神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

>>259

まあまあ、落ち着いて落ち着いて。

確かにタワーマンションに憧れてる人間は世の中に大勢いると思う。
それはそれでいいんじゃないかな。
君のような書き込みをする人間が多いから僻んでるとか逆に言われてしまうんだよ。
わざわざ書き込まなくていいよ。

↑
失礼しました

>>260　です

こんな阿呆しか見ないサイトなんか消えろ♪♪♪

じゃあ~ヾ(○ﾟ▽ﾟ○)
まったねえ♪♪♪♪♪

でも
やっぱり本当のところタワーマンションって

1. 土地価格の各戸持ち分価格少なくて済む　＝　予算の足りない輩でも狭い部屋なら買える
2. 予算の足りない輩でも狭い部屋なら買える ＝　プレミアム住戸購入しても、入居後管理組合に行くと底辺収入層のおかしな輩がいる
3. 外壁洗浄、躯体補修に必要になる技術が確立されてない　＝　将来メンテ放置の縦型スラムになるかも

などと考えると20年ぐらい住み捨てで住む以外なら買うの勇気いるかも。

それを言うからまた僻みって言われる。
学習しよう！

でも
事実でしょ。

だから私はタワーマンションなんか買わないでもっと閑静な住宅街に買う。　１００平米で億半ばでも良い。

スラムに住むのは嫌なの。

本当の金持ちは両方買うんじゃないの（笑）
人様の住んでる物件の文句を言ったらみっともないね
こだわりすぎない、こだわりすぎない

横スレじゃが

わしも自分の住むおうちは一つだけだと思うよ。　金持ちほど無駄なお金は使わないの。　20年賃貸して、益が出るなら自分が住まないのだからヨゴレが管理組合にいても、外壁メンテがXでも良いけど。

だからタワーマンション住むなんて、嫌だよ。　ヨゴレと同じ空気吸うの嫌だものねえ。　乗るEV別だとしても玄関一緒だし　笑

しかし日本で一番高価な物件はタワーマンションのペントハウスって決まってるんです・・・

それはそれでいいでしょう。　不動産会社としては、高く売れるものは高く売ればいい。　－－－　でも、あなたが2億出して都心の高層ペントハウス40階南向200m2買って住んでて、同じ建物の5階北向き68m2の年収500万の動物と玄関で一緒になったら。。　目をそむけるだけで堪えられますか？？　外壁が酸性雨でボロボロになり、カラスが巣食う所に住むの堪えられますか？

神戸は地方都市だからか超高層マンションの地下駐車場に高級外車を複数持って乗り回している人はいないよね～ 例えば芦屋市六麓荘のテニスコート跡に２億円で土地を買って注文住宅でプチ豪邸を創ったり、眺め最高ですね～ 移動は新快速で大阪市内にも超高層マンションを所有して地下駐車場に高級外車で仕事をする。オープンカーで難波、上本町、堺を仕事で周る。

神戸あれなんだよ。地味。お金は、使わないとだめですよ。セカンド サード ハウス。 オーキッドにも住んだが窓があまり合わないな。本当の金持ちではないから働かないといけないし、不動産所得もあるけど努力が必要です。
タワーマンションの駐車場からフェラーリがなくなりましたね。不況だよね。 ほんと平日に高級外車オープンカーに乗っている、２０代後半がいなくなりました。

さびしい時代

ヴィンテージ高級マンションの管理費１０万円以上払っている人尊敬します。

しかも往々にして、その年収500〜1000ぐらいの生き物のほうが、虚勢はったり見栄はったり肩に力入ったり他人を見下したりするんだよね、タワマンに住んでる・中古の外車乗ってるぐらいのことで。

