神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランスイート伊丹駅前ローレルステージってどうよ。」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2014-05-17 01:14:02

JR伊丹徒歩3分という至便の地に、
トレフィナードでタッグを組んだ丸紅・近鉄・大和が
総個数99戸のマンションを建設するみたいですね。
伊丹の物件もほぼ飽和状態になってきました。
みなさんの期待や、さて如何なものでしょう。

所在地:兵庫県伊丹市伊丹3-610-9(地番)
交通:JR福知山線「伊丹」駅徒歩3分
    阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩10分

[スレ作成日時]2007-12-25 21:52:00

グランスイート伊丹駅前ローレルステージ
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ
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所在地:兵庫県伊丹市伊丹3-610-9(地番)
交通:JR福知山線「伊丹」駅徒歩3分
間取:2LDK-4LDK
専有面積:61.2m2-85.28m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 99戸
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グランスイート伊丹駅前ローレルステージ口コミ掲示板・評判

  1. 301 入居済み住民さん 2009/07/23 23:52:00

    300さんへ

     伊丹に住まれた事がないとの事で、地元から離れるのは、いろいろ不安もあるかと思います。

     伊丹駅前という事で、ショッピングや病院、施設等すべて揃っているので便利だと思います。

     自然もいっぱいありますし、私は、伊丹はすごい暮らしやすく快適です。

     駅までの間の御心配ですが、距離もすぐですし、住宅地を通っていくのでそんなに安全面について心配した事

     はないです。

  2. 302 伊丹 2009/07/24 02:18:00

    入居済み様

    早速のお返事ありがとうございます。

    私は親元を離れたことがなく、結婚を機に離れることになるので不安でした。
    本当は地元で住みたかったのですが、環境や様々な理由で伊丹に魅力を感じました。

    暮らしやすい、いい場所とのご感想なので安心しました。

    マンションの雰囲気や設備もよさそうですよね。

    伊丹に住むイメージができてきました。

  3. 303 匿名さん 2009/07/27 04:59:00

    ここのマンション上下左右燐戸の遮音は大丈夫でしょうか?

  4. 304 周辺住民さん 2009/08/01 00:18:00

    このマンションも後 残り1戸になりましたね。同じ会社で、このマンション前に販売していた産業道路沿いのトレフィナードもすぐ売れたみたいですし、そこより駅近で、環境もいいので完売は早いと思っていましたが、
    この時代にすごいですね。

  5. 305 匿名さん 2009/08/01 01:03:00

    各モデルルームを見て周り設備・建具は今一なのにやはりマンションは立地と言うことか・・・

  6. 306 匿名さん 2009/08/01 05:14:00

    完売 早くないですよ。竣工しても売れず、結局大幅値下げしてようやく、でしょう。
    早いっていうのは販売と同時に完売になることです。

  7. 307 匿名さん 2009/08/01 15:28:00

    早くないですね。
    半年経っても何十戸も残っているマンションと比べればまだましですが・・・

  8. 308 知りたいです 2009/08/01 18:44:00

    このマンション、割引してたんですか?

    まだ一戸売れてないんですね。

    この間行ったとき、ほぼ決まったと言われましたが。。。

  9. 309 ご近所さん 2009/08/02 01:09:00

    ニトリの南側に新しくできた京都銀行の南側に野村がマンションを建てるようです。
    ティップネスの予定だったのですが、不況で建設が中止になって野村が買ったんですね。
    こちらも産業道路が近いものの立地としては便利でいいところです。

  10. 310 匿名さん 2009/08/02 05:48:00

    このマンション北側空き地も丸紅の建設予定地ですが
    今の経済状況下では建てても売れないのは明白で
    建設予定が延期になってますね。

    土地が下がってからの購入なら野村の価格設定
    に興味がありますね。
    ただ今は立地が良くても以前のように竣工前完売
    なんてありえないと思いますが。

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  12. 311 匿名さん 2009/08/03 02:52:00

    北側空き地ですが先送り解除で3棟目が間もなく
    工事に入るのでは?

  13. 312 匿名 2009/08/03 03:10:00

    つい先日まで北側空き地はまだ建てないと、ハイネスの人が言ってたのに。

    騙された気分です。

  14. 313 匿名さん 2009/08/03 04:25:00

    値引き・オプション外設定については固く口止め
    念書まで取られてますので・・・
    ここだけではなくこの業界嘘も方便がまかり通ります。

  15. 314 入居済み住民さん 2009/08/05 02:10:00

    モデルルームや一部販売促進住戸やキャンペーン等デ200万~450万程度の値引きに
    応じていたが最後まで強気の販売姿勢だったけどな?
    要は私に交渉力が無かったのか・・・

    そうであればショックです。

  16. 315 ご近所さん 2009/08/16 03:25:00

    全部売れてしまったんですか?

