ローレルタワー尼崎ってどうですか？

この前、タージンさんが撮影で来てましたねー。
エレベーターが１階で開いたら
「おはようございます」
あのまんまでした。びっくりでした。

テナントで入ってる居酒屋の匂いまでは上がってこないけど、
タバコのマナーが悪い人がいて困ります。
下から、隣からいろんな時間に換気口から入ってきますねぇ。
管理規約ではバルコニーのタバコはＮＧなのに。。。
嫌がらせかなぁ。。。
変に逆恨みされても困るんで言いにくいです。

さあ、今こそ尼崎が買いかも! 今回の事件で世間的にもネームバリューあがるし、物件価格はこなれてくる。

やっぱ尼崎のイメージは相当悪いみたいだよ。
だがそれがマンション価格にまで影響するとは思えんが。

ここは厳しいだろうな～
さきタワーのが１年くらい先に建っているけど、さきタワーはすぐに完売したらしい

何故にローレルがここまで売れ残っているのは色々な弊害があるんだろうね

近所の住人としてつらいです

サキも入居当初から売り物件出てたもんね。
やっぱりこのポイントは失敗やね。

年明けに医療テナントが入るらしいので、そちらに期待。

最近一番ましな、清潔感のある管理人さんみかけません！
異動されたのでしょうか、大学病院に戻ったのかなぁ？
ここの管理業務大丈夫ぅかなぁ！もう知らん！！

面倒くさい人がいるから辞めたんじゃないの

関東人だけど、駅前タワーマンションで値段も手頃なのに売れないってどういうこと？

ここまで長期間売れ残ったら人間の心理として買いたくはないよね。
住人には悪いけど…３割くらい減額の価値だと思う。
隣のサキ住人も、こっちのほうがグレード上なんだから売るに売れないしイライラしてると思う。

今日ポストに、サキの中古物件販売のチラシ入ってた。

単身者向けの小さい部屋は完売したって言われた。

どの方ですか？すごく気になります。

みんながすぐに誰だかわかる人ならわかり易いんだけどね
この人だけ前からずっと管理人について不満述べてる

>>569と>>570って同一人物だね
わざわざ名前変えなくても大丈夫だよ

ここって、TVでタージンが紹介している所だよね。

「この周辺で15年落ちのマンションも2000万しますよ。それを検討した方がいい。値引きするなら再び見にこなくていい。」と言われて、びっくりしました。関東から転勤したばかりですが、この辺では値引きしちゃダメですか。

No.574さん：そんなことを言われましたか。正直びっくりです。不動産であろうが、スーパーのお弁当であろうが売れ残りは値引きして当たり前です。私は先週見に行きましたけど、ゴーストタウンにしか見えませんでした。竣工から2年3ヶ月、販売開始から3~4年も経っているでしょうから未だ売れ残りがあるとは。。。モデルルームの家具付きとか宣伝していましたので、興味があり見学しましたけど、これは完全に詐欺でしょう。二◯リとかで売っているような最安の家具を置いただけです。また、2,3階層のテナントもほぼ入ってないし。。。購入したとしても、タワーマンションは修繕費が高いですから、支払い額は増える一方でしょう。すでに中古の売り出し物件も出ているのに、今さら買うなんて普通に考えてもないと思います。

みなさますみません
以前からここ(板)を見ているものです

良くして頂いてる管理員さん昨夜電気の点検時
深夜にも関わらず立ち会いしておられました
よい管理会社の訓練と資質とおもいます

理事さんとも戸別訪問されたり良くマンション
の仕事して頂いてますよ 少しカッコよくて
似合いでした(個人的ですいません、ごくろうさまでした)

皆がどう思ってらっしゃるかわかりませんが
このマンション契約して良かったと思います。

検討中の方、入居されてる方も(私も含め)
よい物件ですよ！

近鉄さんのまわしものではありません(笑)

574さんって日本人ですか？言葉が意味不明ですよ（笑）
2000万以下にしてくれって言ったんですかね？

関東には値引き文化は無いですが

尼崎中央5商店街に行かない事。
建設業の人から聞いた話やけど、店舗の改良でアーケードの上に、
作業枠を載せようと検討したら、点検人が上がれるほどの強さしか見てへん。
それって、安全性が足りまへん。建設業の本職の人やから間違おらへんと思うわ。
必要以外は商店街は、通過せんことや。

ここ数週間で２度、「○○階で火災です！避難してください！」の放送が流れてた。
幸い２度とも誤報だったが、訂正放送がものすごく遅く、
一度は平日の昼間だったので、多くの住人が管理室の前に押し寄せてた。

こういうのも、売れ残りの理由のひとつなんじゃ、、、、？
と、ちらっと思った。

574です。
578さんって、あの営業マン？お陰様で、神戸のタワーマンを購入し、先週末に入居しました。ローレル尼崎のあの営業マンにはこころからお礼をいいたいな＾0＾