そう
だからタワーマンションなんか建てるとおかしな輩まで集めて地域の品位まで下がるんだね

そうそう
だからタワーマンションしかない人はおかしな輩

タワーの高層階は職業不明ばかりで深夜出入りする輩ばかりだね。
若造で最新の新車の５００馬力以上の外車乗ってる人っていないなあ～
不況だよね。

俺だけ？

私も以前ラマナージュに住んでいました。
しかし現在はタワマンへ引っ越しました。

実際住んでやはり今の時代タワマンって気がします。
眺望と便利さが全く違います。
ラマナージュに住んでいたころの知人もタワマンが
欲しいということで現在眺望の良い部屋を探していますが
なかなか空きがでないそうです。
ラマナージュは売りに出してるんですが反響すらない状態。
これが物語っていますよね。

タワマン派が他物件を腐してる人間はいないが
タワマンの文句ばかり言ってる人間はかなりいる（少人数かも）


金持ちが他人の悪口言ったりしないものです

タワマンだって。。。。　小汚いわね

やはりタワマンって人気あるんですねー、

タワマンの下層階なら手は出るがそれを買うなら、

昔の億ション狙いかなって感じです、

正直タワー上層階の眺めの良い部屋が一番欲しいんですが手がでません、

タワーが叩かれて嬉しいです。若造で社長になると、年上の社員は意見をしてこないし、最近の新卒もギラギラしてない。
高層階からの眺望は最高です。但し忙しいので数時間しか滞在しないことが多いですね。 たまには飲み会で泊まりますが…
上昇指向がなくて社長や上司を常に批判する人を大歓迎しますよ。 独立されたら困るもんね。


建築的な美しさは赤レンガを使ったものには、ありますね。
旧ヨドコウ迎賓館などね

はい、タワマンの上がリッチで、以下中流か以下の集合体ってことで。

筋が悪くてもいい管理費払えるリッチならいいが、筋が悪くて管理費滞納するような輩も
住めるとこはいやだな。　以前、高層に住んでた知人の部屋の帰りにマクドナルドの制服
着たおばさんと一緒になった。　興覚めした。

ある意味、タワー上層階の住人が下々との生活差を楽しむ＊＊＊＊物件かもしれんな


誰かタワマンがビンテージと言える根拠を説明してくれ。

自分の住まい自慢と化している　２～３人が５～６名を装って。



主題に戻って、ビンテージとなり得る独特物件（設計、環境、贅沢さ、或いは質素でも往年の名作）を
挙げてほしいもんです。

２８３のような同じような書き込み多いけど同一人物？
なんか必死すぎて笑っちゃうよ　笑

ぶっちゃけ、タワー憧れるが、新神戸のタワーだけはいらんわな　笑

タワーマンション購入してる人ってセカンドハウス感覚で
他にも物件持ってるから気にしてないんじゃないかな？
金持ちの道楽感覚っぽい
タワーマンションの住民版って書き込み少ないしそれが意味してると思う

284に検討されなくて新神戸タワーはよかったね。

No.283 by マンション投資家さん =　No.286 by 匿名さん

に検討されなくてタワーはよかったね。

タワーに住むのが偉いと思っているから楽しませてやればいいんちゃうか？

無視してビンテージあげろよ

ぷははは！タワーのスレッドみたら他の住民非難が多いねぇ　　所得格差のせいだろ　
違法駐車やペットだなんだかんだと、あさましい
年収５００万と１億以上が一緒のコミュニティだから仕方ないか
タワー万歳

ビンテージ・ビンテージ化が考えられる物件



オーキッドコート
マザーズウーム
アステシオ御影
パラツィーナ六甲プレイス
ローズヴィラ神戸六甲
グランフォルムケン神戸山手
ラマナージュ異人館通
ビィレーブ神戸六甲
グランドメゾン岡本
御影山手アーバンライフ
パレロワイヤル御影
パレロワイヤル芦屋川

