マークワンタワー長津田：キャンセル販売

堂々竣工＝完成在庫だね。しかもキャンセル増えてる。

４１さんは
近くのマンションに住んでる人？

なんか、ヒガミッポイね。

書き込み方で、その人の考えてることがだいたいわかるね。
生活環境まで推測しちゃうね。

>>44

どんなことが推測できるの？

キャンセル追加入りました~。

駐車場から高級車がでてきた。
あれは1000万以上ね。

車寄せの無いマンションに高級車。不釣合いだ。

外から来た車とめるスペースが無いから、引越しのトラックが早速問題になりそう
だね。あと、引越しのトラックとは別に新規に購入した家具とか家電を運んでくる
車も来るし、入居が終わってからも、郵便、宅配便の車が問題になる。

以前、検討板で指摘したのにネガ扱いするから、こういうことになる。

郵便や宅急便が来るのはどこでも同じことでは。引越しのトラックも同じ。
一軒家の前でも、１００軒あればそれだけ止まりますよ。
それが特殊な話なのでしょうか・・・。
ここって、ごみ収集車も地下に入りますのよね。
ま、駅前が整備されるまでの問題では。

車寄せのあるマンションって、郊外方のマンションですよね。笑
駅前マンションにはないですよ。　

＞４９
どこのマンションに住んでるの？
完璧な状態のマンションのようですね。　笑

ネガキャンペーン、本当にうっとうしい。

ごみ収集車のことしか考えられなかったんだよねここの設計者って。

で、そのゴミ出しも２４時間不可。

タワマンなのに各階ゴミ出しも無かったか。

ここだけじゃなくて住民板にもピックル出動。

ネガキャンペーン、本当にうっとうしい。

その情報間違ってる。　大笑

長津田って十分、郊外だよ。

駅前整備されたらって、ロータリーはマンションの私有地じゃない。

逆に今は整備前だから、引越しのトラック停めるスペースを確保するくらい頭が働かなかったのかな。
ピークの頃はトラックが列をなして待つことになるでしょ。

モデルルームだったところの裏のおすし屋さん取り壊したけど、隣のビルは残るんだね。ロータリーはいびつになるかも。

区画つくってますがね。
現地確認してみたら。
妄想家？

いやー
キャンセル物件の購入対象者を過去アンケートから広げたら、いきなり倍率がついちゃったみたいですね。
見学ですら、まち状態になっています。

夜になると、駐車場出入り口周辺があまりにも薄暗くて
通行人の姿がとても見えずらい。

年寄りが多い長津田、マルエツ利用者の通り道にもなる駐車場の出入り口には、
もっと明るい照明が必要なのでは？

事故が起きてからでは遅い。早急に対処してほしいよね。

明るかったら、明るすぎるというのでは・・・・。

明日、購入見学会に行ってきます。
希望のキャンセル物件は、既にキャンセル待ちです。

>61

どこに？　現地見てるけどそれらしいのなかったけど。

それと商業地域とはいえ、夜遅くまで引越しするのもどうなんだろう。

夜暗いのは、道路工事が終わって街灯が設置されるまではダメなんじゃない。というか明らかに作ってる途中
で入居って感じだよね。マンションの周辺で事故が起きたら誰が責任取るんだろう。マルエツの人が外で誘導
しているのはオープニング期間の間だけだろうし。

＞６７さん
どんなよいところにお住まいなのですか？
外灯や防犯灯が設置され、さぞかし素晴らしいとことろだと思いますので、ぜひ参考にさせていただきたい。

よろしくお願いします。

市街地なら街灯ぐらい普通にあるでしょ。青田売りで購入した人達って、ロータリーできるのは先って説明されてたけど、街灯無いなんて想定外かな。

貴殿が住んでる素晴らしい市街地を教えてください。
今後のマンション購入の参考にしたいのです。

長津田は(街灯くらい)がないまちなので。

駅前であれだけ暗いのって長津田くらい。他なら大丈夫。

貴殿がどこ住んでようが関係ないだろ。
ようは、せっかくできた新築マンションなんだから
駐車場の出入り部分ぐらいは、事故がおこらないように
一時的にでも明るいライトを設置して
安全確保してほしいと思わないのかい？
引っ越しの時、暗すぎてサカイも苦労してるだろうに。

