神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

神戸タワーのスレもそうだけど気持ち悪いよな
神戸駅という土地柄もそうだし、エントランス側から見てみろよドッキング感が半端ないから
ツギハギに何の価値があるのか

ハローワーク、葬儀社が近くにあるだけでお察し

気持ち悪いのは一人で頑張ってる貴方wベルコは駅近どこでも有るし価値の有る無しは君では無く世論が決める。売れ行き見ると答えは出てるようだが。

まだ竣工もしていないマンションを名作で押す時点で民度の察しが付くよな。
ハーバーランドタワーやハーバータワーより出来が良さそうなのは認めるが、所詮どんぐりの背比べのレベル。

今の時点で名作に成りそうと書いてるだけで民度と結びつけるのは無理が有るやろ。察しやお察しとか言ってるけどアンタの山マンションの民度の方が察するに危なかしいと思うが。周りフンだらけ。

>>823 匿名さん
ハロワーク至近に名作というのに無理がある。立地もガラ悪すぎて良くないし、建物もハリボテみたいなかんじでかえってみすぼらしい印象。低層高級レジデンスに遠く及ばない。

ちなみにベルコって何処にでもあるの？
ウチの周りではあんまり見ないけど。
神戸駅や高速神戸駅界隈って近づくなで育ってきた人多いよねー

三宮のタワー横にもあるね。827さんちはベルコも無く駅近でも無さそうだけど郊外？

最近の神戸駅付近見た事ない人でしょう。ちなみにハローワークも結構かっこいいね。周りもクリスタルタワーや三井等のタワーが犇めいて以前とは別世界。高級な低層マンション住むなら戸建の豪邸の方がいい。なんで金有るのに他人と共同生活　笑　タワマンはこれでないと手に入らない眺望が有るから購入する理由は理解出来る。

確かに凄いね

>>823 匿名さん

気持ち悪いのは一人で頑張ってる君だよ
ブーメランな
葬儀屋は土地が安い証拠です。

ここの売れ行き云々とは他にタワマンが販売されてないから

勘違いするんじゃないよ

>830
低層階のお見合い感、半端ないですね。
低層階は投資用が主なんでしょうかね？
やはりタワマンは広い敷地の再開発物件がよさそうですね。

全周囲が旧建築様式なら、立地はともかく見た目はかなり良いと思う。
ただ、大通り沿いと南側の一部だけにしてるのがどうにもいただけない。
素人意見だが住吉のプラウドタワーみたいに、もう少し細く全周囲にして敷地をゆったり使った方が良かったんじゃないかな。

荒れるからタワマンは除外しよう
過去のスレを見ると、御影タワーやライオンズ、トア山手タワー、プリリアで荒れてたみたいだけど、新しいタワマン が出来る度に古いタワマンは忘れ去られて、新しいタワマンが名作だと言う人が必ず出てくる。
せめて10年経ったマンションで名作かを判断しよう。

>834
その通り。新築の独り善がりの投稿は荒れる元です。
時を経て多くの人に支持されるマンションが「名作マンション」でしょう。
余り古すぎるとビンテージという分野もありますから、名作の括りなら最低でも築5年以上からが妥当かと。