  17. 316 匿名さん 2009/08/24 05:28:09

    公式HPマンションブログによると完売御礼

    キャンセル待ち受付中???とのことです。

  18. 317 だって 2009/09/06 15:55:57

    新築を割引したら、おこられるが、

    キャンセル待ちって文言にしてしまえば、値引きしても、入居者から
    怒られないでしょう?

    確かめるすべもない(個人情報でキャンセルした人の情報はみせれません)って、
    いわれたらねぇ。。。。

    最後、売れ残り2~3件くらいなら、無難な、キャンセル物件につき、格安で!!

    でも、自分は、その値段で納得して買ったのだから、しのごの言うべきでは。。。。??

    希望の間取りも選べたのでしょうから。。。

  19. 318 買いたかったです 2009/09/10 04:10:43

    最後まで残っていた4LDK角部屋が欲しかったです。
    決断したときは遅かった。。。キャンセル待ちで可能性があるのは別の部屋でした。

    いつか中古として出たら欲しい物件です。

    住み心地はいいですか?

    こちらの物件駐車場が前なので二階か三階は暗いのでしょうか?

  20. 319 周辺住民さん 2009/09/13 03:01:46

    イオンからみるとまだ横断幕があり、販売しているようにもみえるのですが
    この物件は完売したんでしょうか?

  21. 320 匿名さん 2009/09/13 03:12:17

    棟内モデルルーム・販売会社は撤収して駐車場も閉鎖されてます。
    電話にてキャンセル待ち受け付けているのでしょうか?

  22. 321 ご近所さん 2009/09/13 05:17:25

    >318さん
    私は両方現地を見ました。眺望は2階は駐車場が目の前でしたが、3階は大きな影響はなかったですよ。
    日当たりはどちらでもありました。私の場合ですが、眺望よりもむしろ電車の音が気になりました。

  23. 322 ご近所さん 2009/09/17 06:42:27

    横断幕もなくなりキャンセル待ちも締め切ったようですね。
    ここは電車の音より北側の飛行機離陸音が気になる人は気になりますね。
    ただ立地は買い物・公共施設・銀行・通勤と便利ですね。

  24. 323 匿名さん 2009/09/27 07:05:57

    利便性は何よりの価値ですね。

  25. 324 匿名 2009/09/28 07:11:24

    こちらの物件は価格はどのくらいだったんですか?

    だいぶ値引き対応もしての完売でしょうか?

  26. 325 ご近所さん 2009/10/16 05:44:37

    住民の民度が高いと聞いてましたが規則違反のベランダ布団外干しが
    東角部屋で1件ありましたね。

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  28. 326 匿名さん 2009/10/16 23:36:33

    良識のある人には、後悔する市です。

  29. 327 ご近所さん 2009/10/17 02:17:22


    良識のない人にそんなことを言われても…
    伊丹氏は兵庫県の中でも親切な街です。福祉も充実してます。
    福祉の遅れが指摘されている西宮や尼崎等周辺都市よりも良識があると思いますよ。
    元々国際線の伊丹空港があったので、様々な人を受け入れてきてますから人間性もいいと思います。
    駅前のマンションですので、購入されたのは伊丹の人とは限らないです。

    ちなみに私は兵庫県の他の市から引っ越してきた人間です。伊丹はいいところだと思ってます。
    マンションの布団干しは高級なマンションでも一時は話題になりますからね。
    今後の対応を見ていくことの方が住民性が分かるのでは?

  30. 328 Tokumei 2009/10/22 01:04:19

    ご近所さん?がどうしてこのマンションのことにムキになるのかしら??

  31. 329 匿名さん 2009/10/22 04:56:21

    良識の無い人間があらわれるからじゃないの。

  32. 330 匿名さん 2009/10/23 05:26:41

    この近くに住んでいたものですが、もう完売したんですね~

    利便性もいいですし、JR阪急とも行きやすいですよ。

    車もさほど通らない場所ですし、工場跡地ですがお酒工場ですので汚染等も心配ないと思います。

    いいマンションだと思います。

    少し高めだったことと知りすぎている土地だったので検討からはずしましたが、

    電車の音さえ気にならなければ良い立地だと思います

  33. 331 Tokumei 2009/10/23 07:34:47

    またご近所さん!