グランドメゾン芦屋平田町。お屋敷街に建っていても違和感ない。
植え込みが多くて感じいい。

古い物件も良いが

今時、タワー物件の一つも持ってないと始まらないよ

タワー物件持ってる人はそれだけじゃないこと理解しといた方がいいよ

現状タワー物件が一番資産価値が高い



ゆえにビンテージ物件は下記の通りです


トア山手神戸タワー
Dグラフォート
ライオンズタワー居留地
ライオンズタワー神戸元町
ジークレフ新神戸タワー
ブリリア神戸元町タワー

タワーマンションはヴィンテージと違うと思うけど。
ある程度不動産資産は、世襲制だから若造で多数物件を持ってる輩もいるみたいです。ただし固定資産税が1000万円近くなると本業も必死で働いて不動産の空をつくらないようにしないといけないな。

タワーマンションの固定資産税は倍するよ。

住民税 固定資産税が少い人が羨ましいです。

たぶん、タワマン買う余裕がない人はタワマンを否定する側に立つのだと思う。
それとは逆でタワマンのオーナーになるような人間は古い物件を否定をしたりしない。
そして金に余裕があるから両方所持してるんだろうなと感じます。

・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！



基本下記物件は駅近じゃないと思うが・・・


オーキッドコート
マザーズウーム
アステシオ御影
パラツィーナ六甲プレイス
ローズヴィラ神戸六甲
グランフォルムケン神戸山手
ラマナージュ異人館通
ビィレーブ神戸六甲
グランドメゾン岡本
御影山手アーバンライフ
パレロワイヤル御影
パレロワイヤル芦屋川

物件価格から万円をとってご覧よ。 なんでも買えそうでしょ。

共用部分が広くてオランダ式容積がある豪華なフロントがあれば快適ですよ。

阪神間

神戸

ジーパンは古くてもかっこいいが、住宅の古いのはちょっとね・・・

>>295
現状タワー物件が一番資産価値が高い
ゆえにビンテージ物件は下記の通りです

資産価値が高い＝ビンテージ？　
何もタワーを否定しませんが、でも偏執的にタワーを推すのはおかしくない？
タワーを批判する人が多いんじゃなくて、「最新の機能性」を誇るタワー、として推すのでなく
「ビンテージ」と推す声があからさまに間違っているから、「タワーは違う」という声が多く
なってしまっているんじゃないでしょうか？


だって、ビンテージには「古臭い」というイメージもあります。
ビンテージの悪口じゃないけど、温故知新的な要素のことのはずです。

タマワンの事を「古臭い」と言えますか？　

それが間違っているから変なスレッドになってしまったのではないでしょうか？


＞＞298　

駅近とタイトルにあるが、東京のビンテージマンションは駅近のものがないので
定義としてはぶきました。

ジーパンでも住居でも中途半端に古くてはダメ。ビンテージ、世界遺産クラスにならないとね。

ヨーロッパのように何百年も建っている家とかは大変価値があるそうです。
長く受け継げる住宅というのは、建築時コストが大変かかりますし、
今のスクラップアンドビルドを主流とする日本ではなかなかないでしょうね。。。
気候が原因としてはありますが。

「年数を重ねる程味がでるマンション」が良い基準の一つのような気がします。

＞「ビンテージ」と推す声があからさまに間違っているから、「タワーは違う」という声が多く
なってしまっているんじゃないでしょうか？

どう解釈してもタワー批判だと思が。。

名作マンションだから絵画に例えて考えようや。 ピカソが名作の人もいるし 東京芸術大学卒業閥を名作と思う人もいる。 梅原龍三郎の絵もあるが相続したもので好みじゃないが売らない。

名作の共通点は、買いたい人がいることかな。

ピカソもいろんな時代があるからこの時代がすきとか人それぞれやな。
タワーさん 気楽に

基本的に日本でビンテージって（笑）所詮日本・・・・・
ヨーロッパじゃないんやから、なんか無理してるって感じで笑っちゃうよね。

建物の構造じゃないのかな…

木造と石レンガ造りの違いも関係もあると思うけど。
ロンドンシティ街の築２００年の長屋で９０００万円ぐらいしてびっくりしました。当然会社借り上げですけどね。 (笑)

タワーさん、気楽にね！

タワースレッドがたくさんありますよ！