物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目34-1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸(一般非分譲住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス六甲VIEWS口コミ掲示板・評判
-
912
匿名さん 2010/07/11 03:43:15
-
913
匿名 2010/07/11 06:41:01
-
914
匿名 2010/07/11 08:27:18
-
915
匿名 2010/07/11 10:00:06
-
916
匿名 2010/07/12 04:27:42
-
917
匿名さん 2010/07/12 12:54:27
ここは叩かないと思うよ。
土日になるとお客さんも結構来てるし。
しかし「のぼり」はいらん。
-
918
匿名さん 2010/07/13 08:09:02
今日行って外してくるゎ
何階やったっけあれ・・
ハサミでチョキン
-
920
匿名 2010/07/24 04:40:08
最近、竹中のひとらしき作業員が24時間、しかも屋外の駐車場に常駐してるみたいですけど、何かあったんですかねぇ?
-
921
匿名 2010/07/25 02:49:46
-
922
匿名 2010/07/25 04:07:19
やっと来た、いい調子、真面目に意見するものがいて面白いわ。
-
-
923
匿名 2010/07/30 03:23:44
-
924
ご近所さん 2010/07/30 04:13:21
急勾配??
あれを急勾配って言っているようじゃ、六甲には住めないよ。
-
925
匿名さん 2010/07/30 05:07:34
いくらなんでも急こう配じゃないってのは無理あるだろw
あのあたりの物件のリセールバリューが低いのはあの坂のせいでしょ。
-
926
匿名さん 2010/07/30 15:06:26
あれはやっぱり坂道ではないです、実際に駅前から記載どおりの時間であそこまで歩いても、ぜんぜん息が乱れないですよ。
-
927
匿名さん 2010/07/30 17:31:44
駅徒歩10分なので歩いてモデルルームに行ったとき、倒れそうになった。
20代の私でも行きは15分くらいかかった。夏は最悪ですよ。タクシーは必須ですね。
-
928
匿名さん 2010/07/30 17:59:56
坂道を歩く時は、負荷を感じたらその分だけ力を入れて、速度が落ちないようにするのです。ここを毎日往来するようになると、自然とこの感覚が身について来ます。六甲縦走する人々の歩く速さに比べたら、ここを10分というのはラクチンの部類に入ります。むしろ降りる方が鬼門で、気を抜いて歩くと、つまづいて怪我をします。
-
929
匿名さん 2010/07/31 00:19:42
私はあの程度の坂道なんとも思いませんがね。
まぁ、感じ方は人それぞれですし、心肺能力にも差がありますからね。
議論すること自体が無意味だと思います。
-
930
物件比較中さん 2010/07/31 03:39:59
阪急エルグレース(H23.2完成)の方はみるみる減って、残り12戸になっていましたね。
こちらにだいぶんお客取られたんじゃないかな。
六甲VIEWSのHPにあったモデルルームの物件92m2で4980万円なら、
隣りのネバーランドやエルグレースと同程度の値段だけど、苦戦の理由はなんだろう?
坂道と間取りと駐車場の問題かな。
-
931
匿名 2010/07/31 06:55:19
価格でしょう。全体的に初期の値段設定が高すぎたのでは?ちなみにネバーランドの方が坂の上だし、エルグレースの方が坂が急なのに坂道は関係ありますか?
-
932
匿名 2010/08/05 12:02:49
何気に外観がチープってのも売れない要因かも。あと東側の車の騒音はイタい。
六甲はやっぱり車通勤主体の人向けですね。
-
933
匿名 2010/08/05 12:39:01
あーだこーだ言ってるけど、結局買いたくない人は別に買わなくていーんじゃないの?。
-
934
匿名さん 2010/08/05 12:39:01
>931さん
最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。さらに、駅まで近い。
となるとやはり売れない理由は坂でしょう。
エルグレースの方がはるかに緩やかです。自転車で登れるか登れないくらいの差があります。
-
935
匿名 2010/08/06 04:47:27
-
936
匿名 2010/08/07 03:28:04
真夏にサンクタスまでビーサンで歩いても特に問題なかったですけどね。
-
937
匿名さん 2010/08/07 04:55:57
>934 最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。
そんなに値下がりしているのですか?
