ジークレフ新神戸タワー　その２

タワーをいろいろ検討しています
ここも残戸数がかなりあるって本当ですか？
ジークレフ新神戸タワーと御影タワーと居留地アーバンタワーが多数売れ残り
ライオンズ元町タワーとトアロードタワーが完売の理由は何なんでしょうか？ ジークレフ新神戸タワーも御影も居留地も値段が安いのに・・・

管理人さん、861をいい加減何とかしたらどうですか？御影タワーとかにもたった今、同じ書き込み。毎度毎度おかしいと思いますよ。

>>861

ライオンズ元町タワーとトアロードのタワーは販売当時いろいろ言われ値段は高かったですが、
結局、南京街とトアロードという神戸を代表する場所で三宮、元町駅に
近いということで完売したんじゃないでしょうか。
御影は阪神沿線ということと居留地は駅から離れすぎってことで苦戦しているんだと思います。
個人的にはこの物件はもう少し売れてもいいと思うんですが、、？

だいたいこの辺は金持ちであろうとそうでなかろうと戸建住民地区。
そういう住民のコミュニティーだ。
マンションなんか所詮一見借家住まいの人だからな。

ポートタワーがきれいによみがえりました。

ミナト神戸のシンボル、神戸ポートタワー（神戸市中央区）の改修工事が終了し２８日、リニューアルオープンした。赤、青、緑の発光ダイオード（ＬＥＤ）約７０００個を使ってライトアップできるようになり、同日夜から日替わりでさまざまな外観を演出する。


らしい。

愉しみです。

土地の形により、タワー自体の共用部が他と比べて
簡素になってますから、タワーは豪華というイメージで
来たら、テンションが下がるのかもですね。
眺望と周りの開放感、明るさはいいのにね。

他のタワーでは、どんな面が豪華なんでしょうか

そーですね、いろいろ見学に行きましたが、
その他のタワーのラウンジなどはかなりゴージャスな感じがした。
（ソファーや家具が見るからに高そう、吹き抜け天井高など）

しかしロビーやラウンジなどの共用部はライオンズタワー神戸元町も豪華さはないんじゃないかな・・・
ジークレフ新神戸タワーの方が上？かなって感じがします。

私はこの物件はこのクラスの仕様でも十分値段的に完売してもいいような気がしますが。

夜にスカイラウンジ行くのが多いのですが、大概、だれもおられません。

貸切状態で夜景を楽しんでいます。

夜景を見るには、真っ暗が美しいのですが、調理台のライトはつけるようにしています。

確かに照明つけてるとガラスに光って景色が見えにくくなるので、消したほうがキレイですよね。
スタンド照明をつけると雰囲気アップして夜景も見えやすいですよ。
クラシック流れるようになってたらもっといいんですけどね～。

>>872
住民板でやれよ
もうすぐにスカイラウンジに居るよってなw
とっくの昔に勝負付け済んだ検討板であげるな!ルーピー!

神戸のいろいろなタワー見ましたが、なだらかに海まで続く眺望は一番よかったですね。
南側はオークラ、ポートタワーまでスカッと見えました。トアもよかったです。トアは間近に見えるという感じでジークレフは全体を眺めるという感じです。ちょっと解りにくくてすいません。

興味があったんでモデルルームに行ってみたが
ひそかに値引きしています・・・
逆にそれでも完売できない物件ってどうなんでしょうか？・・・悩みます

完売しますよ。
大企業のみですが好況ですから。

もう残っているのは、東向きの２ＬＤＫか西向きの１ＬＤＫ、南向きのメゾネットの１ＬＤＫと納戸の間取りだけみたいですから、なかなか売れないのでしょうね。
値段はお得感ありましたが。

値引き新築価格で売り切るのは難しいでしょう。
もう期待感もなく底をみせてるからね。
居住者の中古売りに合わせて未入居を売りにして同価格販売売り切りがいいでしょう。

残り13戸になりましたね。

今日は晴れてるのに、珍しく対岸の和泉山脈
まで見ることが出来ました。
残り早く売れてほしいです・・。

１ＬＤＫタイプが145000円(管理費15000円別)〜、敷金１ヶ月〜礼金３ヶ月〜。２ＬＤＫタイプが168000円(管理費含む)〜、
敷金３０万〜礼金５０万〜。
センチュリー２１、エステートホームキャンペーンで仲介手数料半月分。お部屋ＮＥＴに出てます。

それは良かったね。

久々に震度１ですが地震がありました。ジークレフは揺れましたか？

揺れは感じませんでしたよ。

ありがとうございます。安心しました。

一階の分譲店舗が広さ344㎡で
7770万で出ています。居住用の部屋からすると
かなり安い気がしますが・・・。

住民の方に質問です。オプションで遮光ガラスシートがあったと思いますがおいくらぐらいでしたか？私は三宮近くのタワーマンションでこの度見積もりをとったのですが、高くてびっくり。又されて良かったですか？悩んでます。ここのスレで前にオプションの内容が多かったので
すみませんが登場させて下さい。

遮光ガラスシートとは、断熱効果などをうたっている透明のフィルムのことでしょうか。
確かに単価が高いと感じましたので、肝心なところを１ヶ所だけやりました。ガラス３枚で６万だったかな。
他社と合い見積もりするほどの金額でもなかったので、そのままお願いしました。

比較しないので効果を実感することはありませんが、もともとこれはやりたいと思っていましたので、
もしやっていなかったら後悔したなと思っています。

ありがとうございます。とても参考になりました。西日が思ったよりすごく、イロイロ対策考えています。

西側は山の緑に癒されますね。

2系統のバスはいつのっても混んでる気がする。

地下鉄なら新神戸発が谷上発と交互であるので、いつも座れますよ。
クラウンプラザのエレベーター利用すれば、階段もなく楽チンです。

ここは梅雨時には湿気がすごくないですか？

又カメムシ多いって聞いたのですが…。

どうでしょうか。。

今日もすべての部屋の窓を開放してましたが、前居住のマンション（低層階）
と比べて特別湿気が多いとか意識はありません。
カメムシは秋頃いました。網戸が最初からついていましたので、被害は窓を開けていても
特になかったです。山が近いせいか、蝉もきましたね。カメムシはここに限らず海側のタワーでも
同じようにいると知り合いからききました。

網戸の話がベリスタのスレで出てたのを見たのですがジークレフは全件ついていますか−？。
上層階でも結構虫いるんですよね。
頑張って上がって来るんでしょうけどぉ…。
迷惑ですよね〜。うちは網戸ないんで、虫との戦いになりそうです(･_･､)。

網戸は標準装備ですよ。

開き戸にもアコーデオン型の網戸が付いてます。こちらの方がマグネットでピッタリ閉まるので、虫は全然侵入しませんね。