ウェリス上甲子園

今週土日ＭＲ行かれた方、

キャンペーンで混み合ってましたか？？
価格の決定はありましたか？？

正式価格はまだ下がるんでしょうか？

情報お持ちの方、教えて下さい～。

ＪＲの駅でもキャンペーンチラシ配りまくってました。
いよいよ本腰を入れ始めたか、あるいは、ＭＲ来場者からの評判が芳しくないのか。

階数って好みですもんね。
私たちは子供が居るので1階とか下の階が希望です。
ただ、私たちも出来れば敷地の中からどんな感じで見れるのかは
知りたいところではありますけど。
参考になるかは分かりませんけど、近くの物件で見てみるのは
どうなんでしょうか。ロジュマンとかルサンクだったら下の階とかも
確認出来るんじゃないでしょうか。

何が確認できるのですか？
教えてください。

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この週末に、正式な、価格発表だときいてます。
４LDK西側の値段ご存知のかた、ウェスト、イーストともにおしえてください。
１階、２階はかなり圧迫感と溝のため、かなり安くしそうなのですが・・・

溝って、どぶ川なんですか？
そんなに圧迫感あるんですか？
安くなるんだったら
ホント、いいんですが、

安くなったらなったで喜んじゃいけませんよ。
最初に吹っかけてあとで落とす。
完全に客をなめて足元みてますから。
一生に一度の買い物にそんな業者と付き合いたいですか？？

逆に当初の提示価格をそのまま正式価格に移したのならば、企業としてすばらしい。
それだけ自信（いい意味でも悪い意味でも）を持って商品を勧めているってこと。

先週の価格ですが、４ＬＤＫ西側は２階で４６７０万　三階で４７９０万　４階で４９８０万ですよ。西側のお部屋はＷＥＳＴしかないですが。

７月下旬には申し込みが始まるみたいですが、購入を決めてる方はいらっしゃるのでしょうか？
もしいらっしゃれは教えてください。ほんと購入に踏み切るか悩みます。最近は売れ残りの多いマンションも
おおいですもんね。住んでみたは空室が多いマンションとかいやですもんね。
でもそんな事をいってたら買えないし。営業の方は大量に売れ残ることはないとおっしゃってましたが本当ですかね？？どれくらいの方が第１期で購入予定がご存知の方もしいらっしゃれば情報教えて下さい。

３LDKだったらもっと安いんでしょうか？
阪神間でJR沿線の物件を探してるんですが、
結構　高いものばっかりで、

ここは結構買う人いるんじゃないですか。
建物のイメージ良いし。学校近いし、周りは住宅地だし。
甲子園口って結構　人気の場所なんでしょ。
JRは便利そうだし、商店街もあるし。
ちょっと距離が遠いなぁ！とは感じてるんですが、
裏の小川はあのまんまなんでしょうか。
きれいにするんでしょうね。

>>312さん
実質、徒歩でJRを日常使うのは厳しいですよ。バスを利用してJR甲子園口使うならいいのですが。

３１１さん、価格ありがとう。
これって、もしかして、ウエスト北側の、キューブ棟？

ウェスト、イーストとも溝前の、両端に４LDKが、あるんですが、ウェストの西側は、最初、５千万以上だった
どこまで、さがったか？と思って・・・

川は掃除するとは言われてましたが、そんなに頻繁にではないと思います。

川は掃除するって、管理組合でですか？？
あの水路の所有は市ですよ。
なんで市の所有物を管理組合がわざわざ金・人を使って？

いまのうちに（管理組合が発足する前に事業主に）蓋をかける手当てを要求しておかないと、のちのち管理組合で大変なことになりますよ。。

市だったらやってくれそうにないし
管理組合がやるとなると　
当番制になるのでしょうか。
そりゃ、きついなぁ。

あの立地で５千万近くするんですか？

当該物件の南側の甲子園砂田町、東京海上社宅跡地に
掲示が表示されていました。関電不動産が管理。
４階建て総戸数４６、北側がエントランスで駐車場を囲んで
東西南向きに４戸ずつ（１Ｆはロビーとと駐輪場があるため
１０戸）という感じ。
竣工は２３年２月予定です。ここからだと阪神甲子園まで
９分。周囲は３階建ての戸建、北側は朝日生命社宅。

３１４さん

横やり失礼いたします。
たぶん３１１さんの仰っているのは、ウエスト北棟の北東側だと思います。

今週頂いた価格表では、ウエスト南棟の西側は、２階５３５０万、３階５５９０万 でした。

川の掃除は市が、だと思いますよ

価格について具体的な数字が出てきてますが、

この辺りの妥当な相場観なのでしょうか？
今の実勢に見合った価格なのでしょうか？
高級イメージ維持価格なのでしょうか？
市場の反応を観る様子見価格なのでしょうか？
今後調整あり得るのでしょうか？

どう思われます？

どうなのでしょうか？
素人目線なのでなんともいえにですが・・・。
坪でいえばほかの物件をみても１７０～１８０が相場なのでしょうかね。
ここの物件でも１６０万後半のお部屋もありかすが西側１階であったりしますよね。平均すれば１９０万は
超えてくるのではないでしょうか？それを考えれば高いですよね。
後は自分が納得してかえるかどうか？ということでしょうか？後１５０～２００さがればかいたいと思う人も
増えるのではないでしょうか？

環境はよさそうなんですけどね。