにきたんですから。
笑顔に価値があるのは、商品を高く多く売りつけるツールの値打ちという面もあるのです。

営業マンが礼儀をわきまえた対応をすることは当然のことです。
しかし、礼儀をわきまえた対応をしてくれたから物を買うというのは、本末転倒の笑い話です。

検討している物が、本当に買って値打ちのあるものなのかを判断して決めるようにしましょう。

「営業の人の対応がどう・・」なんていう問題は、人間の基本という意味では重要でしょうが
不動産の購入を決める要素という意味では、むしろ限りなく重要ではない要素です。

重要でない要素・・

ほんとうにそう言い切れるかな？？
営業担当は会社の代表です。
購入後に大きく影響してきます。
実際、いい加減な会社は数限りなくあります。
そんな中で営業の対応は大きな問題となります。

６９さんこそ世の中の事分かってない気がするのは私だけでしょうか？

もちろん営業マンを買うわけではなく、マンションを買うのでそのあたりは十分わかっているつもりです。ご心配いただきありがとうございます。

物件についての情報があれば宜しくお願いします。
実物をみせてもらい、間取り、設備等含めて、たいへん気に入っています。
特に私にとっては場所がいいんで、本当にあとはふんぎりために、他の方の意見、特にお住まいの方の意見、宜しくお願いします

そういうことでしたら安心しました。
マンションの購入で、失敗して最も取り返しのつかない点は「立地」と「建物性能」と思います。
（その様子でしたら、慎重に検討されているようですから大丈夫と思いますが）

「立地」については、時間帯を変える等して何度も足を運び、生活実感をイメージして下さいね。
既に他の人が入居開始している物件は、その点で検討するのには有利ですね。

「建物性能」については、以前の書込みで紹介されているような、大規模な手直し工事が要ると
なりますと大変です。
間取りや設備は、いずれ数十万〜数百万で手を入れられますが、建物自体はそうはいきません。
手直ししても本来の性能の確保は難しいのです。
同じデベの、過去のトラブル時の、対応についての説明も含めて、よく確認しておきましょう。
逃げのない姿勢を確認できるようなら、
過去にトラブルのあったデベの物件でも、逆に安心できる場合もあるかもしれませんね。

建物性能の判断はまず無理ですね。。

実際どの程度のこっているのでしょうか？

どの程度値引きをしているのでしょう？

それにしても売主の株価がすごいですねー

大丈夫なんでしょうか？？

私も現在検討中です。
ちょくちょく現地を見ているんですが、後２０件ぐらいは残っているんじゃないでしょうか？

そろそろ決めないと、検討しているこころも埋まるとショックですが、ちょっと周りの親友含めて相談中なんです。
また検討中の方、情報交換しましょう！！！

＞それにしても売主の株価がすごいですねーうちの近所のマンション、販売会社が変った途端、１千万円以上の値引きを言ってきたと思ったら、先週には、施工会社が倒産してしまいました。
まだ入居が始まったばかりなのに、本当に入居者の方達がお気の毒で・・・。そうならない為にも、事業主、販売会社、施工会社、、、
信頼できるところから買いたいと改めて思いました。

日本エスコンは大丈夫なんでしょうか？

この、日本のご時世、
大丈夫って会社はまずないんじゃないでしょうか。
今どこも大変で、色々な問題抱えてると思います。

私は、こちらではありませんが、日本エスコンさんのマンションを契約しました。
最近。（平野テラスタワー）

色々調べましたが、今のところは大きな問題はないんじゃないかなと思います。
信頼できるかできないかは、どこをみて判断するべきなのでしょう？？？

価格の件も、今はどんどん値下げして売られてるものがあったり、
売れ残っていたら価格の再設定をして、全体的に価格をさげている物件が多数みられますが、
なんだか逆にそんなに下げれるってところにも疑問を感じます。

