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ご近所さん [更新日時] 2010-11-15 10:59:19

所在地:兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通:阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
面積:75.7平米-105.48平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-01-25 14:59:00

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サンクタス六甲VIEWS口コミ掲示板・評判

  1. 912 匿名さん 2010/07/11 03:43:15

    のぼり、そろそろ外して欲しいですよね。

  2. 913 匿名 2010/07/11 06:41:01

    なんで知っているんだ
    のぼりがかかっているの

  3. 914 匿名 2010/07/11 08:27:18

    のぼり確かに外してほしいですね~。

  4. 915 匿名 2010/07/11 10:00:06

    売れたマンションにのぼりって

  5. 916 匿名 2010/07/12 04:27:42

    叩き売りはもうそろそろでしょうかね?

  6. 917 匿名さん 2010/07/12 12:54:27

    ここは叩かないと思うよ。
    土日になるとお客さんも結構来てるし。

    しかし「のぼり」はいらん。

  7. 918 匿名さん 2010/07/13 08:09:02

    今日行って外してくるゎ

    何階やったっけあれ・・

    ハサミでチョキン

  8. 920 匿名 2010/07/24 04:40:08

    最近、竹中のひとらしき作業員が24時間、しかも屋外の駐車場に常駐してるみたいですけど、何かあったんですかねぇ?

  9. 921 匿名 2010/07/25 02:49:46

    住人は全員理由を知っているはずです

  10. 922 匿名 2010/07/25 04:07:19

    やっと来た、いい調子、真面目に意見するものがいて面白いわ。

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  12. 923 匿名 2010/07/30 03:23:44

    こんな急勾配の立地じゃ半額に叩くしかねえか。

  13. 924 ご近所さん 2010/07/30 04:13:21

    急勾配??
    あれを急勾配って言っているようじゃ、六甲には住めないよ。

  14. 925 匿名さん 2010/07/30 05:07:34

    いくらなんでも急こう配じゃないってのは無理あるだろw
    あのあたりの物件のリセールバリューが低いのはあの坂のせいでしょ。

  15. 926 匿名さん 2010/07/30 15:06:26

    あれはやっぱり坂道ではないです、実際に駅前から記載どおりの時間であそこまで歩いても、ぜんぜん息が乱れないですよ。

  16. 927 匿名さん 2010/07/30 17:31:44

    駅徒歩10分なので歩いてモデルルームに行ったとき、倒れそうになった。
    20代の私でも行きは15分くらいかかった。夏は最悪ですよ。タクシーは必須ですね。

  17. 928 匿名さん 2010/07/30 17:59:56

    坂道を歩く時は、負荷を感じたらその分だけ力を入れて、速度が落ちないようにするのです。ここを毎日往来するようになると、自然とこの感覚が身について来ます。六甲縦走する人々の歩く速さに比べたら、ここを10分というのはラクチンの部類に入ります。むしろ降りる方が鬼門で、気を抜いて歩くと、つまづいて怪我をします。

  18. 929 匿名さん 2010/07/31 00:19:42

    私はあの程度の坂道なんとも思いませんがね。
    まぁ、感じ方は人それぞれですし、心肺能力にも差がありますからね。
    議論すること自体が無意味だと思います。

  19. 930 物件比較中さん 2010/07/31 03:39:59

    阪急エルグレース(H23.2完成)の方はみるみる減って、残り12戸になっていましたね。
    こちらにだいぶんお客取られたんじゃないかな。

    六甲VIEWSのHPにあったモデルルームの物件92m2で4980万円なら、
    隣りのネバーランドやエルグレースと同程度の値段だけど、苦戦の理由はなんだろう?
    坂道と間取りと駐車場の問題かな。

  20. 931 匿名 2010/07/31 06:55:19

    価格でしょう。全体的に初期の値段設定が高すぎたのでは?ちなみにネバーランドの方が坂の上だし、エルグレースの方が坂が急なのに坂道は関係ありますか?

  21. 932 匿名 2010/08/05 12:02:49

    何気に外観がチープってのも売れない要因かも。あと東側の車の騒音はイタい。
    六甲はやっぱり車通勤主体の人向けですね。

  22. 933 匿名 2010/08/05 12:39:01

    あーだこーだ言ってるけど、結局買いたくない人は別に買わなくていーんじゃないの?。

  23. 934 匿名さん 2010/08/05 12:39:01

    >931さん
    最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。さらに、駅まで近い。
    となるとやはり売れない理由は坂でしょう。
    エルグレースの方がはるかに緩やかです。自転車で登れるか登れないくらいの差があります。

  24. 935 匿名 2010/08/06 04:47:27

    真夏や雨の日に歩いてみて検討すべき物件ですね。

  25. 936 匿名 2010/08/07 03:28:04

    真夏にサンクタスまでビーサンで歩いても特に問題なかったですけどね。

  26. 937 匿名さん 2010/08/07 04:55:57

    >934 最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。

    そんなに値下がりしているのですか?
    完成して、まだ1年しか経っていないのに…

    サンクタスとエルグレースを平均販売単価と比べると、20%もの単価差があります。
    つまり、サンクタスは、1坪(約3.3㎡)当たりの平均単価200万円ですが、エルグレースは160万円です。

    サンクタスで80㎡(約24.2坪)クラスの住宅ならば、

    なんと1年足らずで約968万円(=40万円*24.2坪)

    も値下がりしたことになります(驚)。

    また、値下がり額を1か月当たりで換算すると、約81万円(=968万円÷12ヶ月)です(驚*2)。

    月に81万円もダウンしたなんて、ショックじゃないですか!
    「払い捨ての家賃」と仮に考えても、異常に「高い家賃」になります!!

