リビオ六甲高羽どうでしょう？

上記コメントに誤字があり失礼いたしました。
誤「いのしい」→→→　正「いのしし」

こちらの物件は価格の値引きなどはされているのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願いします。

多少はきくと思いますよ！ただ大幅には難しいと思います。

資産価値をもとめる方はそうなんでしょう。30年住むなら気にしなくても。

不動産は３年くらいは腰を据えて探さないと。最初からいいのに巡り会うこともありますが、契約してからブルーになるようでは鍛錬が足りません。

この立地条件・グレードで資産価値って。。。

うちも考えました。ずっと住むならいい物件だと思います。でも何年かして売りに出すときのことを考えるとちょっと二の足を踏んでしまいます。
やはり駅近っていうのは大きいかも。

でも眺望を重要視する人にとっては最高の場所のように思います。

価値観の問題ですよね。どこにしても。

住民の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが。。。
過去のレスを全て見させて頂いたのですが、やはり山ということで
虫は多いですよね。もちろんそれは承知の上なのですが、
ただ、中には夏の夜にベランダでお食事をされても
大丈夫だったと言う方もいらっしゃるようで、実際のところいかがでしょうか。
今の時期になると、もう気にするほどのことではないかと思いますが
夏場はやはりすごいのでしょうか。夏場の夜はベランダを開けるのが
一苦労。。。というほどでしたら少々厳しいのですが、
自分がすごい想像をしているだけで、そこまでではないかもしれないと思い
実際お住まいの方のお話をお伺いできればありがたいのですが。。。
よろしくお願い致します。

虫の件ですが、今の次期はカメムシをよく見かけますね。
夏場はベランダにでて景色を見ながらお茶をしたりしていましたが、そこまで気にする程は虫はいませんでした。
ちなみにうちは中層階ですので、もっと上の階に行けば虫も減るのかもしれませんが・・

809様。早速教えて頂きましてありがとうございます！
とても参考になりました。
ちなみに差し支えなければですが、ガーデンかサニーか
教えて頂いてもよろしいでしょうか。

先日現地を訪れた際にとても気になったのですが、共用部分である廊下やアルコープに、
ゴミ箱、台車、ベビーカー、多くの子供用自転車が置かれていました。
これまでは管理組合が結成されていなかったとのことですのである程度はしょうがない
とは思うのですが、入居から既に半年が経っている状態での現状に、こちらのマンションの
検討を躊躇しております。
先日管理組合が結成されたとのことですので、そのような問題提起や改善の方向性は示され
たでしょうか。

正直、現状が特に問題無いと住民の総意がなされているようでしたら、検討対象からは
外れてしまいます。

眺望や環境がとても良く気になる物件なのですが、やはり近隣住民の方と仲良くしたい
と思いますので、是非とも改善していただけたらうれしいです。

809です。
うちはガーデンに入居しています。
811さんのおっしゃるように共用部分にベビーカーなどが置かれていますね。
管理組合は先日結成されたばかりのようで、具体的な活動はまだされていないのが現状です。
今は管理人さんに問題があれば適宜伝えるようにしています。
その都度貼り紙や、ひどければ個人的に指摘するなどの対応もしてくれますよ。
管理組合が具体的に活動していけば、現状も変わっていくのではないかと期待しています。

８１１様　
マンションは管理を買えって言いますよね。
最初からというか、半年以上も経ってもというか、どちらにせよ生活感がありすぎるのは
管理がダメということでしょう。
値段も値段ですから、団地だと思って住むのならいいですけど、
マンションをご希望なら、他を検討されたほうが後悔しないで済むのでは？

篠原台って安い地域なの？

ここは篠原台ではないです、と断っておいて、篠原台は高値で塩漬けしているか、あるいは安値で売っているかです。

カメムシは、六甲アイランドでも多量発生しています。

確かにカメムシ見かけますが、多量発生という程ではないですよ。
ここは私達（30代前半）と同世代の新婚さんや、小さいお子さんのいる家族が多くて
環境はいいし夜景もきれいだし、とても気に入ってます。