私は、市内の他のマンションを購入したんですが、、、。
失敗した！！とおもったのは、インターフォン。エントランスからの来客は、画像がみえるんですが、玄関ドアのは画像がみれないのです。
だから、突然、玄関のインターフォンがなると、一人のときは怖くて居留守使ってしまします。
セキュリティの関係で、交換は無理。
細かいことですが、ストレスで、、、。
それから、私はが購入したところは、最後の方で、かなり値引きがあったのでしょうか、マナーを守れない方もおおくて、失敗したなあって感じてます。
もし、すでに住んでいる物件を見に行くなら、居住者のカラーもチェックしたほうがよいかと、、、。
自分の失敗からですが。

12月の末に入居した者です。

今日私がここで言いたいのは「騙された！」と思うことが出てきてせっかくの新居なのに興ざめしてる現実です。

まず、入居者はディンクスか定年退職者ばっかりだと聞いていたので、じゃあ静かに過ごせるなと思っていたらいるわいるわ、子連れを何組見たことか。ちゃんとマナーを守ってくれる子連れならいいですけど、駐車場内で遊ばせたり夜中まで走り回ったり叫んだりしてるのがうるさくて眠れないこともたびたび。
前のマンションがそういうところだったから引っ越したのにこれでは高い買い物をして何も生活環境が改善されていない状態です。

他にも高いセキュリティとか言いながらうちのアルコーブにホームレスがいて夜帰宅時びっくりして飛び上がったことも。まあ誰かに付いて入ってきたらオートロックなんかあってないようなものですが。その玄関の自動ドアの閉まるのが非常に時間がかかるしエレベーターのドアも閉まるのに時間がかかる。
挟まれる事故を防ぐためと思われるがあれでは誰でも入って来れる。
私は用心のために裏の扉から出入りし、エレベーターも2回まで階段で上がってから乗るようにしています。

セキュリティ面、防音面では非常にちゃちなマンションです。

そんなのに4000万も5000万も払えないと思う方はここは止めた方がいいと思います。下の方の階は2000万円台らしいので、安かろう悪かろうでいい人はまだまだ低層階が空いているのでお買い得かも。

え？？
お部屋の玄関前にホームレスがいたのですか！
え？？あそこ、５０００万の部屋なんて無いですよね。
それに、私どもが入居するときは小さい子連れと新婚あるいは老後を便利な場所でという方が多いと聞いていましたので別になんとも･･･

小さい子供のいる（失礼ですが）低所得の家庭か、まだ何も分からない新婚くらいしか買わないと思うけど。。。
それにしても、ホームレスとは。。。こわいですねぇ～

最近、気になっているので入居されている方に質問です。

「床のきしみが気になりませんか？」

という内容です。いわゆる『ふわふわ床』なのである程度は仕方ないと思うのですが、きしむ箇所が次第に多くなっている気がします。　季節にも関係してるのでしょうか？
それと歩いていて一部へこみがあるようにも感じられ床の施工が全体的に雑に感じられます。
みなさんのご意見をお待ちしております。

ふわふわ床は、気になりますね。違和感があります。
慣れるまで時間がかかると思います。最初はフローリングだと思いませんでした。安っぽい感じで。

ふわふわ床は気になりませんが、リビングから廊下に続くドアが天井にあたって開け閉めするとシュッ、シュッと擦れ音がします。

24時間換気の四角い風穴から虫が入ってきて電気の暈のまわりに蚊みたいな虫がびっしりです。

管理会社に言おう言おうと思いながらまだ様子見をしてます。

あと販売会社のアクラスの社員が案内の合間に下でタバコを吸っているのが非常に不愉快。
事務所で休憩中に吸うのなら別に構いませんが、モデルルームを案内していなくても勤務中なんだから、
住人の前でタバコをふかして道にポイ捨ては止めて欲しい。非常識過ぎる。

今日も引っ越して来た人がいますけど、何がよくて2階なんかの部屋を買ったんだろうと不思議です。
まあ上だからいいってわけのものでもないですけど、やはり安全面では2階は止めておいた方がよかったのにと、かわいそうに思いました。

