関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。
・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）
これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！
[スレ作成日時]2008-08-03 06:35:00
各地にマンション、別宅、豪邸、フロント企業、事務所、別荘を持ってすばらしいことですね。
無駄の極み
高級外車を乗り回せるのも６０歳ぐらいまであと３０年以上
ＶＩＶＡマワマン！！！！
大きな紋に守られて大きく羽ばたく神戸から日本各地に
なんだかんだ言っても、ここのスレ結局タワーが欲しい人が多いようだなーー
神戸・阪神間の名作マンションってことですが
下記をクリアできてる物件って
はっきり言ってないと思うよ。
だから立地とか大規模再開発、施工会社でタワーマンションが出てくるんじゃないかな？
・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）
タワーが一番です。
私が住んでるから
タワーが一番です。
固定資産税が高いから。
タワーが一番です。
色んな人種の住処です
タワーが一番です。
買値も高いから。
タワーが一番です。
セカンドハウスに。
タワーが一番です。
だからタワーが名作でビンテージでバリュー物件なんです。
タワー ＊＊＊＊！
高級名作マンションに住んでると、ロールスが停ってたりするんじゃないのかな。
タワーの特徴は、高層階の眺望を楽しむことかな？ ２４時間有人管理で制服警備員がよく巡回してますよ。 特に午前２時の仕事あがりに巡回されているには感心しました。
昔に高級名作マンションを買える方は、セカンドハウスの人も多いでしょう。
どんな時代でも買える人っているのね。
ビンテージ新基準
・環境（ロケーション）A 自然・緑・河川・池
B 静寂・景観
・構造・デザイン 四角四面のようなデザイン感のないものは除く
特別な装飾があるものでは四角四面でもOK
・設計・建築 主だった建設会社による安心施工
築年数不問 内装は全部やりかえる予定です。 １００平米以上～２００平米
どなたか、この新基準で候補に挙がりそうなものを挙げてください。
元億ションなんか大歓迎です。 ビンテージ探しています。
予算 自己資金４０００万 ローン通ります。
教えてもらえば外観を見に行きます。 興味が湧けば間取りを調べてみます。
ティファニーのライトアップのジークレフ新神戸タワーに決まっています。
ジークレフの者です。
ちょこちょこ上の方他のスレッドにも同じようなカキコミで、出てこられるみたいですが、
うちの事は出来たら静かにしておいて下さい。
それにティファニーではなく、ティアラです。
よろしくお願いします。
タワーの中で一番残戸数の多いタワージークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワーって売れ残り神戸一の物件ですよね
残念ながら興味ありません
いりません
トア山手やライオンズ神戸元町のタワーならまだしも・・・
トア山手は作りが安っぽいし、地権者だらけの一階はシャッター通り。ライオンズは騒音トラブル続出。名作たあ、恐れ入るな(笑)
↑
どのように解釈しても
ジークレフ新神戸タワーの住民さん若しくは営業さんですね（笑
神戸タワーやライオンズタワーはなんだかんだ言われながら
ちゃーんと売れてますからね、たいしたもんです。
すみませんが、ジークレフ新神戸タワーは環境面、安物っぽいつくり、
騒音問題など全てにおいて私もご遠慮願います。
ジークレフの営業もいらんが、他のタワーもいらん。
別に名作でもないし、実際、どれも何もいいと思わない。
そも、タワーに興味がな人が結構いるの、知らんのかな？
住民スレで住んでるもの同士、褒めあっていたら？
まあトアロードや南京町の人気は認めるが、はっきり言って
新神戸はちょっと人気ないんじゃないかな・・・（ジークレフ新神戸の関係者様御免なさい）
私はビンテージ的にはやはり北野タウンハウスや北野クラブの上のマンションなんか好きだな
＞ジークレフの営業もいらんが、他のタワーもいらん
いらんじゃなく買えんのだろ 笑（人気タワーの良い部屋は売約済みの意味）
やはりタワーでも眺望の良い部屋じゃないと意味がない、上層階の眺めの良いタワーは認めるが。
個人的には
旧居留地のルネ
タワーの将来性を考えると買いたくないんだよ。むしろ積極的にＮＧ。
唯一のメリット、高い所からの眺望って言ってもすぐ慣れるもの。
階層ごとの経済格差による管理組合の運営不安とか、
修繕費用の高騰とか、心配しだしたらキリがない。
軽量化を図るため内壁材の質も低中層より落とさざるを得ないし、
エレベーター待ちや駐車場待ち、ような日常的な小トラブルはもう起こってるし。
別に特段質が悪いと言う気はないし、利便性も魅力も感じる人には良いんでしょうけど、
プレミアある名作などではないね。
そんな言い方すること自体ちょっとなって感じ・・
部屋のリホームなどいくらでもできますが眺望だけは金では買えませんからね
あなたがそう思わないだけで、
ジークレフ新神戸タワーは竹中の跡地プレミアある名作です
＞修繕費用の高騰
お金あるので気になりません、十分ここに出てくるマンションは高いですよ（月５万以上はあたりまえ）
＞高い所からの眺望って言ってもすぐ慣れるもの
一度住んだら眺望のない部屋などすめません
＞内壁材の質も低中層より落とさざるを得ないし、エレベーター待ちや駐車場待ち
まったく気になりません
下記物件売り物件が多すぎる理由を考えてみてください値段もガタ落ち（昔のベンツって感じですね笑）
↓
オーキッドコート
マザーズウーム
アステシオ御影
パラツィーナ六甲プレイス
ローズヴィラ神戸六甲
グランフォルムケン神戸山手
ラマナージュ異人館通
ビィレーブ神戸六甲
グランドメゾン岡本
御影山手アーバンライフ
パレロワイヤル御影
パレロワイヤル芦屋川
名作マンションはやはりタワーだと思います。比べ物にならないんじゃないかな。
タワーの売りは眺望というのは認めます。
けど東京ならいざ知らず、神戸（まあ大阪もそうだけど）の眺望ってそんなに都市としての迫力もないし、かといって山と海が見えるというだけじゃ、日本中の津々浦々どこにもよくある景色だし・・・
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
