神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

芦屋にそもそも高級マンション建てれる土地ってそもそもある？

今有るマンションで話をしよう

山幹から岡本駅に行く途中に建っている焼肉屋近くのジオ
超一等地

グランドメゾン苦楽園桜町
美術館みたい。多分コストや土地の関係で今作れない。

岡本は高級住宅地でなく単なる高額住宅地。
閑静な街並みとはかけ離れてるので論外。

閑静かどうかは今住んでいるところによるんじゃないかなぁ？
新大阪周辺に住んでいる人にとっては岡本とか超閑静だろうね

六麓荘に住んでいる人にとっては帝塚山とか閑静だとは思わないだろうし

奥池とか閑静すぎてヤバいレベル

苦楽園ならハイツ苦楽園の立地が良いな

武庫川団地がええな。

工業地域を開発した塚口のプラウドってグッドデザイン賞なんだね
利便性も良いし、敷地も広い、足湯とかもあるらしいけど、ヤンキー風の夫婦が最上階買ったでドヤァァってTVで観てしまったから団地風なイメージしかない

高額住宅地に大理石を惜しみなく使い、コンシェルジュ付き、敷地いっぱいに建物を建てない低レジ

名作の予感

ここは神戸駅なんで論外。

張りぼてタワマンが名作マンションになる訳無いよ。虎の威を借る狐といった感じでしょう。

外壁は高度な技術で復元されてますね。
・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）
一応このスレの条件は全てクリア。名作の評判は後からついてくるのでこれからどうなるか楽しみではある。

腰巻ビルに名作無しが定石だから、どうなるか楽しみではある。

腰巻マンションなら名作もあるけどね

こないだ車で通ったけどオーラ半端ないですね。過去の遺物の威を借るにしても風格が通る人を圧倒して来ますね。タワーとしてはそこまで背が高くはないが太くてありきたりで無い希少タワマンだと思いました。

タワーってなんか名作って感じはしないんだよなぁ。
個人的には芦屋神社前の三菱のような低層レジデンスが好み。

そもそもあのタワマンは入居はおろか、まだ竣工もして無いだろう。それで名作とは、恐らく購入者の勝手な思い込みで笑止千万。住民版で好きにやれば良いよ。

予感とか、これからどうなるか楽しみとしか記述されてないのに、早とちり甚だしいね。笑止千万w

オーキッドコート 修繕中ですね
なんやかんやで名作だと思うけどなぁ

定借だけどプラウド苦楽園も映画に出てきそうな雰囲気でいいよな

歴史ある真のビンテージに勝るもの無し

確かにいい感じ。

このマンションは自信がないのか納得したいのか分からんが、購入者の自演が多くてうんざり。

タワマンは除外したのでは？
中庭がある低レジでお願い。

購入者で無い人のブログやネット記事で絶賛されてますね。このタワー。

腰巻ビルに名作なし。

価値観の違いなのか、神戸っ子でも特に何の思い入れもない箱部分がある事が何が自慢なのかさっぱり分からん。
ましてやそこに住む訳でもないのに。

壁とエントランスホール以外に取り柄のないタワマンだから自慢したいのは致し方仕方無いとしても、名作には値しないでしょう。

失礼
?? 致し方仕方無い
○ 致し方無い

マンションなんて共用部がすべてでしょう。専有部自慢は名作とは無関係。

取り柄があるだけいい。取り柄どころか欠陥だらけのマンションが多い。

内部も相当なモノですね

神戸タワーのスレもそうだけど気持ち悪いよな
神戸駅という土地柄もそうだし、エントランス側から見てみろよドッキング感が半端ないから
ツギハギに何の価値があるのか

ハローワーク、葬儀社が近くにあるだけでお察し

気持ち悪いのは一人で頑張ってる貴方wベルコは駅近どこでも有るし価値の有る無しは君では無く世論が決める。売れ行き見ると答えは出てるようだが。

まだ竣工もしていないマンションを名作で押す時点で民度の察しが付くよな。
ハーバーランドタワーやハーバータワーより出来が良さそうなのは認めるが、所詮どんぐりの背比べのレベル。

今の時点で名作に成りそうと書いてるだけで民度と結びつけるのは無理が有るやろ。察しやお察しとか言ってるけどアンタの山マンションの民度の方が察するに危なかしいと思うが。周りフンだらけ。

>>823 匿名さん
ハロワーク至近に名作というのに無理がある。立地もガラ悪すぎて良くないし、建物もハリボテみたいなかんじでかえってみすぼらしい印象。低層高級レジデンスに遠く及ばない。

ちなみにベルコって何処にでもあるの？
ウチの周りではあんまり見ないけど。
神戸駅や高速神戸駅界隈って近づくなで育ってきた人多いよねー

三宮のタワー横にもあるね。827さんちはベルコも無く駅近でも無さそうだけど郊外？

最近の神戸駅付近見た事ない人でしょう。ちなみにハローワークも結構かっこいいね。周りもクリスタルタワーや三井等のタワーが犇めいて以前とは別世界。高級な低層マンション住むなら戸建の豪邸の方がいい。なんで金有るのに他人と共同生活　笑　タワマンはこれでないと手に入らない眺望が有るから購入する理由は理解出来る。

確かに凄いね

>>823 匿名さん

気持ち悪いのは一人で頑張ってる君だよ
ブーメランな
葬儀屋は土地が安い証拠です。

ここの売れ行き云々とは他にタワマンが販売されてないから

勘違いするんじゃないよ

>830
低層階のお見合い感、半端ないですね。
低層階は投資用が主なんでしょうかね？
やはりタワマンは広い敷地の再開発物件がよさそうですね。

全周囲が旧建築様式なら、立地はともかく見た目はかなり良いと思う。
ただ、大通り沿いと南側の一部だけにしてるのがどうにもいただけない。
素人意見だが住吉のプラウドタワーみたいに、もう少し細く全周囲にして敷地をゆったり使った方が良かったんじゃないかな。