ハトは食べないけど小鳥は食べるようなものをベランダに置いておくと、この辺りでは色々な鳥がやって来ますね。食べたら、ちゃんとお土産を残して行くので掃除が大変ですが。

緑色のカメムシもなかなか奇麗ですが、背中にハートを背負っているカメムシも見かけますね。カメムシの仲間は多彩で奥が深いです。

こちらのマンションは、ガーデンとサニーがあるということですが
ガーデンは南、南西向き。サニーは東向きですよね？
サニーに入居している方がいればお聞きしたいのですが
東向きということで、やはり昼にはベランダ側は
全く日が当たらなくなってしまうのでしょうか？

もし可能なら、東向きのサニーの日当たりの状態を知るのであれば、昼間に見に行かれたら分かると思うのですが
サニーサイドは南向き物件に比べて昼以降は日がほとんど当たらない状況です。
　予算などの条件は、個々にあると思うのですがマンションは出来るだけ南向をお勧めします。部屋の明るさと温度（冬場も暖かい）・洗濯物の乾きなどがぜんぜん変わってきますよ。
但しサニーの利点としては中層階以上の眺望に関しては最高だと思います。

サニーに住んでます。眺望は最高です。
最初は南向きで検討していたのですが、予算、眺望などからサニーにしました。
昼以降日は当たらなくなりますが、窓がハイサッシのせいかそんなに暗さは感じませんよ。
逆に３時ぐらいから玄関側（西）の部屋が明るくなってきます。
以前は南向きの中部屋に住んでましたが、北側の部屋は一日中暗かったです。

821さん、822さんありがとうございます。
サニーはやはり昼すぎには日が当たらなくなってしまうんですね。
でも、確かに南向きの場合は北側の部屋に日が当たらないですもんね。
参考にさせて頂きます。ありがとうございます。

知人の家を訪問したのですが、この物件のスケール感は、割といいと思います。

ただ、マンションを最初に目にすると同時に、シャトルバスの運転手さんが・・
なんとウーンコ座りで、タバコ吸っている姿が見えてきてズッコケました。
高校生じゃあるまいし！
家族連れが多く住むマンションの業務ですから、タバコは禁止くらいでも良い。
少なくとも見えるところで吸っちゃだめだと思いますよ。

宅配の業者さんも、業者によっては喫煙してる人が居ますね。ヤマト便は喫煙厳禁で、いつも清潔です。官業はあきまへん。

魚崎の平地のマンションから、空気の良さに惹かれて見学に来ました。
価格も予算内なので、ほぼ決定です。

そうですか～シャトルバスの運転手さん～～～
残念なところを見られてましたね。
いつも乗車の際には「おかえりなさいませ。お疲れ様です。」と顔を見て
やさしく丁寧に迎えてくださって、とても好印象なんです。。。
再度そういう声があったら、喫煙マナーに配慮いただけますか～とお伝えしていただきたいです。
せっかくのいいところが台無しになっちゃいますもんね。

このマンションの、管理人さんは、最高です　住民の名前だけでは、部屋番号を教えない　警察でも、税務所でも、誰にも

>住民の名前だけでは、部屋番号を教えない　警察でも、税務所でも、誰にも

いいね、本来管理人はこうでなくっちゃ。

近々入居予定です。
何度か契約のために足を運びましたが、土日祝日など結構さみしい感じがしますね。
小さな子供さんがおられる家庭が少ないんでしょうか？

中庭や公園などがもっと賑やかなイメージを持っていますが、
実際はどんなもんなんでしょう？

まだまだ空きが多くて閑散としているだけなんでしょうか？？

最近入居しました。
小さな子どもさんのいるご家庭がとても多いようですよ！
これからどんどんにぎやかになっていくでしょうね。

暖かい時期には噴水のところで子供たちが遊んでいたり、平日・週末問わず公園でも親子で遊ばれている姿はよく見かけましたよ。寒くなってからでも、平日の昼には小さなお子さんやお母さん達が公園で遊ばれてますよ。朝も、小学生のお子さんたちがロビーで集まっている姿も毎日見ますし、少しずつにぎやかになるといいですね。

