グランドメゾン芦屋翠ヶ丘style（仮称：積水グランメゾン芦屋翠ヶ丘（仮））について

もしかしてまだ一つも売れてないのですか？

適正価格なら考えます。

いくらくらいが適正でしょうか。

場所が場所だから坪単価１７０まででしょうね。

海の上か山の奥と勘違いしてるのでは…

まだ六甲の山の上の方がましでは？ここは駅から遠いのに眺望はないし、道路沿いだし。山幹はいまは乗用車が中だけど近いうちにトラック増えるでしょうし。

山奥、別荘としては良いんでしょうけどね。自然がいっぱいで眺めもいいし。でも30年後、人口が減った阪神間では生活圏の淘汰が進むと思うんですよ。そのときに便利な生活を送ろうと思ったら、選択肢は限られると思います。

完売したと思ってたが、土曜に始めてチラシ入ってた。
もう、ほとんど完成してるのに。

たしか、販売員さんの態度が「売ってやる」でやめた人の
書込みも何件かあったと思うが、意外と苦戦してるんですね。

しかし、１億２０００万は、いくらなんでも・・・・。
これが売れ残ったら赤字なんでしょうね。

幹線道路沿いなのが気になる、芦屋川トンネル工事が終わったら今より交通量増える、騒音と排気ガスで資産価値マイナス。
それまでに売ってしまいたいでしょうね。

芦屋川トンネル工事終わったら交通量増えるでしょうけど、
トラックはあんまり通らんと思いますよ、多分メリット無いから。
あんな狭い道、信号の無い歩道も多くてスピード出せず危険。
これから、高速道路の無料化・通行料金引下げがあれば、
そっち走った方がはるかに速く安いです。

山手幹線はいつも渋滞する夙川近辺のような、片道一車線の区間もあるし、何より信号が多すぎる。
２号線と比較しても移動にかなり余分に時間がかかる道路。
全線開通して乗用車の交通量が多少増えても、時間が勝負のトラックが好んで通るとか、その量が増えるとはとても思えない。

ていうか、そもそもトラックが通れない規制があったと思いますよ

わざわざ心配なとこを選ばなくてもいいんじゃない？

価格に魅力があれば駅から遠く道路沿いでもいいんだけど。

＞330

山奥か海上で探したら？

↑販社担当乙

意気揚々と話を聞きに行ったのですが・・・
私個人としては、ですが
山幹沿いは問題ないのですが（目の前に同じ高さの建物が後から建つよりマシ）
西ベランダは条件外で、南ベランダはうちには高すぎな部屋と狭すぎな部屋しか
ありませんでした。
西ベランダか予算拡大か、再検討しようと思いましたが
なーーーんにも言って来ないので
バカにされてるような感じがして、止めました。

わたしも検討している物件を見に行ったとき同じような応対されたことがあります。
こちらが納得できる説明がないと不安だし、あとあと問題が残りそうだったので購入するのを止めました。

■最多価格帯
いくらなのかな？

積水はマンションになると評判悪いですね まあ所詮戸建てメーカーです

社風なんです。

駅から遠すぎる。芦屋の改札から１５分かかりました。
ほんとにこの場所で何でこの値段？と思いますよね。

歩いてみたんだ(笑)

道路沿い、駅遠。。。価格はアドレス代でしょうか まあこの前のプチバブル期に仕入れた土地なんで安くできないんでしょう

大谷町のマンションよりはマシな立地だけどね。あそこは、実際には出来もしない新駅が出来ると言うセールストークを繰り広げてるらしいが。

ここの立地のどこがいいんでしょうか？住所が芦屋という意外はなんの魅力もないとおもうけど 実際このご時世で一つでも売れてるんでしょうか？

>341
値下がりした土地の物件をあえて高い値段で買いたくないですね、それ相応の値引きがあるなら検討しますけど。

不妊治療後病み上がりのディンクスです。

子供がいない低層マンションで快適に暮らしたいです。

ここは、大丈夫でしょうか？

環境がよければねぇ 道路沿いは騒音もさることながら空気が良くない

売れてるわけないよね…
誰か知りませんか？

でた！345 もっと荒らしてぇん。

先週見に行きましたが、全てのタイプが空いてるとのこと つまり完成間近だがほとんどあるいは全く売れてないんでしょう おそらく待てばそのうち1000万単位の値引きがあると見てます

では２割引くらいになったら検討しよう。

最近、よくチラシ入っていますもんね。売れてないのでしょうね。。。いつごろ値引きを始めますかね？

積水様、早めの値引きを期待します。

えっとですね、外から（山幹）見た感じでは
5件以上は入居されてるみたいですよ。

えっ・・・

まさか、売れてるの？

どこがよかったんだろ？

あんな大谷町も、残り３戸にまで漕ぎ着けてるみたいだし、何にも不思議ではないよ。

５戸のうち、１つは元地主でしょ。すると販売済みは４つか。
元地主が複数戸持っていることも考えられるが・・・。

ここは道路沿いにもかかわらず大谷町の物件より高いからうれないんじゃないですか？ まあ値引き待ちですな

大谷町より立地は良いけどね

道路沿いのどこがいいの？うるさいし空気悪いし。ここは完成してるのにほとんど売れてないのに向こうは完成前に完売間近なのが全てを証明してるんじゃないですか

今の時期に、この価格で購入する人がいるんですかね。積水って殿様商売ですね。

積水さんはたぶん引かないんじゃないかなぁ～
売れ残ってる住吉のも引かないみたいだし。

山幹が全通する前に売り切らないとやばいんじゃないか。
目の前をトラックが通りだしたらさすがに誰も買わないでしょう。

あまり評判がよくないですね、ここ。

【正式名称】
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 style

【販売不振という惨状を物語る名称】

グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 stareru　≪廃れる≫


【正式名称】
グランドメゾン住吉本町ネクス

【販売不振という惨状を物語る名称】

グランドメゾン住吉本町ネクズ　≪値・崩ず＝価格崩壊≫


【蛇足（だそく）】
ヘビの絵を早く書き上げる競争で、
早くできたものが蛇に足を描き加えて失敗したという
「戦国策（斉策上）」の故事から余分なもの。不要のもの。なくてもよいもの。

≪例≫　style、ネクス、積●ハウスの分譲マンション事業