サンクタス六甲VIEWS

御影小及び御影中の評判はどうでしょうか？

勉強ができる＝賢いは大きな間違い。そんなことも分からないから現状があるのです。
ここはマンション検討版で、サンクタスと関係ない書き込みはやめましょう。
ここの学区に本山は関係ないです。

篠原台は閑静な住宅地､お屋敷町の1つであり､高級住宅地で、道路沿いに桜並木があり､一部の木は開花中､夜景が綺麗なんですか？

篠原北町かよ、めちゃくちゃ近所じゃん

篠原北町の近くの篠原伯母野山町や篠原本町にも企業のお偉いさんが住んでるのでしょうか？

篠原に限らず、阪急沿線の山手は、関西ではその時代時代の胡散臭い稼業のニュー成金が
こぞって引っ越してくるロンダのメッカです。
ただ、彼らのおかげで相対的な阪神間人気や不動産価値は保たれています。

現地では、天気の良い日に窓を開けて換気しています。まめですね、引き渡しまでのお世話が。

意図して荒らす人が居るから荒れるんだけど、この荒れ方は尋常じゃないから、そのうち削除が入るでしょう。そんな事とは関係なく、現地は静かな秋を迎えています。今日は折れた枝葉が散乱してましたが、夕方には誰かが清掃を済ませてました。

いよいよキノコ狩りの季節ですね、この辺りに松林があるんですけど、落ち葉が積もっている場所は狙い目です。松茸は生えてませんが、そこそこ食用のキノコが生えてます。但し、素人判断で食べないように。

敷地の北側の公開空地？よる真っ暗。薄気味悪い。
何とかしろよ。変な人のたまり場になったら困る。
よろしく。

確かに公開空き地は、意味がよくわからない。
意味不明な公開空き地するぐらいなら、
例えば人と人とがすれ違えるぐらいの歩道拡幅部分を作るとかすればいいのに。

「神戸市の指導で公開空き地を作った」って看板に書かれていたけど、
役人もマニュアルどおりではなくて、現地に応じた指導をしろよ。

昼間はいい所なんですけどね、公道に接しているから公開空地の条件は満たしてますし。問題があるとすれば、竹やぶの剪定が甘いことでしょう。視線を遮るのが目的でしょうけれども、安全面からは？マークです。この物件の場合、公開空地は北側になるでしょう。東側に取ると、建物の傾斜制限目一杯にひっかかりかねません。北側はその条件が緩いです。

相変わらず無意味な書き込みばかりですね。
近隣の興味はあるけど買う気のない人しか書き込まないみたい。
まぁ、そのくらい魅力無いって事なんでしょうけど。
書き込み件数の番号の飛び具合を見ても販売会社が躍起になっていらん書き込みを消している様子が垣間見えますね。

欲しくなったときが買い時って思いますが、この物件に関しては、本気で検討しているのなら妥協で決めずにもう少し待ってみたらって思いますね。

番号が飛んでるのは、途中で自殺願望の方が書き込まれたからです。物件東側を歩いてみられると、その場に公開空地を設けることは儲けを削ることが理解できるでしょう。近くにネバーランドがあるので、比較してみると違いがわかります。コンクリートが露出している箇所の有無、地盤の取り方、共用設備の配置。紙の資料をいくら眺めていても、この質感の違いはわかりません。

どちらが魅力なんですか？

南側に建ってる方。元々が平地かどうかの差が建築に現れてます。

儲け主義かどうかの点では、ネバーランドと比較すると、駐車場のとり方にあらわれていると思うけど。

ネバーランドの方が一般の通行車両に迷惑のかからない方式をとっているのに対して、
南側の方は、明らかに詰め込めすぎ。
私はたまにこの物件東側を歩くこともあるけど、車が出入りするときは、
車がなかなか車道に出られないため、長時間歩道を塞ぐことになり、歩行者にとって非常に迷惑。
この間は、車が歩行者のために下がってくれたけど、そもそも設計がおかしいと言わざるをえない。