昨日今日の給湯器、凍結は大丈夫だったですか？

ここみたけど廊下に物が
置かれまくりでやっぱり
値段どうりやんね

凍結は全くしませんでしたよ＾＾

廊下には物がおかれまくりまではいきませんが、
置いてる人もたまにいるって感じですね
気になる人は気になるんですかね～。

私はビルに囲まれた大阪市内からこちらに来たので、
山や海などの自然を見ているとそんなものは全く気にならなくなりました～～。

私も廊下に物が置かれているのを見て、住民レベルの低さを感じました。
全ての部屋では無いのでしょうが、モデルルームに近い部屋に目に余る部屋が
あるので、明らかに印象悪いです。私はそれで検討から外しましたから、
住民の皆さんは対策した方が良いと思いますよ。

夜景は今の時期がいちばん奇麗なんですよね〜、海の向こうまでカッと見渡せて。

>住民の名前だけでは、部屋番号を教えない　警察でも、税務所でも、誰にも

単に、管理人さんの事なかれ主義じゃないの？
友人が訪ねてきた時とか、部屋番号くらい教えてくれた方が、ありがたいね。
警察や税務所なら、どうせ住民台帳で簡単にチェックするだろ。
そもそも犯罪者がいるなら、早く捕まえてもらった方が住民のためにもなる。
つまり行き過ぎた秘密主義は、むしろ犯罪を呼び込む場合すらある。
管理人さんには柔軟な対応を望みたいね。

近くに住むものですが、こちらのマンションが出来てから、マフラー音のウルサい車が数台いるようで、夜少し気になる時があります。マフラーで自己主張したい気持ちはわかりますが、せっかくの静かな住宅地だし、できたらやめてほしいですね。

マンションは管理を買うとよくいいますが、正確にはそれだけではありません。

マンションは同じ屋根の住民も一緒に買うものなのです。まあ安いとしゃーないか。。。

廊下にものがおかれている話は、先日発足されたという
管理組合の話し合いの場で議題にあがってるんでしょうか？
見学いった時、エレベーター付近の目立つところで色々置かれている家があるのをみて
びっくりでした。
今住んでる公団とかわらずがっかりしました。
それでも問題となっていて、改善されようとしていればいいのですが…

即入居可能な物件ということで見に行きましたが、みなさんのご指摘通りのマナーですね。
広さを重視していた私が、100平米クラスを安く買えること以上に重要なことがあると考えさせられました。

サンクタスは高すぎたので、リビオとサンクタスの中間の物件と言われるエルグレースを見に行きます。
自分達で価値を下げているマンションには住みたくないですね。
せっかくの自然と共用施設の充実がもったいない。

廊下に物が置かれている件は、なかなか改善されていませんね。とても残念です。
先日やっと組合が発足し、マンションらしくなってきましたので
この件が解決に向かうよう、みなさんで力を合わせていきたいです。
初めての総会でしたが、役員に選任された方々はとても頼りがいのある感じで取りまとめてらして
有意義な第一回総会でした。大学の講壇の雰囲気が懐かしかったです。

シャトルバスは、20時から22時あたりの時間帯でよく利用しますが日に日に利用者が減っているような気がします。
利用者が少ない＝＞本数を減らす＝＞本数が減って、乗る際の時間調整が生じよけいに利用者が減る＝＞廃止　と言う負のスパイラルだけは避けて欲しいものです。

わたしも№844の方と同じ意見です。
廊下に物が置かれているのは好印象ではありません。
以前住んでいたマンションでは、雨の日に廊下に傘を出していただけで専有部分ではないのでと張り紙をされました。
ですから、宅配の発砲スチロールの箱も配達日以外は外に出しません。マンションの見た目も資産価値の一部分だと思います。
管理組合も結成されたことですから住民のみなさんの意識を高めて、よりよいマンションにしていきましょう。

14日の朝は霜がおりてて「冬」って感じでしたね、この辺りは。ここの給湯器は、こんな朝には自動的に水を循環させるのですか？