    最初に「定価」で購入した方は、ご愁傷様です。

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  28. 938 匿名さん 2010/08/07 07:10:02

    同価格だったらエルグレースよりサンクタスだな。
    諦めて、エルにした人は・・・。

  29. 939 匿名さん 2010/08/07 14:16:13

    価格は同じでも残っている部屋は微妙。
    角部屋でも日当たりをあまり感じない部屋や、眺望の無い部屋だった。
    好みにもよるが、エルグレース・ジオの良い部屋買った人の方が正解かもね。

  30. 940 匿名さん 2010/08/07 15:28:30

    なんだ、営業さんか。

  31. 941 物件比較中さん 2010/08/08 02:30:39

    いや、比較検討者。6月に見学したものの意見。
    ただ、この前行ったエルも希望の部屋がほとんど残ってなかった。
    価格も大事だが、思い切りも必要だったね。
    反省反省。

  32. 942 匿名さん 2010/08/08 04:21:11

    本命はエルグレース、
    でも、サンクタスにも未練があると。

  33. 943 匿名さん 2010/08/08 14:04:41

    あの、住んでる皆様、ベランダへのヤブ蚊の飛来状況はいかがでしょうか。ここでは何階くらいから居なくなるのでしょうか?

  34. 944 匿名さん 2010/08/08 14:18:43

    タワマンでさえ網戸つけました話が出るくらいだからだめでしょう。

  35. 945 匿名さん 2010/08/09 04:17:54

    買えない人のひがみすごいね。
    わざわざ価値を下げるような馬鹿な書き込みしたり
    ここの中心価格は六千万円ですよ
    値下がりしているのは、一階部分の一部ですよ

  36. 946 匿名 2010/08/09 11:52:58

    ひがみではなくてエルグレースが売れてほしい誰かの書き込みでしょう。たしかにエルグレースは魅力的な値段ですが値段以外に魅力はない気がします。周辺住人の冷たい視線も気になりますし。周りの下町風の町並みもイマイチですしね。モデルルームも子供がそばでぎゃーぎゃー泣きわめいている貧乏臭い家族が多かったですし。まぁサンクタスの板でエルグレースの文句言っても仕方ないですね、すみません。ちなみにサンクタスは高すぎて買えません(笑)

  37. 947 匿名 2010/08/11 06:16:06

    六甲(笑)

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  39. 949 匿名 2010/08/12 06:25:05

    買った事が間違っていなかったと思い込もうと必死過ぎ(笑)

  40. 950 匿名さん 2010/08/12 12:14:24

    同感。価格が下がってるのを気にしてるのが見え見え。
    ミニバブル時に着工していたマンションだから今の価値は6000万じゃない。
    売れ残りと値下げがそれを物語っている。
    ただ、タワマンで無くてもこのマンションなら眺望は最高だと思うけどね。

  41. 951 匿名 2010/08/12 16:32:20

    六甲最高(゜∇゜)

  42. 952 匿名さん 2010/08/13 10:04:27

    あの頃ミニバブルだっけ?

  43. 953 匿名さん 2010/08/13 12:56:56

    ミニバブルって、何?(笑)

  44. 954 匿名 2010/08/13 15:31:37

    原料高騰の時期とはまた違うって事かな?じゃあ2007年頃のバブルかな?あれは富裕層の間だけのバブルだったみたいだね。庶民まで広がってなかった点が20年前のバブル期とは違うと聞いた事がある。

  45. 955 ご近所さん 2010/08/14 07:35:19

    今日のチラシにモデルルーム限定1邸(6Fの92m2)で5000万円きっていた。
    完成直後に見に行ったことあるけど、確か7000万円超えていたと思う。
    その時はいくらなんでも高すぎるって言って買わなかったんだけど、
    やっと販売側も市場価格を理解するようになったのかな。

  46. 957 匿名さん 2010/08/14 13:03:04

    7000万円台は、南の方ね。
    今回のは西の方。

    6Fってところが微妙やねぇ。

  47. 958 匿名 2010/08/14 14:41:02

    えっ!まだ完売してないの?(・_・;)またまたご冗談を。

  48. 961 匿名 2010/08/17 18:00:02

    7000万円って!
    誰が買うねんっ!
    (」゜□゜)」

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