「床のきしみ」について質問させていただいた者です。
ご意見ありがとうございます。
しばらく様子を見てみます。

ドアの当たりは完全にクレームですよね！！

換気口から虫が入ってきたことはないです。
フィルターの問題とかあるんですかねえ？？

その他、疑問点や悩みなどをみなさんで意見交換できたらなと思います。
みなさん、いろんな理由、事情があってこのマンションを購入されたと思います。
下の階がよい方もいれば　上の階がよい方も・・・。

NO82さん、たぶん最上階は５０００万は軽く超えた気がします…。

販売員のマナーの悪さは、マンションの裏に置かれた看板からも伺えます。
マンション裏といっても、商店街の通り際ですので丸見えな状態です。
そんな配慮の無さを目の当たりにして、この販売会社が売る物件には信頼が置けないなと思いました。

夜には商店街を暴走して行くバイクや、商店街内で就寝するホームレス。
治安の悪さも更に購入を控える原因となりました。
残念です。

住んでらっしゃる方々の感想をもっと聞かせてください！
魅力を感じることができれば、また考えようかなと思っています。

昨日も引越しされて来た方がいらっしゃいましたので、あと何部屋空いてるんですかねえ？？

２階の西側と６階の東側は空いてると思いますが･･･。

最上階は６千万円台後半らしいです。

商店街は昼間は活気があるのですが、向かいにマンションが建ったり、
シャッターを閉めている店も何軒かあって、将来は商店街として成り立たなくなるかもしれませんね。
関西スーパー本店やエース新鮮館にひと気が少ないのも気になります。

阪急伊丹駅の中でも閉まっている店が何軒かあって、昔の賑わいを失いかけているような気がします。
昔は伊丹の中心といえば、阪急伊丹駅周辺だったのに、商圏が段々とＪＲ伊丹の方に移っているような気がします。
これも伊丹市の政策がＪＲ伊丹駅の方を優先しようとしていることと関係があるのかもしれません。
市バスも必ずＪＲを通るように設定し直していますものね。

やはり伊丹市は阪急を中心とした落ち着いた街並であってほしいと願っています。
ＪＲ・イオン中心の交通網は改めてほしいですね。

阪急駅前は繁華街雑然としていて便利だけど住環境には適していない
せめてJR駅前はこのままの状態であってほしい・・・

エスコンさん事実上経営破たんしましたが
アフターフォローは実施して頂けるのでしょうか
心配です
管理会社からは今のところ何も聞いていません

今回の半年点検が非常に重要と考えます。（日本エスコンの経営状態を考えると）
書類提出期限は過ぎましたが、気になる所があればどんどん指摘しましょう！！

日本エスコンさん、なんとか立ち直って欲しいが・・・。

人間、生きてりゃどうにかなりますよ。
命以外はお金で解決できます。

そのお金がないんでしょ？

お金を踏み倒すのも解決方法ですよ！
命までは取られませんw

昨日6カ月点検の人が来ました。
3点ほど気になっている点を見てもらいました。

しかし、何一つ直してくれるという回答は得られませんでした。
その担当者曰く、「内装は手作業が多いからどうしても人の手ですると狂いが生じる」とのこと

だからってきしんだり継ぎ目が目立ったり遠目に見てもデコボコだったりしていいのでしょうか？

みなさんの部屋はどうでしたか？戸の開閉時のきしみ音、フローリングを歩いた時のギシギシいう音、
ベランダの壁が波打って見える等はないですか？

納得いかないのでもう一度言ってみるつもりです。

購入を検討しています。
産業道路から距離が近いので、騒音と排ガスが気になります。
お住まいの方の感想はいかがでしょうか。

９７さんへ

＞みなさんの部屋はどうでしたか？戸の開閉時のきしみ音、①フローリングを歩いた時のギシギシいう音、
＞②ベランダの壁が波打って見える等はないですか？

①夏場になってくると湿気や乾燥・熱気のため致し方ない現象です、日常使っていると馴染んで自然と直るでしょう。１年点検まで待ってやってください。
②こんな内容は６か月点検の対象外です、やる場合は壁を壊したり大工事になりますよ、またその必要もありません！
嫌がらせですか？カンベンしてやってください!!!

↑ 誰？