春風小前に建設中の野村不動産×ＮＴＴ都市開発の物件が気になります。
皆さんどう思われますか？
戸数：９５ 73㎥～98.24㎥のようです。
やっぱり値段は高いのでしょうか？
所在地：兵庫県西宮市上甲子園3丁目136番（東棟）、137番（西棟）（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369234/
[スレ作成日時]2009-03-10 23:11:00
大雨降ったら前の川溢れる。ってことないですかね？
最近 雨の降り方異常だから、
関西はゲリラ豪雨ってあんまりないか！
東京はすごいんだけど、
ないない
神戸の灘か東灘で、２年くらい前に死者が出てたっけ？
> 1134さん
東灘の件は、以下の条件が重なって起きています。
・河川が市街地からの排水を一手に引き受ける構造となっていた。
・犠牲者の方は河岸に下りて遊んでいた（遊べる構造だった）
どちらも該当しないと思います。
都賀川。あそこは川の直近まで降りれるから流される可能性がある。
甲子園の水路は逆に大丈夫。
ここ数年、確かにゲリラ豪雨ありましたが、ここは大丈夫ですよ。
去年も、購入を検討しているかたに聞かれましたが、そうお答えしました。
絶対 無いとは言い切れないでしょうけれど確率は低いでしょう。
只、溢れるとすれば 辺り一帯かなりの被害が出ることになるのでは、
去年、ここを検討していた時、なんか水害マップみたいのを見せてもらいました。
それでは、大丈夫なほうでしたよ
もちろん
ゲリラ豪雨の際にも、現地を見に行きましたけど問題なしでした。
昔は枝川という武庫川の支流だったのが埋め立てられて
今の甲子園筋になっています。甲子園筋の両側は
少し周りの土地より高くなっていますが、
それは枝川時代の土手の名残です。
ウェリスの場所は土手から少し離れていますが、
それでもまだ周りの土地よりも少し高いです。
ウェリスのイーストとウェストの間の道を
南に歩いて水路を超えると下りになっているのがわかります。ウェリスが浸水する時は周りも全滅でしょう。
いい立地だと思いますよ。
そこまでの大雨ならどこでも危ない
住民の率直な意見だと思うけど。
住民の素直な声かどうかわかんないよ。
デベが住人になりすまして書き込んでいるかもよ。
「今回のことは残念ですが、マンション自体は素晴らしいです。だから気になりません！」みたいな
住民板も次第に荒れてきた。
出来上がりつつあった、マンション内のコミュニティをも崩壊させかねないＮ不動産の罪は大きい。
完売した？
残り２戸
よくがんばってる方だと思います。
直ぐに完売するでしょう。
↑誰かが買えばな
売れ残り２戸は相変わらずだけど、これだけ売れ残り期間が長引けば誰も買わんわな。
いわく付きだし。ま、いずれ業者買いにして転売するだろう。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