  34. 332 匿名さん 2009/10/23 08:01:30

    ↑このスレに張り付いてるあなたはこそ誰?
    どこかの業者?

  35. 333 匿名さん 2009/10/26 02:47:36

    伊丹市の公立中高は県下最低レベルらしいですが
    やはり大学進学なら中学から私学が当たり前でしょうか?

  36. 334 匿名 2009/10/26 06:12:03

    ↑このマンションのことに関係あるの?
    それともこのマンションの人に尋ねてるの?

  37. 335 匿名さん 2009/11/02 07:29:46

    やっぱり東角一軒なおりませんね。。。。
    今日なんか風邪がきつかったので8階以下の方危なくて
    気が気じゃないでしょうに???
    全く自己中この上なし!!!

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  39. 336 ジョンドウ 2009/11/06 14:52:24

    なんだか〜

  40. 337 ご近所さん 2009/11/06 19:13:31

    夜通し中、マンションの玄関前に電灯が点っているのですが、100個もあると煌々と眩しい位です。省エネの世の中なので、LEDにするとか、もっとアンバーなものに替えるとかできないものでしょうか。設計業者もその辺り、よく考えて欲しいものです。

  41. 338 匿名はん 2009/11/12 09:03:41

    このあたりのマンションはいずれも立地に恵まれてますが
    マンションは管理を買えと言う面でもやはりジオが一番でしょう
    先のスレでもあるような布団のベランダ外干し等一切ありませんし
    なんとなくですが住民の質もよく見えてしまいますね。
    管理組合がしっかり機能しているマンションこそやはり良いマンションでしょうから。

  42. 339 住まいに詳しい人 2009/12/01 00:25:20

    伊丹ジオに布団干しがないのは、
    住民のマナーが良いからではありません。
    アウトポール設計のために、
    ベランダに床から幅80cm程度の梁があり、
    実質、布団が干せないからです。
    マンションは外見だけでは判断できませんね。

  43. 340 2009/12/01 04:50:19

    それを言うなら逆梁工法ですね。アウトポール=逆梁ってワケではないので。

  44. 341 匿名さん 2010/01/26 06:16:42

    先日高層階B室が3,500万で中古物件として広告でてました。

    新築販売価格より高く打ち出してましたね。

  45. 342 気になります 2010/01/26 07:41:31

    中古出てるんですか?
    高層階は何階ですか?
    間取りも知りたいです

  46. 343 匿名さん 2010/01/26 08:54:31

    階数は限定することになるのでやめて確か65平米前後の3LDKだったと思います。
    多分今週も土曜日の新聞に折込広告が入るのでは無いでしょうか。

  47. 344 匿名さん 2010/02/01 07:38:24

    福屋工務店の広告ですね。
    今週はチラシ記載無かったけど売れたんですか?
    新築3290万の部屋が今回3500万でしたよね。

  48. 345 匿名 2010/02/01 07:46:49

    中古のほうが高いとは、強気ですね。

    週末、周辺の道路渋滞はどうにかならんものでしょうかね。

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  50. 346 匿名さん 2010/02/01 07:55:49

    中古が高いなんてこのご時勢なめてんか!!!
    確かジオの東南角部屋も強気の広告はいっとったわ。。。
    駅前でもたかが伊丹でおかしいやろ。

  51. 347 匿名さん 2010/02/01 08:17:11

    昨日の日曜日はイオンモール10%引と雨が重なり久しぶりに

    渋滞になってましたが普段の土日は最近そんな事ありませんよ。

  52. 348 匿名 2010/02/01 09:07:18

    昨日の渋滞は凄かったと思いますね。

    久しぶり?程度に差はあれ、週末いつも混んでるんじゃないでしょうか。
    感じ方も個々人で異なると思いますが。

    週末、外に出るのがうっとおしく感じます。

  53. 349 伊丹 2010/02/02 01:26:29

    中古物件は売れたんですかね?
    ネットに掲載されていたのに、今はありません。

    JR伊丹駅に近い場所で探しています。
    このマンションは何度か前をみてますが、なかなかいいなと思ってます。
    住まれてる方の最近の感想も知りたいです。

  54. 350 住民さん 2010/02/10 14:25:28

    共同住宅入居前、若不安だった内外の騒音も気にならず
    快適に暮らしはじめて間もなく一年が経とうとしています。

    先日も一年点検の案内が来ておりましたが我が家は
    お陰で特に不具合はありません。皆様はいかがですか?

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      67票 
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    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