ちなみに、「2000万以下にしてくれって」とゆったのではなく、「3000万はどうですか」とゆった。

582さん

値段交渉出来たんですか？
良かったら、もっと詳しく教えて下さい。

阪神尼か‥。ありえへん。

入居したときって、使い方がわからない人が住戸内の警報を
間違ってならしちゃったり、いろいろあるみたいですよ。
管理の人もならないから大慌てって感じなのかなって思います。

契約者・住民専用のスレをつくったので、そちらでも情報交換しませんか〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325407/

たまにタージン来ますか？

近鉄の販売 k松はらさん、髪の毛ペッタンとゴマ塩。頭の管理人さんは無視してくだせえでしたよ

タージンは元気にしていますか？

最上階の部屋が売りに出てる。ここは気になっているけどどうなのかな？テナントも入らないみたいだし。さきタワーは完売したのに（こちらのほうが駅の真ん前だし人気が出そうなものだけど？？？）

築三年の関西一売れない物件かも。営業マン自ら認めている失敗事業です。個人の判断になりますが、気にならない方は大幅値引き狙えていいんじゃない？

宝塚のジオタワーよりも？
あそこも最後の方ものすごい値引きしてたよね

宝塚のタワーは最後はわかりませんが、まだいくつも売れ残っている段階で
1000万円値引きがありました。

阪神尼崎だけは2000万円以下でも買わないっていう
人が多いんだろうな

私はMRオープン当時、営業マンに十年後に投資目的で買うと宣告して資料だけ貰ったよ。
意外と早く買えそうだが、苦戦するのは判っていたよ、こんな立地で広い部屋なんか売れる筈はない。
金額的にも、３０００万を超えたら多くの人は芦屋西宮はムリにしても、川西、宝塚、伊丹に行くよ。
５０－６０位をメインにすれば金額的にも、又、投資家、DINKSにも受けるよ、環境は兎も角としても
便利なのは間違いないからね、もう遅いけど企画の失敗や。

こちらの物件で気になっているのはエイジングフリーの部屋です。高級な質感はありませんがコンセプトはｇｏｏｄです。個人的には会社（梅田）に近いので買いたかったのですが、妻がＮＧで結局宝塚のマンションを買いました。営業マンさんごめんなさい。近鉄不動産さんにはがんばってもらいたいです。阪急と関西ツートップで野村や三井・三菱・住友の財閥系を打ち負かせ！！

駅近いのと病院が近いのはいいですが小学校以外みんな駅反対側になるんですね
目立ったスーパーも近くに1店以外はみんな駅反対側ですしここの相場みると
確かに高く購入する人も少ないと思います。
今後の大幅値引きを待った方がいいかもしれません。

近くの商店街には食品など日常の買い物をするお店はないのですか？

ホームページの間取りのページわかりやすくていいですね。
何階が残っているかまではわかりませんが、どのタイプが完売しているかがわかりやすいです。

阪尼の商店街知らんのか？

あの馬鹿長い商店街みたらこの辺りの土地柄が解るよ。

尼崎がどういう街かな。

商店街の入口は、パチンコ屋が多いですが中ほどに色々ガヤガヤ色んな店が入ってます。
駅には、マクドナルドがあるので入ったら客層が悪くてびっくりしました。
阪神尼崎は、無理だなぁと思った瞬間でした。

阪神尼崎の地域性とかわかりませんが阪尼の商店街のホームページ見たら
ごちゃごちゃしていて良くわからないサイトでした。
55店舗あるのはわかりましたが、トップページだけ見て閉じてしまいました。
柄は悪くても人情が良ければいいですが治安とかどうなのでしょうか

>>601
55店舗って、あますた（旧あません）のことかい？
そんなに少ない訳ないやん。
昼間は別に問題ないよ。
ただ住むのはな・・・
まー尼の人間でさえ阪神沿線には住みたがらないよ。

尼崎中央・三和・出屋敷商店街
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%BC%E5%B4%8E%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E3%8...

http://osakadeep.info/2008/09/23/012647.html
http://osakadeep.info/2008/09/28/223540.html
http://osakadeep.info/2009/05/10/100200.html

３年も経って売れ残りとは・・・
値引きやって、それをガンガン宣伝して売り切った方が近鉄にとっても購入者にとってもええんとちゃうの？
こういう中古も売ってるけど新築の売れ残り買った方がだいぶ安いねんから買う奴おらんやろｗ
この部屋やったら2,300万円でも売れるかどうかちゃうの？


https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
価格3180万円
間取り3LDK
専有面積81.62m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：22m2
所在階/構造・階建　5階/RC29階　地下1階建

尼の駅前で、ファミリー向けはあかんやろ。
全て４０－６５ｍ２ぐらいにしていれば、金額的にも低くなり又、実需、投資
両方の買いが入って、それなりの成果はあっただろうにな。
私は時機が来れば10Ｆ以上の狭いタイプ5？ｍ2を１２００万位で買うつもりや。
該当する部屋は１０戸ぐらいかな？
便利なのは間違いないから安く買えるなら悪い買い物やないと思うな。