それからネバーランドとの比較は当然すべきだが、そもそも
同程度の広さの部屋で2000万円近く値段が違うのだから、
ネバーランドよりも1部屋あたり2000万円高く出しても、魅力があるかないかという視点で比較すべきでは？

人と車の導線、共用施設の取り方、配置などどれをとってもネバーランドの方が使い勝手が良さそうですね。

ここは駐車場の通路の狭さ、シャッターゲートの手間、雨の時に荷物を積み降ろしする場所や、知り合いが遊びに来たときの駐車スペースなど、ちょっと考えただけでも普段の生活で使い辛そうな面が多々ありますね。

知り合いが来た時の為には、隣の結婚式場と何か契約していると良いですね。どうせ平日は超閑散な駐車場ですから。ネバーランドの方は、低層階がグルリとマンションに囲まれてしまって、開放感がないんです。

先日、モデルルーム見学してきました。
いまどきのマンションですから、まあまあと思ってます。
事業主、販売もそれなりですし、、、、？
環境のそれなりですし、、、。購入を真剣に考えてます。

気持ちよく、モデルルームを出て、まあ「一息、お茶でも」と、一軒しかない、喫茶店でお茶しました。
びっくしました。ホテルの喫茶コーナー並みの価格？普通のパスタ？カレー？
入居した場合、阪急六甲駅まで行かないと、ちょっとお茶、ちょっとランチできない？

高級店でなく、「こざっぱりした、和食の店」あったらなあ！！！。
マクドナルドは、環境がゆるさないのか？

大阪で頑張って働いて、休みの日のみ、ゆっくり近隣で楽しみたいと思っている購入予定者です。
※道路はさんで、円形の建物（歯医者さんが１階）レストランとか？和食の店とか？がテナント？
　と思ったら、ちがいました。残念でした。

７４３さんが仰っている円形の建物は、昔のＯＬＤ　ＮＥＷのことでしょうか。
だとしたら、昔は高級飲食店が何軒か入ってたところです。
六甲はお店は大体直ぐにつぶれてしまうんです。
六甲駅のマクドも撤退しました。
近くどころか、阪急六甲まで出ても、お茶やランチは期待しない方がいいですよ。
昔からあるって言ったら、場所を変えたケーニヒスクローネと
六甲苑ぐらいでしょうか。
休日に近隣でお茶やランチを楽しみたいなら、六甲に住むとガッカリされるかも、です。

最近の六甲周辺って、なかなか良いですよ。登山口から少し降りた所には夕方だけ営業のバルがあり、中華は六甲苑と愛連に加えて駅の北と南に新しく出来ましたし、イタリアンは登山口下の花屋の隣、駅南には和食が何軒も点在してます。どれも、目立たないような、ヒッソリとした店なので気付きにくいでしょうね。

744さん　有難うございます。
マンションの住民が増えても、利用しなのでしょうかねえ？

外食が多い「働き蜂」には向かないのですかねえ！

高級レストランは、ご縁がありませんし、普通のお店、是非、ほしいですね！

もうひとつ、心配です。今の情勢から、マンション満室にならなかったら、
一部　入居者だけでしたら？
考える事、いっぱい、出てきますよ！！。

だとすれば、

阪急六甲より六甲道・大石のマンションを探したほうがいいかもしれません。

ありがとう

もうすぐ入居だと思うけど、完売したの？

ホームページには20戸販売となってるね。少し前に聞いたときもそれ位残っている感じだった。
値引き販売もしているようだから、少々苦戦している感じ。

今日見てきました。
販売数は２０戸ほど残っている状態でしたが、価格帯が6000万円以上の部屋が多かったです。
もはや法人にしか売れない？

あ、でも眺望は抜群でした！
4000万円台の購入を思案中です＾＾

夜のモデルルーム見てみてください。
最高に気持ち良いですよ。