タワーというジャンルを除外したら関西はろくな物無いし面白く無い。このスレッドも過疎るでしょう

ロジュマン住吉山手は名作なのかね？
古いけど、一般人が住みような普通のマンションでは無さそう。

ピアノのとこでしたっけ？

名作かも

ロジュマン住吉山手、気になってました。
お屋敷の隙間からチラッと覗けるけど外からは全貌が見えないんですよね。スッと出入りする車がカッコいい。

誰か過去スレで言っていたけど、ザハウスも名作かな
今のコストカット新築では作れない

鳴尾浜のカラー団地が一番やろ。

やはりここでしょう

↑カラー団地やろ。

シエリア北野は立地も建物もいいね。低層ではここ、高層では神戸駅の三菱がいい感じ。

三菱のタワマンを絶対褒めなくちゃいけないキャンペーン中？

＞846
もうじき始まる内乱会での写真を、需要ないのに張り付けてくる予感がする。

間違いないwしかし車で夜通りかかって見た時確かに強烈なオーラは放ってた。

>>847 マンション検討中さん

内乱→内覧やろ。
笑うわ。

部外者　中の細部見れないから、見てみたい気もする。

タワマンは新築の時だけ話題になるけど、皆んな御影タワーやらトア山手タワーは忘れたの？

鶴甲団地はええで。

タワマンなんてどれも似たようなもん。ミツビシのは確かに珍しい。

珍しいってのもよう分からんが、神戸駅でしかもハーバーですらない立地なんて誰が買うねんと思ってたら結構売れてたみたい。
まぁでもたぶん、大半の人は税金対策での購入なんで、何処でもいいんだろうが。

スレ見たら結構売れてたと言うより即完売したみたいね。金持ちが何処でも良かったたらあちこち売れ残らんでしょ。税金対策であっても名作になりそうなのが選ばれると言う事でしょうね。

即完売はしてないで
本気の即完売マンションはスレにコメント殆ど無い

確かに。
本気の即完売マンションはネガが入っても特に反論しないし全然スレ伸びないで消えてくからね。
むしろちょっとでも競合相手が減ればいいからネガ歓迎、的な。

で？神戸の名作もしくは成りそうなマンションはどこでしょう？シオ中山手とか

ジークレフ六甲の丘はどうですか？
いずれはレアなヴィンテージになるかと。

即完売は値付け失敗。三菱タワーは神戸タワマン史上最高額とは言え竣工半年前完売なら適切な値付けだったのかも。もう少し高くしても良かったとも思う。

あれが即完売??
三期まで売り出してたよね。
この場合は竣工前完売。
即完売は売出初日に全戸売れてしまった
プラウドタワー明石レベルでないと
言うのも痴がましい。

明石？原住民しか買わんでしょ。名作だとしても要らんね。

パークハウス神戸タワーは何故だか知らんがこういう↑品のない言動の住民が多すぎて目に余る。。
外国の人なのか田舎者なのか知らんが、残念なレベルの人が多いんだろうなー。
人気があってまともなタワーのスレはこんなに荒れないのに。。

？三宮の住人ですが。別に荒れて無いし荒れそうな書き込みの張本人はあなた。

外国人や田舎者や酷い言われよう。ヘイトには通報が効果的ですね。皆さん

神戸タワーをやたら賞賛する人がいて不思議
周辺環境ありえん

賞賛に値すると思う人が多いから書込や購入する人がいるのでしょう。

周辺環境？街中はどこもあんなもんでしょ。
神戸なんて狭いんだし

鶴甲団地。
あれは良いよ。

内乱会行った方アップして下さい

どこの内乱？

迷作の内覧？

船戸町に出来るジオグランデ。
名作の予感

871>住民スレに有ったよ　景色は良さげ

＞875
駄作だな。
せっかくのコーナーサッシが、ベランダサッシで台無し。
なぜこんな変てこな設計にしたんだろう？

あと、天井が低くないですかこれ。
共有者スペースかと思いますが開放感がないですね。

神戸なんでダイレクトウインドウに出来ないのは仕方ないとしても、本当にどうしてこんなにサッシまみれにしてゴーサイン出たんだろう？
左側の眺望の圧迫感もすごいな。
この場所でオークラ方面へ全然抜けないのは辛いなあ。

天井高低い。250cm無さそうな感じ。
ベランダの所為で折角の景色も台無しだし、遺産部分に力入れて内装手抜き感半端ない
内装の写真有ると名作か名作じゃないか一目瞭然なのは良い

部屋の内装は凄いのも質素なのも色々。名作一目瞭然とは無関係。全ては外観と共用部。

せめて築10年辺りのマンションで言って欲しい...

名作ってなかなか難しいね。全てが完璧なんて無いし。

・レ・グランディア
・エルミタージュ
辺りが阪神間では１番の名作では？
現実的に住みたいのはラ・クラシカかクレッソンコート。

>>883 匿名さん
その芦屋のマンションのグレードを神戸市で探したらOコートしかないね....

