グランドメゾン芦屋翠ヶ丘style（仮称：積水グランメゾン芦屋翠ヶ丘（仮））について

販売戸数が６戸となっています、売れているのですかね？

大谷町よりは早く売れるかも

積水社員さま、乙↑

大谷町は完成が夏ごろでほとんど完売。
ここはもう完成してるのにほとんど売れてない。
人気差は歴然としてるよ。
魅力のない立地でこの価格設定だからでしょう。
前にもあったけど現在の値段では買った瞬間に大損確定ですよ。

大谷町はもっと魅力のない立地だよ

積水社員さま、乙↑

一度見学に行って、道路の騒音と異常な価格設定のため丁重にお断りしました。しかしその後職場まで電話がかかってきてほんとに迷惑しています。

交通量少ないのに騒音？それでは来年もっと騒音と排ガスに悩まされるわけですか。

夙川と言いながら陸の孤島のマンションも販売中だけどね

朝からネットですか、精が出ますねー

お客さんが来ないから、ネットの書き込みも仕事のひとつになってるんですよね、積水さん ちなみに私は暇なだけで野村さんではありません

見学行きました。
高速道路や43号線沿いのマンションほどではないが、道路の騒音が気になると言えば気になる。
もっと言えば、これから交通量が増えた後の排気ガスによる健康被害が心配。
道路沿いマンションなんていくらでもあるから住んでしまえば慣れるんでしょうけど。
ただ私たちは環境のよさを求めて、高価格を承知でこの辺で探してますので、
環境に問題のある当物件は検討対象からはずしました。

こういう所って本物の不動産営業マンが書き込んでるのですか？

他のサイト、教えてグーやＹａｈｏｏ！知恵袋にも自称不動産がチラホラいるんだけど・・・

一人特定できたから、そこに電話して聞いてみると、

どの不動産も匿名のネットなんかに書き込まないって言っていたよ。

あんたらなんで書き込んでるの？

こんな素人が書き込むスレに。

マンションなのに駅から遠すぎない？友達来てくれなさそう・・・。

分譲マンション業界に明るい友人から、つい最近聞いた話によると、

たった25戸しかないのにもかかわらす

売れているのは僅かに4戸だそうです。

建物が竣工して猶、実に約85％・21戸も売れ残っているらしいです。


地価が高騰している時期に、高掴みして仕入れた土地だけに
販売価格は、相場の50％アップではないか？と噂のボッタクリ・プライスだそうです。


「高級な」マンションというより、
単なる「高額な」マンション、
それどころか異様な「割高」としか言いようが無いですね。

こんなマンションに大枚はたく人は、「世間知らず」でしょうね。

＞世間知らず・・・。

お金があって、高級志向、大手ブランド好きな御用達マンションじゃないですか？

芦屋で積水、これだけで成金さんだったら買っちゃいますよ。

資産価値として今後マンションが値落ちしないなら借金してでも欲しい。

・・・・値引きと山手幹線の交通量次第ですけどね。

土地が一番高い時に仕込んだのを価格に乗せて、しかも駅から遠く、南面が幹線沿い。
値落ちの要素は満載の気もするが。

ここはさすがに金持ちでも買わんだろ

それほど魅力のある物件でもないのにこの値段・・・。
完成済みなのにほとんど売れてないみたいですね。
1000―2000万安くなれば考えますけど、積水はそんなに値引き期待できないかな。

明らかに完成してから大分経ってるのに、全く入居がはじまらないのはなぜでしょうか。
引越し屋が高いから？、引渡しがまだだから？、それとも全然売れてないから？

完売したとの情報ですので、引渡しがまだだからと思います。

↑すごい情報ですね。
先週見学した時点ではほとんど売れ残っているようでしたが・・・。
昨日も電話かかってきましたし・・・。

4月からどしどしと引越しが始まります。

ほんまかいな。

結構売れ残っとるんやで。

この辺りは積水はんは苦労続きやの。

完売なんていい加減な情報ですね

実態は売れ残り多数
まあこのご時勢、価格も立地も魅力ないし仕方ないよ

立地は変えられないので価格を見直すしかないでしょう。後、いくつ残っているのかな。

全25戸中、21戸が売れ残りです。

売れているのは、たったの4戸です。≪合掌≫

涙も出ないくらい悲惨極まる、体たらくです。

誰か助けてください。

お願いです。

>404
え！４戸も売れたのですか《驚愕》。

右肩下がりのこのご時勢でたいしたものじゃないですか。

それも値引きなしでしょ、さすがは積水さんです。

じゃこの辺りでは松園町分と合わせて47分の９ですね、２割弱の打率ですね。うーん、ご時世とはいえこれはどうなんでしょう。

かつてこの辺に住んでいました。
１０年前です。
駅から遠く不便でした。
でも閑静で上品な町でした。

そこに幹線を無理矢理通し、それぞいにマンションを建てた。
これは無理矢理過ぎます。

馬鹿げた話です。
カネがあっても買いません。
「芦屋」という固有名詞に踊らされています。

こんな境遇なら海沿いの阪神駅近くの方が
よほど芦屋らしさを感じます。

↑
もう住んでないならいいじゃん。

デベは引っ越せないからなぁ。笑

幹線道路が通って雰囲気が変りました。
「　閑静で上品な　」名残みたいな感じはあります、それは当時を知っているからでしょうか。

大きなお屋敷があるけど派手な成金の家がなく良い町でしたね。

岩園に阪急の新駅ができるかもというのは本当ですか？

まだいってんの、そのネタ。。

「かも」ってのがミソだな。

朝日が丘の中古物件買おうかな

山幹って、現在当該地区は、少し余裕のある１車線だけど、
将来的に２車線になる予定はあるのですか？

予定はしらんけど、全通して渋滞がおこれば歩道を狭くして車線を増やすことになるでしょうね そうなるとここも厳しいねー

具体的な予定はないはずですが、歩道を広めにとってあるのは将来の車線拡幅のためというのは建設計画に書いてありました。山幹が全通すればバスなども通るでしょうから、確かに片側１車線では厳しくなる気はしますね。

全線開通してなかったのですね。現地行き、車量は全く気になら無かったですが、そういことか。
全線開通の時期はいつ頃ですか？

>417

今年の秋です。

完売したよ

すっげぇ～。
他のグランドメゾンはどうなんだろう！売れたんかな。