ジークレフ新神戸タワー勉強中さん
[更新日時] 2018-05-10 03:10:52
ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v
物件データ:
所在地:兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格:3060万円-8210万円
間取:1LDK-3LDK
面積:62.12平米-105.01平米
[スレ作成日時]2008-08-19 23:11:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番2、6番3、6番4(地番)、兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番1(住居表示) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分 山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(他に店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]神鋼不動産株式会社 [売主]住金興産株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判
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941
匿名
940はもういいよ。あちこちで同じ内容書いて 痛いから
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942
匿名
そういえば販売時期が同じだったよな、
「ジークレフの勝ち」「勝負ありだな」
などと、いろいろ上記(他のタワー)の
悪口ばかり言ってたのがこのスレの初めのころに残ってる。
かなり体裁悪いな。
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943
匿名
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944
匿名さん
940は同じことどのタワマンのスレにも書いてるよね。買えない負け惜しみに感じる。
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945
いつか買いたいさん
新幹線のアクセスが良いので、京都大学への通学に便利かな?
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946
匿名さん
大学生はわかりませんが、朝の通勤時間帯でJRの新神戸に
向かう人も多いですよ。
私は地下鉄に向かいますが。
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947
物件比較中さん
941,943,944こそ痛い。
売れ残ってるのは事実なんだから。
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948
944
私、住人と違うよ。947さん。物件比較中って永久に比較してなさい。負け惜しみは見苦しいよ。
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949
匿名さん
初めにお断り、住人ではありません。
ここの販売会社(営業)さんは正直だと思いますよ。
実際は売れていないのに「完売!!」と出して賃貸の募集をかけている所、
残戸数をごまかす所。。。名前は挙げませんが。
ここは、こつこつと売りさばこうとしている。
買えない私も、負け惜しみも言いたくなりますが、
買えるものなら、ここを買いたいと思う。
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950
匿名さん
948
住人でない割には必死で反論してるね(笑)。
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951
匿名
あと6戸になりました。スーモに全ての間取りと価格が掲載されていますよ。
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952
購入経験者さん
残っている間取りって、70とか80の1LDKという特殊な間取りだね~。
売れるのかな?
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953
匿名さん
大丈夫!間取り替えに応じてくれるよ。
販売価格は下げてくれない分、サービスで対応してくれます。
詳しくはHPに記載あり。
注)わたくし、営業ではありません^^
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954
匿名
今日の販売会社のホームページでは残り5戸になっていました。
こつこつ減ってますね。
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955
匿名さん
ANAクラウンプラザが客室を使ってクリスマスツリーを
描くということで、見ましたが、歯抜け状態でちょっと残念です。
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956
匿名さん
あと5戸、メリークリスマス。
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957
匿名
955さん
同感(+。+)!これってX'masツリーのつもり??。こんなんならやらない方がいいですよね−。
クラウンプラザもホントおちたもんです。
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958
匿名
残り2戸、事務所にしていた部屋は大幅値引き?販売してますね。
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959
匿名
既に別物件にて検討中の者ですが、価格ダウンした現在、こちらも気になっております。
ただ、管理費等が通常のマンションより高いですねー
内装はそこそこ(数年前の物件の為多少型の古さは感じるが、安物っぽくはない。要は普通ってことでしょうか)
場所も中央区内ではそこそこのエリアですし、何より駅近が魅力ですね。
地下鉄という点での駅力は無いですが、近くの大丸ピーコックも良いですし、私個人としては魅力を感じます。
ただ、タワー=管理費が高い ここが引っ掛かってます。
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960
物件比較中さん
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961
賃貸住まいさん
階層や平米数にもよりますが、現在残っている物件概要をみると管理修繕をあわせて2万円くらいから。
通常の新築マンションより高い設定にはなってますね。この金額からのスタートだと、あっという間に3万とか4万とか…ドンドンあがっていきそうでこわいです。
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962
匿名
管理費は下げられますよ。修繕積み立て金は下げない方がいいですけどね。
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963
匿名
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964
匿名
残り4戸ですね。いつも高い価格帯から売れてるのが特徴です。
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965
匿名
残り3戸になりました。3月には完売になればいいですね。
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966
匿名
近所なので見に行ったのですが、販売の対応が良かったです。私は買いませんが、頑張って下さいね。
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967
物件比較中さん
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,470万円・4,560万円・5,990万円
住居専有面積 65.67㎡~82.48㎡
間取り 1LDK~2LDK
1~2LDKでこの価格帯を購入する年収層は、単身もしくは夫婦のみで世帯年収1200万円以上でしょう。
年収情報を年度別に、その推移をグラフにまとめてみました。
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm
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968
