神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウェリス上甲子園」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2010-07-12 06:59:48

春風小前に建設中の野村不動産×NTT都市開発の物件が気になります。
皆さんどう思われますか?

戸数:95 73㎥~98.24㎥のようです。
やっぱり値段は高いのでしょうか?



所在地:兵庫県西宮市上甲子園3丁目136番(東棟)、137番(西棟)(地番)
交通:阪神本線 「甲子園」駅 徒歩10分
    東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

《ウェリス上甲子園ウエストレジデンスのPDFファイルをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369234/



こちらは過去スレです。
ウェリス上甲子園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-03-10 23:11:00

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ウェリス上甲子園口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    >>849さん、立地のメリットを活かせるとはどういった意味ですか?
    どのタイプの部屋だと何をどう活かせるのか教えてください。

  2. 852 匿名希望

    全然戸数減ってないけど、売れてるのか?

  3. 853 匿名さん

    売れてる方じゃないの。

  4. 854 匿名はん

    残って1000万引きてことになるって。

  5. 855 匿名さん

    現地見てきました。
    イーストのエントランスの方がお洒落な造りですね。
    気になったのはパーキングから車の出し入れがスムーズにできるのかしら、
    前は幹線道路だし、他の車とかち合うと大変そう。

    完成型が楽しみですね。

  6. 856 匿名さん

    前の幹線道路とは鳴尾御影線のことですかね?
    あの道は車通りはさほど多くないので出庫に関しての心配は無用だと思いますよ。
    あくまでま個人的観測ですのであしからず。
    それはさておき、もうすぐ完成ですね。
    残戸の売れ行きは順調なのかな。

  7. 857 匿名さん

    そうですね。確かに朝の出勤時間でも、そんなに混んでいませんね。

  8. 858 匿名さん

    イーストとウェストの間の道きれいになったけど
    無機質なアスファルトじゃなく 
    見栄えの良いなんらかの工夫がほしかったですね。
    もったいない気がします。

  9. 859 物件比較中さん

    858さん

    イーストとウエストの間、きれいになったんですか?
    前に見に行った時はかなり凸凹だったので、あぁこんな感じなんだー・・と勝手に思っていたのですが。

    最近の現地写真お持ちであれば、UPして頂ければ嬉しいです。
    よろしくお願いいたします。

  10. 860 物件比較中さん

    ジオがあと一戸なのに こちらはまだ残ってますね。
    同じ甲子園エリアなんだけど、
    やっぱ駅近の強みなんでしょうか
    立地環境は断然こっちがいいと思うんだけど

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  12. 861 匿名さん

    あと2ヶ月で14戸。さて、売れるかな?

  13. 862 匿名

    まず無理でしょう

  14. 863 物件比較中さん

    >860 だと思います。

    私は不動産会社の販売戦略の差
    ウェリスとジオがどちらが物件として人気があるのかは
    私は解らないのですが、どちらも同じ竣工のようですが
    ジオが2008年11月から販売を始めて、竣工前完売
    を達成できそうです。今のご時世を見れば、成功といえるのでは
    ないでしょうか?
    一方、ウェリスの方は、さんざん価格公表を引っぱるなどして
    2009年9月(?)から販売した結果、竣工前完売は難しい状態です。
    もう半年くらい前から開始すれば良かったかもしれません

  15. 864 購入検討中さん

    総戸数63戸のジオと総戸数93戸のウェリスを比べるのにはムリがあるのでは・・・・・ジオは1年以上かけて62戸売れただけでしょ?ウェリスは6ケ月で79戸売っているのだからジオより頑張ってるんじゃないのかなぁ。

  16. 865 匿名さん

    ジオは早くから売り出さなければならない事情があったと思います。
    あの立地ですからね。ためらう人も多かったでしょうから
    ウェリスはこれからじっくりと販売していくんでしょう。

  17. 866 匿名さん

    このご時世に両方よく売れてると思いますよ。
    一長一短ありますがトータルにみてどちらも良いマンションなんじゃないですか?
    完成まであとわずか、楽しみですね。

  18. 867 契約済みさん

    ウエストが人気のようですが、イーストの外観がなかなか良さそうです。何と言っても高い塀が高級感を演出してますね。もうすぐ内覧会ですが今から楽しみです!

  19. 868 匿名さん

    せっかくの一階の庭が狭いですね。
    もっと広く取れなかったんかな。

  20. 869 匿名さん

    今日現地見てきました。
    雨の中、工事してました。
    内覧会まで2週間切っての追い込み、ご苦労様です。

    庭に関して全く同感です。奥行き2mくらいはあるはずなんですが、もっと狭く感じました。
    せっかくの庭なのに残念です(:_;)

  21. 870 匿名さん

    現地見ました。
    素敵なマンションですね。
    でも駅に遠いのがネックかな。

  22. 871 ご近所さん

    駅近のジオと比較しても仕方ないでしょ。
    ここはここ。交通不便でも静かな環境が好きなら選べばよいし。
    ジオを選んだ方は、何より武庫川を突き抜ける眺望と駅近を(音?)よりも
    重視されたことだろうし。
    ま、普通で考えればジオの方が価値は高いでしょう。
    どんな立派なデベ、建物でも辺ぴな場所じゃ・・・
    駅近の価値は、お金では買えません!???
    それにこのマンションのベースとなる最寄駅および生活圏は
    阪神甲子園および商業施設も近辺で、JR生活圏というには無理があるのでは?

