匿名さん
[更新日時] 2013-05-05 23:40:44
Part3を作成しました。
スレタイをエアリータワーからA棟に変更しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288599/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-03-15 06:11:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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461
マンション住民さん
神奈川県の場合、取得して１０日以内ということですが
不動産取得税の減税申請書ってもうだされましたか？
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462
匿名
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463
匿名さん
取得して10日以内ならもう申請はできないのかな？
今日で住宅取得から12日ですし。
最大4万5千円の還付ですか。
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464
入居前さん
コンシェルジュさんの勤務時間帯(９時～２０時)が微妙な感じがします
仕事がある日は住み初めてからほとんど会うことができません。
同じ１１時間の稼働なら１１時～２２時とかのほうが共働きの方とかも
便利な気がします。ジムもコンシェルジュさんの時間に準じているので
閉まるのが早くてほとんど使えないです。
皆さんはどう思われますか？
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465
匿名さん
同様にジムを使いたいけれども、
大体帰宅が20時～21時くらいなのでほとんど使えずです。
遅くまで利用できるのならそれは賛成ですが、
働く時間が変わらなくても11時～22時に業務時間を変更するのは簡単にはいかなそうですね。
ただこういう意見を出すと次は夜勤業務をしてる世帯の方から、
夜は一切いないから7時～18時とかに変更してほしいなっとかの意見も出始めると思うので、
やっぱり業務時間の調整は中々難しそう。
要望くらいは出してもいいとは思いますが。
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466
入居済みさん
勤務時間の変更によってコンシェルジュさんが辞めてしまう可能性を考えると、私は慎重派です。
ジムは２１時までではありませんでしたか。
それ以上遅い時間帯に重量のある器具を動かすのは近隣住戸への迷惑になりかねませんので、これも理解を得るのは難しいと思います。
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467
入居前さん
４６３さん
土地はそのくらいでも、家屋はもっと何十万と減税の恩恵は大きいはず
私も役所に確認してみます
東京都が取得後６０日なのに、神奈川が１０日とは思っていなかった
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468
匿名さん
マンションで不動産取得税かかるなんてどんだけ広いの？
戸建じゃないから通常かからんでしょ
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469
匿名さん
>468
あれ、契約した時の見積書の一覧に、
備考：不動産取得税○○円（参考）
ってあったのでてっきり税金とられると思ってたけど。
まぁ確認してみますか。
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470
匿名さん
コンシェルジュさんが帰った後は管理人さんが鍵の取り扱いしてくれればいいのにね。
管理人さんって何時までだっけ？24時間？
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471
入居前さん
>>468さん
１２００万の控除という軽減措置をうけるから
通常かからないでしょになるんですよ
そうでないと、納税通知来ますよ
それに、その措置は２７年までに延長されたけど
本来なら昨年の３月末で切れていた措置
幸い、民主政権が何も決められず、うだうだしてくれてたおかげ
２７年以降の取得の方はどうなるかは、その時の
政府がまた決めるでしょけど
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472
匿名さん
確か住宅取得税は20～30万くらいでしたっけ？
それが数万～十数万控除されるのかな？
私も知らなかったので調べてみます（笑）
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473
匿名さん
ジムの鍵を管理人や警備員に預けることに賛成。大人であることを確認した上、渡すのはいいと思います。
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474
匿名さん
・鍵
・騒音
・ジムの電気代が管理費に上乗せ
これらあたりを組合で解決出来たら遅くまでジムが使えるようになるでしょうね。
あとは想定以上に器具の使用頻度があがることから、
器具の修繕費なんかも当初よりはかかるのかな？
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475
入居前
先日マンションに行きましたが、コンシェルジュさんが良い感じの方で良かったです。
お化粧が薄いのも好感持てました！
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476
入居済みさん
県税事務所に聞いたところ、新築マンションの場合、取得税の申請も減税の処理も県がやるため、個人でやることはないとのことです。
減税でゼロにならなかった場合は、来年の今頃通知がくるそうです。
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477
匿名さん
>476
調査と結果ありがとうございます。
とても助かりました。ホントに。。。
（忙しいと平日行く事すら難しいので。泣）
結果的になにもしないってことで良かったです。
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478
匿名さん
共働きのご夫婦の入居者さんも多いみたいですから、スポーツジムが21時に閉まるのは早いですよね。
騒音ってそんなにするんですかね？
ジムの下に住んでるなら騒音ひどいでしょうけど…
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479
入居済みさん
共働き＝帰りが遅いとは限らないと思いますが、帰りの遅い方も多いようですね。
騒音は近くに住んでいる方に聞いてみないとわかりませんが、１５０kg？の重りを動かせばそれなりに音がするのでは。
もし音がするのなら、単純な多数決で近隣住戸の生活を犠牲にしてはいけないと思いました。
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480
マンション住民さん
４７６さん
ありがとうございました
電話して確認と思ったら、もう、時間が過ぎていたので。
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