>>877 マンコミュファンさん
天井は250cmだったと記憶しています。
神戸のタワマンはどこもこんなもんですよ。ダイレクトウィンドウに出来ないのが痛い。

タワマンって居住スペースには梁がいっぱい走るからもっと低く感じるんじゃないですか。

戸建のスレじゃないので専有部の話は不要
・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

和田の海岸通も期待出来そう

高層マンションを完成前から絶賛してる人なんなん？
御影タワーやトア山手やライオンズマンション、県庁前のプリリア等結局名作にならんかったやん
次は三井タワーか？

タワマンは現代の団地って感じで名作ではないよね。
上に出てる様な芦屋の低層レジデンスとは雲泥の差だよ。

完成して何年も経たないと分からないよね

・植栽が枯れている、又は育ってない
・ロビーの観葉植物が枯れている
・ロビーのソファーが子供の溜まり場
・コンシェルジュが減っている
・コンシェルジュが寧ろ管理人のおじさん
・マンションに流れてた滝や川が既に止まっている
・共用トイレが汚い
・エレベーターが汚い

中央区のマンションにありがち

ワコーレの事？

いい仕事してるね

マンション？

コレのどこが?
学校みたい。

折り上げた部分がやっぱり安っぽくなるよね。
なんちゃってだから仕方ないが、本物のクラシックホテルの天井や柱とは雲泥。。
経年で味が出てきたらいいね。

学校としても相当金かかってそう。富裕向私学でしょうね。

天井にステンドグラスだったら高級感出たけど、これじゃあね。

むしろコストカットが目につくが。
学校ってよりも地下鉄の駅みたい。

あのマンションは豪華さ競う様な趣旨では無かったはず　可能な限り忠実に復元という事では

そんな安っぽいコストカットだらけのマンションより、オーキッドコートの中ってどうなってるのか知りたい
大規模修繕終わったよね

>>893
これで十分に立派だけどねー
特に右下のアーチは作り込みの良さが分かりやすい。
素人騙しにステンドグラスをとの意見もあるけど、下品になったりダサくなったり下手に使うよりこれで十分。
ただこの写真はホワイトバランス自動でしょ？
本来の照明はもっと電球色だったと思うけど、白すぎてそこが安っぽく見える原因じゃないかな。

うちの母校はもっとずっと豪華だったよ。
天然総大理石の超吹き抜けエントランスに回転ドア。
別に富裕層向け私学でも無かったけどね。

わたしも別に富豪じゃ無いけど、
天然総大理石の超吹き抜けの玄関ホールリビングだけどね。
とホラってみるか(笑)

で、この学校や地下鉄みたいなマンションはどこにあるなんていうマンションなの?
芦屋?

10年以上前の芦屋や東灘区の低層マンションは素敵だよね。本当に贅沢な作り。

関西で現在販売の中では一番の名建築と
噂のマンション
マジ素晴らしい出来栄えです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628162/61/

尼崎や神戸駅なんて、立地の時点でもう駄目じゃん。
価値観の合う自分達のエリアの中で頑張りなよ。

尼も広いからJr神戸駅~鷹取駅の間が該当かな、
その間に名作マンションなんて一つも無いから。

神戸駅と尼の人必死すぎる
本当の名作は口コミなんか無いから

尼や神戸駅の駅力でダメとか。。立地の価値観が真逆なんで永久に噛み合わんね。

尼や神戸駅は庶民が多く住むところだから、マンションに対する価値観が違うのは仕方ない。

911さん。
そういう事です。
阪神間といえば、やはり一般的には御影から夙川をイメージしますよね。
駅力なんかで判断したら随一の芦屋川が０点になってしまう。

神戸タワーの天井高は245と書いてあった気がするよ
今時低すぎるわ

しかも神戸タワーは間取りが窮屈すぎるから却下

>>907
知らなけれ普通でも良いと思えるのですね。
でもそれで良いと思いますよ、
もし本物を知ると満足できなくなるから
知らない方が幸せです。

専有部はどうでもいい。共用部の話が大事。

>>916 匿名さん
同意。
大衆マンションですからね～
一般建材を貼って、それなりに出来てるでしょ。

共有部というより、立地とランドプランと全体的仕上がりでしょうよ。

共有部自慢ってまさに虎の威を借りる狐でしょ。
そんなのに騙されるから高速神戸の物件に手を出すんだよ。