  23. 872 近所住民

    ジオの眺望は決して良くないですよ。
    かなり狭い道路に面しているので圧迫感がすごい。

  24. 873 近所住民続き

    ジオはいくら駅から近くてもあのすごい環境を考えると永住する住まいとしての価値は低いですね。
    安く買って賃貸に出す人や子供がいないディンクス向けには良いですが。
    永住も視野に子育てをする人にはウェリス。
    客層が全く違うのではないでしょうか。

  25. 874 匿名さん

    ウェリスは南向きだけどジオは殆ど西向きだからな
    特に今の時期は早い時間帯から陽が差し込まないと寒々しいよ。

  26. 875 購入検討さん

    872
    道から見た眺望レポが斬新。またお願いします。874
    安い営業トークみたいで楽しいです。また楽しみにしてます。

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  28. 876 ご近所さん

    ジオにもウェリスにも何の縁もない二見町住民ですが、
    ウェリスは駅から遠すぎ、ジオは線路に近すぎで足して2で割れれば良いのにと。
    ジオは毎日通勤電車の中から見ていますが
    あの線路との近さは想像以上でした…。
    沿線であんな建て方をした分譲マンションはなかなか見ないです。
    どういう方が買われたのか逆に興味がある。

  29. 877 匿名

    二見町よりマシだけどね

  30. 878 周辺住民さん

    二見町と甲子園口1丁目の話は、甲子園口1丁目のスレでお願いします。

  31. 879 匿名

    勝ち組ジオ様だ~

  32. 880 遠の昔の購入者

    ホント、もうネタないんだね。別の地区の話してるよ。しかも中身のない。もうこのスレ解散!

  33. 881 匿名さん

    甲子園口の駅近物件で資産価値が高いといえるのは北町、二見、良くて熊野や天道町まで
    まあ要は北側ですな
    南側の線路沿い物件よりは駅から遠い当物件の方が総合点は高いな

  34. 882 匿名さん

    何故かジオのスレ無くなったんでここに来てるんでしょうね。

  35. 883 匿名さん

    ジオ検討板は、完売のため、住民板に移行されてます。

  36. 884 二見や熊野も人気!?

    なにバカ言ってんの?
    校区調べてみなよ(笑)

  37. 885 匿名さん

    校区がどうかしたのん?
    何があるのですか?

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  39. 886 物件比較中さん

    些細なことなのですが、
    イースト、ウェストって2棟あるのは
    住んでみてお互いに何か意識が芽生えるものなのでしょうか。
    道を隔てて向かい合ってるし、エントランスも建物の形も違うようだし。

  40. 887 匿名さん

    884
    その地区は私立のお子さまが多く、校区は眼中にない方がほとんどかと。
    まずは地価をお調べになったらいかがでしょうか。
    とはいえ公立に行くご家庭にとっては校区は死活問題ですよね。
    春風は結構評判良いですよ。

  41. 888 匿名

    あれ?園口の北はかわらぎ深津中じゃなかった?
    私立いかす余裕のある家庭が羨ましい!
    うちは1馬力ではなかなか厳しいです。

  42. 889 匿名さん

    いろいろな物件の校区がごちゃごちゃになっているようですが、この物件の校区に限定でレスしないとね。

  43. 890 とりあえず…

    この物件も含め甲子園〜甲子園口エリアの一番の良さは「閑静」という点。
    ジオはその点で議論に値しないので比べても無意味かと。
    ここは学校に近いのが逆に気になるのですが、それってどうなんでしょう。

  44. 891 匿名さん

    何を今さら。
    学区も駅からの距離も学校からの距離も閑静云々もこれまでのレスで語り尽くされて、このスレはもう終わってるに等しいの。
    また蒸し返してどうするのさ。

  45. 892 匿名

    ジオは完売ですの。その時点で無意味ですの。ウェリスに集中してほしいの。
    学校に近いとたまり場になるの。たまり場を断るとイジメにあいかねんの。
    何事にもメリットとデメリットがありますの。

  46. 893 匿名

    あのジオですら安かったとはいえ完売。
    ウェリスも時間の問題では?

  47. 894 匿名さん

    この時期余程の好物件で無い限り、竣工前完売はなかなか難しい。

    ジオがこの時期に完売したのが未だに信じられない。ある意味「ミラクル」だと思う。

  48. 895 匿名さん

    あと13~4戸残ってます。

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  50. 896 匿名さん

    ジオは確かにいろんな意味でミラクル(笑)
    いまだに目を疑う

    ウェリスは良くも悪くも普通
    ここ最近は甲子園で引きのある物件出ないね

  51. 897 匿名

    ジオ甲子園なめんなよ!
    4000万が安いか!?買えない僻みたらたらな癖に!
    1馬力で年収なんぼや?言うてみ~!?

  52. 898 匿名さん

    ジオさんには元気な契約者さんがいらっしゃるようで。
    あらゆる意味で賑やかなマンションになりそうですね(笑)
    今更ウェリスをチェックしてしまう気持ちも分からないでもないですが住民板へお移りください。

  53. 899 匿名さん

    ジオって、契約者の顔が見えないですね。
    検討板で、あれだけ荒らされても、誰一人反論もしなかったし。
    (相手にしてないだけか・・・)
    住民板に移ってからも、契約者らしき投稿は一件もないし。

  54. 900 匿名さん

    入居が始まると分かってくるんでしょうけど、
    どちらかと言うと年配の人が多そう!
    ウェリスは比較的若い層が多いような気がしますね。


  55. by 管理担当

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