無理やりな変な関西弁。。。。

＞＞605
それを言うなら一部変な標準語混じりと言うてくれる？
わしは武庫郡出身で当該マンションから半径数ｋｍに住んでまんねん、金は一杯持ってまっせ。

今日は暇やから、質問あれば答えてあげるよ。人の褌で相撲を取る不動産屋でもなければ
ＦＰでもない、永年の自分の資産運用で積み上げたノウハウを教えてあげるよ。

タージンにＰＲ頑張ってもらわないといけないね。

>>599
＞尼崎がどういう街かな。

尼崎がっていうより阪神沿線がって話じゃなないの？　　尼崎の阪急沿線民は、多分あなたよりイイ生活してると思うよｗ
いや・・・最近は阪急沿線だけじゃなくＪＲ沿線民もかな？

>>602 大阪ＤＥＥＰ案内面白かったです。なかなか味のある街じゃないですか。

JR 尼崎に作れば良かったのに。
そしたら完売してたのに。

３年も経ってまだホームページで特別分譲やってる。
もう嘘でもいいから完売御礼、便利だけはいいんだし近鉄身内で社宅にでもしろよ。

3年経って売れ残りまだまだあり
特別分譲って要は値引き広告の手段のひとつでしょ
本当に宝塚のタワマンみたいになってきたな
こりゃあ半額近くまで値下げされるかもね

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

1,000万円近く値引きして売れた？

総叩きに合って自分で削除依頼出したのかｗ

何書いてたのかしら613？

ＴＶで宣伝しているタージンにも頑張って頂かないと・・・。

すっきりして見やすいモデルルーム（公式ページ）ですね。
部屋のイメージが掴みやすいです。
あと2戸なんでしょうか？4戸なんでしょうか？

なんで検討板でやりとりすんねん！
住民板でやれよ！

駅近はいいんだけどね。

残り3戸！
安易な価格設定(値引き)無茶苦茶やね

それとNo.622さん
いずれ分かりますよ、すべてが。

またベイコムでやってる。
なんと１５００万円引き抽選の部屋が１戸
先着順が２戸だって

これだけ頻繁だとまだまだ下がりますよと言ってるようなものだな
高層のよい間取りの部屋が当初の低ランク住居の値段で買えそうだな

もう身内で買えよな。
近鉄不動産のおなごがお住まい探検隊に毎度毎度コスプレで出てきて値引き。
度が過ぎるともう購入者をバカにしてるとしか思えない。

南向きで2タイプは角部屋ですよね？
もともとが高かったのか、良さそうな部屋が残っていますね。
1500万円引き抽選というのはどの位置の部屋でしょう。

家具付分譲というのもありますね
良く見たらベッドとソファと照明とカーテンだけ？
26階？

ここ非分譲が何戸かあって、それは売らずに事務所として、使用していたところを
特別価格で売るってよく分からないんですけど？

非分譲部分って、どうなるの？

非分譲住宅は元々そこに土地を持っていた地権者の人向け住宅だから非分譲なんだよ。
それに今、中古で出ている物件って、そういった元地権者が出している分だけだよ。
だから、その証拠に低層階ばっかりだし。
でも、きっと住んでないから中古と言いつつ、新築と言えば新築なんだろうな。

中古扱いで新築買うのと、新築扱いで新築買うのとどっちがいいかだな。
新築扱いで新築買うと、３年経ってるからあと７年は保証が付いているけれど、
中古扱いだと保証がないから、自分を信じるしかない。

ちなみに今残ってるのは３戸で、もう４０００万円台の広い高層階の部屋しか残ってないよ。

完売御礼

ほんまに完売してるやん！おめでとー！

完成後、二年弱かぁ
宝塚のタワーよりは早く完売したな

前の投稿でみられる医師免許を持ってる管理人って
今もおられるんですか？

いてます
感じのいいドクターいてますよ

前の投稿でみられる医師免許を持ってる管理人って
今もおられるんですか？

あとは３階にどんなクリニックが入居するか？かな。
気になります。

賃貸で入居予定です。
こちらのマンションのゴミ捨てって24時間okでしょうか？

２４時間、OKです。

No.644さん、間違ってますよ～
尼崎の指定日ですよ。

643です。

644さん、645さんありがとうございました！
さきタワーと比べてローレルを借りることにしたのですが
管理人さんもとても親切な方ですしとても住みやすそうですね。

引越しが楽しみです。

市の定めたゴミ収集日の前日20時から→当日の朝８時まで、ゴミ出し可能です。
この時間内であれば、ダンボールや古紙回収分もまとめて出せます。

Ｎｏ．６４２さん
３階には整形外科が入る予定だそうです。

高層階に＊＊＊住んでるよね

649へ
はっきり言えば？

中途半端な奴でんな。場所柄,織り込み済みやろ。