引渡が済んでしまうと、ライトの設置も管理組合のお仕事。でも、入居が始ま
ったばかりだから管理組合は機能していない。ということで、望んだところで
無理というもの。こういう状況で引き渡すのであるわけだから、売主が配慮す
べきだったと言っても後の祭り。

これって歩道への外灯設置の話ですよね。

外灯の設置基準をご存知ですか？
どこが設置するのか、依頼するのかご存知ですか？
管轄管理はどこかご存知ですか？
外灯を設置するのにどれくらいの期間がかかっていることはご存知ですか？
外灯一つの費用をご存知ですか？

・・・ということですね。

通りましたけど危険は感じていませんが。
人それぞれぞれでしょう。

歩道の街灯設置は道路工事を待つことになるから、マンションにライト設置して照らすってことじゃないの？

区画整理事業って道路とかのインフラ整備してから、建物建てるものだと思ってたけど、
ここって逆でしょ。段取りが悪い。

なんか、本題からあらぬ方向に行ってますね。ところで、キャンセル住戸はどうなったのでしょうか？

地元の外灯の設置依頼は自治会なんだよね。
自治会役員をしたことがありますが、これがまた大変な作業。
数年以上待ってもできない。

また反対の要求もあるんですね。
街灯を撤去しろと。
明るくて眠れない、虫がよってくる・・・・。

3.11以降は、「外灯を消せ」ですね。

これだけをみても様々な意見があるってことです。
まして、外灯ではない一般照明への風当たりは強いですよ。

ま、役員をやってみなはれ。わかります。

まだ、残ってるというか増えてるよ。プレミア住戸が復活とか。

あらぬ方向じゃなくて、完成物件だからそういうところも確認して判断ってことでしょ

７７さん、
見学行かれましたか？
本日見学に行きましたが、もう物件ないかもです。嘘を書く人もいるのでご注意を。

7000万の物件はとっくに売れて、確認すらできず。
6000万、5000万の物件も売れてましたね。
見学はできましたが、すでに申し込み済でその方々のキャンセルまち。。

残り一件5000万物件がありましたが、こちらは希望と違うのため確認していないため知りません。
・・・ということで残り一件あるかないかでしょうか。

融資審査の期間や重要事項の説明があるでしょうから、それまでは案内がくるかもですが・・・。
かなり難しいかも。

ぎりぎりまでまって、前物件が売れなかったためのキャンセルが出たようですね。
二軒目の購入の方が多いようですので。

最初はキャンセルがでてるって書き込んだだけで嘘つき呼ばわりだったからね。なんかキャンセルがあったり、キャンセルが売れてないと困る人がいるみたい。最終的に契約が済むまでは減ったり増えたりでしょ。

キャンセル待ちの方でないのなら、書き込まないでいただけますか。
はっきりいって、迷惑。

なにせ、エントランスが薄暗い。
街路灯うんぬんの問題ではないよ。
駐車場の出入り口も薄暗すぎて危ない。
夜、引っ越し業者の人間が棒状のライトを持って作業していた。

マークに住みたいよ。

夜に引越しするのが非常識。

>80

買換えだと普通、特約使うでしょ。特約使わないで、旧居が売れなかったら買主自由の解約で手付金没収。引渡の段階でとなると、違約金もプラス。

買換え特約なら契約後３ヶ月程度が期限なので、キャンセルはもっと早く出てるはず。

もう、全部売れたんだからいいんじゃない。

はい、終了。

キャンセルが出たおかげで購入できました。
キャンセル理由はどうでもいいです。

ありがとうございました。

>87

営業さん？　それとも毎日電話して聞いてるの。熱心だね。

買い取り特約があるから、まだ、でてくるかもね。