匿名
3,470万円の住戸でも、年収1,000万円程度は必要ですか?パッと見 一般のサラリーマンでも購入できそうな気がする価格ですが、管理費等が他の物件とは違うということでしょうかね。
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969
匿名
今日残り2戸になってました。
600万くらい下げてますよ。
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970
買いたいけど買えない人
11月に現地を見せてもらい、営業の人に話を聞きました。
結局、東遊園地南の竣工済の物件を契約したものです。
その時はまだ残がそこそこの戸数ありました。
ここも悪くはなかったです。
校区、眺望、日常の買い物などこちらの方が優れていたように感じました。
決め手となったのは、駐車場が立体化自走式か、エレベーターの乗り換えの有無、建物に入った時の雰囲気などでした。
大いに迷いました。
やっぱり人生で最高金額の買い物ですから。
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971
匿名
ここは地中杭が支持層まで64本打ち込まれてるし見えないところも、きちんとしてますよ。
他のタワーのホームページ見たら16本とかと言うところもあります。ここより杭は細いのに。
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973
匿名
292戸完売したみたいです。途中一ヶ月以上ホームページが見れないトラブルとかありましたが
無事終了ですね。
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974
匿名さん
途中御影タワーと一緒で様々な攻撃がありましたが、残りが少なくなった途端全然なくなりましたね。
結局他の物件のイヤがらせだったってことですね。
何はともあれ良かった。
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975
物件比較中さん
『ここは地中杭が支持層まで64本打ち込まれてるし...』
タワマンでは常識ですね。
全く杭を打ち込んでいないタワマンもあるので.....。
完売の件、おめでとうございます。
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976
匿名さん
64本 建築面積のわりにしっかり入ってますね
祝完売
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977
匿名さん
住人としてもうれしいです。
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978
匿名さん
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979
匿名
杭の話ですが、64本打ち込む必要があるからそうしてるだけでは?
16本ですむなら、16本にしますよ。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名
完売は売買契約が完了したという事。引渡し=所有権移転済むまでは、キャンセルが発生する可能性があるからですねー。だからホームページにはキャンセル待ち受け付けと掲載されています。あと2ヶ月くらいはそのままでしょう。
上の方が悪意ある投稿でなかった事を願って書き込みしました。
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983
近所をよく知る人
杭打ち本数は多いにこしたことはない。
杭打ち16本??あり得ない!!!
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984
匿名さん
原材料が上昇する前にマンション購入をしましょう
急ぎましょう
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985
社宅住まいさん
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986
住民
985さんへ→売れていますよ♪祝!完売!です(^^)
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988
近所をよく知る人
先の東北地方大地震の影響で揺れましたか?
特に、上層階での揺れ具合は???
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989
入居済み住民さん
不在でしたが、写真立てとかちょっとした力で倒れそうな物も
そのままでした。
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990
匿名
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991
物件比較中さん
8Fの西側が中古で出ていますね。
低層階の西側では眺望は全く望めませんか?あと、西側はやはり暑かったりまぶしすぎたりするのでしょうか?
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992
入居済み住民さん
眺望とはどういうものを希望されているのか分かりませんが・・・おそらく新神戸のロータリー向きの部屋ですよね?
クラウンプラザまで割と距離があり、南を覗けば生田川や公園、北は新神戸駅のバックに六甲山やロープウェーが望めます。
西側がオープンですので、比較的一日中明るく、西日になるとそれなりに暑かったり、眩しかったりすると思います。どこまで許容できるかは人それぞれになるかと。。。
眩しさについてはレースのカーテンをしていればさほどではないかと思います。
ご参考になれば幸いです。
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993
入居済み住民さん
角度によって南西方向を見れば、眺望はあると思います。
ちなみに中層階からの南西方向の眺望です。ご参考になさってください。
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994
匿名
8Fの部屋は随分前から出ているような…
どうして売れないのでしょうか?
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995
不動産に詳しい人
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996
匿名
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997
購入検討中さん
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998
購入検討中さん
雨漏り
縦揺れ
斜め揺れ
地盤沈下
悪臭
何かでませんでしたか?
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999
購入検討中さん
いや無事ならいいんです。無事ならば。
ちょっと気になって書き込んだだけ。
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1000
匿名
それほど大したことない台風で雨漏り?縦揺れ?斜め揺れって何?悪臭って台風で?……地盤沈下なんてしたら、新幹線も止まりますがな……面白い人でんなぁ…
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1001
入居済み住民さん
早くバイク置場の空きがでないかな?
3Fの自転車置き場はガラガラなので、バイクを置けたらいいのに。。。
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1002
ジークレフのカリスマ
バイク置場は空きませんね(-。-;
待ってる人が山ほどいます(*^_^*)
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1003
匿名さん
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1004
SN
ジークレフ新神戸タワーの3LDKぐらいで80m前後で探してもらっていますが、そろそろでてきそうですね。昨今三ノ宮界隈はマンション建設が多く賃貸の方もそちらに行かれるだろう。。。。
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1005
口コミ知りたいさん
ペットや子連れがいませんようにって、なら、ペット不可に住めばよいだけだし、今は子供不可もありますよ
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