完成して、まだ1年しか経っていないのに…
サンクタスとエルグレースを平均販売単価と比べると、20%もの単価差があります。
つまり、サンクタスは、1坪(約3.3㎡)当たりの平均単価200万円ですが、エルグレースは160万円です。
サンクタスで80㎡(約24.2坪)クラスの住宅ならば、
なんと1年足らずで約968万円(=40万円*24.2坪)
も値下がりしたことになります(驚)。
また、値下がり額を1か月当たりで換算すると、約81万円(=968万円÷12ヶ月)です(驚*2)。
月に81万円もダウンしたなんて、ショックじゃないですか!
「払い捨ての家賃」と仮に考えても、異常に「高い家賃」になります!!
最初に「定価」で購入した方は、ご愁傷様です。
-
-
938
匿名さん 2010/08/07 07:10:02
同価格だったらエルグレースよりサンクタスだな。
諦めて、エルにした人は・・・。
-
939
匿名さん 2010/08/07 14:16:13
価格は同じでも残っている部屋は微妙。
角部屋でも日当たりをあまり感じない部屋や、眺望の無い部屋だった。
好みにもよるが、エルグレース・ジオの良い部屋買った人の方が正解かもね。
-
940
匿名さん 2010/08/07 15:28:30
-
941
物件比較中さん 2010/08/08 02:30:39
いや、比較検討者。6月に見学したものの意見。
ただ、この前行ったエルも希望の部屋がほとんど残ってなかった。
価格も大事だが、思い切りも必要だったね。
反省反省。
-
942
匿名さん 2010/08/08 04:21:11
本命はエルグレース、
でも、サンクタスにも未練があると。
-
943
匿名さん 2010/08/08 14:04:41
あの、住んでる皆様、ベランダへのヤブ蚊の飛来状況はいかがでしょうか。ここでは何階くらいから居なくなるのでしょうか?
-
944
匿名さん 2010/08/08 14:18:43
タワマンでさえ網戸つけました話が出るくらいだからだめでしょう。
-
945
匿名さん 2010/08/09 04:17:54
買えない人のひがみすごいね。
わざわざ価値を下げるような馬鹿な書き込みしたり
ここの中心価格は六千万円ですよ
値下がりしているのは、一階部分の一部ですよ
-
946
匿名 2010/08/09 11:52:58
ひがみではなくてエルグレースが売れてほしい誰かの書き込みでしょう。たしかにエルグレースは魅力的な値段ですが値段以外に魅力はない気がします。周辺住人の冷たい視線も気になりますし。周りの下町風の町並みもイマイチですしね。モデルルームも子供がそばでぎゃーぎゃー泣きわめいている貧乏臭い家族が多かったですし。まぁサンクタスの板でエルグレースの文句言っても仕方ないですね、すみません。ちなみにサンクタスは高すぎて買えません(笑)
-
947
匿名 2010/08/11 06:16:06
-
-
949
匿名 2010/08/12 06:25:05
買った事が間違っていなかったと思い込もうと必死過ぎ(笑)
-
950
匿名さん 2010/08/12 12:14:24
同感。価格が下がってるのを気にしてるのが見え見え。
ミニバブル時に着工していたマンションだから今の価値は6000万じゃない。
売れ残りと値下げがそれを物語っている。
ただ、タワマンで無くてもこのマンションなら眺望は最高だと思うけどね。
-
951
匿名 2010/08/12 16:32:20
-
952
匿名さん 2010/08/13 10:04:27
-
953
匿名さん 2010/08/13 12:56:56
-
954
匿名 2010/08/13 15:31:37
原料高騰の時期とはまた違うって事かな?じゃあ2007年頃のバブルかな?あれは富裕層の間だけのバブルだったみたいだね。庶民まで広がってなかった点が20年前のバブル期とは違うと聞いた事がある。
-
955
ご近所さん 2010/08/14 07:35:19
今日のチラシにモデルルーム限定1邸(6Fの92m2)で5000万円きっていた。
完成直後に見に行ったことあるけど、確か7000万円超えていたと思う。
その時はいくらなんでも高すぎるって言って買わなかったんだけど、
やっと販売側も市場価格を理解するようになったのかな。
-
957
匿名さん 2010/08/14 13:03:04
7000万円台は、南の方ね。
今回のは西の方。
6Fってところが微妙やねぇ。
-
958
匿名 2010/08/14 14:41:02
えっ!まだ完売してないの?(・_・;)またまたご冗談を。
-
961
匿名 2010/08/17 18:00:02
7000万円って!
誰が買うねんっ!
(」゜□゜)」
-
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件