荒れるからタワマンは除外しよう
過去のスレを見ると、御影タワーやライオンズ、トア山手タワー、プリリアで荒れてたみたいだけど、新しいタワマン が出来る度に古いタワマンは忘れ去られて、新しいタワマンが名作だと言う人が必ず出てくる。
せめて10年経ったマンションで名作かを判断しよう。

>834
その通り。新築の独り善がりの投稿は荒れる元です。
時を経て多くの人に支持されるマンションが「名作マンション」でしょう。
余り古すぎるとビンテージという分野もありますから、名作の括りなら最低でも築5年以上からが妥当かと。

タワーというジャンルを除外したら関西はろくな物無いし面白く無い。このスレッドも過疎るでしょう

ロジュマン住吉山手は名作なのかね？
古いけど、一般人が住みような普通のマンションでは無さそう。

ピアノのとこでしたっけ？

名作かも

ロジュマン住吉山手、気になってました。
お屋敷の隙間からチラッと覗けるけど外からは全貌が見えないんですよね。スッと出入りする車がカッコいい。

誰か過去スレで言っていたけど、ザハウスも名作かな
今のコストカット新築では作れない

鳴尾浜のカラー団地が一番やろ。

やはりここでしょう

↑カラー団地やろ。

シエリア北野は立地も建物もいいね。低層ではここ、高層では神戸駅の三菱がいい感じ。

三菱のタワマンを絶対褒めなくちゃいけないキャンペーン中？

＞846
もうじき始まる内乱会での写真を、需要ないのに張り付けてくる予感がする。

間違いないwしかし車で夜通りかかって見た時確かに強烈なオーラは放ってた。

>>847 マンション検討中さん

内乱→内覧やろ。
笑うわ。

部外者　中の細部見れないから、見てみたい気もする。

タワマンは新築の時だけ話題になるけど、皆んな御影タワーやらトア山手タワーは忘れたの？

鶴甲団地はええで。

タワマンなんてどれも似たようなもん。ミツビシのは確かに珍しい。

珍しいってのもよう分からんが、神戸駅でしかもハーバーですらない立地なんて誰が買うねんと思ってたら結構売れてたみたい。
まぁでもたぶん、大半の人は税金対策での購入なんで、何処でもいいんだろうが。

スレ見たら結構売れてたと言うより即完売したみたいね。金持ちが何処でも良かったたらあちこち売れ残らんでしょ。税金対策であっても名作になりそうなのが選ばれると言う事でしょうね。

即完売はしてないで
本気の即完売マンションはスレにコメント殆ど無い

確かに。
本気の即完売マンションはネガが入っても特に反論しないし全然スレ伸びないで消えてくからね。
むしろちょっとでも競合相手が減ればいいからネガ歓迎、的な。

で？神戸の名作もしくは成りそうなマンションはどこでしょう？シオ中山手とか

ジークレフ六甲の丘はどうですか？
いずれはレアなヴィンテージになるかと。

即完売は値付け失敗。三菱タワーは神戸タワマン史上最高額とは言え竣工半年前完売なら適切な値付けだったのかも。もう少し高くしても良かったとも思う。

あれが即完売??
三期まで売り出してたよね。
この場合は竣工前完売。
即完売は売出初日に全戸売れてしまった
プラウドタワー明石レベルでないと
言うのも痴がましい。

明石？原住民しか買わんでしょ。名作だとしても要らんね。

パークハウス神戸タワーは何故だか知らんがこういう↑品のない言動の住民が多すぎて目に余る。。
外国の人なのか田舎者なのか知らんが、残念なレベルの人が多いんだろうなー。
人気があってまともなタワーのスレはこんなに荒れないのに。。

？三宮の住人ですが。別に荒れて無いし荒れそうな書き込みの張本人はあなた。

外国人や田舎者や酷い言われよう。ヘイトには通報が効果的ですね。皆さん

神戸タワーをやたら賞賛する人がいて不思議
周辺環境ありえん

賞賛に値すると思う人が多いから書込や購入する人がいるのでしょう。

周辺環境？街中はどこもあんなもんでしょ。
神戸なんて狭いんだし

鶴甲団地。
あれは良いよ。

内乱会行った方アップして下さい

どこの内乱？

迷作の内覧？

船戸町に出来るジオグランデ。
名作の予感

871>住民スレに有ったよ　景色は良さげ

＞875
駄作だな。
せっかくのコーナーサッシが、ベランダサッシで台無し。
なぜこんな変てこな設計にしたんだろう？

あと、天井が低くないですかこれ。
共有者スペースかと思いますが開放感がないですね。

神戸なんでダイレクトウインドウに出来ないのは仕方ないとしても、本当にどうしてこんなにサッシまみれにしてゴーサイン出たんだろう？
左側の眺望の圧迫感もすごいな。
この場所でオークラ方面へ全然抜けないのは辛いなあ。

天井高低い。250cm無さそうな感じ。
ベランダの所為で折角の景色も台無しだし、遺産部分に力入れて内装手抜き感半端ない
内装の写真有ると名作か名作じゃないか一目瞭然なのは良い

部屋の内装は凄いのも質素なのも色々。名作一目瞭然とは無関係。全ては外観と共用部。

せめて築10年辺りのマンションで言って欲しい...

名作ってなかなか難しいね。全てが完璧なんて無いし。

・レ・グランディア
・エルミタージュ
辺りが阪神間では１番の名作では？
現実的に住みたいのはラ・クラシカかクレッソンコート。

>>883 匿名さん
その芦屋のマンションのグレードを神戸市で探したらOコートしかないね....