人気の旧居留地物件ですよー。
所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
こちらは過去スレです。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-06 01:04:00
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新情報をチェック！
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
32 住まいに詳しい人
タワーブームですが、いずれそのブームも終焉が来て、「タワーマンションの大暴落、空洞化」という社会問題が来ると思います。既に東京ではタワーマンションの売れ行きが顕著に落ち始めているようです。ほとんど電気のついていない、恐怖のゴーストマンションだけは避けなければなりません。
予想される問題点は
眺望メリット以外はデメリット・・・・
エレベーターの待ち時間の長さ、バルコニーに洗濯物が干せないし物も置けない、周辺およびバルコニー部分での風害、地震の際の大きな揺れなどデメリットが数多くあります。
戸数が多すぎて何事もまとまらない。
マンションの戸数は約100戸が理想的と言われています。少なすぎると修繕積立金などが割高になります。かと言って300戸以上あると、お金のかかる大事な件はまずまとまらないでしょう。
建替えはほぼ絶望的・・・
通常よりとても高い修繕費を一生払い続けなくてはなりません。万一建替えするにしても、とてつもなく長い工期、まとまりのつかない多数の入居者、高い建築コストを考えると100年先であろうが、まず無理です。
中古価格の暴落
当然中古の売り物件も多くなり、取引価格はいやでも聞こえてくるでしょう。数が多いと、株の投売りのように、暴落の危険性が高くなります。
さらに現在、新たにデベロッパーが計画しているこれからのマンションは、まず間違いなく大きく安くなります。現在土地取得をしている計画地は今の市場価格の8割くらいを想定しています。なぜなら、今、マンションが売れていないからです。
支払いに相当余裕のある方以外は、特にタワーの購入は慎重した方がいいでしょう。 -
-
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- ベイシティタワーズ神戸 EAST | まとめ
- ベイシティタワーズ神戸 WEST | まとめ | スムログ | スムラボ
- ジオ神戸三宮 | まとめ
- ワコーレ神戸みなと元町 | まとめ
- ワコーレ新神戸グランヴュー | まとめ
- ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー | まとめ
- ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE | まとめ
- ワコーレThe神戸フロント | まとめ
- ヴェリテ神戸ポートアイランド | まとめ
- デュオヒルズ六甲道 | まとめ
- ワコーレ六甲ザ・レジデンス | まとめ
- アトラス六甲 | まとめ
- ワコーレ六甲高羽公園 | まとめ
- プレサンス ロジェ 住吉 | まとめ
- アトラス御影山手 | まとめ
- ワコーレ東灘住吉プロジェクト | まとめ
- ワコーレ魚崎ガーデンズ | まとめ
- ソルティア岡本一丁目 | まとめ
- ワコーレ神戸本山南町 | まとめ
- ブランズ東灘青木 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ三田 (541戸) | まとめ
- （仮称）舞子ホテル跡地・駅前マンションプロジェクト (356戸) | まとめ
- プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
- ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ
- 神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
- プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ
- クレヴィアシティ西神中央 (304戸) | 住民スレ | まとめ
- ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | まとめ
- シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
- ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
- ルナコート三田ウッディタウン中央 (139戸) | まとめ
- ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
- ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
- レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
- ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
- ジオ川西多田 パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
|
4510万円～5820万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
|
61.68m2～74.86m2 |
|
総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
6880万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
79.13m2～108.58m2 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
5248万円～9498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.15m2～94.16m2 |
|
総戸数 350戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
|
5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
|
3LDK |
|
68.06m2・85.15m2 |
|
総戸数 60戸 |
[PR] 兵庫県の物件
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,790万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
スポンサードリンク